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创业讲究天时地利人和，投融资需要靠谱平台
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　　2016年，初创公司要面临一个新环境：融资会更加困难，面对新的融资环境，创业者们如何应对?毫无疑问，在融资变得更加艰难的时刻，一个靠谱的融资平台显得尤为重要。作为商业资源信息分类平台，用互联网思维来解决因信息不对称而造成的投资难、融资难问题，可以让融资市场更具活力。
　　创业者资金链易断裂
　　创业维艰，创业不仅需要想法、团队和执行力，更重要的是有资金的支持，资金是一切创业得以实行的前提。无论是推广、招聘人才，还是租地方，都需要大量的资金支撑，而且大部分的创业者前面半年不仅无法返利，还需要持续的投入大量的资金，因此，对于创业者而言，资金链易断裂就成了常事，寻找外部资金的支持也成了大部分创业公司谋求发展的途径之一。
　　精准的信息匹配，让融资更容易
　　对于创业者而言，融资渠道无非是银行贷款、亲朋好友赞助。虽然银行贷款被誉为创业融资的&蓄水池&，但是创业者们要做好打持久战的准备，因为申请贷款并非与银行一家打交道，而是需要经过工商管理部门、税务部门、中介机构等一道道&门坎&，且手续繁琐，但是，对于创业者而言，这样漫长的等待后，也许公司都已经倒闭了。
　　而91企业资源网一直致力于打造投融资信息服务第一平台，给资金方与项目方带来了相比于传统金融渠道更便捷和高效的用户体验。91企业资源网提供在线的信息发布平台，以实现融资方、投资方的信息发布和需求推广，以应对长期以来困扰企业和创业者的资金、不对称难题，至今为止，平台上已经超过2000、投资人、金融服务机构的关注，优秀的创业项目可以得到非常多的投资者关注。常行―给不了员工更好的薪酬福利,这个总该做到吧!_百度文库
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华裔妈：我如何帮助4岁儿子快速融入美国生活
　　很多父母为了给孩子提供教育环境以及教育生活最终选择，但是，中美文化差异大，移民很难真正融入美国生活，尤其是小孩子。下面让我们一起来看看一位华裔妈如何帮助4岁儿子快速融入美国生活的吧。&　　我家憨憨是4岁来美国的，来之前他从来没来过美国，我们也在担心不知道他能否适应这边的生活，特别是英语，可是等来了之后，我才发现，之前的担心是多余的，憨憨在来之后的一个礼拜内就和周围的外国小朋友打成一片了。如今憨憨已经6岁，就读小学一年级，他的英语听说读写都很流利，刚刚过去的上半学期的还拿到全优的成绩。&　　我介绍一下我们对憨憨英语的启蒙过程，憨憨来美国的英语提高经验以及美国同龄小朋友的英语学习资料，供各位父母参考。&　　在国内的时候，我们并没有特意给憨憨学习英语课程，我们的英语启蒙来源于巧虎和Dora Explorer(爱探险的朵拉)，巧虎里会教一些简单的英语单词和对话;而Dora我们看的是英文原版动画片，Dora每集里面都有三个关卡，我们会在他每集看完后，设置一个类似的游戏场景，然后和憨憨一起画个地图(地图是Dora里面的必备道具)，让他一边做游戏一边用英语简单讲述动画片里面的内容。&　　我还买了一套欧美经典儿歌CD，他很爱听，会跟着里面的歌曲哼几句，这套CD到现在我们还用着，很好听，强烈推荐。&　　所以在来美国之前，我家憨憨的英语情况是，大概会说几十个单词，能回答一些诸如&What&s your name&、&How old are you&之类简单问题，仅此而已。&　　来美国后，我们的小区有几个外国同龄小孩子，一开始憨憨见到他们还有些陌生，但是一起玩了几次滑滑梯后，他们已然能够在一起追逐打闹了，虽然语言不是很通，但是通过小孩独有的肢体语言和天性，是能够很好的交流的，而且随着不断的交流，憨憨的语言能力也在迅速的提升。&　　这是身处美国的优势，因为它提供了你这样一个语言环境，能让你融入进去，并且快速提高，而且美国是一个移民国家，我们身边有来自各个国家的人们，大家都很友好，感觉不到种族歧视(至少在硅谷是这样)。&　　从另一方面来说，小孩子的语言天赋是很高的，如果把英语不大好的大人扔到一个陌生的英语环境里面，没有大半年的时间我想是没法适应的，但是小孩子却不一样，他们能够很迅速的适应这个环境，而且语言进步很快，所以我们不用担心小孩子的语言问题，语言能力与年龄的增长成反比，越早学习英语越好。&　　但是这却对父母提出了不小的要求：&　　首先父母要勇于带宝宝出去找朋友，特别是外国朋友，如果因为人不生地不熟，再加上英语不够好，而整天关在屋子里，这是达不到锻炼效果的。我们刚来美国的时候，每天都带憨憨去公园、小区的儿童游乐场玩，看到有同龄的小朋友就会和对方父母&搭讪&，这样双方的小朋友就会自然而然的玩到一起了。&　　其次父母要鼓励宝宝交朋友，有时候宝宝会因为语言不畅而有挫败感，从而想关在家里，不想出去跟别人交流的时候，父母要充分安慰并且鼓励宝宝。我们当初为了激励憨憨主动跟别的小朋友交流，设置了一些小小的奖励，我们会让憨憨看见新的小朋友的时候，主动上去打招呼，并且问三个问题&What&s your name?&，&How old are you?&以及&What&s your hobby?&，每当他认识一个新朋友并且得到这三个答案后，我们就会给他一个奖励。&　　最后父母要带宝宝多到外面走走，去公园、博物馆、郊游等等，消除他刚来异地的陌生感，这样才能便于他融入到这个环境。&　　所以，准备将来送宝宝出国念书的宝爸宝妈们，在给你们宝宝准备的同时，你们自己准备好了吗?&
，美国移民政策，美国移民要多少钱，美国移民排期，尽在91企业资源网&/news/6911869.htm
找厂房租厂房有哪些有效途径？
企业要找到合适厂房可不容易，下面小编给大家介绍一下，找厂房的3种有效途径:　　直接去工业区寻找　　工业区一般都会悬挂的横幅广告，企业主可直接按广告上的电话号码找到厂房，并与其洽谈，当然91工业地产能够集中提供工业园区招商电话。
