哪里有任志强最新房价预测的房价数据啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-11 03:36 标签： 苏州房价走势最新消息
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来源：央视财经（ID: cctvyscj）
央行：一季度房地产贷款增速上升央行4月20日发布了《2016年一季度金融机构贷款投向统计报告》，报告显示，3月末，人民币房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%。
据央行公布的数据显示，3月末，人民币房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，一季度增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%。
另据央行数据显示，3月末，房产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，其中，保障性住房开发贷款余额同比增长45.4%，地产开发贷款余额同比增长22.8%，个人购房贷款余额同比增长25.5%。整体而言，3月末，金融机构人民币各项贷款余额98.56万亿元，同比增长14.7%。
个人购房贷款快速增加主要是因为一季度一二线城市房价持续上涨，不断上涨的房价也推高了这些城市的成交量。
国家统计局此前发布的数据显示，3月70个大中城市绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加。上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市。
除央行发布的数据外，银行财报也体现出了个人购房的火热程度，各家银行对个人住房贷款的程度均超过往年。北京晨报称，不少银行表示，个人住房按揭贷款是银行的优质资产，今年将更加积极地发展个人住房贷款。
央行马骏：未来货币政策要考虑对物价和房价影响
一季度货币信贷快速增长，引发市场对中国再度大放水刺激经济的猜测，部分人士担忧通胀由此攀升，更有观点认为相当一部分流动性并未进入实体经济，转而流入房地产市场和资本市场。
对此，中国人民银行研究局首席经济学家马骏在接受新华社记者采访时表示，信贷增速确实较快，但有一定阶段性、周期性的原因：如基建项目启动比较集中，房地产市场回暖带动按揭和开发贷款快速增长，以石油为代表的国际大宗商品价格回暖，也使得企业补库存。
马骏解释称，目前货币政策主要考虑是为稳增长提供所需要的货币条件，但他同时提醒，最近一些经济指标开始回暖，未来货币政策除了要继续支持稳增长，也要注意防范宏观风险，尤其要避免企业杠杆率过快上升，还要考虑到货币信贷增长对未来物价走势和房地产价格的影响。
货币政策要收紧，如何影响股市？
央行在未来2-3个月开始逐渐收缩货币供应量。第一季度的信贷投放也肯定是全年的高点。如果央行的水龙头逐渐拧紧，也就是我们昨天看到的那样，股市会有个继续下探的过程。股市的逻辑会由放水推动，转换到业绩和宏观经济推动的轨迹上来，昨天创业板大跌5%，远远超过了主板，这个思路的转变非常清晰。所以股市的操作策略将发生重大转变，在央行撤力之后，市场必然进入一个底部震荡的空间，而趋势性下跌在之前已经结束。
所以选择一些业绩好的白马公司，底部敢买这才是震荡市里面正确的操作策略。不过由于震荡市节奏很重要，所以要求大家务必不要超过半仓操作，否则会出现一步错步步错的悲惨情况。
今天，6个大消息！作者|刘晓博，来源|天天说钱（微信号liuxb0929），特此感谢！本周，是A股自3月以来最不“提气”的一周，连续的下跌打击了人气。热钱涌入期货市场，在那里开始了一轮热度空前的博傻游戏。
今天，有这样几条财经新闻值得大家关注，从中可以看到未来一段时间市场演变的端倪。
消息一：证监会“发声”中国证监会副主席李超4月22日在个人养老金制度与实践国际研讨会上指出，强大的养老金管理体系既是社会发展的稳定器，也是资本市场良性发展的压舱石。他还表示，养老金投资迫切需要更加健康和稳定的资本市场。
点评：在市场疲弱的时候，李超这样表态，显然有挺市场的意味，大家还是应该把这个消息理解成正面信息。
消息二：利率有攀升趋势关于利率，今天有两条坏消息：1，据报道，中国财政部30年期国债招标中标利率3.52%，预期3.41%；2，银行间市场7天期回购利率午后涨幅扩大，创下两个月来新高。有分析认为：主要原因是部分小机构资金需求未得到满足，而大行出钱意愿非常有限，资金面呈结构性紧张。
点评：自春节以来，央行货币政策发生了微妙变化。此前降准降息非常爽快，春节之后明确表示不愿意轻易降准降息，有一段时间频繁使用“中期借贷便利”和“逆回购”来满足市场流动性。到了最近，连“中期借贷便利”都非常珍惜，只用“逆回购”这种短期工具来应付市场。
央行“连100块钱都不肯给”，当然带来市场预期的变化。市场资金偏紧，利率就会上升。市场利率上升，股市只能“头晕腿软”。这就是当前市场的逻辑。不过，有人认为，鉴于4月份是企业纳税高峰期，将带来基础货币的减少，所以央行或许会有一次“交作业式降准”。
消息三：日本或扩大刺激今天有消息称，日本的负利率政策有望继续“扩容”。此前，银行在央行缴纳存款准备金，是负利率；未来，央行可能用负利率方式借钱给商业银行。换句话说，鼓励银行向央行借钱，央行倒贴，鼓励银行贷款给企业。
点评：受此影响，日元立即走软，对美元汇率重返110元上方。在这个消息影响下，人民币也出现了贬值。日本正为日元升值而苦恼，所以会千方百计促进日元贬值。而人民币则面临美元第二次加息的压力，一方面需要主动贬一波，另一方面又不希望引起“股汇双杀”。
