这贴息贷款是什么意思贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-11 03:36 标签： 过桥贷款是什么意思
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公司向银行贷款，银行说是给的承兑，这是什么意思呢？
承兑半年到期，到期账上没钱咋办呢
提问者：网友&&&&
问题来自：新疆.哈密&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好！贷款和承兑都属于信贷发放。相对来说，承兑更加灵活，方便。
（回答时间：）
贷款规模没有了的情况下，对信誉好的企业，根据你的购销合同为你开具银行承兑汇票，即银行信誉担保，如果到期你没钱的话，银行支付该笔承兑金额，你欠银行的钱转为不良贷款，企业产生不良记录。不过，一般银行开承兑需要企业提供百分之五十保证金。即存入100万，给你开具200万承兑
（回答时间：）
业务地区：天津.和平
联系电话：
银行会根据你提供的担保物给出个授信额度，然后要求你在银行开个专用的保证金账户，做6个月的定期存款。比方你做了50万的定期存款6个月，银行会给你开张100万的银行承兑汇票（50万是用了你的授信额度当风险敞口）。前提要你的贸易背景真实，购销合同上必须注明可以用银行承兑汇票方式向你的上游客户付款结算，付款期至少为6个月。银行给了承兑汇票，你可以直接拿去贴现。。此举做法可以扩大银行的日均存款规模，并且银行有个万分之5的手续费收入。到期如果你不能付款的话，银行有权对你的抵押物或者向你的连带责任担保人追偿
（回答时间：）
业务地区：浙江.宁波
银行为你承兑也和贷款没什么区别，都占银行信贷规模的，但是贷款直接转到你的账上，而银行承兑汇票，是在你发生交易时给你开出一张票据，而银行向收款人或持票人承诺到期支付款项。所以承兑直接就给了收款人的，而不会在你的银行账上反映的
回答网友：四海&&
回答时间：&&
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509471个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表按揭是什么意思？
是什么意思？有人买房说是按揭，到底是怎 么回事？
揭是个外来词，来源于mortgage，就是抵押贷款。
一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。
办理流程是：
1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主）
2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。
3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。
4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。
“按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
按揭与抵押贷款不完全
揭是个外来词，来源于mortgage，就是抵押贷款。
一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。
办理流程是：
1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主）
2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。
3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。
4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。
“按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。
简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生.
关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。
我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。
为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
按揭的含义
九十年代初，随着房地产业的兴起，&按揭&一词逐渐被人们所了解。&按揭&一词从香港传入，是英语&Mortgage&的粤语音译。有些购房者认为&按揭&就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。
我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。
为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。
参考：Baidu
118.78.212.*
开发商我草你妈
118.78.212.*
这社会太黑了
118.78.212.*
最后一段我的理解是：开发商与银行签订协议书为某楼盘按揭贷款，购房者才能获得按揭。
125.211.159.*
不错，说的挺好
谢谢这位老师的精彩回答
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
应该没有这样的规定，可以投诉！
按揭是个外来词，来源于mortgage，就是抵押贷款。
一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的...
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display: 'inlay-fix'君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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贷款要坚持的原则是什么
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