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买房陷进去六大陷阱半辈子积蓄就没了
来源：中国经济网
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核心提示：对于普通购房者或刚需族而言,房子基本相当于几年、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累,因此买房的时候大家都会特别谨慎,但如果没有提防以下买房的6大陷阱,很可能让你多年的积蓄打了水漂。
对于普通购房者或刚需族而言，房子基本相当于几年、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累，因此买房的时候大家都会特别谨慎，但如果没有提防以下6大陷阱，如果没有提防这以下买房陷阱，&期待&则可能变成巨大的失望，让你多年的积蓄打了水漂。
陷阱一：房地产开发企业夸大吹嘘
眼见为实，耳听为虚。开发商在宣传广告中最爱用
&尊享人生&、&奢华园林&、&成熟配套&这些词来吸引消费者。然而，我们可能在收房时才发现，所谓的奢华园林，还只是小树苗、小土坡，所谓的高档幼儿园、小学、菜场、超市的超全配套，还只是在沙盘里实现了。不知道大家有没有发现，在开发商的广告中，往往会有一行小字：&本广告仅作宣传使用，不作为合同邀约&。字虽小，但这可能是开发商在宣传单里说的唯一一句真话：广告内容可能虚假夸大，不可当真。
广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多查看政府官网里的城市规划、区域规划等，来辨别广告内容和实际差距到底有多大。
陷阱二：楼盘热卖?小心一切都是假象
&销售中心总是很热闹。&如果你有这样的感觉，开发商的意图就达到了。
开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团参观等各种方式，让营销中心总是人声鼎沸。更甚的，有些楼盘会让置业顾问表现出&总是很忙&的样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的&已售&场景...这些，都是让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买!
当你觉得，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动。实际上，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金、签合同。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。
陷阱三：未取得预售认可证从事商品房销售
房地产企业为了资金回笼，在未取得商品房预售许可证前就销售开发的商品房，收取定金和预收房款，实属非法集资，为此消费者购买商品房时，一定要查看房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。
否则将产生两种后果：一是开发企业在不可预料(如房价下跌)的情况下，卷款私逃，你所购买的房子将成为&烂尾楼&;二是没有商品房预售许可证可能是房地产企业没有取得土地使用证和规划许可证等证件，这样会导致后期办理两证的问题。
陷阱四：疯狂吹嘘&超大赠送面积&
&买一层送一层&、&超大赠送面积&hellip在很多楼盘我们都能看到这样的标语。但与其说这些面积是&送&的，不如说是&偷&的。&偷&的对象，则是房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等等。
比如，买90平方米的房子，开发商说赠送30平方米。有些人认为，原本价格12000元/平方米，加上免费赠送面积，每平方米其实只用花9000元/平方米了，而且一下子变成了120平方米的三居室，看起来很划算有木有!
其实，你冷静思考会发现，很多时候偷面积等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉，而且赠送面积是不会写入合同的，没有产权，一旦发生纠纷，业主&赔了夫人又折兵&。
陷阱五：伪&特价房&大行其道
&特价房&在楼市早已不是新鲜事，但&特价&是否真的是&优惠价&，却要打一个巨大的问号。开发商做&特价房&的噱头，一般有两类情况：
一种&特价房&价格的确比均价低，但这类房子不乏&户型缺陷&(边边角角的户型根本没法正常卖);&朝向缺陷&(塔型的北朝向光照条件并不好，销售会用价格和观念两大招，来引诱人们淡化对朝向顾虑);&商业产权&(只有40年产权，能和70年比嘛~)等各种问题。
一种&特价房&，则是以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的，在房子原有的优惠空间里做文章，并无实际折扣。
陷阱六：样板房被悄悄放大调查
一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。
其实，开发商会在样板间埋很多&障眼法&，比如将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。比如，在样板间的厕所、厨房、客厅等多处安装反光的镜面，让一个 60多平方米的户型看起来跟80平方米似的。但这些都和实际有很大差距，所以大家买房一定要看实物，别被样板房的幻像迷惑。而且，很多时候开发商的样板间都是空地建房，房子卖完了就拆了，到时候业主发现实际房子和样板间不一样，也没证据。
购房者在买房的过程当中，一定要小心本文提到的买房六大陷阱，只有这样，才能够真正的买到自己心仪的房子，而不是让自己买房后悔。
原标题：不可不知的买房六大陷阱 小心半辈子积蓄打水漂
