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由于上大学贷了点款,毕业5年后才还掉.
但是现在已经上了银行系统的黑名单了,信用卡都办不了.请问各位,是不是我买房也不能贷款了?我现在正在看房,中介说我目前的公积金和薪水可以申请到贷款,不知道是不是蒙我阿?如果看中了房子,我付了定金和首付,签了买卖合同,再去银行贷款,万一银行贷款批不下来,根据买卖合同,我的定金和首付怎么办阿? 要不要给上家赔违约金阿?(原因是我贷款批不下来).
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肯定不行，我有同事，怎么也办不下来，虽然中介当初打包票肯定能贷，最后没办法，写女友的名字做下来的
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代不下来的
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现在的形势下对资信要求很严。。。。我都准备去退掉两张信用卡了。。。万一哪天不小心忘记还款就有记录了，虽然现在还没有
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由于上大学贷了点款,毕业5年后才还掉.
但是现在已经上了银行系统的黑名单了,信用卡都办不了.请问各位,是不是我买房也不能贷款了?我现在正在看房,中介说我目前的公积金和薪水可以申请到贷款,不知道是不是蒙我阿?如果看中了房子,我付了定金和首付,签了买卖合同,再去银行贷款,万一银行贷款批不下来,根据买卖合同,我的定金和首付怎么办阿? 要不要给上家赔违约金阿?(原因是我贷款批不下来).
让助学贷款的银行开个已还清贷款的说明就可以了。保险起见，要当面跟银行信贷员说明情况，有的银行是不给贷的，有的可以。
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黑名单就是逾期了吧
诚心求购2室小婚房，60W内的预算，交通要方便，最好离地铁15分内能走到，价格公道诚心卖的短我哦（我知道这样的房子很难找）
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第4楼ryan.yu
让助学贷款的银行开个已还清贷款的说明就可以了。保险起见，要当面跟银行信贷员说明情况，有的银行是不给贷的，有的可以。
不可以的，这个征信记录如果入了黑名单，肯定是不行的，除非你自己能有些暗地的门路。lz你先去上海是征信机构查你的征信记录，然后具体询问征信机构的人怎么处理，这个事情是很麻烦的，好像正常途径要2年后记录才会消去，而且就是这样也是你去提出消去记录申请后的两年。
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楼主最好先搞定黑名单的事情再去看房,否则也是白忙,有专门的机构可以消掉你的黑名单,但是要花银子的,楼主可以通过家人办按揭呀
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第6楼旅途中的风景2
不可以的，这个征信记录如果入了黑名单，肯定是不行的，除非你自己能有些暗地的门路。lz你先去上海是征信机构查你的征信记录，然后具体询问征信机构的人怎么处理，这个事情是很麻烦的，好像正常途径要2年后记录才会消去，而且就是这样也是你去提出消去记录申请后的两年。
是7年，而且人民银行征信系统目前没有删除权限，只能添加备注～～～
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哎，所以说信用要好啊
9月5号大婚哈哈
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欠多少会上黑名单阿？
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第7楼21century0519
楼主最好先搞定黑名单的事情再去看房,否则也是白忙,有专门的机构可以消掉你的黑名单,但是要花银子的,楼主可以通过家人办按揭呀
专门的机构是什么机构? 怎么找阿?
我现在还清贷款了,贷款银行也给我出了还款证明了.现在很烦,就要买房了,没想这个这么麻烦~~~
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第7楼21century0519
楼主最好先搞定黑名单的事情再去看房,否则也是白忙,有专门的机构可以消掉你的黑名单,但是要花银子的,楼主可以通过家人办按揭呀
通过家人办按揭,那我的公积金就用不到了吧?
想开个蛋糕店~
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第12楼yourface
通过家人办按揭,那我的公积金就用不到了吧?
恩 用不到了 而且你配偶也会受影响
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信用报告拉出来几乘几？
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第10楼丁丁猴
欠多少会上黑名单阿？
不管多少，只要欠了就会上，包括延期还款。
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网上有的人说可以办贷款,但是我没具体见到过实例.我现在该怎么办阿? 能帮我想想办法吗?
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第8楼2号线生活
是7年，而且人民银行征信系统目前没有删除权限，只能添加备注～～～
我记得是5年删除一次.
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由于上大学贷了点款,毕业5年后才还掉.
但是现在已经上了银行系统的黑名单了,信用卡都办不了.请问各位,是不是我买房也不能贷款了?我现在正在看房,中介说我目前的公积金和薪水可以申请到贷款,不知道是不是蒙我阿?如果看中了房子,我付了定金和首付,签了买卖合同,再去银行贷款,万一银行贷款批不下来,根据买卖合同,我的定金和首付怎么办阿? 要不要给上家赔违约金阿?(原因是我贷款批不下来).