&&&&&&& 借助厂房中介　　尤其是对一个地区厂房总体情况不太清楚的时候，选择中介机构进行厂房信息的收集、整理、筛选，可以节约时间，提高厂房信息的时效性和准确性。目前专业的厂房中介公司已经逐渐壮大了，特别在珠三角，大大小小的厂房中介公司已超过300家。在广州，以厂房租赁业务为主的91工业地产资源丰富服务水平高，口碑甚好。　　借助专业网站　　各地都有厂房信息专业网，企业可以根据需要去相应的网站（比如频道）寻找厂房信息。如果有合适的厂房，可直接与厂房业主联系，或者通过网站与业主、园区联系。若暂时没有合适的厂房，可在网上发布帖子寻找厂房，列出企业对厂房的要求即可。
亚洲新首富马云是如何理财的？
　　近日，50岁的马云以286亿美元的身家，超越香港地产与港口大亨李嘉诚成亚洲新首富。马云除了拥有阿里巴巴6.36的股、支付宝半数股份权外，他还坐拥多个城市的房产，约11亿！其实，马云不仅是一个电商高手，还是一个理财高手，他不仅投资房地产，还投资影视公司，快递公司，投资保险，甚至购买高收益理财产品等等，盘活资金，让财富不断增值。&　　马云曾说过的那些财富之言
　　马云曾多次与大家分享过他的成功经验，听过的人，都很受启发，在此嘉丰瑞德理财师也整理了一些马云曾说过了那些振奋人心的财富之言，一起来看看：&　　1、世界上最愚蠢的人，就是自以为聪明的人；同样，最想自己发财的人，往往也发不了财！&　　2、要想做富人，一个构成要素就是要不断地学习。古人说&读万卷书不如行万里路&，一个人要有长远眼光和宽大胸怀，必须多跑多看，眼光是走出来的，胸怀是远游之后撑大的，舍得在自己脑袋上投资，换得开阔的眼界和独到的见解，这样才能让自己的观点获得大客户认同。&　　3、要找风险投资的时候，必须跟风险投资共担风险，你拿到的可能性会更大。&　　4、希望七八十岁还在公司开早会，因为这样的人生没有什么意义。我们到这个世界上不是来工作的，是来享受人生的，是来做人，不是做事。如果一辈子都做事的话，忘了做人，将来一定会后悔！&　　像新首富那样不忘理财
　　虽说，马云的成功我们无法复制，但是嘉丰瑞德理财师认为我们也可以像新首富那样，做好合理的理财规划，赚钱有道，理财有方，增添属于自己的财富。人生各阶段的财务状况不同，理财目标不同，同样财富规划的侧重点也不一样，财富规划大致可分三个阶段：年轻起步阶段，建议缩减个人一些不必要的开支，强制储蓄，把闲散资金用来投入余额宝，月定投或货币基金等，积累人生的第一桶金；人到中年阶段，工作家庭都比较稳定，投资方面要避免盲目追求较高的收益，可以多关注稳健型投资品种，比如国债、5万元起投的银行保本类理财产品以及年化收益率103以上的固定收益类产品宜盛财富宜盛宝等；退休养老阶段，不可缺保险，注重个人和家庭保障。另外，嘉丰瑞德理财师提醒大家，保险需趁年轻时购买，因为有一些保险品种在购买时会有年龄限制的。&　　羡慕马云成亚洲首富，不如从现在开始做好自己，勤奋工作，努力赚钱，合理做好个人和家庭的理财规划，积累更多的财富，实现个人和家庭中的一个个理财目标，美好生活等着你！&
91企业资源网，一家专做投融资、厂房园区、境外投资的综合信息平台。
萝岗区厂房出租合同需注意三大事项
　& 随着国家调控政策连续出台，许多人将房屋投向租赁市场，改为长线投资，在此情形下，租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要，因此，签订厂房出租合同一定要谨慎。那么，萝岗区厂房出租合同需要注意事项呢?　　首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。　　其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。　　最后，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。　　　91企业资源网提供专业的厂房出租、工业用地出售、产业园区招商信息，是您值得信赖的企业身边的厂房选址服务商！
如何正确选择萝岗区厂房出租信息
&在改革开发后的中国，南方和北方的差异就慢慢的拉开，特别是广州一带自己创业的人群远远的多与北方，不过话又说回来，在广州创业最难的就是厂房的选择，因为面对众多的萝岗区厂房出租信息，你真的不知道应该从何选择，无论到最后选择什么样的厂房，在承租的时候一定要注意下面的几个问题。
第一、根据自己所在的行业进行选择因为有的工厂在工作的过程当中的污染、噪音等都很大，所以在选择厂房的时候，就要尽可能的远离市区，这样不仅可以减少给市区居民带来不方便，还可以减少居民对自己工厂的投诉，当然广州的一些纺织厂和电子厂也是最多的，这类的工厂在租萝岗区厂房时，应该在市区选择，租金可能会高一些，但是对于工厂的招聘也是有好处的。
第二、找合适的厂房在萝岗区厂房出租的信息是非常多的，所以如果是自己去找适合的厂房那就不是一件非常容易的事了，可以打中介帮忙，也可以到厂房出租的网站(如，91企业资源网)上去，当然打的过程一定要注意一些容易上当的地方。
第三、对于工厂废料的处理厂房的作用就是给我们的工作提供一个非常完善的场合，而如果自己的工厂在生产过程当中有过多的废料的话，在选择厂房的时候就要注意看萝岗区厂房出租时有没有专人去管里，还是要自行处理，这一点非常重要。
萝岗区厂房出租须做到“快准狠”
&首先，您要确定您的厂房适合落户什么样的行业，什么样的企业，这时候您要从厂房的结构、面积、地理位置、周边环境、配套设施等方面去分析思考，综合厂房的利弊，然后确定您的受众目标，对厂房有准确的定位。这样一来，必定会提升厂房交易的配对指数。第二，主动迅速地把厂房信息传播出去。这个时候您自然就会想到打广告的问题，自己贴小广告?恐怕你前脚刚贴上，后脚就被一些别有用心的人给撕掉，更可怕的是，被城管逮到要罚款!电视广告?那是贵得离谱&&报纸广告?价格也不菲不说，受众面还很窄。如今已经进入互联网时代，可以通过专业的网络平台来发布信息，如91企业资源网就是一个专门的厂房出租平台，网络广告不论时间空间限制，覆盖率广泛不说，到达率更不在话下，受众不仅能及时接触到信息，更能及时把这些信息反馈到您那，真可谓是方便便捷的首选啊。此外，厂房须进行详尽的数据和文字介绍，同时配发一些厂房的照片，这样不仅直观形象，还显得真实，也必然会抓住意向者的眼球。
020营销模式是什么？O2O模式有哪些
&&&&&&&& O2O有哪些模式？
　　（1）团购
