买的期房一般多久交房直迟迟不交房，动工特别慢，前段时间通知我去签合同办贷款，我已经去银行签完字了，正在等待放

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-03 19:19 标签： 交了定金迟迟不签合同
买的期房交完首付就办了贷款现在贷款已经下来银行让去签合同，但房子还要一年才交，不想这么早签合同怎么_百度知道
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买的期房交完首付就办了贷款现在贷款已经下来银行让去签合同，但房子还要一年才交，不想这么早签合同怎么想等快交房的时候再签合同还月供
提示借贷有风险，选择需谨慎
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期房都是这样的啦商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。1994年中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。
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期房过了合同约定交房的时间3个月,迟迟没交房。
期房过了合同约定交房的时间3个月，迟迟没交房。我现在想退房，去年5月份交了首付50%，余下的银行贷款的，现在还贷一年多了，我能再退房吗？我想另外买新的房子，那个贷款手续怎么办的啊，是还要再结束贷款，然后再重新申请贷款吗？那我是损失了一年多的利息吗？
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现如今房地产的市场上的买房合同争议明显增多,在&一锤定音&签合同时,如何避免纠纷呢?在买房难,维权更难的时代,如何维护自己的合法权益,买房签订合同时,又有哪些应该注意的事项,将买房纠纷防范于未然呢?本期购房指南就买房签订合同时需要注意的问题进行了整理,为大家提供参考。
买房签合同注意事项 期房要约定建筑面积
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我是贷款买期房，何时能见到房产证？
提示借贷有风险，选择需谨慎
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行,你的产权证呢上面有一栏&此房已设抵押&的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&,银行把&他项权证&还给你,你拿着&贷款结清证明&和&他项权证&到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有&此房已设抵押&字样的完全产权房。
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房以后。时间多久需要看开发商办理首先是否完备，如小区的综合验收何时可以结束，问房产证是否已经在银行手里，上面有买房人的姓名，自己保管。-----补充回答：房产证一定要到房子建成后，其中就有买房合同等，经过房管局验收合格才能发房产证的。你签署了很多贷款文件。如果是分几期开发的小区。在有些城市（如广州），可以从银行取回房产证，时间要等稍长一点，甚至等2年。通常交房后3个月内就有房产证了。你可以找贷款银行咨询一下，只有合同上的名字才能出房产证。如果你要求加上老婆的名字，需要更改合同。你现在已经供楼半年了还没有交房，这种情况需要谨慎，需要等上一段时间才能拿到房产证
本回答被提问者采纳
正常情况下15-20个工作日就能拿到。　　2、不过、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场。　　3、身份证等资料或复印件交给开发商、工本费等。
4。　　拿到房产证的步骤如下：　　 1、 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、先看一下自己的购房合同，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明，上面有办理房产证的最后时限，还清贷款时、贷款证明、发票，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任　　1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证
房产证是在 合同约定的交付时间后的90个工作日内办理
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回答问题，赢新手礼包我买房子 首付都交了 可是在建设银行的贷款迟迟没下来 都两个多月了 贷款没下来 合同就不能签 我该怎么办_百度知道
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我买房子 首付都交了 可是在建设银行的贷款迟迟没下来 都两个多月了 贷款没下来 合同就不能签 我该怎么办
我打电话给售楼部 人家老说 你放心 没问题 我现在有种被骗的感觉！
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贷款办理得时候接待你得银行人员才是关键，你要打电话问他才是不过银行年底都基本没有额度放款了，所以1月估计会放你办贷款得时候是需要预售合同的，预售合同的法律效应在于再房产局鉴证过，有没有鉴证你看看你预售合同最后一页最下面有没有当地房产局的章就知道了如果有章这就和房产证是一样效应的，除了不可以再次抵押其他法律效应相同开发商通常比买房子的人着急，因为开发商都等着资金回笼，所以一般他们说可以就差不多没有问题
采纳率：45%
您在哪啊？说的是购房合同么？我们这不是这样啊，是应该先交首付，签署购房合同，然后再向银行申请贷款的，向银行申请贷款的时候要求提供这两种东西的
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