黄土坡旧货市场
地址：学府路
邮编：650000
营业时间：
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黄土坡旧货市场最新评论
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&&黄土坡旧货市场　　终于轮到流水坡了！！！　　先来说说赔偿标准，划拨土地补偿1300一平，框架结构补偿1700一平，平均装修补偿450一平...　　还有一个政策就是房子只赔到3楼，4楼起只允许货币安置！　　一般村里老百姓大概有个200平的土地，上面盖了600平的房子，这样能得到000土地　　款；　　（）X600=1290000房子补偿款；部分搬迁补贴和奖励忽略...　　26万+129万=155万，并且获得600平回迁安置房的购买权利，回购价格是除以　　平方，也就是说，这种普通老百姓选择全部安置房安置的话，可以得到567平方的安置房。安置房市　　面上私底下5000一平净拿，这种普通老百姓再把安置房换成钱，可以得284万左右！　　换句话说一个流水坡村有200平土地+600平房子的农民，转眼间就会拥有284万以上的财富！　　再换句话说，政府为了得到这个农民200平的土地，需要付出567平的安置房！　　再再换句话说，这200平土地在政府拆迁成本+补偿农民的安置成本+一定的利润后流转到开发商手　　里，至少1万一平以上！　　再再再换句话说，这里的土地到开发商手里后，政府给个2.5-3.0的容积率，楼面地价要一　　平，那么开发商在一平的楼面地价上盖的房子，你们说能便宜到哪里去？　　晚点上图！
楼主发言：26次 发图： | 更多
　　那不盖楼的亏大了
　　以目前此路段均一万元房价很难卖。明后年房价更差。估计7000就不错了
　　回复第2楼，@三三狗2000　　以目前此路段均一万元房价很难卖。明后年房价更差。估计7000就不错了　　--------------------------　　走着瞧　　
　　1　　　　
　　2　　　　
　　房爹你精算一下大概是怎么个意思吧，还有税费，售楼提成，开发商老板利润，杂七杂八的加进去预估下海南未来房价是多少。正好有点钱够买房，但是我是一直看衰楼市又不太想买房，觉得有地方住就可以了，花几十万买房不如花在其他地方，首先房子是拿来住的，不是拿来投资的。但是万一以后家庭如果和长辈相处不来需要搬出去住的话到时就得买房了，又怕房价会高。矛盾的很，说实话现在的楼盘都是什么村八地方，从小就在海口长大的就算买了房也还是在家住得多，我那些朋友结婚完一个月都不住了。丢在那不是出租就是小两口需要二人世界才去住一下。　　
　　低价收高价卖。无耻
　　房叔，请教一下　　你觉得海口大同里未来几年有拆迁可能啵？
　　这个拆迁方案明显不合理，村民们要团结起来啊，团结才能更好的维护自己仅有的利益。
　　团结才能实现利益最大化。
　　造就一帮农民爆发户，吃、喝、嫖、赌、抽很快败光之后再跑去吃低保，这让产业工人们情何以堪？
　　吃人的方案 房价地价给得低
村民要团结起来 否决这个方案 　　
　　@夜风扬
06:13:00　　造就一帮农民爆发户，吃、喝、嫖、赌、抽很快败光之后再跑去吃低保，这让产业工人们情何以堪？　　————————————————— 　　当地人合法收入多年攒钱盖起的楼 拆迁收钱是顺理成章 钱怎么花是别人的事 心理阴暗的见不得别人好 这是你可悲人生的根源　　
　　200平米土地盖个八层一年收租也有十万八万啊，shui　　
　　200平米土地盖个八层一年收租也有十万八万啊，房子土地还是自己的。200来万把地卖了，以后子子孙孙身无片瓦只能当摩的农民工了　　