　　团购是从电商市场里细分出来的，团购模式日渐成熟，因此被认为是O2O的代表性模式。团购包括的餐饮类、服务类和娱乐类已经基本涵盖了本地生活服务的所有项目。　　但是团购更多的依赖互联网，没能完全地与移动互联网相融合，而且由于需要提前预约，消费者更多的&计划性消费&，不能满足即时需求。另外，由于团购是的薄利多销的服务，毛利较低，商家更多的用它来做营销，营销的目的是为了获得更高的利润，但目前团购这一作用不是非常明显。团购是商家用来清库存（空位），合理利用资源的有效促销手段，但并非最理想的O2O模式。
　　（2）优惠券
　　手机优惠券是结合了移动互联网的最为基础的O2O模式，用户只需在就餐时向商家出示手机上的优惠券即可，商家通过利用优惠券做营销吸引消费者光顾。这种形式非常实用，用户使用方便，商家也很受益，但对于优惠券平台运营商来讲，优惠券实际带来的效果难以评估，盈利模式不好把握。
　　优惠券O2O确实简单实用，但只是处于O2O市场的初级阶段，并没有太高的准入门槛，互联网巨头都可以提供类似的服务。而且随着O2O市场的进一步发展，商家也不会只满足通过优惠券的形式吸引消费者，因为这种形式商家根本无法与用户建立更深入更直接的联系，所以关于O2O的客户关系管理需求产生了。
　　（3）微信
　　不知不觉中微信与O2O之间形成了密切联系，媒体界、零售界都对微信O2O寄予厚望，微信即将拥有3亿用户，对于本地生活服务类商家来讲，这3亿用户就是巨大的潜在市场。商家希望通过微信建立CRM，把本地生活服务市场形成与网络零售市场相同的数据化管理方式。这样一来，第一，商家便于对客户关系管理;第二，将会形成精准可持续的营销渠道;第三，可对自身的经营状况进行数据化分析，进而提高资源利用情况，提升服务质量。
　　对于用户来讲，这种&微信模式&的O2O既可以在好友圈内进行互动，又可满足突发的即时性消费需求。比如，可通过微信与好友互动到哪家饭店聚餐或者走在路上时可以寻找附近满足需求的餐馆，通过微信预订座位点餐等。这种方式缩短了用户与商家之间的空间距离，用户可随时了解目标餐馆的具体情况。虽然这种形式的O2O普遍适合本地生活服务的各类市场，但不同本地生活服务还需要进行不同的交互设计。
　　相比团购与优惠券模式，&微信模式&O2O更为高级化，更为理想化，但目前还未能真正成型，而团购与优惠券形式的O2O已经发展的较为成熟，但仍显得较为初级，对于用户与商家来讲，这两种形式的O2O只是过渡性产品，并不是理想O2O的最终形式。现在行业对微信O2O抱有很高的期望。
　　（4）移动支付
　　O2O代表了本地生活服务市场的发展方向，移动互联网又是O2O模式的主要载体，本地生活服务将会与移动互联网紧密结合，移动支付则担负着结合后的资金流通重任，移动支付对O2O市场的重要性可想而知。
　　阿里在去年年末的时候测试了可能命名为&卡宝&的移动支付工具，外界推测&卡宝&可能是支付宝在移动支付领域的新名，目前，支付宝是O2O市场最有力的竞争者之一。
　　（5）双线销售
　　有线上零售渠道和线下零售渠道的品牌商、零售商都可以通称为O2O。有些人分的更细，把线下（实体店）和线上（网店）有机融合的一体化&双店&经营模式称为OAO（Online And Offline），但还有些人更喜欢把这类商品零售企业称为B2C，不管叫什么，这种模式的线上线下双零售渠道结合的形式，已经颇具代表模式，这是传统零售企业做电商的集体表征。这种模式从规模上做的最好的是苏宁易购。
　　O2O模式有哪些？91投融学堂总结了020的五种模式可能在今后被发展得更多样化，最后的020模式最后究竟是什么样的，现在谁也说不清楚。&91企业资源网，一家专做投融资、厂房园区、境外投资的综合信息平台，请大家多支持：
什么是融资？什么叫融资？91投融学堂来教你
最近许多企业主向我们反映，对投融资的知识了解的大少，无法正常开展投融资活动。为此，91小编请来投融部负责人陈先生给大家开个投融资学堂，大家可要认真听讲哦！咱们从最基本的投融资概念学起&&第一讲，什么是融资？以下为讲课实录：
　　什么是融资？什么叫融资？融资是什么意思？其实是同一个问题，在回答这个问题前，大家不妨先看下最近几件热门新闻：
　　5月7日凌晨，阿里巴巴集团今天向美国证券交易委员会提交IPO招股书，计划赴美上市。招股书显示，阿里巴巴将最多融资10亿美元。这一融资额被认为仅是象征性数字，早前媒体报道称阿里将融资200亿美元。（）&　　饿了么，一个由几位学生2009年创办的外卖订餐网站，至今正好5年多，于近期获得大众点评8000万美元的战略投资，同时估值也高达5亿美元，是C轮融资2013年年底估值的5倍。（）
　　停牌多日的北京四维图新科技股份有限公司周二公告称，其大股东中国四维测绘技术公司决定以11.73亿元人民币价格将所持部分四维图新股权转让给腾讯旗下腾讯产业投资基金公司，后者将持有11.31股权，从而成为公司第二大股东。（）
　　以上几个新闻都是融资活动的实例，能很好的解释了什么是融资？广义的融资一般包括融入和融出：当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金；当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。不过我们所说的融资，一般只指资金融入，如企业融资和个人融资：
　　什么是企业融资？企业融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。或者，我们还可以更浅显的解释什么是融资：融资可比作一个商品项目，交易的目标是项目，买方是投资者，卖方是融资者，融资的诀窍是设计双赢的结果。
　　什么是个人融资？个人融资，主要是在生意进行前和进行中，当一个可行的经营方案已经形成并准备付诸行动时，发现资金不足，如果有了这笔资金，生意马上就能开展起来。比如你在居民区附近开个小规模洗衣店，需资金4万元，而自己手中只有2万元，缺口2万元，这就需要融资。再如你经营着一个小商店，发现某类商品近期将在本区域内热销，便打算购进。但由于资金全占用在现有商品上，已无力购入新商品，这时也需要融资。当然，有为各种目的进行融资的。
　　我们弄清楚什么叫融资后，再来看看融资主要都有哪些形式和渠道？
　　1、个人借款/银行信贷