消息四：三大交易所为商品热降温4月21日夜，上海期货交易所、大连商品交易所同时出台政策，上调了主要期货品种交易保证金标准。今天下午，郑州商品交易所也宣布自4月26日起，恢复棉花品种平今仓交易手续费；棉花期货合约交易保证金标准由5%上调至7%，涨跌停板幅度由4%上调至5%；菜粕、动力煤期货合约交易保证金标准由5%上调至6%，涨跌停板幅度由4%上调至5%。
点评：恢复“平今仓”交易手续费，是增加“T+0”的交易成本。近期期货交易额大增，一个品种一天交易额就超过深沪两市总交易额。究其原因，就是因为“T+0”成本太低。此外，提高保证金标准，也可以限制投机。
那么为什么要扩大涨跌停板？涨跌停板在上涨的时候有助涨作用，下跌的时候有助跌作用。这时候增加涨跌停板幅度，有利于增加市场流动性，提高主力控盘难度。
总之，这是为商品市场降温。整体而言，对于A股是有利的。否则，钱都跑了。至于商品市场自身，一场下跌风暴正在酝酿，随时可能爆发。
消息五：证券法12月二审全国人大常委会22日公布了2016年立法工作计划，其中继续审议的法律案中，证券法的修改被安排在12月份，证券时报从内部人士处获悉，这明确了证券法将于今年12月份进行二次审议。这也就意味证券法最快将在明年二季度修订完毕。同时意味着《证券法》三读，最快在明年4月进行。
点评：《证券法》二审、三读的时间表，之所以被广泛关注，是因为此次修订主要是为了“IPO注册制改革”。刘士余接替肖钢之后，管理层对注册制的说法已经发生了重大改变，这项改革显然已经被推后。事实上，上次人大授权已经没有多大意义，因为按照正常程序修订法律、推出注册制完全来得及。
所谓注册制，意味着大扩容和中国股市在估值上发生重大变化，跟国际市场接轨。对于当前股市来说，是重大利空。这个利空目前被冰冻、推后了。
消息六：广州叫停首付贷广州金融业协会、广州互联网金融协会、广州市房地产中介协会联合下发业务通知，要求各会员单位从即日起全面停止开展首付贷、众筹购房等金融业务，并彻底开展自查和业务清理工作。在此前，上海、深圳、北京也相继叫停首付贷业务。
点评：近期管理层在债市、商品市场和楼市上的一系列举动显示，防范资产泡沫、金融风险，已经成为首要任务。原因很简单，经济有回暖迹象，杠杆有恶化迹象，中国必须保证今年不会重演去年“股灾”那一幕。A股当前风险不大，但楼市、债市和商品市场就很难说了。
管理层正在积极排雷，为美元第二次加息做准备，因为到那时可能会有一场新的风浪。而股市的走弱，显然跟这种局面有关。
太狠了，马云给银行狠狠一巴掌！
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微信公众平台导航房地产定要去库存 五大方向房价会受影响吗？
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&据报道，11月10日上午召开的中央财经领导小组会议指出，&要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。&虽然只有18个字，但意义很大。去库存很容易理解，只要知道哪里库存多，释放政策红利即可，但促进房地产业的持续发展，到底有什么办法？
&&目前市场上库存状况普遍不乐观。数据显示，全国商品房待售面积持续增长，住宅待售面积略有减少。9月全国住宅待售面积较前期高位4月下降1.6%。在中原地产监测的21个城市中，11个城市10月库存量较上半年末有所增加，从消化周期来看，三成城市超过一年。
&&库存问题是一个分化的数据：目前一二线市场在2014年&930&一系列刺激下，库存数据压力有所缓解，压力大的主要体现在三四线城市。
&&库存危机的另一大担心来自新开工降幅有所收窄。9月房地产开发投资额累计同比增长2.6%，其中住宅投资额仅增长1.7%。分地区来看，西部地区表现最弱，而东部地区表现相对较好，这主要由于东部地区房地产销售情况明显好于中西部地区。
&&基于此，房地产未来去库存应当在哪些方向上努力？
&&首先，信贷政策的继续宽松仍然显得必要。从去年以来，降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息后，百万房贷20年利息减少幅度高达22.57万。资金流动性的宽松对购房需求的提升有直接作用。
&&其二，直接购房减免税费和增加购房补贴。这一思路在部分城市已经实行，比如郑州市政府此前宣布，相关家庭若自愿放弃保障房购房资格，转而购买普通商品住房，将对其购房90平方米以内部分给予每平方米800元的补贴。
&&其三，降低房企融资难度。目前看，仅10月份就有12家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额达到了470亿，国家在融资端为开发商释放流动性的节奏在加快，考虑到融资成本的逐步降低，预计越来越多的房企会进行债权类融资。
&&其四，棚户区改造为去库存提供了新的需求端。2015年&两会&政府工作报告中明确将&稳定住房消费&列为加快培育的六大消费增长点之一。在房地产开发投资增速持续走低的背景下，国务院决定进一步强化城镇棚户区改造，并提出实施三年行动计划。
&&其五，伴随全面二孩政策实行后加快户籍改革。户籍制度的优化将降低工作居住证转户难度，即使在限购执行严格的城市，工作居住证的办理难度也有望降低。在未来以人为本的城镇化的总方针下，购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化，也将有利于新增户籍人口的购房需求。

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