　　回复第15楼，@叫我Christ　　200平米土地盖个八层一年收租也有十万八万啊，房子土地还是自己的。200来万把地卖了，以后子子孙孙身无片瓦只能当摩的农民工了 　　--------------------------　　愿意收租的话，200多万买铺面，继续收租　　
　　回复第8楼，@体制内的小兵仔　　房叔，请教一下 　　你觉得海口大同里未来几年有拆迁可能啵？　　--------------------------　　有　　
　　回复第12楼，@神灯闪烁　　吃人的方案 房价地价给得低 村民要团结起来 否决这个方案 　　--------------------------　　这个方案还低啊？哈哈哈　　
　　房地产开发商应该会算账，而且算得比你精确。还有啊，拆迁户把房子倒腾成284万算财富，他原来的200平方地和600平方房子不算财富啊？怎么能说是倒腾后才坐拥。。问题是卖了后住哪呢。　　
　　@dukeking 流水坡拆了，我们下贤村不知道何时，　　唉！！
　　不要说三百万以后没有地这些，先换了钱，以后再说吧，守着地你也要种。离开地你也要干活。别拿着钱几十年都不干活，那怎么都不行。　　
　　楼主你家几层楼？你家有房产证吗？土地证是必须有了的是吧 房产证有吗？问问下
　　回复第19楼，@天籁传说　　房地产开发商应该会算账，而且算得比你精确。还有啊，拆迁户把房子倒腾成284万算财富，他原来的200平方地和600平方房子不算财富啊？怎么能说是倒腾后才坐拥。。问题是卖了后住哪呢。 　　--------------------------　　我不是换算了？200平划拨地和600平无证私宅转化成580平的商品房，你担心没地方住？你担心不能出租？　　
　　开发商会拆迁这里，证明还是看好后市的　　
　　你不要老用自己的思维去替别人考虑问题， 你在利益最大化的同时 开发商找算的明明白白了，
还有两百多万到这些人手里 基本上三两年就回到解放前的水准　　
　　房子只赔到3楼，4楼起只允许货币安置！　　------------　　这个倒是新政策，可能会制造出很多钉子户。
　　回复第25楼，@不怕警察的坏蛋　　你不要老用自己的思维去替别人考虑问题， 你在利益最大化的同时 开发商找算的明明白白了， 还有两百多万到这些人手里 基本上三两年就回到解放前的水准 　　--------------------------　　你太低估劳动人民的创造力了，不知道多少人会由拆迁款激活家庭生产　　
　　九村人民发来贺电！　　
　　房子有房产证，地是出让地的怎么赔？　　
　　流水坡拆了，教师村为什么不拆啊？楼主知道吗？
　　你有姐姐或者妹妹吗？　　有女孩吗？　　20岁左右的！
　　你有姐姐或者妹妹吗？　　有女孩吗？　　20岁左右的！
　　但愿我家的楼房30年内都不拆迁。zf靠不住
　　最近还有哪些城中村计划拆迁改造的啊？
　　@dukeking
求推荐市区九十平方一百万以下的盘～　　
　　房叔，海府路龙岐村旧机场这块，近几年有无改造可能？
　　北官村会拆吗？
　　江东几时才开发呀！！！！日啊，要不要等10年八年呀！！！
　　有涉及流水坡拆迁的吗？这个方案价太低了　　
　　我看了具体方案，这个价根本不能接受，另外纠正下是面积400平米且4层一下才有补偿，超过的是每平米1100的补助　　
　　现在只有大家团结起来，共同争取才能有合理的补偿。
　　团结才有出路，这是以前拆迁的经验。
　　一干消防验收多年的哥们上个月说，在那地段，如果开发商四千多一平卖房，亏不了，但不怎么赚。所以，楼主，你只算了开发商的地价，片面了。
　　这个安置标准截止目前海口，算中上等　　