　　融资方普通的融资方式是个人间借款，如果自己有个好项目想经营，或者企业需要资金，首先想到的是向亲属、朋友借款。这种融资方式最好是资金少风险不大的项目，它适合简单生产经营和资本积累的初期。此外还可以向银行贷款，银行贷款被誉为融资的&蓄水池&，由于银行财力雄厚，而且大多具有政府背景，因此很有&群众基础&。
　　2、融资平台
　　由于从银行融资存在一定难度，第三方的融资平台是融资者的不错选择，比如我们91企业资源网，需要融资的一方可以再平台上面发布需求信息和融资方案，我们提供专业的投融资信息服务，融资方可以迅速地找到合适的资金方进行融资。
　　3、租赁融资
　　租赁融资是通过融物的方式来实现融资。企业缺乏资金，但拥有大量闲置的厂房、设备、技术，这时可以通过其他平台如91企业资源网来将这些资源租售出去，充分利用资源变现，也是非常不错的融资方式。
　　除了以上的融资形式，还有股权融资、债券融资、担保融资、典当融资等，由于不同融资方式在资金数额、时间、成本也各有不同和利弊，无论是选择哪种融资方式， 只要是最适合自身条件的，并顺顺利利融到资金即可。&
制造业人工成本翻倍，企业融资困难
2008年樊友斌念完MBA之后，回到佛山市创办了一家服装公司。虽然当时恰逢全球金融危机，樊友斌却明显感觉今年要远比2008年吃力，&国内702服装加工厂以外销为主，今年受到的最大冲击是来自于东南亚国家的竞争。&&
在广东（东莞）战略性新兴产业研究中心副主任龚佳勇看来，相对于2008年，今年中小企业面临的局势要复杂些。随着劳动成本不断提高，传统劳动密集型行业正在失去赖以生存的优势。&
据了解，2008年至今，广东省一类城市（广州）的最低工资标准从860元/月提升至1895元/月。美国波士顿咨询集团(BCG)发布的《全球制造业的经济大挪移》报告显示，目前中国的制造成本已经与美国相差无几。&
生产成本大幅提升&
东莞虎门镇一家小型服装加工厂老板乐建波今年日子过得有些愁，他的工厂主要做中高端服装的外单加工，但越来越多的外单被转移到越南等东南亚国家，国内接单价格也被压低，而员工工资上涨使得生产利润缩小。&今年外单的数量少了三四成。&&
&在孟加拉、柬埔寨，每个员工一个月薪水不到130美元，每个工人不到1000元人民币的工资成本，就能把服装生产出来。但是中国不一样，中国的人均工资是600~800美元/月。从全球的角度来说，中国的人力成本优势就没有了。&樊友斌告诉《每日经济新闻》记者。&
2008年至今，广东省一类城市（广州）的最低工资标准从860元/月提升至1895元/月，上涨幅度达1.2倍。而东莞、佛山等二类城市的最低工资标准也从770元/月逐年上调到1510元/月。&
BCG今年8月发布的《全球制造业的经济大挪移》报告指出，以美国为基准(100)，中国制造成本指数是96，换句话说，同样一件产品，美国制造成本是1美元，中国则需要0.96美元。该报告认为，中国制造业面临很大压力，因为人力成本从2004年的4.35美元时薪涨到2014年的12.47美元，涨幅达1871。&
&2008年到现在，工人工资最少翻了一倍。&乐建波告诉记者，在他的工厂里，一名技术工人的月薪为5000元左右，而普通工人月薪3000元起。&
在东莞拥有一家LED设备公司的王鑫也表示，2008年至今，设备类技术工的月薪已经从3000元涨到了6000元，涨幅达到了一倍。&
中山大学岭南学院财税系主任林江表示，珠三角802以上的企业都是加工贸易企业，生产成本上涨只会促使订单转移。&
记者注意到，服装行业中，优衣库、无印良品、东京style、honeys正在大幅削减投向中国的订单，大批量发给东南亚、印度等地的代工商。&
中小企业的资金困局&
从去年开始，LED荧光粉商李维就明显地感受到经手的现金越来越少，支票越来越多。今年来，李维经手的基本都是支票，而且拿到的不是原手票，到他手上之前，就已经转了好几手。&
&目前的这个形势，我只能有选择性地做一些客户。现金比利润更重要，新开发客户必须得谨慎，收不到款的话，做也没有意义。&李维表示。&
樊友斌表示，服装行业的中小企业今年比2008年难。在他看来，企业倒闭大多是因为资金链断裂，如果有充足的银行信贷，企业是可以熬过来的。&
&只要是个工厂，基本上你去问，都会说需要。&网投网总裁助理段炼告诉《每日经济新闻》记者。&
在段炼看来，银行抽贷是东莞实体经济现状的一个导火索。&
据他介绍，2012年东莞市巨千家具有限公司的没落就与银行抽贷有关，当时银行对其有一笔5000万元的抽贷，使得巨千家具开始发不出工资，最终没能撑住，最后不得不被重组拍卖。&
&这是一个恶性循环的过程，银行觉得风险大就会抽贷。一抽贷，行业就会更不好。&网投网CEO汪瑶表示。&
据了解，银行贷款对象一般是大中型企业，小微企业不容易申请到贷款，部分企业为了补充流动资金，不得不寻求融资成本比银行高得多的民间借贷。&
&民间借贷的成本是银行的5~10倍，中小企业找高成本融资，但实际上只是撑过了这段时间，但最后窟窿还是在。&汪瑶告诉记者。&
龚佳勇则表示，中小企业融资难一直存在。只是随着劳动力成本提高，企业的利润比较薄，目前很多行业利润率都只有29~33。这样的一个利润水平下，就体现出对现金的需求很大。&
&中小企业的成长以前是依托优势发展起来的，发展并不十分规范，信用体系或者固定资产等关联项很难打动银行放贷。&龚佳勇表示。&
林江也告诉记者，对于珠三角的大部分加工贸易企业而言，因为没有相应的抵押物，他们一般很难从银行贷款。&
汪瑶表示，大部分小微企业财务管理能力弱，对现金流的控制能力不足。&他们基本没有财务一说，都是老板娘在管账。我也经常提醒他们，如果要融资必须要完善财务管理，但他们往往说要避税。&
融资困难，怎么办？中小企业融资可参照以下三大方式：
中小企业融资方式(1)：大额质押存款。大额质押存款可以当作是银行信用证，可赞同于企业账户拥有同等资金金额的存款。因此，国内许多企业都想采用大额质押存款方式来进行融资，就必须要改革其所在企业的相关性质。
中小企业融资方式(2)：委托贷款。委托贷款，是指投资方需为项目方而设立专款账户，然后在银行中办理，存款并委托银行允许项目方取款。
