交完首付办下贷款婚后买房一方交首付的一方什么时候交契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-03 22:19 标签： 贷款买房首付怎么算
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签订购房合同交完首付和契税，但因政策原因不能贷款，怎么办？
房屋交完30%首付并支付契税后，做公积金贷款或商贷未果。现在已经装修入住。购房时，销售人员说没问题，但政策变化原因，贷款不能，现在想退房。
行吗？有什么解决办法？
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：180830 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人按照合同的约定办理。 17:11地区：辽宁-沈阳咨询电话：18642***帮助网友：48524 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人按照合同的约定办理。 16:48交契税需本人去吗？买房契税应该什么时候交
来源：房天下 &&
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一般来说是指发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新（产权承受人）按规定征收的一次性税收。它一般是对产权变动征收的一种专门税种，那么缴纳需本人去吗，应该什么时候交呢？
交契税需本人去吗 1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你还是二手房，如下: 新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。 二手房：时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。 买房契税应该什么时候交 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，的房屋契税缴纳时间为：房屋合格，交付使用，的时候缴纳房屋契税。 2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入。 3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己产权证。 4、且是的，面积以下，契税的费用是总金额的1%，面积是，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。 以上就是关于房屋契税缴纳的相关内容了，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定，缴纳契税最好还是本人亲自去，避免以后出现纠纷。交完首付一个月几天了的，这周可能会通知交契税，是不是契税完了，贷款马上就下来了的，就可以拿钥匙了的？
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交完首付一个月几天了的，这周可能会通知交契税，是不是契税完了，贷款马上就下来了的，就可以拿钥匙了的？
今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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不晓得.同问...&&
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你什么时候交的首付啊，我是4月15号交的，现在都没有接到通知啊，对了，你申请的是9折吗，怎么还有85的呢，我的也是9折[celiatf]( 15:56:34)今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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跟你交款的时间差不多，首套的现在应该都是可以做到85折的，我算是二套房，没任何折扣，而且还上浮10%&首付6层，因为在老家07年的时候贷款买过一套。在深圳算首套，但是还是按二套执行的！[sll8-5-21 19:45:25)你什么时候交的首付啊，我是4月15号交的，现在都没有接到通知啊，对了，你申请的是9折吗，怎么还有85的呢，我的也是9折[celiatf](&15:56:34)今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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我的也是85，是KFS&给我说的，申请85，目前好像贷款承诺函已经出来了[celiatf]( 11:03:44)跟你交款的时间差不多，首套的现在应该都是可以做到85折的，我算是二套房，没任何折扣，而且还上浮10%&首付6层，因为在老家07年的时候贷款买过一套。在深圳算首套，但是还是按二套执行的！[sll8-5-21&19:45:25)你什么时候交的首付啊，我是4月15号交的，现在都没有接到通知啊，对了，你申请的是9折吗，怎么还有85的呢，我的也是9折[celiatf](&15:56:34)今天银行的人跟我说，这个星期内估计会通知我交契税的，交完了契税是不是贷款马上就下来了的？多久可以拿到钥匙的呢？
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来源：房天下综合整理 &&
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是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。但现实中，由于国家实行登记确定不动产所有权转移的制度，往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，在的时候需要交纳契税，但由于房产证一般是的，所以开发商一般会要求按照合同上的先缴税。办理房产证的时候第三方会丈屋实际建筑面积，根据实际建筑面积多退少补。
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