扯淡，没你说的那么玄乎。1. 纯公积金贷款不需要个人资信2. 逾期不超过6次，大部分银行都可以贷出来的，4大银行估计比较困难，但1-3次逾期，如果贷款金额比较大，即使是4大银行也还是可以贷下来的。本人刚经历过这种事情，也是上大学助学贷款逾期，只不过没楼主那么长时间，但人行不管你逾期多久，都是一条记录的。
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7年删除，没任何其他办法
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第18楼shawfly
扯淡，没你说的那么玄乎。1. 纯公积金贷款不需要个人资信2. 逾期不超过6次，大部分银行都可以贷出来的，4大银行估计比较困难，但1-3次逾期，如果贷款金额比较大，即使是4大银行也还是可以贷下来的。本人刚经历过这种事情，也是上大学助学贷款逾期，只不过没楼主那么长时间，但人行不管你逾期多久，都是一条记录的。
如果我看好房子了,下了定金,付了首付,然后去银行贷款,这个时候贷款下不来,那我付掉的定金和首付该怎么办?
拿的回来吗?
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第20楼yourface
如果我看好房子了,下了定金,付了首付,然后去银行贷款,这个时候贷款下不来,那我付掉的定金和首付该怎么办?
拿的回来吗?
你提前给中介和上家打好招呼，在合同上加上一条，如果贷款不成功，合同自动作废。可以的。
小嘟嘟，你是爸爸妈妈的乖宝宝，小心肝
多灌一点是一点
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LZ。。。难了
I am a professional ！
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可怜的LZ啊~~~
诚心求购2室小婚房，60W内的预算，交通要方便，最好离地铁15分内能走到，价格公道诚心卖的短我哦（我知道这样的房子很难找）
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这个，基本上，很难。。。。。。lz去小银行试试吧，不行照农村信用社，大银行管理比较严格，基本上是没希望的了。所以说，一定不能把自己的信用当儿戏。
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第22楼R9_love
LZ。。。难了
R9老师，为什么难呢，能解释一下吗，莫非最近严格了？我也是有一次助学贷款延期，60几天吧，但当时很多银行都答应给我做贷款呀，不过我最后还是贷了纯公积金。
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第21楼yhy-77
你提前给中介和上家打好招呼，在合同上加上一条，如果贷款不成功，合同自动作废。可以的。
一般情况下 上家不可能答应的 除非下家出的价格相当诱人
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一般的逾期，不超过两个月的，哪怕有那么几次十几次的，找认识的人可以贴贴补补的做掉的，还是贷得出来的但是像助学贷款这种逾了五年才还的，而且我估计也不是某几期，而是基本上之前没还过，最近一次性补齐的，上了黑名单了，基本上没戏
没有拆不散的情侣，只有不努力的小三
家有姐妹花-小K和小R的幸福生活
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第20楼yourface
如果我看好房子了,下了定金,付了首付,然后去银行贷款,这个时候贷款下不来,那我付掉的定金和首付该怎么办?
拿的回来吗?
别人的话 如果出现这个情况 合同一般继续进行 公积金没办法贷的 就换商贷商贷 A银行不行 换B银行 以此类推 中间的逾期违约金和上家协商解决实在不行 问亲戚朋友借 一般情况下 上家不会同意 什么贷款放不下来合同自动作废的条款换位思考一下 就很容易的能知道为什么不会同意了
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现在银行严控风险,信用卡逾期都很麻烦,何况助学贷款逾期5年的,这个跟金额和年限有关.信贷员有责任控制风险的,拖欠贷款5年足以反映LZ的RP,不说啥了
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银行有房贷没还完还能在贷款买房吗
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这个需要看你得具体情况了现在国家房地产调控还在继续，有的地方有限制，有的地方没有不知道你所处的位置有没有这方面的政策，你最好到本地的正规买卖房产机构（二手房中介）或者房地产登记部门去详细问一下！因为这里涉及到二套房的贷款利率及贷款成数（在大连这边要是二套房产，商业贷款首付6成，贷款只能贷4成而且契税1.5%）。银行做房屋按揭贷款主要也是为了赚钱，现在有房贷没还完都不要紧，最重要的是你还有没有这个还款能力，自身条件如何，如果都没有问题（征信好，工作好，经济条件非常优越，动产不动产有几套等等）哪个银行都能给你做贷款，银行最看重的是信用及还款能力。所以你要到当地专业机构去清楚！现在做贷款的太多了，
回答者：d***4 |
如果你现在贷的款是公积金，那么你就必须要还完贷款再贷款！如果是商贷你还可以再贷款！但是收入证明要涵盖您所以负债的2倍以上！如果是抵押贷款，您还想要用这套房子抵押贷款，那就必须要还完这一次贷款才能再贷！希望能帮到您，谢谢!
回答者：g***4 |
房贷没还完还能再贷款，可选择使用个人小额信用贷款。银行个人小额贷款条件：1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
回答者：g***0 |
因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)
那么,你再次抵押的结果是按 全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数
本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
回答者：g***3 |
1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
回答者：g***4 |
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