来点干货，工地实拍 工地恐怖一幕，看看房子质量到底好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-20 08:05 标签： 硅藻泥到底好不好
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大家都在看朗诗好不好？我想在朗诗买房子，到底好不好呢！信誉怎么样！质量怎么样！_百度知道
朗诗好不好？我想在朗诗买房子，到底好不好呢！信誉怎么样！质量怎么样！
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建议要买刚始我觉朗诗名声挺所选择朗诗即使旁边楼盘都比便宜少谁知道表面看都假象虚假板房虚假广告看房候销售说明层高包括楼板实际毛胚房净高<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a电梯见且部电梯能车库交前都说签合同完全另外事前答应超市卡半没给我签合同候签份补充协议没看第买房都懂近仔细看发现完全霸王条款于发商说免责书尼玛陷阱啊真看知道看吓跳说都泪啊辛辛苦苦血汗钱花<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a006c655f000平买拆迁房其质量设计问题想买现场看看毛胚唯优点离铁近
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朗诗销售没职业道德先定金、首付骗行态度180度转变理理主管蛮横讲理随前说推翻
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呵呵～～我买我现想半价售骗朗诗【死】【全】【家】
貌似房子还在建就出了不少问题，不是本地的开发商，不是挺靠谱，质量确实不行。据说坑了不少业主，余杭的2个新楼盘都被新闻报道过，LZ自己斟酌吧。
不好，能退房的话，我立马退房，样板房跟实际建好的房子，差距不是一般的大，说好的配套全没影了，宣传的东西，只要合同上没写出来的，就都没了
朗诗目前在售有未来街区一期和二期,还有花漫里！未来街区一期是尾房了，土地都抵押给银行了，，以后房产证不知道办不办的出！因为质量问题现在业主在维权！花漫里上小强热线了！好像欺骗消费者啊！惨啊！
楼主是要买杭州翁梅的朗诗未来街区吗？我就买在一期，那个楼道真的很小啊，还有不得不说的电梯，相当的小，真的是照国家最低要求来的。买个房真的太堵心了。
我去年买的房子，到现在已经换了N个销售了 ，这可想而知肯定有猫腻，心寒
质量不如安置房！信誉如放屁！能好吗？
买房子的相关知识
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干货分享!不得不看【7年竞价实战经验总结】
原创出自：传智播客网络营销学院讲师 & &花无缺
&& & & & 还在苦逼一样的摸爬滚打研究怎么玩竞价吗？别傻了，看看别人走过的路，总结的经验，至少可以少奋斗2年！
& & & &&有很多的小伙伴可能刚接触竞价，或者做了一段时间总感觉力不从心，各种揪心，觉得竞价太苦逼了，竞价的世界没有爱了。。。这你就错了，竞价比起所谓&神秘&的SEO技术，可是靠谱多了。如果你运营的项目，竞价都做不起来，还能指望SEO吗？现实是很残酷的，鄙人7年竞价工作经历，从以下几个方面和大家分享下，其实竞价是可以这样的：
& && &&一、一个好的竞价人员应该有个好的心态
& & & &从事竞价经常遇到，没流量了，没转化了，业绩做不上去了。。。。
& & & &这时候好的心态是最重要，生活就这样，工作也是一样的，只需要我们心细，找对方法，成就感也就来了，才会有那种&这都不叫事&的感觉。这里提一点，竞价不要怕花钱，胆子要大，不要怕&恶意点击&，不要担心自己调整后，会不会效果更不好，有无操作经验；没投放经验的更要去尝试，有个度就可以。当然千万别乱烧钱，老板的忍耐度也是有限的。
& & & &二、一个好的账户是需要精心打理的&
& & & &为了方便管理维护，账户必须搭建健康合理的结构，大家应该都知道&质量度&这个坑爹的东东吧，它会让你比别人多花钱，或者少花钱。
& & & &具体怎么提升质量度？这里再和大家墨迹墨迹，影响质量度有很多因素，比如账户历史数据、点击率、创意撰写质量、竞争对手的账户数据、落地页相关度等等，去百度一下，一堆一堆的相关知识。
