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我的公积金是按1900元的基数交的，每月公司和个人总共交400多，但实际工资比这个高，请问公积金贷款能带不，最高能带多少？谢谢！
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提问者：烈火辩日
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具体情况是这样的：我11年来的深圳，现在也3年多了，家里人一直希望我在深圳把房子买下来，家里条件还可以，爸爸说可以给我100-150万的首付，其余的就贷款，那我贷款多少合适呢？我的想法是买200万左右的房子，家里付款100万，我自己贷款100万。我现在收入是税前7千，税后5600多到账。公积金现在是公司交490 ，我自己交490.，可是公积金里面现在余额才1万8千多。我能公积金贷款吗？能贷多少?商业贷款的话，我现在每个月才5600到账，要是想贷款总额达到100万（包括公积金贷），是不是银行很难批。…
1：对于商业贷款，其实银行还相对好贷一点（利率高一些），公积金贷款是最慢的。你真的去买房就会知道了，有些二手房卖家一听到你是公积金贷款，就干脆不卖了，有些发展商的一手楼，如果你不申请公积金贷款，可以给你额外一两个点的折扣。原因就是公积金贷款的时间会拖得很长，他们很长时间都拿不到钱。2：公积金贷款是否可以申请，不需要看你的余额和每月进账，只要最近连续几年没有中断就可以了。但是商业贷款就不一样了，一般来说都要求你的总月供额小于总收入的50%才会批的，要不然会被认为缺乏还款能力而不批。当然，银行得知你的收入，也是从你开的收入证明来看的。所以，如果你公司愿意帮你把那收入证明开高一些，那其实没问题。但是不是所有公司都愿意这么干的，你要问清楚。3：即使你买房了，公积金帐号里的钱，也是半年提取一次的。这就意味着，在平时每个月还月供的时候，是要从你的工资中拿出钱来的---除非你半年一次拿出来的公积金，不买理财不干别的，就存在银行里准备还钱。4：我不知道现在的公积金政策有没有改，之前公积金个人最多贷50万，夫妻最多80万，而且最长20年。如果是这样的话，你贷100万的组合贷款，每个月还款要6.5k（80万）到7k（50万）之间。这似乎超出你的实际还款能力了。如果政策改了，能贷30年了，那你每个月的还款大约是5k-5.5k之间，那基本上意味着你的全部固定收入都用来还贷了。你就只能依靠你的奖金生活，而且还要养车，似乎会过得比较困难的。而且，还有一点，你买了房之后，会带来一些额外的固定支出的，例如说物业管理费、公摊水电费等等，虽然可能就两三百，但是在你已经把全部收入拿去还月供的情况下，这两三百也不小了。对了，你还有辆车，车位的月保之类的也要算上。5：根据以上计算，我个人认为你贷100万比较激进了点，但是也不是完全不可行的。例如说我当年买第一套房的时候，很恰巧，也是贷了100万的纯商贷。我那时一个月到手大约7k，公积金1.8k，月供6k。其实是挺苦的，因为买了房还要装修、家具等等。但是我一年多之后到手就升到了1w以上了，所以这段捉襟见肘的日子没过多长。所以，如果你有信心在未来的2-3年内，收入大幅增长20%-50%（对于年轻人来说，其实不算太难的），其实也不见得完全不可行，但是要仔细算好账。
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社交帐号登录一年住房公积金交了三千九百四十八元那么一个月工资多少钱_百度知道
一年住房公积金交了三千九百四十八元那么一个月工资多少钱
提问者采纳
这个得根据单位给你上公积金的基数，还有缴费比例，算出来的数不一定就是你的工资数。
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其他1条回答
需要看你缴存的比较是多少了，知道缴存比例，用单月缴存额处于比例即可算出每个月的工资。
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& 想问下公积金贷款每月工资必须是月供两部的问题，有没有 ...
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本帖最后由 高叮当 于
12:15 编辑
就说每月工资金额必须是月供的两倍
用不用扣除公积金呢？
比如啊，我现在的房子是每月扣2470，公积金有960元
那我的工资要在5000块才能贷款下来，还是3000多就够了呢？
有没有知道的来帮忙解答下，万分感谢。。小红花奖励
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最好打电话问贷款银行，银行会给你算清楚
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想太多了， ···
我的公积金才800····
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昨天我老公跟我嚼了一晚上贷款办不下来么办
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必须要是两倍才行，不然银行会考虑你的还款能力
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哆啦小甜童品铺，主营:玩具，原单费雪/迪斯尼仿真娃娃，日本原单毛绒玩具,波司登儿童保暖内衣。
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我想应该是5000多吧 越多越好撒 公积金不能在工资流水上体现撒
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/海淘闲置，女童袜，女童服装
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高叮当 发表于
12:29 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=3884958][/url]
回复 青蛙笨笨 的帖子
至于嘛···
安心等到把···
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月供不能超过月平均工资45％
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-我们的生活味道自己做主,加糖或者加醋.
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理论上是要2倍的
不过公司性质好，这个是浮动条件的
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调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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你能贷款的总额=公积金总缴纳额/缴纳总比例*12*贷款年限*0.45
比如你每个月缴纳800（公司+个人），总比例8%+8%，贷款20年，贷款总额=800/0.16*12*20*0.45=54W，只要你申请的总额在这个额度以内，就基本没问题，不会看你的工资是不是月供2倍的。
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商业贷款才看工资流水，公积金基本不看，主要看贷款总额，不过贷款总额也是根据你的工资按公式算出来的。并且你所在公司怎么样也很重要
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不懂，纯帮顶了
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Mr-Tira 发表于
16:43 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=&ptid=3884958][/url]
商业贷款才看工资流水，公积金基本不看，主要看贷款总额，不过贷款总额也是根据你的工资按公式算出来的。并 ...
公司加个人一共是960元的
应该没问题吧
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这个我明白，我刚办理了贷款，所以很明白：
要是每月还2470，你的月收入必须在5000元左右及以上，不管你是否以后用公积金960来还2470
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问题就矛盾了撒
我的公积金是按扣保险之前的金额扣的
工资扣完这些之后就没用那么高了啊
那个流水怎么做呢？
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不用做流水，纯公积金贷款不看流水的。人家一看你的公积金多少，就基本知道你的工资多少
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应该是没扣之前的，我也刚办了的。你的工资要是5000才能办吧
哎呀，怎么说法不一样啊。
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呵呵，具体你得问下帮你搞贷款的人。我是贷了40万，还30年。扣公积金之前，每个月2000多一点，所以就要求收入在4000以上。
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本帖最后由 高叮当 于
21:21 编辑
那你的收入有4000以上么？
我没有扣保险之前有，扣完之后就不够了
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只要半年内你的银行的流水收入平均值达到就可以了
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