中小企业融资方式(3)：基金组织。其所采纳的方法称为假股暗贷。假股暗贷是指投资方不需要参加项目的管理，但可以采用入股的投资方式来进行。91投融顾问指出，有需要融资的企业理解和熟练以上八种融资方式，并加以使用一般就能顺利融到资金帮助企业发展。小编提醒：91企业资源网（）是国内最专业、权威的商业资源交易平台，有大量的资金，还提供专业的投融资服务，有需要的朋友不妨上去寻找有用的信息。&
工业厂房投资需要注意哪些事项？
一，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。&　　二，选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。&　　三，厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，最好在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。&　　四，投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。目前长春已成为许多建材、物流企业的中转站，的使用率和出租率都高于厂房。所以，赚钱机会虽不常有，但也要看好再出手。&91企业资源网，一家专做投融资、厂房园区、境外投资的综合信息平台：&
萝岗区厂房出租困难？不妨找91工业地产
随着制造业倒闭潮的到来，不少的企业也跟着倒闭了。记者梳理发现，订单量呈现稳中有升的企业，要么是转型升级早、拥有自主品牌，要么是处于行业发展风口、在创新研发等方面舍得投入又出成果，而那些仍旧停留在传统加工贸易的企业，发展后劲明显不足，因此，以传统加工为主的工厂，就打算把暂时用不上的厂房出租出去，一来可以帮补一下公司的财政，二来等到公司情况好转后，就可以马上回收再用。　　不忙生产忙租房　　在萝岗区科学城有一栋5层的工业厂房，楼顶架起的户外广告依然是品牌宣传主张，但长垂直下的红色巨幅招租广告看起来更为显眼。记者以租房的名义按条幅上留下的电话打过去，对方表示，整栋5层都可以出租，每层400平方米，价格要根据楼层和租的面积而定，具体面谈。　　据了解，这间厂房的老板原来是做鞋包的，后来订单少，款又压得很严重，已经支撑不下去当，就把自己原来的厂房出租出去。记者对企业停工出租厂房现象不理解时，李女士却显得很淡然，&现在工业区都在忙租房，部分出租十分普遍，整栋楼出租的也不在少数，今年这种经济形势，出现这现象很正常。&　　在采访中，李小姐也表示，但是因为最近两年制造业环境不好，大部分老板都在出租厂房，因此，情况并不理想，幸好，之前她委托了91工业地产进行出租，虽说花了点钱，但是出租速度非常快，也算是物有所值了。　　那么，李小姐口中的91工业地产是做什么的呢？为什么能在萝岗区厂房出租情况并不是特别理想的情况下，帮助客户迅速的把厂房出租出去呢？　　据了解，91工业地产部是立足于开展业务的，作为专业商业资源信息门户网站，91企业资源网积累了大量真正有求租厂房需要的客户，有了这些保证，91工业地产自然能快速能帮助客户把萝岗区厂房出租出去。而且，91工业地产也非常注重团队建设，他们秉持&让客户全程无忧&的理念，为厂房业主提供的工业地产信息登记与广告营销服务，特别是网络广告营销服务。91工业地产凭着过硬的服务，帮助更多的客户把厂房出租出去就变得更简单了。
东莞厂房空置率达三成 仓库厂房招租要如何开展
据91工业地产人员介绍，由于东莞工厂规模缩减、倒闭、搬迁，东莞厂房大量空置，这种情况下，要如何开展厂房招租工作呢？　　公开数据显示，东莞全市总人口从高峰期逾千万人降至700万人。记者在厚街镇桥头工业区採访时，有便利店老闆表示：「在广东最好做生意的就是工业区，哪裡的工业区旺我就跟到哪裡。周边的大厂如果关门，我们亦会跟?搬迁。」东莞联亚地产置业顾问王永梅指，「工厂走了，建筑工人走了，周边餐饮店的服务员亦跟?走了，租房市场很难活跃」，今年以来常平镇房地产租金价格有约107下滑。　　工厂规模缩减、倒闭、搬迁最明显的标志是厂房的大量空置。东莞各镇道路两旁，可以见到大大小小的厂房招租广告，广告所在的空厂房和工人宿舍十分冷清。91工业地产对东莞工业地产的调查数据显示，东莞厂房空置率为257。在东莞做工业地产代理近十年的刘运斌表示，厂房空置率接近三成，东莞市场不景气，东莞仓库厂房买卖市场同样如此，目前东莞工业地产中介正在尝试外拓，到肇庆、清远等地代理工业地产，「那边的利润比东莞高多了」。　　同样受冲击的还有靠出租分红的东莞本地人，裕元鞋厂所在的高埠镇上江城村村民阿力透露，前些年鞋厂兴盛时期，村裡有集体物业对外出租，每人每月分红超过2,000元(人民币，下同)，年底还有额外分红。现在鞋厂生产线渐转移到了东南亚，鞋厂工人总数从12万人下降至7万人左右。村裡的出租屋和收租下降，每月分红已不到1,500元了。　　91工业地产透露，东莞的工厂很多属小作坊式经营，包括一批最初来东莞投资的港企均是这种模式。「有单的时候，十几个老乡聚集在一起，几万块买点旧，租了厂房就能开工。这些工厂没有固定的生产制度，生产场所隐藏在城中村裡。没单的时候，把设备一变卖就消失了。」这种简单的「租赁＋代工」经济构成了东莞经济的基础，带动了东莞仓库厂房租赁、出租屋、商舖、酒店、餐饮等一系列相关行业。如今东莞以製造业为基础的特色租赁经济，整体正面临下滑风险。　　业内人士指出，目前东莞厂房招租市场一时半会很难有好的转机，这种情况下，厂房业主应该多开发客源，通过网上发布信息（如，91企业资源网），或者更好的方法是通过专业的地产中介团队来运作厂房招租，因为一些地产中介公司，如。91工业地产，他们有大量的客户资源，而且有专业系统的方法服务需要找厂房的企业主，让他们全程无忧。
利率市场化了，普通人减少储蓄才是正道
　　中国人民银行宣布，自日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率，同时下调金融机构人民币存款准备金率。但个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限!　　注意！央行看似不起眼的这句话意义深远!这次&双降&看点不在&双降&，而在利率彻底市场化。至此，中国利率市场化基本全部完成。这在中国金融史上都是具有里程碑意义的。　　美国于1986年4月利率彻底市场化，中国迟了将近30年。不过，也不算晚，只要在路上走着，都会到达目的地!
