眼看着房价未有半点下行姿态，而是一直上涨，某些购房者就更加纠结了。只想问，这个10月到底该不该买房？现在买房合适吗？“现在该不该买房？”“眼下是购房时机吗？”“什么时候买房最合适？”对于广大购房者来说，这永远是个最纠结的问题。说到买房，我们不妨回顾一下最近政府针对楼市又做出了哪些调整？就在“十一”长假来临前夕，政府再次出台两大重磅政策。首先，中国人民银行联合银监会发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。同时，住建部也开始全面推行公积金异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，住房公积金异地买房即将变为现实。首套房首付比例降至25％，相当于一套600万的房子首付直接减少30万；公积金可异地提取更是解决了不少购房者的燃眉之急。这项政策，对于在外打拼的上班族来说，无疑是利好的。眼看着鼓励政策不断出台，这个“银十”你还在等什么？回顾今年年初至今楼市呈现的各种趋势，或许可以判断出，10月确实是一个购房好时机！趋势一：房价上涨每个购房者都对房价抱有幻想，希望房价不要过快上涨，能买到符合心理价位的好房子。唯一不同的是，有的购房者只要房价达到心理承受阶段，便果断出手。而有的购房者一味坐等降价。然而，房价走势显然并不能如后者所愿。经专家分析，从房价而言，金九开局良好，未来一段时间或将继续保持上涨态势。所以，看好就不要犹豫，果断出手吧！趋势二：库存减少限购政策实施以来，高库存一直是全国房地产市场普遍面临的问题。随着近年来部分城市政策松动以及利好政策的陆续出台，楼市成交呈现回暖迹象，库存数量连月来持续减少。截至2015年8月底，研究机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。更为明显的是，在库存同比增幅保持连续54个月正增长态势的情况下，8月首次出现负增长。购房时机是相对的，在我看来，只要选到合适的房源，就是最佳的购买时机。趋势三：政策频出从政策层面而言，回顾年初至今的政策动态，堪称限购以来最大幅度、最宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条全国性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史最低值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。对房地产市场影响较大的政策还有二套房首付比例下调至四成、二手房营业税征收年限下调至两年。公积金贷款政策也同步有所放松，8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知称，在首套房贷款付清的前提下，公积金贷款购买二套房最低首付比降至20%。有业界资深人士表示，如此频繁、大力度的政策在过去的20多年从没出现过，更关键的是，基本每条政策都非常具有针对性和现实作用。经历过前8个月的政策累积，市场效应有望在下半年得以释放，眼下是比较合适的购房时机。此外，有专家分析称，一般而言，楼市政策属于阶段性调整，持续周期并无法预估。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯，购房者应该抓住这一购房窗口期。总而言之，买房子该出手时就出手，犹豫观望是没有结果的。因为谁也无法预料政策哪天会再调整，也许哪天利息又大幅上调了。到时候就只有后悔地哭了~~~（文章来自于网络）　
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(张家口网）在卫生间里洗头、梳头的时候，脱落的头发常会在地漏口聚集。而且，毛发是最不容易腐烂的物质，即使掉到下水道中，也沙发是客厅里最重要的一件家具，选择一款合适的沙发，不仅能让我们的生活品质得到提高，还能凸显出客厅的装修风格。衣柜整整齐齐也是有窍门的！现在房子越来越贵，换个大房子，有个大大的衣帽间对大多数人来说只能是想象中的事儿。但这次不是谣言！前段时间，网上流传着很多份新的交通违法扣分标准，但一次次都被交警蜀黍们辟谣了。但这次绝对不是谣安全带和安全气囊哪个更重要？安全带和安全气囊哪个更重要？曾经我也深深思考过这个问题，并且有一段时间在我开车的。1传说正月初八是五谷的生日。历史上在正月初八会由长辈讲解五谷的历史，种植和收获的不易，会一起唱读《锄禾》诗作买房是件大事，把握一个好的时机直接关系到能不能买到好房。有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪一说到辐射，很多人都表示害怕，特别是对家电辐射。可当我们问起家电里哪个辐射最大时，大家的答案就五花八门起来了很多购房者在贷款买房时往往会因为个人信用问题遭到银行的拒绝。其实所谓信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用大多时候，装修是一种遗憾，尽管你装修前期做了很多的功课，但装修完成，还是会遇到各种各样的问题。如果在秋季水果中，柑橘的维生素B1含量最高，对神经系统的信号传导具有重要作用。