郑州百荣商贸城三角服装商贸城外迁吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-29 11:19 标签： 郑州百荣商贸城
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　　银基只是第三批名单中的一个，却有着风向标意义。沐浴郑州建设商贸城20年的政策春风，功勋级批发市场担当了郑州的商贸名片，如今却因城市升级需要迎来了新的命运变迁。　　保“商贸城”与城市升级可否兼得？郑州市“腾笼换鸟”牵一发而动全身，显然是一盘纵横捭阖的大棋局。　　“银基”们登上外迁名单市场一片错愕　　3月28日，郑州市政府发布《2014年度新型城镇化建设目标任务分解方案》（下称方案）。该方案中，公布了郑州第三批城区批发市场外迁大名单，共计57个，其中包括银基、东建材、中原汽配乐园、老科技市场等。　　虽说郑州市启动“中心城区市场外迁工作”已有两年，完成了73家市场外迁或升级改造。但是，第三批名单要动“大块头”的目标明显。　　消息迅速“闪击”了城区各类批发市场生态圈儿。　　3月30日，在文化路创新大厦科技市场管理处，李刚（化名）和几个经营电脑耗材的同行刚刚“讨说法”出来。　　“市场管理处（创新大厦）说‘市场不会外迁’，可对政府下达大名单又给不出任何解释。”李刚很愤怒。此前两年，他曾无数次向市场追问“准信儿”，但事与愿违。　　做生意的人最怕被“折腾”，这让李刚们绷紧了神经。如其所说，干批发生意赚的是纸片般利润。如果搬家，不仅意味着要重新计算成本，更要权衡一家老小的生活方式和生计。　　“我们很理解商户的想法，但市政府下达方案，我们毫不知情、措手不及。”老科技市场管理二处负责人李建宁称，究竟什么经营业态、达到什么标准的市场需要外迁，他们需要说法。目前，他们仍旧找不到政府方对接信息的窗口。　　错愕与冷颤，在郑州不同区位、不同业态的商圈弥漫。　　3月31日中午，银基一负责人正在外地机场候机回郑。“老板的手机被商户打爆了，让我立刻问清被列入‘外迁’大名单是怎么回事。”上述人士称。　　同日，在同盈世贸商城，其工作人员紧急发放“致广大商户一封信”。该公告写道：请各位商户自觉抵制各类不良传闻。　　当晚10时，火车站商圈6家服装批发市场老板沟通会刚刚散场。其中两家市场老板透露，几家市场经营者得知被外迁的消息，均从媒体渠道。火车站商圈服装市场外迁，关系十几万人的饭碗。市场需要与政府做沟通，而不是得到一纸执行令。　　而在此时，郑东新区八里庙一位张姓房东也颇惆怅。其所在的社区，聚集了很多经营壁纸、五金件等家居建材的商户，充当了主力租客。如今，几个建材市场外迁的风声越来越紧，“降租留客”成了他们不得不做的选择。　　“市场要搬家，走的不是一两个商户，是成批。可这么大的市场能一下子都去哪儿呢？”张房东想问，经营市场的老板与商户想问，衍生在各类批发商业链条上的生存者更想问。　　外迁的批发市场都去哪儿了？　　进入外迁大名单的标准是什么？政府方有无拿出相匹配的对接规划？市场方与商户提出的上述问题待解。
------------&&转载请注明来源宿迁生活网，本帖地址：&&------------聚焦郑州批发市场外迁：火车站商圈的转型与升级
中原网讯（记者 范建春 文 慎重 图）3月27日，市政府发布了《2014年年度新型城镇化建设目标》，其中，在第四条“中心城区功能提升”下的第四条，提出要对57家市场进行外迁。银基商贸城、世贸商城和锦荣商贸城等火车站商圈的几个功勋市场出现在了市场外迁的大名单上。消息一出，迅速在火车站商圈几家市场内制造了激烈反应。
据了解，火车站商圈的银基商贸城等服装市场，可以说是郑州的一张商贸名片，省内以及全国的很多商户在此经销批发服装早已成为习惯。面对市场外迁的冲击，各种传言也随之在商圈内流传。很多商户担心，这样“折腾”一次，生意还能不能持续？而作为郑州商贸城中这些特殊区域里的功勋市场，如何合理外迁便成为亟须解答的思考题。
思考题之一
特殊区域市场该怎样外迁？
在火车站商圈世贸商城做生意的张女士听到市场要外迁的说法后，立即赶到市场管理处打听消息。“管理处的人说不会外迁，并且说会和我们续签合同，那应该就不会迁了吧。”
据了解，在市面上传出有关火车站商圈银基商贸城等服装批发市场要外迁的消息后，这几家商场的商户们是忧心忡忡。不过，在记者采访时，这几家市场的人士都表示，“没有接到政府下达的正式外迁文件”，包括商场的管理者在内，都是从媒体途径得知自己将被“外迁”。
银基商贸城一位负责人告诉记者，消息出来的那几天，他们几位负责人的手机都快被商户打爆了，都是问“市场外迁”的事儿。“不过，我们确实没有接到政府下达的正式外迁文件，我们也确实不知道具体的消息。”
