江西货架银行房货可以延期吗，十年延长到二十年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-14 00:08 标签： 延期交货说明函
二十年楼龄的房子银行可以贷款多少？_百度知道
二十年楼龄的房子银行可以贷款多少？
若您通过招行办理贷款申请，贷款&#47，目前办理二手楼贷款，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。　　放款额度需经过最终审批后确定　　您好;授信期限最长不超过30年
主营：金融
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个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：
(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(3)、具有购买住房的合同或协议；
(4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
(6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。
借款申请人应提供的主要资料：
(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；
贷款多少需要银行根据房子的价格来评定，有多方面因素，具体咨询贷款银行。
好像超过15年的房子就不好贷款le
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江西银行组建方案已上报 最快或10月底挂牌日 16:10 | 来源：百度乐居
9月1日，南昌银行和景德镇市商业银行分别在《江西日报》刊发公告，称南昌银行、景德镇市商业银行拟合并组建江西银行。本次合并采用吸收合并方式，其中南昌银行作为合并方，吸收景德镇市商业银行的资产及债务。
本次合并方案已经于日分别经过南昌银行和景德镇市商业银行股东大会审议通过。本次合并尚待取得中国银行业监督委员会的批准。
据江西省金融办知情人士9月6日介绍，本次合并方案已经上报银监会，如果一切顺利，江西银行最快可以10月底挂牌。
股东大会通过合并方案
筹建八年的江西银行终于有了重大进展。
据了解，合并前，南昌银行注册资本27.82亿元，景德镇市商业银行注册资本3.71亿元；合并后，南昌银行注册资本金将增加至30.54亿元。本次合并采用吸收合并方式，南方银行作为合并方，景德镇市商业银行作为被合并方。此前，双方已经签订了《南昌银行股份有限公司与景德镇市商业银行股份有限公司合并协议》。
双方公告显示，本次合并方案已经于日分别经过两家银行的股东大会审议通过。
南昌银行官网显示，在8月31日的股东大会上，一共审议了《关于江西银行股份有限公司组建方案的议案》、《关于南昌银行股份有限公司与景德镇市商业银行股份有限公司签订吸收合并协议的议案》、《关于南昌银行股份有限公司更名的议案》、《关于授权董事会办理合并组建江西银行股份有限公司有关具体事宜的议案》四份议案。
“组建江西银行就像是一场漫长的马拉松赛跑，这回终于看到了终点。”一位参与了江西银行组建工作的江西省金融办工作人员告诉《每日经济新闻》记者，这场“马拉松”一跑就是8年，虽然还没有到达终点，但是离终点很近了。
“公告出来了，基本上就是已成定局的事了，余下的就是走一些程序了。”江西财经大学金融学院院长汪洋向记者表示，现在确定了方案，虽然外界还不知道方案的具体内容，但肯定要平衡各方利益和符合银监会的要求。
组建工作8年前已启动
江西银行的组建并非一帆风顺，过程可谓坎坷曲折。据了解，早在2007年，江西省就筹划组建省级法人银行江西发展银行，其后，翻阳湖银行、江西银行等先后动议过。“为了组建江西省级银行，江西省政府做了很多事情，出台过很多方案。”汪洋表示，以前很多方案还没有提上议程，就翻篇了。
南昌银行、景德镇市商业银行同时发布合并公告，意味着江西银行的组建工作取得了重大突破。《每日经济新闻》记者先后联系了南昌银行副行长陈勇、景德镇市商业银行董事长童玉明，他们均不愿对此发表看法，仅表示“组建江西银行是江西省政府层面的事，在省金融办下面有相关的推进机构”。记者致电江西省金融办主任胡伏云，对于江西银行何时能够挂牌，胡伏云“呵呵”一笑，说“一切以公告为准”。
不过，记者在江西省金融办和南昌银行采访时，多位不愿具名的工作人员向记者透露，江西银行最快将于10月底挂牌成立。
另有一些相关的专家学者也向记者表示，在江西省政府相关部门听到过这个说法。
外界认为，江西省之所以选择以南昌银行合并景德镇市商业银行，更为看重的是其省级法人银行的地位。实际上，南昌银行作为江西省城商行的老大，2014年末的总资产达到了1547.62亿元；而景德镇市商业银行的资产则刚刚过百亿，这个体量的增加对做大南昌银行并无太大的作用。
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交通银行贷款买房、三十五万、二十年、每个月还多少、利息是多少、首套房。
提问者采纳
每月还款本金1458元.88万
利息27，首月利息1910基准利率是6.88万。利息23万：总还款58万.55% 贷款35万240个月等额本金为：总还款62。
等额本息计算，首月还款3368元，以后8元左右递减，利息也是8元左右递减，首月还款本金709 慢慢递增，每月还款2619元
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我问题！
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其他2条回答
35万 百度一下 20年多少还贷
利息可能是百分之10左右
各地规定不一，利率浮动与你本人身份工作等有很大关系。所以你这么问的话连银行都回答不了你。
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& 江西银行房贷审批速度加快 利率暂无变化
江西银行房贷审批速度加快 利率暂无变化
发布时间： 09:29:49&&来源：信息日报&&
【导读】继去年12月上海部分银行让首次购房者享受贷款利率9.5折优惠之后，2015年的第一周，北京多家银行的房贷也出现了松动 优质购房者可享受最低8.8折的房贷利率优惠 不过，目前我省各银行房贷仍执行基准利率，但放贷时 ...
