& &经济适用房能不能退房 如何退房呢？经济适用房能不能退房 如何退房呢？日来源：互联网责任编辑：fengpeipei 很多申请购买经济适用房的家庭都是冲着其优惠的价格而购买的，但由于经济适用房一般都是修建在一些比较偏远一点的地方，很多申购家庭最终会因为种种因为而想要退房，那么经济适用房能不能退房，如何退房呢?看看下面的详解你就知道了。 经济适用房能不能退房 退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房;而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。
1、套型与设计图纸不一致
2、开发商擅自变更规划、设计
3、面积误差值超过3%
4、商品房主体结构不合格 下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。 经济适用房如何退房 退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月，经济适用房退房的流程：
1、提交经济适用房退房资料;
2、身份审核;
3、装修评估;
4、材料初审;
5、材料审核;
6、签订合同;
7、第一次退款;
8、移交房屋;
9、最后退款。
购房是一件大事，也是一个家庭落脚的地方，在选择够产的时候一定要多考虑周到再做决定，一般买房都是要交定金的，那么由于您自身的原因而违约，定金也是要不回来的，这样就得不偿失了。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域保定西城区海南东城区崇文区宣武区朝阳区海淀区丰台区石景山区门头沟区房山区通州区顺义区昌平区大兴区密云县平谷区怀柔区延庆县价格10000以下1万-1.5万1.5万-2万2万-3万3万-4万40000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房经济适用房怎么退?退房流程又是什么?-承德搜狐焦点
热门城市：
经济适用房怎么退?退房流程又是什么?
经济适用房怎么退?退房流程又是什么?
目前我国的中低收入家庭大多会选择购买经济适用房来居住,不过国家对于经济适用房的购买条件也是有限制的。对于购买后由于其他原因不想购买经济适用房的人来说,如何退房和写退房申请书成为一项难题。那么,退房流程又是什么呢? 经济适用房退房申请书
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
让卖房更有料！
焦点看房APP
眼见·耳听·真房源
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
搜狐焦点秦皇岛站小编
8800元/平米
600万元/套
10000元/平米
9500元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：xiaowengeng@sohu-inc.com
爱家热线：010-
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&经济适用房可以退房 经济适用房退房流程详解
经济适用房可以退房 经济适用房退房流程详解
来源：房天下 &&发布时间：
部分购买经济使用放的朋友，由于种种原因可能选择退房。于是，会有经济适用房可以退房吗？经济适用房退房流程的问题。看看下面的详解你就知道了。 一、经济适用房退房条件 退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。 1.套型与设计图纸不一致2.开发商擅自变更规划、设计3.面积误差绝对值超过3%4.商品房主体结构不合格
房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果，而降价并不在退房的条件范围内，除非您所签订的合同中有关于降价可以退房的具体约定，否则您就只能是和开发商协商解决，在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续，但这可能会需要根据合同承担部分违约金。除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形，否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。 二，经济适用房退房流程： 退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送& 经济适用房怎么退？退房流程又是什么？经济适用房怎么退？退房流程又是什么？来源：浏览量 ( 2185 ) 目前我国的中低收入家庭大多会挑选采购经济适用房来居住，不过国家关于经济适用房的采购条件也是有约束的。关于采购后由于别的因素不想采购经济适用房的人来说，怎么退房和写退房申请变成一项难题。那么，退房流程又是啥呢?各位一起来跟小编一起来看看~~~ 经济适用房怎么退?退房流程又是什么?经济适用房退房申请 1、首先要写标题，标题即是为经济适用房退房请求。
2、还需要写的即是户主的名字了。
3、接着还需要写上其单位。
4、已分配的楼口层号。
5、面积：地下室号的面积。
6、己入住的时间，或许是没有入住的时间。
7、交房款的方法：预交，补交，公积交或许基金交。
8、退房的因素，依照实际情况来填写。
9、后是要另起一段来写“请领导审阅，予以批准，此表谢谢”。
10、再另起一段写请求退房人是谁。
11、再从头抄一份申请。 退房的流程 1.首先要提交经济适用房的退房资料;
2.然后开端进行身份的审阅;
3.对房子的装修进行评估;
4.对所提交的资料进行初审，然后还需要再进行资料的复核;
5.然后签定退房的合同;
6.完好以后就移交房子;
7.后就可以退款了。 经济适用房具体退房流程 1、经济适用房请求回购的规模
