刚买的二手房是04年的房子,国土使用证上房屋年限以什么为准到2043年以哪个为准

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-22 19:12 标签： 二手房产权年限怎么算
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刚买的二手房要拆迁怎么办
哎╮(╯▽╰)╭运气真的差到家了，我刚买的二手房要拆迁了，要拆迁了！！怎么办，怎么办啊！！！
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被采纳回答
首先记得要维护自己的权利哦，虽然是二手的，但毕竟房子是你的哦~~不过房屋征收(拆迁）决定是由区县人民政府做出的，房屋征收补偿（拆迁补偿安置）方案也是由区县人民政府拟定的，但这不意味着被征收人（被拆迁人）就只能被动接受，无所作为。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）和《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》（人民政府第71号文）的有关规定，被征收人可以对征收的合法性和必要性（是否需要征收）以及征收补偿方案的合理性提出自己的意见，在因旧城区改造而征收房屋时，被征收人甚至可以透过投票的方式对征收决定及征收补偿方案予以否定。本质上，这是被征收人的权利救济行为。根据我们的观察，被征收人能否积极地行使自己的知情权和建议权，甚至在必要的情况下诉诸法律，在很大程度上影响着征收方案的最后确定，当然，这对于维护被征收人的合法权益无疑是十分重要的。&一、积极参与征收方案的制定过程，充分表达个人意见二、积极参与旧城改造中的“两轮征询”，用“投票权”来维护自己的合法权益。三、慎重选择评估机构，积极行使对评估结果的“异议权”四、被征收人有提起行政诉讼和行政复议的权利。
其他回答(共1条)
这些都市政府的事，你也只能服从安排啦！！最多就是表达一下你自己的意见，不过好像作用都不是很大的~~
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三等级以上，并且总分大于100才可以修改答案喔~刚买的二手房，房产证土地证都已经拿到。现在有些疑问：土地证上土地使用权性质属于划拨。请问专业的朋友_百度知道
刚买的二手房，房产证土地证都已经拿到。现在有些疑问：土地证上土地使用权性质属于划拨。请问专业的朋友
请问专业朋友：土划拨性质跟让性质区别两种性质于房屋拆迁赔偿并且说想房再卖掉非谢您复
提问者采纳
划拨土让要先补交土让金（由于前取块土没用钱买）才能卖（土使用权转移）或者说土使用权转移由于使用块收益所必须交部钱给家；土让呢简单招拍挂都买二手房廉租房或者经济适用房需要<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af才能转让转让房屋产权已经没产权限制所根据问题我觉买房已经完全产权商品房卖说经济适用房、廉租房产权完整<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad内交易受限制<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad要补交房价取完整产权才能顺利转让
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非常感谢热心的您给予回答！
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简单点说：让土家买块70使用权划拨土没家取土使用权<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0ad代房改房（单位福利房房卡房）土性质都划拨种房要再交易都变商品房土性质变让要交土让金（土想应登记*公摊面积）房屋拆迁赔偿交易土让金
划拨和出让都是土地使用权。1．
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2．
除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3．
取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4．
在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。如果你要卖，必须要到交易中心把划拨办理成出让。才可以出售
我国划拨土地使用权有以下含义：
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
跟出让的性质
土地使用权出让具有以下特征：
主体和标的物具有特定性
土地使用权出让的主体只能是国家，出让行为...
土地使用权的相关知识
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出门在外也不愁您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
先到房管部门验证产权的真实性和抵押情况，然后和卖房人、中介公司签订购房合同（三方当事人的合同类型），然后交定金、一半的中介费用，不用贷款的可以马上办理过户手续，...
拿复印件到当地房管所去查，似乎收费10元吧，全能查明白
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2081942',
container: s,
size: '1000,60',
display: 'inlay-fix'我要买个二手房，但是房产证上是2010年的，但是实际的房子已经超过5年了，不知道是以哪个为准_百度知道
我要买个二手房，但是房产证上是2010年的，但是实际的房子已经超过5年了，不知道是以哪个为准
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房产证契税票间早准除外文本票据税局均认
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房产证2010表示房原业主2010刚办理房产证（能房主直没办房本或者2010业主刚买）缴税房本间缴税要买套房没满5各种税费都房建代房本测绘页看见家规定房屋使用限70该房屋取土使用证始计算70间算套房少使用知道问哪项间知道我说明白没
你说的非常明白。那我的税就会很高了，而且银行说房子要是超过15年就不会给贷款了不知道这个是以产权证的为基础还是以实际年限为准呀？
银行说的房子超过15年是指的以实际年限为准，一般银行从几种途径看，第一是评估公司（评估公司是以房本的测绘页的年限看的）出的评估报告。第二是看银行给你所买的小区的房屋建成年代，看的是这个小区以前有贷款的房子建成时间。如果房子没有满5年，税费的确很高。
房产证为准
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出门在外也不愁我买了套二手房，到哪里可以看到房子的土地的使用年限？_百度知道
我买了套二手房，到哪里可以看到房子的土地的使用年限？
我刚买套二手房评估报告显示房1998建我骗房东房产证09办面根本没显示哪建据说01房产交易所问问由于原房给买几属于我产权证请问我哪查房土使用限
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土资源局‘土局’查能提供发商名称或土宗号查起更快些
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二手房的相关知识
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房产交易拉30块钱产证调查面房使用限何土使用限
等产权证下来 上边就写有
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