中医认为，柑橘养阴生津助消化，有止移动互联网时代，手机正变成我们的记事本、账本、钱包……与之相关的危险也越来越多。雾霾天行车很危险，接下来我们来聊一聊雾霾天气驾车的注意事项。遇到雾霾天气，我们应该怎样避免随着现代人生活和工作压力的不断增加，睡眠质量日益成为一个大问题。睡姿正确与否对我们的睡眠质量和身体健康影响大河北的亲们请注意，京津冀一卡通的时代即将来临，你手中的公交卡换成一卡通了吗？有了这张卡，我们可以去哪些城市坐　　“今年的圣诞节将是圆月当空！自1977年以后，38年来将首次出现‘满月圣诞’！”日前，网络上出现了这样一 涿鹿故事（桑干河畔涿鹿网）中医养生秘诀中医养生秘诀 不知你有没有失眠的困扰，睡不着就算了还怎么躺都不舒服，真不知道那些常常失眠的人是怎很多客户说房价会跌，在此统一回答。目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。理论上必须跌，HD-ygxc阳光新城——新地标
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文明办网文明上网举报电话： 举报邮箱：&&&&&&&&&&&&一、贷款买房七要1申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。3要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。4向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。5提供本人住址要准确、及时借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的事，当你搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。6确定产权人时要考虑到退税根据上海市有关规定，对于日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。7每月要按时还款避免罚息对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。二、贷款买房七不要1申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，意味着你将申请不到公积金贷款。2在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。3还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。有些银行设置有延长借款期限申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，可受理借款人的延长借款期限申请。4取得房产证后不要忘记退税当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。待所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。5贷款后出租住房不要忘记告知义务当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。6贷款还清后不要忘记撤销抵押当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。7不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。申请贷款后，不少背负房贷手头有资金的人在纠结该不该提前还房贷。下面一起来看提前还贷是否划算，以及哪种还贷方式最适合你！提醒1：原先享受7折利率的贷款不必急于还款银行人士提醒，原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉就再也借不到7折利率的贷款了。”买房必看：房贷借还要有技巧银行人士建议，有折扣的房贷可以不考虑提前还，闲置资金可以用来投资货币基金或者银行短期理财产品，一样可以降低房贷的利息成本。提醒2：充分利用公积金对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言，可以考虑适当提前偿还一部分房贷，但不必全部偿还，因为一旦房贷全部偿还后，每月的公积金就没有利用的空间了。按照现有的公积金政策，在职人员除购房等情况外，是无法提前支取的，考虑到现在的房屋限购政策，大部分人不太可能多次购房，因此提前支取公积金的可能性不大，还不如每月可以冲还房贷，使其发挥更大的效率，也使得自己的现金流更为充裕。提前还贷方式目前，有四种常见的提前还贷方式。1、全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。2、部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。3、部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。4、部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。提前还贷的大体流程第一步：注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，看清楚收多少，并准备好这笔违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。　
