重庆最大楼盘称可办假证明助购房者骗取银行贷款
据中国之声《新闻晚高峰》报道，随着调控的不断深入，重庆房地产行业已经感受到了冬天的寒冷。根据国家统计局的最新发布的数据，去年12月重庆房价环比下跌0.3%。松动的市场行情下，一些开发商打折促销，一些开发商则铤而走险，试图规避限购令带来的影响。
近日，记者走访重庆最大的楼盘之一：重庆奥林匹克花园项目时发现：楼盘的销售人员，竟然为购房者开假离婚证明，假社保证明等相关证件，骗取银行贷款。
刘先生目前在外地工作，婚前和妻子已经在重庆贷款购买了一套小户型住宅。夫妻俩最近想再买一套大一点的房子，他们看中了位于重庆市北部新区的重庆奥林匹克花园项目。
资料显示：重庆奥林匹克花园占地约173万平方米，是重庆规模最大的住宅物业开发项目之一，目前第十期正在销售当中。项目开发商是控股有限公司。
小区内的12号楼和15号楼是两栋跃层户型的楼房。挑高6米，套内面积107平米。刘先生有些动心，但超过一万每平米的单价令夫妻俩感觉有些接受不了。
刘先生开始盘算手头的银子。但是夫妻名下已经拥有一套住宅，按照重庆市的规定，第二套住房贷款首付不低于60%。置业顾问暗示：可以代办离婚证明，这样陈先生就能以首付款3成的方式购房。
置业顾问提示刘先生：除了离婚证明，单身证明外，按照重庆市的规定，刘先生还要需要提供“一年以上的纳税证明或本地社保缴纳证明”，因此刘先生还需要再办一张假的社保证明。
外地人，名下有房还能以3成首付买房？刘先生有些担心：银行能否审核通过？这位置业顾问说，通过率在90%以上。
第二天，刘先生夫妻俩再次来到售楼处。门口却碰见自称是开发商代理公司的销售人员。刘先生看上的房子，在门口销售人员那里只卖7500元每平米。同样也可以代开假证明。
售楼大厅里买一万多，外面卖七千。巨大的差价令刘先生认为楼盘价格上不够透明。置业顾问立刻表示要具体价格底线要和经理商量一下。
十几分钟后，置业顾问带来的价格令刘先生大吃一惊：只要6700元每平米，但因为房子是银行的关系房，需要交8万的“好处费”。
即便算上8万块钱的好处费，原本单价1万多的房子，算下来单价也只有7000多。刘先生决定先把相关的证明开出来。
置业顾问推荐刘先生开一份离婚证明，一份社保证明，两份单身证明，一共800元。其中躲开的一份单身证明，可以减免一部分契税。
一天之后，刘先生拿到了假证明。带钢印的假离婚证盖有重庆某区民政局的假公章。社保证明也盖有足以乱真的重庆某区社会保险局的业务专用章，社保证明显示：刘先生从2009年起缴纳了三年的社会保险。
刘先生看上的房子最终被别人买走，因为担心程序不合法，刘先生也放弃了购买重庆奥林匹克花园项目。
去年，就有媒体曝光重庆多个楼盘存在开假证明骗取银行贷款的情况，知情人士透露：重庆市观音桥附近已经成为办假证的据点。
重庆奥林匹克花园目前的合作银行是农业银行，工作人员表示：审核过程可能存在漏洞，假证明或许能够通过。
工作人员：如果是个人，假的（证明）拿过来，在我们这儿肯定是办不了的。一般程序是开发商集体来负责的，就是拿准备的材料和手续来集中办理的，可能我们在这一块审核不是特别严格，比较容易过一些，还是建议你去开发商那边咨询一下看需要什么材料。
而楼盘置业顾问则称，如果农业银行不通过，可以给换一家银行申请贷款。
对于这样用假证明骗取银行贷款的行为，人民银行重庆分行一位工作人员表示：一旦发现，将影响购房者的征信记录。
工作人员：人民银行有征信系统，如果你在这儿有违规行为，一次记录在案，今后你和银行的所有发生行为全部都要被冲掉。
而法律界人士提醒：楼盘销售人员代办假离婚证，社保证明的行为，嫌伪造、买卖国家机关证件罪。
责任编辑：NF075(本文来源：中国广播网
作者：陈鹏)