责任编辑：实习编辑024
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年末年初，家居卖场也到了节日“装备”大亮相的时刻。赶着冲业绩大“放血”，家居卖场推出各种优惠的方式风格各异，带来的效果也不尽相同。不过，最受消费者欢迎的还是实打实的让利优惠大降价，业内人士表示，装修建材的淡季反而是家具销售的旺季，从现在到春节前买家具，会淘的消费者可能比平时要省10%-20%。不过，业内人士也提醒，消费者在获得实惠的同时，也要注意从品质、性价比、售后服务等多种因素综合考虑，而不是一味地追求价格上的低廉。
“奖送折”仍是促销“三字经”
岁末发力清仓冲刺，家居卖场与品牌商抱团“取暖”、放手一搏。记者近日走访多家家居卖场发现，促销活动形式五花八门，有直接打折的，有购物返现金的，甚至购物送家电的。万变不离其宗，奖、送、折还是最好念的促销“三字经”。
联手让利是今年以来不少商家采用的促销方式，既能给消费者提供全部的产品，价格也做到最实惠。由于临近岁末，清仓因此成为卖场促销的主题。“岁末冲量、成本价销售”、“工厂直供品牌抢购会”等等广告宣传不断。据某家居卖场相关负责人透露，本次元旦的“迎新年年货采购会”经过近一个月的筹备和策划，精心组织，并联合数千家国际主流家居品牌厂商共同举办，参展品牌的数量、折扣力度、广告投放等方面都可以和“五一”、“十一”黄金周相比较。
除了让利，抽奖和赠品也是商家的法宝利器，“我们商场本次元旦活动早在12月7日就提前引爆，然后每周都有活动抽奖及礼品赠送，营销费用占了年度营销费用的30%”，某家居卖场有关负责人介绍。
“现货”诱人抓眼球
因为年底正是交房旺季，大批业主刚刚拿到新房，而春节又是中国人最看重的传统节日。恰好今年春节又比往年足足提前了10天，留给业主的准备时间大大减少。据介绍，通常情况下购买建材家具产品，从订货到收货所需的周期长达一两个月。如果按照这一进度，业主很难保证赶在春节之前全部收货。此时，“现货”就成了很有诱惑力的字眼。
据了解，全国90多个城市的124家商场，于12月28日至1月5日同步举办“狂扫现货，抱团跨年”元旦促销活动。每家商场都将推出至少50款限量供应的“精选样品”，以及至少50款大量供应的“特备年货”。
“看上的家具款式，当然有现货就最好了”，正在逛家居卖场的市民邹先生表示，对于现货还是很有兴趣的，“我们家倒不是赶在春节装修新房，不过节日要到，添置一些新家具也有点新鲜气氛，有合适的现货就不必多等了”。
样品家具吸引爱淘一族
年终岁末，还有许多家具品牌纷纷在展示厅中选出一些“样品家具”进行特价销售。一些销售人员告诉记者，目前出售的这些样品家具均以低于促销活动折扣的优惠价出售，而且其中大部分家具都是今年才上市的新产品，公开展示的时间并不长，因此综合考虑其性价比是很高的。
记者随机采访了几位正在挑选家具的消费者，发现特价样品家具受到众多消费者的青睐。除了价格相对低廉，许多消费者还认为样品家具在空气中置放的时间较长，甲醛等有害物质应该已经释放得比较彻底，
“省的自己回家晾着等了”。还有一些消费者则表示：“样品家具旧一点没关系，只要没有破损、不影响正常使用就行。”
事实上，很多消费者都会事先“瞄准”合适的家具款式，然后随时关注各大家居卖场的信息，一旦卖场推出各种优惠政策，他们就会立即出手。也有的消费者属于爱淘一族，“并没有特意关注特定的家具，年末例行都有样品特价的，每次都会来看看，有中意的就淘回去”，付女士说，“上次看到一套卧室床头柜的样品很新，居然跟我家的床和卧室主色调都很搭配，立刻就决定买下来，觉得捡到宝了”。
当心陷阱消费
对于家居建材市场层出不穷的打折促销，消费者又是怎么看的呢？市民何先生告诉记者，像家具、建材这种耐用消费品，全年的价格相差不会很大。有些店面虽然看似没有折扣，但只要了解市场行情，会讲价，同样可以拿到较低的折扣。因此，对于商家在节假日搞的各种优惠促销活动，他除了多跑几家比较价格之外，还会从亲朋好友的实际使用情况入手，多听听购买过的人的建议。
业内人士表示正常的装修要以自己的消费能力和生活习惯来选购家居产品，而不是盲目的攀比和盲从的无节制的“跟进消费”。尽管年末有很多打折的家居产品，但要考虑实用不实用，当然还要考虑“综合性价比”，不能因打折而购买本不太需要的产品。面对商家的强势促销，市民要保留几分理性，不要只是冲着奖品、赠品去“冲动”消费。警惕室内空气检测陷阱_百度文库
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警惕室内空气检测陷阱
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新华网武汉６月２６日电（记者肖艺九、徐海波）近年来消费者对家具的要求不断提升，湖北省消费者委员会提醒消费者，高档家具有假冒，应从材质等方面进行辨别。
近日，武汉消费者刘某在某知名家居卖场定制了价值１５．２万元香港某品牌家具橱柜一套，但销售方７个多月也没安装。随后，湖北省消协工作人员调查发现，销售方并没有该品牌橱柜销售授权，属于销售假冒商品。
湖北省消费者委员会提醒广大消费者，最好到一些规模较大、品牌知名度较高、商业信誉度较好的家具专业市场或大型家具商店购买家具。购买进口家具要查看经销商是否具备进口家具代理权，不可轻信销售人员口头承诺。
要谨防经营者以次充好，以假乱真。消费者可根据家具的特点，从材质、木纹、味道、木材天然缺陷、工艺、造型等六个方面仔细辨别。如果有较强的刺激性气味，伴有眼睛刺痛的感觉，则表明家具甲醛或挥发性有机化合物含量较高，消费者不宜选购。
消费者在购买过程中，应主动索要产品使用说明书和购物凭证。一旦在高档家具消费过程中出现纠纷，消费者可向有关部门举报或投诉，以维护自身的合法权益。
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