有一名下两套房再买改房想再买一名下两套房再买手上有三十万

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-21 13:40 标签： 老家一套房再买一套房
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我名下有两套房,其中一套房改房要卖,交易费用都有什么?谢谢
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您好：很乐意为您解答。1．个人出售已购公有住房的计算公式为：应纳税所得额＝售房款－住房建筑面积×当地经济适用房价格－合理费用应纳税额＝应纳税所得额20％2．已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为：应纳税所得额＝销售额－住房建筑面积×当地经济适用房价格－补交的土地出让金－合理费用应纳税额＝应纳税所得额×20％3．个人从市场上购买已购公有住房，按规定补交土地出让金后变为售商品房税额的计算公式为：应纳税所得额＝销售额－购买价款－补交的土地出让金－合理费用应纳税额＝应纳税所得额×20％4．个人从市场上购买的其他商品房应纳个人所得税税额的计算公式为：应纳税所得额＝销售额－购买价款－合理费用应纳税额＝应纳税所得额×20％
北京户口名下只允许有两套房，所以买不了第三套，如果想买就要卖一套再买，再买就按正常的收费标准交，属于二套房，营业税5.6%，契税3%，个税1%，
如果你把三套中的两套，再买属于二套房，交契税是3%，个税跟营业税就要看您买的房子是什么情况，如果您买的房子过五年了，这些税就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是证过五年，那样就是需要交1%的个税，如果贷款，在你没有贷款的前提下是享受优惠政策的，但是需要60%的首付，明白了吗，领域不动产资深经纪人李树孟为您解答，请致电：
如果在北京，可能买不了房子了，北京户口的只能拥有两套房子
你好，如果是房东拿净价的话，你什么也不用交，如果不是，你需要缴纳个人所得税。
按新政策来 百度搜索相关地区政策细则 （亿房通）
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我和老婆买了一套房现有三十万贷款我们夫妻想离婚想撤销购买房子
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人家只要钱，房子是开发商的，离婚无所谓不可以的
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出门在外也不愁手里有一套房改房，想再买一套，再买的房子算第二处房产上税吗？？_百度知道
手里有一套房改房，想再买一套，再买的房子算第二处房产上税吗？？
家在沈阳？上税吗，当年房改时以父母名字参加房改，算不算第二套房子吗，后来以买卖的形式改成我的名字，我现在还想再买一处房子
提问者采纳
是要银行按揭吗？在房管局你是算二套，那现在按揭。买房肯定要契税的，银行还会算你是第一套，如果第一套你没在银行贷款过
提问者评价
太感谢了~！~~
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