　　楼主，朋友说4800一平可以拿到这里的安置房，可以考虑下手不，这房到时好不好转手？　　
　　跟滨崖村没法比
　　@唬你玩 38楼
01:23　　北官村会拆吗？　　------------------------------　　5年内必须拆
　　有签字了的吗？
　　楼主问一下，我是外来人员在那里买地盖房的，这种情况也是一样的补偿吗？
　　这个就难给你补了。
　　如果每个人只考虑个人安危，那么这个世界就是丛林——弱肉强食。有良心！要抗战，一定要争取自己的合理赔偿，ZF是想把我们往楼上赶，美其名曰是什么旧城改造、新农村建设，现在的城市户口不值钱，农村户口香饽饽。我们不是不同意改造，而是不满不合理的拆迁赔偿。
　　@dukeking 不能这样算的，而且安置房的质量真的不敢苟同的，我能在自家土地可以永久世代居住，房子坏了可以重建，下一代到了70岁也不至于无房住，而一被安置就被判70年死刑，接踵而来的还有没完没了的物业、停车......各种费的骚扰（地球人都知道），这些都是无形的负担啊。总之愿买愿卖，合理就卖，愿征愿迁，合理就迁。
　　团结起来能起作用吗？
　　急用钱，找邦尼，期限灵活，当天到帐　　邦尼投资，帮你忙，专注个人，小微企业贷款与投资，资金实力雄厚。　　联
系QQ：　　联系电话：　　邮
　　@柯查金 7楼
22:26　　低价收高价卖。无耻　　------------------------------　　人家投资几百个亿不赚点钱？傻呀？谁学雷锋做好事下这么大本钱？
　　@dukeking　　盐灶什么时候能拆？
　　村里的兄弟们团结起来，争取应有的权利。
　　走向社会:我看了拆迁法规，评估机构应该由我们选才对啊，而且评估依据，方法都没说，况且这是一个征求意见的方案，大家有意见尽管提，别签字，千万别被拆迁办蛊惑了　　
　　按现在的方案，全村超过一半的平方数得不到赔偿。
　　你还不笑？　　
　　楼主最后解释一下，我并不流水坡拆迁的当事人，也不会在拆迁中有一分钱收益。但是分析拆迁趋势可以得出未来房价趋势，这就好比分析小麦收成可以知道面粉价格走势一样。如果小麦价格高，面粉能便宜吗？
　　我们并不希望政府拆迁，住在自己建的房子里安心踏实，如果不能给我们一个过得去的家，我们坚决不搬。
　　我不在乎贫民窟，也不要泳池，只想要一个踏实的窝。
　　是不是在教师村那里？
　　官商勾结!评估机构应该由被迁方选定!团结才有出路，这是以前拆迁的经验。
　　拆迁的时候，你站在楼上想同归于尽，但他们几个人就把你抬下来，送上车，载到很远的地方才放你下来。这种手段怎么对付？
　　楼主，2014年新基准地价海口市流水坡所属的区片楼面地价为1400元/建筑㎡了，希望提醒大家要团结啊，对于不合理的评估结果，要么联名委托其他评估公司评估，要么就要求高于政府公示的指导地价，不好最好了。
　　是啊，一定要团结，否则以后得生活就难过了。
　　原来想买安置指标，后去一楼盘一看，安置房与商品房不在一起就全明白了　　
　　进展怎么样了　　
　　要像三江镇一样团结啊，否则一切都会完蛋的。
　　@shebaodiyi 69楼
15:38　　是啊，一定要团结，否则以后得生活就难过了。　　------------------------------　　+1
　　比香港的 丁屋便宜多了。
　　有什么最新的情况吗？
　　不错，顶了，给你置顶。继续发此类帖子。
　　非常高兴遇到这么好的帖子 谢谢
　　没啥说的啦
飘过 ……都麻木了
　　本村非农业户口能有赔偿吗？赔偿按户口本数赔还是按农业人口赔还是全体人数平均　　
　　我一个朋友是流水坡的，貌似他不是很满意啊。
