业主可以到物业经理上岗证取证处让提供视频资料取证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-24 01:01 标签： 业主与物业有哪些资料
业主可否要求物管公司提供其他业主资料？
某新建小区业主一直想召开首届业主大会,但苦于没有业主的资料,加上不少业主是海外人士,联络较困难,部分业主要求该小区物管公司提供业主资料,以便通知和组织业主筹备召开首届业主大会，但物管公司称业主资料是商业秘密,拒绝提供．问：物管公司的做法是否正确？业主该如何行使自己的权利？
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是这样的，按照广东的操作方式，理论上小区一定数量的任何业主都能向有关部门（可能是街道、房管等）申请建立筹委会。筹委会建立后需要在小区内公示，进过法定期限后由筹委会来组织相关的业主大会，包括议程、选举方式、业委会组成与人数等等。这个流程其实与物管公司没有太多关系，但由于普遍来说，物管公司由于与开发商有关联关系，不想失去对小区的控制权，因此一般都不会很积极地响应组建业委会、召集业主大会，因为这些组织一旦无法控制，自己将可能被解约。此外，物业公司对小区还有很多利益因素也在左右，包括电信入场费、商业广告费（楼宇外墙、电梯内墙、促销活动等）、维修基金的控制等等多的去了。就广州而言，起码80%的社区其实都是没有自己的业委会的。另外，在成立了业委会的楼盘里，其实大部分委员都是跟物业公司或者开发商有比较密切的关系的（比如他们可能是开发商在楼盘预留房屋的产权人等），这样也便于物业管理公司对小区的控制力，这种情况太常见了。所以，你遇到阻力，是肯定的。这种问题的解决需要很多手腕、技巧、力量和知识，恐怕你还得多动脑筋了。
谢邀。从《物业管理条例》的规定看，并未规定物业公司有此项义务。但认为业主资料是“商业秘密”显然缺少依据。物业公司取得业主资料的法律依据是《条例》29条规定的第（四）项，而同条第2款已明确规定，物业公司应在前期物业合同终止时将相关资料移交给业主委员会。另一方面，业主资料本身也不大符合“商业秘密”的定义。但是，也并非随便哪个业主都能索要其他业主的资料（如联系方式）呢？我觉得也不是的。因为这属于他人的个人信息，除国家、部门、地方有规定的以外，物业公司并不应当随意泄露。要解决这个问题，还是应当依靠当地相关政府机构。1、寻求相关单位指导。《条例》第10条：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。2、有很多地方制订了相关的实施细致或规定。如：《北京市物业管理办法》14条：…物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料…；《成都市物业管理条例》25条：符合本条例第二十四条第一款规定条件之一的建筑区划，其开发建设单位应当书面报告区（市）县房产行政主管部门……
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