　&&利率市场化如何影响普通人的生活　&& 以前不论老百姓到哪家银行存钱，利率都是相同的。但利率市场化后，银行将差别化经营，不同银行同一种币种和档期将会执行不同的利率，同一银行相同的币种、相同的档期可因存款金额的大小有几种存款利率档次，普通人可以选择利息更高的银行。　　恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼认为，存款利率上限并不意味着存款利率会因此立即飙升。　　首先，我国现在总体上流动性是宽裕的，利率不具备迅速走高的条件;其次，央行仍然会采取窗口指导、自律机制等方式，对存款利率进行合理引导。　　不过，也有银行业人士认为，在存款作为重要考核指标这一基本激励机制未改变的情况下，价格同盟很有可能被打破。&银行的考核是从上到下的，指标一层层加码，完成不了考核，要么收入减少，要么换人;这几年经济下行，大家还是&要面子&，为了要市场份额，很有可能做赔钱赚吆喝的事。&　　此外，经济学家余丰慧认为，彻底取消存款利率浮动上限后，存贷款利率彻底市场化，从这个意义上来说，目前央行调整基准利率的作用效果就非常有限了。对股市、楼市只构成名义上的利好，投资者对利率下调不能抱过大希望。　　你要赶紧干三件事：
　　第一件&&减少储蓄
　　储蓄虽然可以成为社会保障机制缺乏的有益补充，但留给子孙万代的钱就要考虑好了，在不断降息的年代，它不再是增值省心的理财方式，简直就是一只不断跑气的气球。如果你想自己享受比以后更多的东西，给子孙留下更多的东西，就要把它取出来，投放到最有利于你的地方去　　第二件&&学会从银行借钱花
　　一是消费。如果你是生老病死无忧者，或是40岁以下无养老负担的有工作能力的人，你一定要学会敢于消费、勇于消费，享受生活。因为20年后，国家的各种保障机制会更加健全。只要喜欢的，银行敢借给你的，一定要利用好，如房子、汽车、手机等需要贷款或分期付款的，能负担得起，就大胆地借钱消费吧。　　二是创业。在国家鼓励全民创业的今天，降息降准进一步降低了创业者的门槛。正如武汉某有限公司董事长所说，&这对我们小微企业是双重利好。&现在企业经营比较困难，实际融资成本居高难下，降息对降低融资成本直截了当;定向降准鼓励银行对小微企业贷款，希望能够尽快落实。所以，只要政策允许，能力够强，就尽可能地把贷款用到最大极限。　　第三件&&念好理财经　　余钱在手，让钱生钱，最好的办法就是不能让钱存着、睡着。睡着的钱慢慢会睡死。　　理财是最好的选择。尽管当前理财渠道窄，理财风险较大，而且理财是个智慧活，但让理财不赔本才是本质。理财的基本方法是投资，趁投资房地产低迷徘徊，投资学区房、商服、公寓等都是不错的选择;也可以选择信誉好的全国性理财公司，升值潜力大的股票等。当然，对高回报企业或项目搞一下风险投资也是新的尝试，可能一本万利，胜过彩票中奖。91企业资源网，一家专做投融资、厂房园区、境外投资的综合信息平台：&&
广州门市转让出租越来越贵　要如何投资商铺
　　记者从91工业地产获悉，目前广州门市转让出租越来越贵，其中天河和越秀租价可谓傲视群雄，珠江新城有商铺租金翻倍增长依然备受追捧。在住宅限购的情况下，不少市民为避免资金贬值，只能选择持续商用物业进行投资。相对于&惜售&的写字楼物业，一直有&一铺养三代&美誉的商铺更受追捧。对此91工业地产指出，和住宅一样，广州门市转让出租涨租也有&天花板&，如果超过了当地主流商业业态承受租金的极限，业主可能会受到商铺&有价无市&的打击。&　　据悉，随着城市化进程的加快，未来城市的人口只会越来越多。以广州为例，越来越多的&城市副中心&将加快打造出更多的地标型超大城市综合体。因此，有业内人士分析，尽管网购冲击实体店，但传统零售业不可能被淘汰，人流量增加，代表着成交额的增加，进而商铺成交价走高，广州门市转让出租租金也就随之水涨船高。预计未来广州商铺的租金将会产生两极分化：普通地段广州商铺租金涨幅不会很大，因为普通市民的消费额很难有爆发式增长，因此涨价也可能会出现有价无市的局面；但主流商圈附近的店铺，租金肯定会进一步走高。
　　投资指南 四类商铺可选择 经营管理很关键　　91工业地产陈先生则认为，投资广州商铺最重要是看两点：首先是对项目经营效果的判断，尤其是一些成长型的商业物业，要对其未来的区域营商环境、物业周边的规划变更、商场经营者的经营能力等有所把握，客观判断物业交付后的营业效果，从而判断其商业价值或增长空间；其次要注意产权问题，避免产权不清而滋生不必要的费用甚至引起法律纠纷，其中使用年限是重要关注点之一，尤其一些二手铺（甚至一些一手铺）会出现使用年限非常短的问题，这将大大影响投资者的总体投资收益。
　　　　91工业地产分析师李生认为，目前投资广州商铺需要谨慎，商铺短期或面临一定的风险：一是自从住宅限购后，广州商铺价格近两年上涨幅度较大，广州门市转让出租项目有&泡沫&嫌疑；二是房产税试点范围有可能扩大，广州有可能成为下批试点城市，征税对象有可能并不是住宅物业，而是商用物业。还特别提醒，&一铺养三代&的说法需辩证对待，目前广州中心城区也有不少商铺经营遇到困难，商铺能否持续发展，要看地段更要看经营管理者的水平。&　　91工业地产周经理认为，广州商铺投资没有淡旺季，主要看广州门市转让出租物业前景，以下几类可选择：一是有品牌影响力的旺铺，已经具有较好的消费氛围，买来即可产生效益；二是短期内可升值，以1~3年内为宜，原则上升值预期时间太长的，不鼓励投资；三是地段好的商铺，商铺有&三步定生死&的特点，可能相差几步，命运却截然相反；四是后期的运营，有些物业因后期运营乏力而难以为继。周经理同时强调，对于功能过于单一的大众消费型商用物业，投资需谨慎，批发市场除外。&91企业资源网，一家专做投融资、厂房园区、境外投资的综合信息平台，：&
萝岗区厂房出租 不妨找专业网站发布