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网易公司版权所有支付宝流水“卡住”房贷 贷款只认银行证明
支付宝交易记录页面截图法规、监管存空白 真实性无法保证 第三方支付流水无法打印 贷款只认证明—法制晚报讯（记者 平影影）近日，有市民反映，自己准备提交房贷的相关手续，但因收入、大部分都通过支付宝完成，不能出具银行资金流水证明，导致房贷搁浅。《法制晚报》记者走访发现，虽然支付宝等第三方支付的应用越来越广泛，但即便是和银行卡绑定，银行也不能打印第三方支付的资金流水，在签证、购车购房贷款、财产证明等方面都可能遇阻。业内表示，由于法规、监管的缺失，目前承认第三方支付证明的机构很少。支付宝则表示，目前正和相关单位协商。遭遇 房贷提交 支付宝流水遇阻陈女士在香河订了一套房子，现在马上就要到银行面签了，但银行要求出具的资金流水证明让她犯了难。“支付宝绑定了银行卡，但我收入的大部分都进入支付宝，进入银行卡的钱很少，平时我也爱网购，大部分支出直接从支付宝花出去了。”陈女士到银行打印了银行卡一年的流水，但办理房贷时，银行告诉她，这个流水单很“悬”。“流水只显示了支付宝银行卡快捷支付的明细，但别人把钱打到我支付宝里，这笔收入是不显示的，除非我把钱从支付宝转到银行卡上。”陈女士说，别人都是好几页纸，她的流水单只有不到20条明细，资金更是少得“可怜”，连帮她买房的开发商业务员都说，“能通过就是奇迹”。“这可咋办，流水证明解决不了，贷款不知道什么时候能下来？”陈女士很是苦恼，她再次咨询银行，得到的答复是“没办法”。走访 打印支付宝流水 银行说“不”是否真如陈女士所述，银行无法打印支付宝流水？昨天下午，记者走访了京城多家银行。在农行九棵树支行，记者表示自己的卡绑定了支付宝，想要打印支付宝进出的资金流水。工作人员称：“如果是通过银行卡转入支付宝，流水会显示这笔进账；如果通过快捷支付等将钱从银行卡里扣走，流水也会显示，不过只注明支付宝扣款。”当记者表示多数收入和支出都是通过支付宝，并不经过银行卡时，对方则称，“流水打印的是银行卡内资金的变动情况，如果资金只在支付宝内变动，没办法反映出来。”而被问及是否有办法让支付宝和银行联合出具证明时，对方表示“不行”。在其他银行，工作人员也给出了类似答复。“只要不是银行的，我们就没办法，你应该去问支付宝，跟银行方面没有关系。”中行翠屏西路支行的工作人员说。申请贷款 支付宝流水作不了“证明”打印不了支付宝流水，支付宝提供的账单是否能作为申请贷款的资产证明呢？“这一两年的确有客户反映过这个问题，但是没办法，目前还只接受银行流水。”在九棵树分行，工作人员说，“即使银行流水不够，第三方支付的流水账单也不能接受。”问及原因，该工作人员说，目前还没有相关规定对此做出明确解释。“银行流水不行的话，你只能再提供存款证明了，第三方的流水肯定不行。”建行一位负责贷款的员工说。部分银行打印资产证明情况银行 能否将支付宝流水转换成银行流水 贷款是否认可支付宝流水 其它办法中行 否 否 /农行 否 否 /工行否 否 /建行 否 否 出具银行资产证明交行否 否 /北京银行 否 否 贷款加他人名字追问 为何第三方支付流水不能作证明？第三方支付应用越来越广泛，以支付宝为例，目前拥有超过3亿实名用户。记者查询发现，从2013年9月开始，就有用户因出国签证、买房按揭、税务稽查等原因，希望支付宝等第三方支付机构开具流水证明、充值证明、余额证明、月度收支证明等，但目前还没有单位接受这样的证明。记者就此采访了相关机构。支付宝：承认的单位很少今天上午，支付宝相关负责人表示，从上个月起,支付宝开始提供证明服务，有需要的用户可拨打客服电话，支付宝会将加盖公司公章的证明文件邮寄或发送扫描电子版给用户。同时，该负责人表示，目前承认支付宝流水或资产证明的单位非常少。