经济适用房若购房人未满5年的约束年限，而因各种因素转让的，可向住宅保证和房产的管理部门请求回购，并且提交本来的购房合同以及别的的资料。市住宅保证和房产管理部门会进行审阅，并入户去踏勘并承认套房子有关的各项费用都结清了以后，就与购房人签定回购协议。
2、经济适用住宅请求回购报价断定
回购的报价是依据原经济适用住宅的报价，并且联系折旧跟物价的水对等因从来断定的。折旧依照每年为2%来核算，从经济适用住宅交给之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所发布的居民消费报价指数累计来核算。
3、回购资金保证
回购的经济适用房仍可向符合条件的请求家庭出售的。符合住宅房源请求的，就可改变性质调整为廉租房或是公共租赁住宅。回购资金原则上是由主体自筹或是经过银行贷款来筹集。 经济适用房退房的注意事项 经济适用房的退房手续需要夫妻双方都带着上身份证、户口本、结婚证还有购房协议及缴款的凭据，然后到市住宅办经济适用住宅的开发科室去处理退房，退款的时限通常依据开发的建设单位的财政流程来定，通常是为一个月。
这些即是小编关于经济适用房退房申请和流程的总结，在请求成功以后尽量思考好再决议是不是要退经济适用房，由于过程对比繁琐，所以要慎重思考哦! 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居经济适用房相关知识退房流程相关知识 10:11:02 | 浏览次数:0 15:50:36 | 浏览次数:0 16:45:21 | 浏览次数:0 17:50:55 | 浏览次数:0 16:05:05 | 浏览次数:0 16:44:10 | 浏览次数:0 11:34:36 | 浏览次数:0 15:21:00 | 浏览次数:0 16:33:14 | 浏览次数:0 15:42:30 | 浏览次数:0 11:44:04 | 浏览次数:0 16:45:39 | 浏览次数:0经济适用房相关问题退房流程相关问题 17:11:16 | 浏览次数:33 13:43:25 | 浏览次数:105 10:05:06 | 浏览次数:30 22:01:12 | 浏览次数:158 17:02:21 | 浏览次数:5 20:56:33 | 浏览次数:15 09:32:56 | 浏览次数:12 13:31:10 | 浏览次数:3980 16:23:15 | 浏览次数:385 15:20:27 | 浏览次数:471 18:31:00 | 浏览次数:356新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答经济适用房退房退款吗？经济适用房退房如何办理
想购买商品房或是工作单位的危旧房改住房，却因名下已有经济适用房而被拒绝申购，对于部分购买经济使用房的朋友，由于种种原因可能选择退房。那么经济适用房退房退款吗？经济适用房退房如何办理？
经济适用房退房退款吗 经济适用房退房是可以退款的。 1、退房条件分为约定条件以及法定条件。根据《管理办法》所规定只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在中约定可以退房的条件。 2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。 经济适用房退房如何办理 1、提交材料：经适房购房人到回购办提交以下材料(包括原件和复印件)：夫妻双方身份证、《房屋所有权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据； 或住房控制面积标准确认书、物业维修资金专用收据、管道燃气入网安装费收据、购房发票或收据、银行抵押合同、回购款转入的开户名、开户行、转款账户。 2、身份审核：回购办根据购房人本人身份证，到该中心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。 3、装修评估：如有装修，进行装修评估。 4、材料初审：经适房中心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。 5、住房局审核：初审后，递交住房局审批。 6、签订回购合同：经适房中心凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到市产权中心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权中心办理商品房预售合同登记备案注销； 7 、支付30%回购款：购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办；回购办开具《回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人，并收回购房款发票等资料原件。同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。 8、45天内腾空并移交房屋：购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。 9、支付70%回购款：经适房中心在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。 以上就是经济适用房退房退款吗？经济适用房退房如何办理的相关介绍，经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办公室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。
"2018年中国香港富豪榜TOP50：李嘉诚依旧位居首位
问鼎今年的香港富豪榜。他的净财富增长93亿美元。总财富值达360亿美元...
深圳2017最新限购政策
阅读下一篇