继去年12月上海部分银行让首次购房者享受贷款利率9.5折优惠之后，2015年的第一周，北京多家银行的房贷也出现了松动&&优质购房者可享受最低8.8折的房贷利率优惠&&不过，目前我省各银行房贷仍执行基准利率，但放贷时间比以前缩短了不少。
各银行房贷执行基准利率
&上海、北京的房贷都有放松，首套房可以享受9.5折或8.8折的优惠，我省各银行什么时候也给大家&发福利&啊？&6日上午，市民徐先生来到南昌市高新大道某国有银行的贷款中心，咨询目前房贷利率是否有折扣。
徐先生刚刚购买了一套二手房，还有3天就要去办理过户和贷款申请手续。&中介来电说在哪家银行办理贷款可以自己选。&为此，徐先生已经在各国有银行、股份制商业银行转了一圈。但没有一家银行表示可以给予利率打折的优惠。
&各地的实际情况不一样，房贷政策也因地而异。&某银行个贷部负责人告诉记者，据他了解，目前省内各银行基本都在执行基准利率，政策变化须由总行下发通知。
外资银行也做房贷业务
尽管利率方面还未给出优惠，但各银行放贷的节奏相比去年倒加快不少。&审批之后，原则上半个月内放款，快的只需3~5天。&银行工作人员如是说。而市民朱先生也确确实实享受到了银行放贷的&神速&&&朱先生向银行工作人员补齐（之前收入证明不合格）材料之后，第5天就接到了银行工作人员的电话，通知他材料已经审核通过并放款，2月份起需每月缴存还款金。而在2014年年初，一笔房贷排队等待3个月都不算长。
另外，让不少购房者感到有些意外的是，本以为&不食人间烟火&的外资银行，目前也推出了房贷业务。&贷款的手续和利率，和国有银行、股份制商业银行等基本相同，放款时间也差不多，但目前尝试在外资银行办房贷的市民还不多。&业内人士说。
组合贷款也能办理了
对于办理了住房公积金缴存的市民来说，公积金贷款购房是他们的首选。目前，南昌市城区双职工家庭，贷款额度已调整为最高60万元。
同时，记者从南昌住房公积金管理中心了解到，2014年上半年因受商业贷款额度有限放贷缓慢影响，故停办组合贷款。而今年这种情况已不再，所以市民目前可以办理公积金+商贷组合贷款。公积金贷款部分审批后，3个工作日左右就能放款，等商业贷款部分放款后，整个组合贷款手续办理结束。&公积金贷款额度不够，建议申请组合贷款。&该管理中心相关负责人表示，利率方面都是基准，相比存商业贷款更为划算。■记者黄培红/文
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一百万二十年房货按现行利率月供还贷多少
现在5年期以上住房贷款年利率是4.9%(各银行或有差异)。
还款方式：
等额本息法 总贷款额： 1000000
元贷款期限： 20
年贷款利率： 4.90% 每月还款： 6544.44 元总本息：
元总利息：
元每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
元 也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,20*12,,0)
= 6544.44 元PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=*12
元总利息=总本息-本金
本例：=-1000000
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果按照商业贷款20年，等额本息的还款方式，每个月要还款6184.5元
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