　　中国的代工业正在渐渐失去劳动力成本优势，这些代工业务开始想越南、印度等拥有更多劳动力成本的国家转移。于是，市场也不景气，大量厂房空置多时，那么厂房业主如何招租呢?小编建议还是上专业的网站发布厂房招租信息，这样更加有针对性，更容易发布出去。　　厂房空置难以找下家　　萝岗开发东区的这处旧厂房的老东家是一家做电子产品。　　据了解，这家厂房的老东家之前主要是生产电子产品零件，但是随着人工成本的的上升，公司的利润越来越少，公司的老板就结束了这里的生意，转战其他领域。那时起，该位于萝岗开发东区附近的近八千方的厂房开始就空置。厂房主人尝试自己去招商，&以前主要把招租的信息用横幅挂出去，几天就能租出去了。&厂房主人直言，面对，他已经黔驴技穷。　　萝岗区厂房出租 不妨找专业网站帮忙　　其实，上面这位厂房主人的情况不仅仅是个案，毕竟随着互联网的发展，其已经大大的改变了我们的生活方式，现在的人士找厂房，也不仅仅是通过传统的挂横幅的方式了，而是上专业的网站去寻找，毕竟这样不仅方便，而且更省时间。　　据了解，地产租售频道，主要为国内产业园、厂房、土地、仓库、商铺、的供求双方搭建专业化信息交流平台。频道自上线以来，网站用户已在91企业资源网地产频道发布数万条地产租售招商信息，业已与千余家工业园、写字楼、商铺业主建立代理合作关系，且每天仍以数十家的速度在递增;同时已为超过3000家企业提供过投资选址的咨询服务。所以啊，萝岗区厂房出租信息建议可以上91企业资源网进行发布。
020创业为何会失败？融资困难
　最近一段时间，频繁能提到020创业失败的案例，有消息称烧饭饭项目已经关闭，e洗车项目也濒临倒闭。020创业为何会频繁失败?据观察，融资是当中创业公司破产最多的原因。　　资金链易断裂　　创业维艰，创业不仅需要想法、团队和执行力，更重要的是有资金的支持，资金是一切创业得以实行的前提。O2O项目相比一般传统创业企业需要更多的资金支持，尽管几乎没有实体资产带来的成本压力，但O2O却需要较高的推广成本和用户维护成本，并且O2O是以巨额的用户体量作为支撑，自然需要的资金量就会变得非常高。　　O2O创业者大都以几个人的小团队开始，前期资本投入较小，创业者可以自身承担，但一旦规模开始有所扩大，就急需要风投投资发展维护，而通常在这个阶段已经决定了企业能不能继续存活下去，加上市场竞争异常激烈，一旦没有经营妥当或没找到下一轮的融资，资金链产生断裂，企业自身是无法承担起该阶段所面对的巨额用户量，因而导致失败。　　迟迟不能盈利　　O2O领域本身具有其特殊性，在互联网没有接入之前，传统行业有众多的信息不对称，互联网作为一个工具，最大的作用的去中介化，开放透明地展示信息服务，但其自身却并没有改变人民要去传统行业消费的本质，只是改变了进入渠道，让消费者和商家能合理利用资源，降低双方成本。而在这中间企业过早地从商家身上谋取利益或向用户收费都会直接刺激到用户自身的积极性，进而让用户丧失需求，O2O模式也就此失败，所以当前的O2O创业企业更多的是在培养用户消费习惯和占领市场份额，并不能很快盈利。　　当前O2O领域深受滴滴快的模式影响，认为只要前期先获取到足够的用户量，盈利模式早晚可以找到，因此通常该领域的创业企业都在把赢得用户作为第一重要因素，一些创业企业对外纷纷表示在未来几年内不会考虑盈利，这不仅给自身也给投资人造成了巨大压力。试想，如果没有滴滴快的持续的融资能力，企业不盈利靠什么来存活?　　融资变困难　　进入到今年下半年之后，O2O创业企业普遍开始融资苦难，因为传统的风投机构在之前一年时间内投入了大量的资金，已经到了投资疲软时期，另外大部分O2O企业都在现阶段无法盈利，O2O所呈现的市场并不如预期中那样大，投资人迟迟不能得到回报打击了其投资的积极性，导致了企业融资困难。　　O2O行业创业最大的矛盾是融资和盈利之间的矛盾，　　不能尽快盈利是融资最大的阻碍，在O2O领域探索出一条完整可行的盈利模式是当前所有的O2O创业企业要共同解决的问题，也只有这样，才能验证O2O是不是马云口中的&伪命题&!&&&&&有项目要找融资，就上91企业资源网。
91企业资源网一站式服务中小企业融资
　　以民营企业为主体的中小企业在近几年飞速发展，已经成为我国国民经济和社会发展中的一股重要力量。但与此同时，中小企业融资困难的问题却日益突出。大量中小企业需要专业的投融资服务，需要一个平台为其提供一站式的对接服务。91企业资源网作为商业资源信息分类平台，正是顺应了中小企业强大的投融资的需求，用互联网思维来解决因信息不对称而造成的投资难、融资难问题。
　　互联网金融浪潮来袭& 投融资市场更具活力
　　2014年最引人注目的莫过于互联网金融。草根金融如P2P等互联网金融就一发而不可收拾，潜藏着几十年的中低端、偏低端投融资需求终于爆发，简直是直上九霄，借用一句话，龙卷风来了，母猪都能飞上天。而且加上国民严重的从众心理这一劣根性，犹如一江柴油浇灌在互联网金融的星星之火上！
　　互联网金融作为一股新鲜活水，在增加百姓投资渠道、提高社会金融服务水平、降低金融交易成本、推进利率市场化等方面都发挥着积极作用。对金融体系而言，互联网力量的加入，与传统金融不断激荡、相互融合，推动着金融业向前发展。
　　&我相信，未来无论投资机构还是创业者都会充分利用互联网来提升其投融资的效率。&91企业资源网投融顾问说。由于信息的不对称，资金方无法找到合适的项目投资，而项目方因寻求不到合适的投资方使得很多优质的项目养在深闺难为人知；另外，投资方和项目方主观上对地理区域和行业的限定也是一个影响投融资双方达成合作的重要制约因素。而互联网金融浪潮的到来，将打破传统融资模式的局限。
　　大数据下信息匹配 提升投融资有效对接
　　对于整个行业而言，互联网企业涉足金融业无疑会带来更多金融创新。服务于资本与项目对接，构建专业化投融资信息服务平台的&91企业资源网&在这股浪潮中不断推陈出新。
　　91企业资源网一直致力于打造投融资信息服务第一平台。2014年，更是全面发力切入互联网金融，致力于打造投融资生态产业链条，给资金方与项目方带来了相比于传统金融渠道更便捷和高效的用户体验。91企业资源网不仅提供在线的信息发布平台，以实现融资方、投资方的信息发布和需求推广，同时还提供精准专业的一站式线下增值服务，以应对长期以来困扰企业和创业者的资金、项目信息不对称难题，架设企业与金融机构的沟通桥梁，并已初步建立了 "需求受理、项目评估、融资对接、服务跟踪" 的综合服务流程以健全融资沟通交流机制。
　　在91企业资源网上有超过10000条优质投融资项目信息，超过2000投资机构、投资人、金融服务机构的关注，这里好比一个项目与资金的大超市，分门别类的陈列着诸多项目，项目涵盖能源、通讯、TMT、生物医疗等等多个行业，投资人可以在这里任意浏览搜索感兴趣的项目。
