房屋转让协议书甲方乙方星尚频道最新签名时签在乙方栏了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-01-18 23:49 标签： 甲方乙方
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问题编号：1354906
商品房买卖合同：乙方已签字；甲方未签字未盖章，合同生效吗？
甲方为房地产开发商
（签章处一片空白）
乙方为购房者
（已签字）
2012年6月份签，2013年1月交楼
这份合同生效了吗？
现在首付已经给了。按揭方面还一直在办流水，材料一直没拿到银行那边。
购房者处于一个什么样的阶段？退房有保障吗？
提问者：广东-佛山合同纠纷浏览1368次 12:49:08
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共有 2 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (广东-东莞)帮助网友：3660称赞：4您好：如果双方的合同都存在一方未签字，那么合同尚未成立，当然未生效。但是若只有您手中的合同没有开发商签字，那么开发商手中的合同可能已经签字了，主张合同未成立或未生效胜诉不大。购房处于付首期后办理按揭阶段。能否退房需要详细审查合同及其他案情才能给您明确的答复。满意望采纳。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 15:13:05$br$合同一直不在手。去售楼看合同正本如上诉。问要合同，说没盖章$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 15:13:06$br$合同一直不在手。去售楼看合同正本如上诉。问要合同，说没盖章$/div$$hr$$div$$spanb$宋琰胜(律师)的回复$/span$： 17:22:32$br$
据您称述，现在合同尚未成立（也没生效），但开发商随时都可以加盖公章使之成立并生效。$/div$$hr$$div$$spanb$宋琰胜(律师)的回复$/span$： 17:28:25$br$
但由于已经支付首期款，该支付行为为履行合同的行为，根据《合同法》第三十六条的规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。因此，双方的合同是可认定为成立的。
$/div$ 13:27:13满意答案咨询电话：1392724**** (广东-佛山)帮助网友：2386称赞：1合同未生效，除非对方认可这份合同，如有需要可与我联系 16:27:50
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投诉说明：签订租凭协议书时甲方签名是公司名乙方签的名是本人现在甲方未经乙方同意把租凭的地方转让合同还有效吗_百度知道
签订租凭协议书时甲方签名是公司名乙方签的名是本人现在甲方未经乙方同意把租凭的地方转让合同还有效吗
签订租凭协议书时甲方签名是公司名乙方签的名是本人现在甲方未经乙方同意把租凭的地方转让合同还有效吗
我有更好的答案
要看你们双方协商确定的具体条款，以下是我个人观点，甲乙双方自愿签订的协议您好，是否有效，我是法治中国律师网的刘克滥律师。至于您的合同，只要不违反法律的规定：根据我国合同法规定，都是合法有效的。希望您的问题早日解决
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乙方在甲方不知道的情况下私自把一间门面房转让给我，我和乙方签的合同有效吗
提问者采纳
屋买卖以办理完过户手续为合同履行的必要条件，甲方是权利人而不同意转让，且可以撤销，那合同无效，这份合同合法有效，合同履行完了。如果没有过户，你是善意第三人。如果你在不知情的情况下已办完过户手续
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