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男子帮铁哥们买房付首付还按揭 妻子发现欲离婚
　　4月26日10:24，赵阿姨来电：我碰到了一个很大的困难，又是一个晚上没睡着！
　　去年，我儿子的一个同学因为家里经济困难，我儿子帮他付了35万首付款，在萧山买了一套精装单身公寓。后来还帮他还每个月4千多元的按揭。那个同学说，等他三年内有钱了，会还他。
　　但是儿子是瞒着老婆帮忙的，现在东窗事发，儿媳妇要离婚！
　　这个同学收入不高，三五年还钱，估计是没希望了。那个同学晓得这个事后，说现在还钱最好的办法是把这套公寓卖掉，但最近又不好卖。想问一问，有没有老板可以好心买下，房子一共65平方米，是全新的，没住过，实在不行，降点价也可以的。
　　我这个傻儿子是个能为朋友两肋插刀的人，我们自身条件也没好到这个程度,所以真的请你们帮帮他，先把房子卖出去&&
　　赵阿姨给快报打来电话时，正在去一家医院的路上&&这几天，她吃不下、睡不好、血糖低，血压高，要去挂盐水。
　　她说，这全是儿子给气的。亲兄弟还明算账呢，他把老婆、老娘都撇开，帮同学买房子，看起来蛮讲义气，梁山好汉似的，但跟别人一说，都说儿子傻！
　　昨天下午，我们在萧山闻堰镇她儿子帮同学买的那套公寓楼前，见到了赵阿姨。
　　赵阿姨刚又挂完一瓶盐水，手背上好几个乌青针眼，没睡好，眼圈也是乌黑。她从包里摸出一副黑框眼镜戴上，手朝着房产中介方向划拉了一圈说，这些中介里都挂了，都是租客，一个月3000块，但很少有人买。
　　我们也看了一圈，这个地段在萧山闻堰也算是好楼盘，对面是闻堰小学、中学，隔壁是物美大卖场，楼下一家影院刚开业。当我们走进15楼的房间时，卧室窗口就能看见钱塘江上船来船往。建筑面积65平方米的室内精装也不错，指纹门锁、科勒卫浴、西门子厨卫、地板墙纸、整体衣柜&&
　　赵阿姨说，交房好几个月了，本来儿子的同学小王要来住的。小王是房主，儿子借他首付买房子，是看到他毕业好几年了都租在农家房里，每天不快乐。
　　赵阿姨的儿子小陈电话里对我说，小王在高中时和自己无话不说，上大学后也一直来往，像亲兄弟。刚开始他家生活也很好，后来父母做生意失败，境况一落千丈，大学毕业后还是没有起色，看了很让人难受。很多同学都结婚了，他还没女朋友。
　　小陈是做证券的，在他眼里，钱只是一个个数字，每天都有很多数字从他手中过。他当时回家跟妈妈说，以前小王家多好啊，念高中时妈妈只给自己400块钱，根本不够花的，自己要是急用，小王就算兜里只剩100块了，也会全部拿出来给他。现在小王父母也帮不了他，其他同学关系也没到那个份上，适当时候，帮帮他吧！
　　赵阿姨说，他们家和小王关系蛮好的，也常叫小王到家里来吃饭。前几年她到美国去出差，还帮小王带李维斯的牛仔裤。&都是独生子女嘛，儿子的好朋友，自己也会觉得像亲人，有困难，是要帮助的。&
　　不过赵阿姨认为，儿子帮同学没错，但程度有点过了&&直接借他35万首付房款。
　　小陈说，当时看到那套单身公寓蛮合适，就替小王付了首付，每个月按揭4000多元。他觉得小王有了新房后，就能激励他好好赚钱，也好谈个女朋友。
　　&怪就怪我当时怕家人不同意，没和他们商量。我也知道家里并不算富裕，自己又在供一套大房子，每月要还房贷八九千，房子找人做好设计了，装修的钱还不够&&&
　　小陈当时只有25万现金，跟老婆说是投资的，老婆看他证券做得还可以，信了，还向自己的亲戚借了10万给他。
　　楼盘的置业顾问小李回忆说，当时房主(小王)的同学开一辆现代轿车带他来付款，很大方、自然，房子楼层也选最好的。&当时价格是10500元一平方，现在尽管行情不好，二手房也涨到12000元左右了。&
　　后来，小王谈朋友了，每个月开支也大了，还按揭很吃力。小陈知道后，觉得帮人帮到底，关键时刻不能掉链子，就连续帮小王还了4个月按揭。
　　这个时候，小陈的妻子发现了这事，也就是赵阿姨说的&东窗事发&。
　　妻子没理由不闹。小陈只好问小王，你家那套江边的老房子，什么时候能拆迁？
　　小王苦笑说，一时半会还没谱，怎么办？不能拖累朋友，房子不去住了，挂出去卖掉算了。
　　前段时间，小王把购房的所有资料、合同都带上，交到赵阿姨手里，向她道歉，说他会积极配合&&房子是他的名字，要签什么字，他随时过来，尽快把房子卖掉，挽救小陈的家庭关系。
　　赵阿姨掉眼泪了，说，这个事情，说出去人家都不相信啊！但她晓得儿子的性格，耿直、善良，兄弟俩关系很铁，她也是晓得的，事到如今，她只能好好安慰儿媳妇。
　　这几天，生气的儿媳妇搬到了娘家住。赵阿姨天天打电话安慰&&
　　而&东窗事发&的另一个结果是，小王的日子也不好过，女朋友和他分手了。
　　眼看着自己的夫妻关系到了关口，小陈也只能寄望于卖房了。&也许那套房子尽快脱手能够解决，也许，也不能&&&他说。都市快报 刘兆亮
　责任编辑: 尤晓岚
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