&&& 　2015年马上就到来，91企业资源网将一如既往地探索创新更多服务模式，让广大企业投融资变得更简单！
91问答：大学毕业生能做什么创业项目？
大学生创业者来问：　　　　91企业资源网投融顾问，你好！我是一名即将毕业的大学生，我的工作与五组的第十二年级学生在当地高中实施一个或多个创业项目让学生成功企业家的特质，包括但不限于：规划，资金管理，营销与销售，戴多顶帽子，团队建设，客户管理和组织。该程序将运行60-120天。大学毕业生能做什么创业项目？我应该怎么做
　　91投融顾问回答：　　这是一个非常有趣的项目和类型的学习我强烈支持。而教材的阅读文章和考试，为学生提供学习的基础，他们缺乏真实的生活体验的元素，是企业发展的关键。　　大学毕业生能做什么创业项目？这种类型的学习最好的项目都是让学生成为一个企业家的不同方面。我会强烈建议你的学生开始模拟企业。你可以要求每个学生拿出一个经营理念，又有思想观念上的投票确定班里最好的休息。赢得学生观念基本上成为CEO或商业项目团队领导。而不是分配其他学生与团队领导的工作，我会鼓励每一个团队试图招揽和沥青的其他学生加入他们的队伍。他们甚至可以使用股票期权和其他财政措施达成协议，为他们建立一个任何创业团队的所有重要因素。　　大学毕业生能做什么创业项目？一旦团队聚集&&不，如果有一个或多个团队的领导人选择去自己的商业计划&&然后需要构建。该计划应打好基础每个团队将如何执行他们的商业理念。这包括开发产品或服务，建立财务模型和走向市场的战略，实施客户服务和履行行政职能如法律和会计。　　在规划阶段完成，团队就可以开始以自己的产品或服务的市场。其他学生在学校或在你的类可能是每个业务概念的潜在客户。大学毕业生能做什么创业项目？而不是实际的钱，你可以使用点系统与学习绩效奖励或由当地企业捐赠的奖品。　　让我们假设你的程序运行60天。大学毕业生能做什么创业项目？后的前30天，应该有各业务的评价使团队能够为最后30天进行改进。每个项目应分级，最后基于性能和执行。&91企业资源网，一家专做投融资、厂房园区、境外投资的综合信息平台，最新改版，请大家多支持：
萝岗区厂房对外出租如何办理登记?
　　厂房业主问题：91工业地产的朋友你们好，我自己在萝岗区拥有一栋厂房，是自己建的，不是企业的，现在准备对外出租，租期5年，该租赁合同是否需要到房管中心办理登记?　　91工业地产回复：　　非常感谢的您的来问，一般而言，非住宅租赁合同应到房屋登记部门办理登记。　　此外，萝岗区厂房出租需要交纳的税金有七种：　　1、营业税： 按租金收入的59缴纳营业税。　　2、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为73;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为59;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为19。　　3、教育费附加： 在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率36缴纳教育费附加。　　4、房产税： 应按房屋租金收入的121缴纳房产税。　　5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。　　6、印花税： 出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。　　7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。&
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萝岗区厂房出租租价由什么因素决定？
　萝岗区厂房出租是现在广州租用厂房中相对比较热门的一个区域，那么，这个地区的厂房在出租的过程中价格都会受到哪些因素的影响呢，可能很多新用户对于这个方面都不是很了解，那下面就让我们来一起了解一下　影响萝岗区厂房出租价格的因素都有哪些?　　厂房租价不是谁单方面说了算，而是由很多因素来决定的，以下做简单地介绍：　　1、 市场　　不同的地方有不同的价钱，因为一个地区的交通情况是否便利，是否形成规模效等因素，都是决定厂房租金的关键。就目前而言，萝岗区厂房出租的价格一般在30元/平米左右，相比比较便宜。　　2、 厂房结构　　简易、标准厂房还是特殊厂房，厂房里包含装修情况、外观也是结构里面的情况。厂房结构其实在厂房租价因素里占的比重还是相当大的，如果厂房是标准的精装修的，外观相当好，那价格肯定要高一些，若是简易的厂房，只是简单装修，价格可能就相对低。此外，钢结构的厂房因为经久耐用，易于维修，比普通装修的厂房价格也是相比较高。　　3、 业主心态　　市场价格是0.5元/平米，但我是业主，我要求0.8元/平米，就是业主抱紧价钱。业主心态在厂房租价中起的作用也是相当大的，若业主把价格提上去，就是不松口，那厂房租价也会随之上涨。　　4、 地理交通　　厂房的地理位置以及交通情况在厂房租价中也占有一部分比重，道路是否畅通、大货车能否通过，地理位置有什么优势，这些都与厂房租价有着直接的关系，若是厂房处于偏远的地方，公交地铁都不方便，那租价自然是提不上去的，相反则可能会租一个好价钱。　　5、 周边工业氛围　　厂房周边环境以及氛围也是很重要的一个因素，如果我要做的行业，大概有一个针对性的工业分布，厂房周围有特别环境氛围就形成，那么我做什么就去哪里，这对于厂房租价也是有影响的。　　办公、住宿、食堂是否齐全是每个企业都会考虑到的，若配套设备齐全，企业生产起来自然也会顺利很多，所以这也是影响萝岗区厂房出租价格一个因素。　　这些就是萝岗区厂房出租价格的一些影响因素，用户们在选择厂房的时候需要提前对厂房的不同的因素有所了解，还有就是为了能够找到合适的价格的出租厂房，最好上一些专业的网站，如91企业资源网，多多浏览用户发布的相关信息，这样在租用厂房的时候，起码能做到心中有数。&
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