“目前我们正在和银行、法院、使馆等机构沟通。”该负责人说，这项工作还需要一定时间。银行：无法保证真实性在采访中，银行工作人员均表示第三方支付流水不能代替银行流水，而当被问及具体原因时，工作人员只表示按照规定只能接受银行流水。上午，一位银行业内人士透露，银行之所以不认可第三方支付流水，主要原因在于目前无法保证其真实性，“银行不愿意冒险先行动。相比之下，银行流水和资产证明的公章、打印渠道、格式等都已经有一套完善的系统，这是第三方支付目前缺失的。”业内缺乏借鉴与法规政策互联网专家、研究所副所长易欢欢表示，随着目前在线支付人数越来越多，在线支付涉及的范围越来越广，一些原先没有遇到的问题开始出现并引起人们重视，如支付宝流水和资产证明的问题，这涉及多个行业以及相关法规。“之所以在线支付的资产证明和流水不被银行、法院等接受，除了在线支付还属于一个新兴事物，此前没有参考借鉴外，主要原因是法规政策的缺失。”但易欢欢表示，随着在线支付规模的不断扩大，用户不断普及，相信未来这些问题都能得到解决，“这些都需要些时间。”易欢欢说。文/记者 平影影
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中广网北京1月20日消息（记者吴喆华）据中国之声《央广新闻》报道，近日，记者走访重庆最大的楼盘之一：重庆奥林匹克花园项目时发现：楼盘的销售人员，竟然为购房者开假离婚证明，假社保证明等相关证件，骗取银行贷款。
刘先生看上的房子最终被别人买走，因为担心程序不合法，刘先生也放弃了购买重庆奥林匹克花园项目。之前，早有媒体曝出重庆多处楼盘存在开假证明骗取银行贷款的情况。开发商为何要铤而走险？
记者了解到，重庆奥林匹克花园目前的主要合作银行是农业银行。据业内人士称：银行对于购房者的征信审核是比较严格的，而对于离婚证明的审核，并不会去民政局核查。记者看到的置业顾问代表的高仿假离婚证明，有钢印，有盖章，仅靠肉眼是无法判定真假的的。有购房者称：甚至在有银行人员在场的情况下，重庆奥林匹克花园的置业顾问仍然在为购房者办假证明。这不得不让人对银行与开发商的关系产生联想。
其实这种现象由来已久。早有媒体曝光：在重庆主城区，像通过办假离婚证等违规操作购房的现象不在少数。一位个人贷款业务负责人表示，现在银行在对个人购房贷款的检查中，主要检查婚姻状况、收入情况，其中单身人口买房依然以提供离婚证和单身证明为主。像办假离婚证的情况，银行没有权限对民政系统内资料进行查证，如果证件伪造比较成功，银行工作人员难以辨认。
一个假的离婚证明，能让名下拥有住房的购房者再以3成的低首付购入一套住宅。实际上，是帮助购房者骗取银行贷款。专家表示，通过办假离婚证、垫付首付款等方式获得银行贷款，从表面上看是为了促进楼盘销售，而实质上是开发商对宏观调控政策的抵触。也从侧面说明了楼市的调控正在深入，发挥作用。有专家认为，国家和地方政府应完善相关法律法规，建立银行与民政系统及相关部门的审核通道，加强贷款监管，进房地产市场健康稳定发展。
(本文来源：中国广播网
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为帮员工贷款 公司开假证明
作者：洪雪 吕贤
　　法制晚报讯 （记者 洪雪 通讯员 吕贤）网络公司为帮员工买房时获得更高贷款额度开具“虚假”收入证明，不料员工辞职后要求原单位按这份收入证明上的工资支付解除劳动合同经济补偿金。记者上午获悉，通州法院认定该收入证明真实有效，判决网络公司按此标准支付劳动者经济补偿金。　　高某系原告网络公司的客服人员，辞职后要求公司按4000元工资向其支付经济补偿，并出示了一张加盖有原告公司公章的收入证明。　　而原告网络公司称，高某月工资2000元，被告拿的收入证明上的公章是真实的，但数字不对。