那么，火车站商圈内的服装批发市场真的要外迁吗？对此，郑州中心城区市场外迁工作办公室副主任龚旭表示，根据市政府统一安排，火车站商圈的批发市场符合条件的肯定要外迁。不过，由于火车站区域比较特殊，目前市外迁办正在与二七区、管城区的相关部门研究相关方案，原则是根据具体市场的具体情况制订具体方案，不搞一刀切。
对于具体的外迁工作，郑州市市场发展局副局长房广明曾表示，外迁市场绝非简单的“交易搬家”，而是重构商贸城的全新生态圈。市外迁办负责人也表示，市场外迁一方面靠行政引导，另一方面靠市场运作。
在2012年《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》中，记者看到有这样一段话：“将火车站商圈的服装、小商品类和东风路电子科技类市场升级转型为商品展示零售和电子化交易市场，批发功能和仓储物流全部外迁。”也就是说，对专业市场外迁，政府并没有实行“一刀切”， 对于火车站服装商圈和东风路电子市场，政府的政策是“改造提升”，“向产品展示和电子化交易发展”。
锦荣商贸城一位不愿透露姓名的人士告诉记者，其实多数批发市场并不是反对外迁，而是对火车站区域的这些市场会怎样迁一直不太清楚。由于信息的不透明，商户担心生意下降，商家担心商户流失。
另外，新市场的硬件设计、基础经营成本怎样，是否与商户的实际经营诉求相匹配？怕这样“折腾”一次，生意还能不能持续？这都是商户们关心的问题。
有业内人士表示，服装是老百姓生活的日常必需品，与建材、汽配等不同。因此，火车站这里形成服装商圈有其一定的必然性。所以，政府应该对这个特殊区域市场的外迁采取特殊政策，不然的话，即使市场真的迁出了，估计零售和展厅式的市场也会再次在这里自然形成。
编辑：赵静 1
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原标题：郑州市场外迁：留下来彻底蜕变 出城去另辟新天核心提示|城内，银基商贸城等老牌还没动身迁移，依旧有商界新咖附近驻扎；城外，看着演唱会、爽玩游乐场再扫货“奥特莱斯”的远景还没从图纸变成现实，已经有商户抢先试水电商营业。郑州市已经迁出的老市场超过70多家，今年要搬迁的“新房客”又要面临着要么外迁、要么蜕变的抉择。它们走后，将为公园、绿地等公共设施提供新址；它们转身，将易地成为新的高端商贸符号。外面的世界，正把交通物流、仓储电商等作为砝码，寻求郑式商贸的更大舞台。【城里】老市场搬走为“纸上公园”腾地方银基商贸城、黄河食品城、纬三路水产市场……这些，都曾是郑州市的地标性“符号”，当这些老市场离开我们视线后，故址又将以何种面孔呈现在我们眼前？郑州市市场外迁办负责人龚旭表示，将根据所在区政府的规划，改造成为新的商业综合体或改造为绿地公园。其中，商业综合体将利用原有设施进行转型升级，改变原有经营业态。其中，黄河食品城在拆除后，将在原址建设青少年公园，这个躺在纸上已7年的规划，今年可以确定开建，农业路上将再添一座绿地公园。该公园规划总面积为23公顷，折算为345亩，比288亩的紫荆山公园要大，比400亩的碧沙岗公园小一点。据郑州市城乡规划局有关负责人说，之所以在黄河食品城的位置建设公园，是因为附近学校和居民较多。而且，这个地区附近1000米范围内，人口密集，缺乏外出活动场所，也没有大型公共绿地，在这里建设公园，可以为青少年提供休闲活动场所、体育设施、文化娱乐设施，成为一处专业公园。老“银基”升级新伙伴高标准入驻农业路黄河食品城改建为公园，寸土寸金的银基商贸城呢？郑州市市场发展局副局长房广明表示，银基商贸城将改造升级，不再只做简单的服装批发零售，而要打造更加时尚的商业综合体。“小商贩较多无法适应商业综合体的要求，只能升级、改造或合并。”银基商贸城税务所一名负责人说，目前，已有部分小商贩选择关门歇业，有的商贩则在策划升级改造，适应新的需求。作为曾经的“淘宝基地”，银基商贸城承载了很多郑州人的记忆，那么，火车站附近这个代言“服装”的符号是否会消失呢？“广州的白马迁了那么多年，也没有迁走。基因、客源、创收，各方面都舍不得。”庞先生在一家商贸城工作，他告诉记者，自己所在的企业正在银基商贸城东边开建新的商贸物业，“即便周边有市场要迁走，这里依然是郑州商贸的标志性宝地。”“建筑漂亮、体验舒适、商品新颖，仓储、物流等这些曾经影响城市交通的业务外置，哪个市民会拒绝这样逛街的地方？哪个批发客户不想来看看？火车站这个地区，将继续为中部服装代言。”庞先生说。
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