看中一套崇文门地段二手房复式改房，地段很好，房子是1998年建的，听周围居民说是原单位的平方拆迁以后改建的家属楼

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-19 22:06 标签： 崇文门地段二手房复式
房屋的建筑面积应该怎么算?比如我卖一套房子开发商说是105平方,那这105平方是怎么样算的?是按室内的净空面积算,还是把公共部分的面积也算下来呢?还有就是平方是现场实际拉尺算的嘛,还是开发商说了算?我要买房了对这些是一点都不懂,
糖豆7犛deC冋
建筑面积是房屋的使用面积（即真正使用的面积）+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照比例分摊的面积.这个面积是房管局说了算.但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生.
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看中了一套二手房,是单位的。86年建的开始是办公楼,05年改造成住房,有大红本,他说可以过户,可以买...
看中了一套二手房，是单位的。86年建的开始是办公楼，05年改造成住房，有大红本，他说可以过户，可以买吗？主要是图便宜。后期拆迁赔偿有没有纠纷？产权期限怎么算。
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有大红本(指房产证),就可以买。后期拆迁赔偿不会有纠纷。产权期限从1986年算起(原来是办公楼,可能会是50年)。
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：问在中介看中一套二手房，没房产证，说是单位房子，能改成我的名，都要签什么合同，以后有麻烦吗？
提问者:热心网友
如果只是纯粹的考虑住房需要。那肯定是没有问题的。因为这样的房子价格会低很多。但是由于此类单位自建房产权有瑕疵，可能报批手续都不全，后期遇到拆迁或交易的时候，权益无法得到保障。
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