他们称这是高某买房时，为能从获得更高贷款额度，要求公司出具的，高某月工资并非4000元，公司基于对高某的信任才出具的。　　此外，原告网络公司还申请公司财务人员出庭作证，证明高某月工资2000元。高某以证人系原告公司法定代表人的儿媳妇，与原告存在利害关系为由，否认证人证言的真实性。经法官释明，原告公司未能提供高某工作期间的工资表，也未能提供其他证据证明高某的月工资标准。　　庭审中，高某承认因买款需要而要求公司出具了该份收入证明，但不认可其月工资2000元的说法。　　主审法官认为，网络公司对其主张的高某月工资2000元的事实未能举证，应承担举证不能的责任。法官据此认定高某提供的收入证明真实有效，就依此作出判决。
（责任编辑：HN666）
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榕银行开贷款证明收50元追踪 证明费谁说了算
　　本报日前报道《》后，贷款证明收费50元究竟是否过高在读者中引起广泛议论。昨日，已经收取该费用的银行均表示未接获调价通知，仍按50元收费。
　　有福州银行业内人士认为，从银行系统建设、人力、耗材成本等方面考虑，50元收费并不算过高。但读者郑先生昨日继续质疑银行收费无依据。有律师认为，50元是否过高应进行听证，但目前银行制定费用标准过于随意，希望相关的法规调整尽快完成并出台。
　　开具证明不只是打印盖章
　　“看起来只是打印一张单子，盖一个章，但单子上的数据是需要电脑系统支持的。”昨日，某银行工作人员对郑先生所说银行开具贷款余额证明过程很简单“不值”50元的观点进行了反驳。他指出，这50元钱并不仅是支付给打印文本和盖章服务的价格，而是支付给银行在系统建设、客户数据维护等方面的综合投入的价格。
　　他认为，银行作为企业，服务价格的调整已经考虑到经营情况和市场情况。如大型国有银行个贷客户相关的数据管理系统的开发就需要几十个亿元的投入，维护费用每年也以百万元计。如果没有该系统，客户来开证明就必须要长时间等待柜员的查账。此前银行对该服务未收费用本质上是贴钱揽客。
　　此外，银行从风险控制角度考虑，办理贷款证明都需要用到两名柜员，一名打印单据，一名负责盖章。这相对一名柜员即可办理的存款等简单业务已经比较复杂，收费自然较高。
　　收费昂贵，无凭无据
　　对上述说法，读者郑先生昨日表示难以理解，依旧认为50元费用过高，仅能接受5元费用。他认为银行的电脑系统等成本投入本身是一次性投入，日常维护也是正常工作，不维护系统的银行也根本无法吸引客户来办理业务。不应以此为由向客户收费。具体到开具贷款余额证明业务来说，来办理的客户本身都是在该行办理了贷款才来开证明，作为银行借款客户已经在向银行贡献利息收益，不应再额外支出费用。
　　目前银行定价权力过大
　　福建汇德律师事务所律师江发春认为，在目前银行未公布各项业务具体成本的情况下，单纯讨论贷款证明50元收费是否过高很难得出结论。但目前银行对其业务收费标准定价权力过大的问题应该需要管理层出手进行调整，国家发改委正在研究起草的新《商业银行服务价格管理办法》值得期待。
　　他指出，我国《商业银行法》要求商业银行的收费项目和标准应当由行业监管部门联合价格主管部门制定，银行无权自己制定收费项目和标准。但目前银行制定收费标准多根据在上述法律之前出台的《商业银行服务价格管理暂行办法》，该办法对于银行收费实行政府指导价和市场调节价，除了银行汇票等人民币基本结算类业务等实行政府指导价外，其他服务由商业银行自行制定和调整。这就使银行对于服务价格的调整过于随意，如此前“跨行取款手续费”的上涨，完全不征得储户同意，已经与《合同法》有所抵触。
　　本报记者 周昆
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