& & & &&这里和大家强调几点大家可能不知道的，首先账户失效（也就是没钱了）不会影响质量度，不要听百度的人在那说些莫须有的东西，具体为什么？大家应该懂的。还有暂停关键词也不会影响质量度，这东西是需要养的，拿什么养呢？就是用钱，除此之外你能做的就是，做好账户结构。结构这块我和大家强调下，细分计划、单元及创意，尤其是创意，一定要撰写的牛逼才可以，需要下苦功夫。你弄来弄去，最终会发现对于质量度提升，能做的、能直接看到效果的，无外乎就是创意、调价、改改落地页的相关性。
& & & &&另外账户和账户之间的差异是很大的，有些账户无论你怎么优化，效果也不会太乐观，把账户的东西拿到另一个账户里，你会彻底无语，就会想到咱们本山大叔的小品，账户的差距怎么&这么大呢&？事实就是这样，情况就是这个情况，一般新账户都容易优化，前提得遇到一个经验丰富的账户管理员，对于老账户不好优化的，历史数据是最大的问题，这个很难优化，面对这样的账户，不要太钻牛角尖呦，拐个弯，换个账户，立马就柳暗花明又一村了，哈~
& & & &三、一个好的竞价人员要善于发现和解决问题
& & & &怎么能找到推广效果不好的问题所在呢？首先看报告，看网站的统计分析，想想&营销漏斗&这个4个字就可以全搞定，无外乎展现、点击、咨询、订单各个环节，然后找到问题后，要有效率的实施调整，其实也没什么，第一时间找到问题，调整，然后看反馈看就可以了，做的久了自然就会很快找到问题、解决问题。傻看着，不执行，不分析，不总结，不会有任何改变和结果的。要做到&快、准、狠&，记住，方法总比问题多，哈~
& & & &四、一个好的竞价人员要对这些数据敏感
& & &&（消费、点击量，点击率，转化率，咨询成本，成单成本）
& & & &这里强调下成本这块，不是说其它的数据不重要，也很重要，大家记住没有展现怎么会有点击呢？又怎么会咨询和成单呢，但是对于企业来讲成本这块是最重视的，好的竞价人员既会把效果做上去，还能把成本控制下来，用句俗话就是花的钱值！具体怎么做到呢？这里建议把控好关键词匹配模式，不能太精确也不能太广泛，具体得靠自己把握，要多看搜索词报告，多用表格做统计、数据分析，客户端（推广助手）要玩的非常溜。还有一点就是不要只做百度竞价，搜狗，360都是必须要做的，会降低成本，这块你做到主管级别，你就深有体会了，搜狗的优惠返点相对来说是很高的，一般都能40&50%，60%也有相当一部分客户，百度这块就没这好事了，只有签署框架协议的大客户才会有相对来说还算可以的优惠，但是前提框架协议里的消费金额也是巨大的，几百万在那不叫啥钱的，人家百度未必会搭理你的，百度账户的优惠一般很少有50%以上的，对于360搜索（好搜）这块，别的不多说了，让我最佩服的就是自称自己不做医疗广告，鄙视百度鄙视的那叫一个&&结果今年年初自己也开始做了，实在令人佩服的五体投地，医疗开户费也特高，1万起没优惠，现在具体的政策，目前没怎么关注。不过佩服归佩服，360投放的效果还是蛮不错的，性价比很高，这个不能否认。
& & & 五、可能有很多人会问到，到底做竞价的精髓在哪呢？
& & & &请做好以下8点：
& & & &1、选好关键词&
& & & &2、做好账户结构
& & & &3、抢占好排名（位置）&
& & & &4、着陆页策划设计好
& & & &5、数据分析做好
& & & &6、重视移动端的投放力度，现在可是移动互联网时代，手机站是非常有必要搭建和推广的
& & & &7、多渠道多平台开展网络营销（多条腿走路这个道理大家都应该能懂）
& & & &8、做个有心的人
& & & &最后在这里再和大家总结下搜索引擎营销这一块，关于SEO，如果自己研究SEO会非常不系统，容易走弯路，还浪费时间，有机会和时间的话，最好还是要找靠谱的培训机构学习，（如果培训的话，推荐&传智播客&，业内口碑还是非常不错的，好不好自己多了解了解），当然，培训只能带你入行，教给你系统全面的去学习知识，但是也不要听人家忽悠，学SEO月入几万，要是信这个，最后别撞墙呀！事实上做SEO是很辛苦的，比竞价要苦逼的多。另外关于竞价开户这块，百度有正规户和代理户之分，代理户不要图便宜，不要看审核不严，其实是个坑，具体什么是代理户，在这里我就不多说了，这里面有**产业链，最后的最后啰嗦下，如果喜欢竞价这块，记住做好竞价，一定要有&耐心，细心，魄力，责任心&。
& & & &以上内容，如果是大神级的人物，&呵呵&一下，偶就秒懂了，如果刚入行的小伙伴们，可以参考参考！欢迎拍砖~
传智播客网络营销学院&&实战型网络营销高级人才培养专家
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