　　我一直觉得海南的拆迁安置计划还是比较人性化的，基本上农民都能拿到一笔不菲的费用和基本能满足居住的房子。上次去江西考察，哪里的政策有点不给力，拆迁安置的费用很低，然后农民的安置房面积不够，政府给提供低息贷款，但是两口子就必须出去打工，来偿还贷款，真正是把农民逼到背井离乡。
　　有多少户签了？　　
　　那流水坡教师村要拆迁么，什么时候拆迁？　　
　　有商品房，非自建房的拆迁赔偿方案吗
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)甜水和苦水，你先喝哪种？阅读&64056分享&26119佛说，人生有两杯必喝之水，一杯是苦水，一杯是甜水，没有人能回避得了。先喝苦水的人一般是成功者居多，先喝甜水的人一般失败者居多。&甜水代表的是安逸享乐。曾国藩家书中曾言‘家败，离不得个败；人败，离不开个逸字；讨人嫌，离不开个骄字’。这里的逸，便是安逸、贪图享乐之意。孟子曾言：生于忧患死于安逸！安逸不可取，取必败!史上因贪图享乐而坐吃山空的人数之不尽。三国时，蜀国的刘备在驾崩之后，把皇帝的位置传给他的儿子刘禅，并请丞相诸葛亮来辅佐刘禅治理国家。刘禅有个小名叫做阿斗，阿斗当了皇帝后，每天只会吃喝玩乐，根本不管事，还好有诸葛亮帮他撑着，蜀国才能一直很强盛。当诸葛亮去世后，魏国马上派兵来攻打蜀国，蜀国不但打不过魏国，阿斗还自愿投降，带着一些旧大臣到魏国去当‘安乐公’，继续过着吃喝玩乐的日子，完全忘记自己的国家已经灭亡了。有一天，魏国的大将军司马昭请阿斗吃饭，故意叫人来表演蜀国的杂耍，想羞辱这些蜀国来的人。旧大臣们看到这些蜀国的杂耍，都非常的难过。可是，阿斗却高兴地拍着手说：好耶！好耶！真是好看耶！一点也没有伤心的样子。后来，司马昭故意讽刺阿斗说：怎么样！在这里过的开心吗？想不想蜀国呀？没想到，阿斗居然开心地说：此间乐，不思蜀。司马昭听了以后，在心里窃笑：真是一个扶不起的阿斗呀！难怪会让自己的国家给亡掉！所以才有了后人所说的‘扶不起的阿斗’一说。作家余华的长篇小说《活着》中的主人公富贵，曾经是富家子弟，无奈年轻时的他吃喝嫖赌样样俱全，最终万贯家财败光，过着乞丐一样的生活。富贵的后半生天天喝苦水。他经历了黑发人送白发人的痛苦，孤苦个一生，自己亲手埋葬了儿子、女儿、外孙，最终和一头老牛相依为伴，落魄一生。&苦水代表的是努力拼搏。人生有苦有甜，吃得苦中苦，方为人上人。面对挫折，面对逆境，要持之以恒。不积跬步无以至千里。从点滴做起，勇于面对生活的不顺，凤凰浴火才能重生，接受苦难的洗礼才能真正成长。所以先苦后甜是智者的选择。&甜水固然好喝，但喝完之后面对的必然是数不尽的苦水。不如先喝苦水，苦水过后，必是甘甜，也便是成功后的喜悦。道理如同品茶，无论哪种茶，都是先苦后甜，念念不忘。凡是成功人士必先经历一番创业苦，才能品尝到成功甜。无论做学问还是干事业，都要做好先苦后甜的准备，先历经一番苦难，必然会享受到甘甜。梅花香自苦寒来，宝剑峰从磨砺出，不经历风雨如何见到彩虹？凡是取得成就的人们，经历的都是从苦到甜的这一过程。他们现在的风光、成就、知名度，都是用无数艰难困苦换来的。他们吃的苦，他们受的罪，一般人都想不到。吃的苦中苦，方为人上人。谁都渴望成为人上人，那么你吃了多少苦？付出和收获永远成正比，吃的苦越多，承受能力就越大，收获的就越多，成为人上人的可能就越大。&苦水也好，甜水也罢，表面看只是味道不同，实际上寓意深刻，代表着人生不同的选择和奋斗方向。眼光放长远，多付出一些，多努力一些，多坚持一下，甜水不请自来！旧货市场(g)　
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