查一下，在六安有按揭房，再到合肥市买，算首套房吗？在六安的房子仍在还贷款中_百度知道
查一下，在六安有按揭房，再到合肥市买，算首套房吗？在六安的房子仍在还贷款中
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& &合肥首套房利率再涨20%！4家银行动手加息，首套二套一刀切！合肥首套房利率再涨20%！4家银行动手加息，首套二套一刀切！日来源：楼盘网综合责任编辑：xwhefei6688 重磅！合肥4家银行房贷利率又涨了，首套房利率最多上浮20%，本周开始执行。合肥买房人一夜损失30万，彻底崩溃！ 一、最新!合肥首套房利率暴涨20%! 昨天，再次爆出特大新闻!4家银行首套房利率上浮，最多上涨20%!合肥刚需彻底崩溃了，小编在写这篇稿子的时候手都是抖的...
继今年6月以来，这已经是合肥第3次大规模加息，小编第一时间联系到合肥16家银行，房贷利率最新动态如下：
(备注：本次调查日期日，该表统计的各大行利率折扣是大致情况，具体折扣依照每家楼盘、每行支行情况各不相同，不可一概而论。) 1、4家银行最高加息20%! ※ 中信银行：目前已经基本停贷，如果放款，利率要上浮20%!不论首套房还是二套房，通通上涨20%，贷款利率全面执行5.88%!
※ 兴业银行：基准利率上浮10%!工作人员透露，部分分行已经开始执行,贷款利率为5.39%!
※ 交通银行：基准利率上浮5%!在4家银行中，算是比较低的，但是交通银行此次加息确定本周(7月30日前)执行!贷款利率为5.14%!
※ 合肥科技农村银行：基准利率上浮10%-20%!工作人员告诉我，最早本周，最迟下月初就会执行!利率最高上涨至5.88%!
此外，民生银行和工商银行均表示，额度紧缩，房贷利率继续上浮是大概率事件，具体什么时间涨，尚未接到上级通知。 2、合肥全面扼杀房贷优惠! 在6月12号的摸底中，合肥16家银行尚有3家还能享受首套房93折优惠，分别是华夏银行，交通银行和合肥科技农村商业银行。
仅仅一个月过去，交行官方确认首套房利率上浮5%，本周执行!合肥科技农村商业银行首套房利率上涨10%-20%，最早本周执行!华夏银行也已全面回归基准!
合肥买房，再也享受不到房贷利率优惠! 3、内部透露：其他银行会迅速跟上! 在本次调查的16家银行中，只有建设银行和民生银行明确表示近期不会加息!
有工作人员向小编透露，银行资金都很紧张，房贷利率上涨是明显的趋势，各家银行将基准利率上调10%是极大概率事件。暂未接到通知的银行，预计会迅速跟上! 二、这4大变化，买房者你要关心! 首套房利率上浮最高上浮20%，合肥楼市这一巨大地震牵动着千千万万买房人的心，小编将这些问题归为4类，统一解答。 1、合同没备案，还有优惠吗? 首付款已交，但是合同没有备案的购房者还能不能享受之前的优惠政策?每家银行开始执行利率新政的时间点均不相同。
工商银行是以签约时间为准;中国银行以网签合同下来的时间为准;农业银行、徽商银行以征信查询时间为准，徽商银行表示如果前期征信查询的时间比较早，还能享受到前期的优惠;光大银行、民生银行具体以放款时间为准、实行一刀切。
合同还没有备案的购房者需要抓紧时间了! 2、合肥买房人一夜多掏21万! 仅仅2个月之前，合肥首套房还可以享受利率9折优惠，但现在已然回归基准，最多上浮20%!合肥买房人心都碎了!
按照合肥7月份住宅均价1.37万/㎡，100㎡每套，30%首付，贷款30年计算：
基准利率：每月还款5089.67元，共支付利息元。
9折优惠：每月还款4807.96元，共支付利息元。
上浮20%：每月还款5675.91元，共支付利息元。
上浮20%比9折优惠，总利息多出31.3万!一套房子的首付款都没了!上浮20%比目前的基准利率，总利息多出21.1万! 3、合肥调控不会放松! 控房价，稳市场，防风险!首要就是控房价!去年10月份以来，合肥开启史上最严房价调控!9个月过去，调控压力依然巨大!动作仍在持续!
根据合肥学院研究所所长朱德开教授的推断，本轮调控的力度依然严厉，短期内不但不会松动，而且只增不减!在目前的局势下，不论是开发商还是购房者，不要幻想调控会放松! 4、银行没钱了，不愿接收房贷! 在与各家银行联系的过程中，小编听到最多的就是银行资金额度紧张!进入下半年以来，这种情况更为明显，简单来说，就是银行也无米下锅了!
在资金成本继续上升的大背景下，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1%，这样的话，叠加管理成本，4.9%的房贷基准利率对于大部分银行来说，赚不到钱!
所以，部分银行已经逐渐缩紧房贷放款，有些甚至暂停了房贷业务! 三、误伤刚需，这操作合不合理? 房贷利率上调，相当于变相加息，大刀一挥，伤及一片!最明显的莫过于苦逼的刚需了，为啥要和投资客一起为加息买单? 1、合肥刚需3年白干! 调控的本质应该是去泡沫，控制房价，让楼市降温。一刀切的房贷利率政策让刚需分锅，小编好想说一句，咱们刚需不投资不炒房，老老实实买套房怎么了?
与基准利率相比，合肥刚需又要多掏21万，按照合肥市人均月工资6000多来算，等于不吃不喝，3年白干! 2、新华社喊话：政策不应一刀切! 日前，一线城市将首套房利率上浮10%，新华社出来为刚需站台!直言政策不应一刀切，误伤刚需!一旦一刀切，刚需们购房意愿大幅下降，楼市需求量急剧减少，基本的供求平衡就会被打破! 四、房贷利率继续上调，有何影响? 房贷直接关系到购房成本，合肥房贷利率持续走高，对合肥楼市会产生何种影响呢? 1、购房成本抬高，刚需彻底买不起! 别看合肥市场动不动就抢房，实际上还是以刚需居多，一些万元盘几乎绝迹，碧桂园1.2万/㎡精装一周开盘2次都被抢!目前合肥新房均价1.37万/㎡，买套房起码需要120万!
而这次大幅度加息，直接将刚需的购房成本抬高30万!极有可能成为压死骆驼的最后一根稻草! 2、投资客抢房热度缩减! 购房成本的提高不仅仅对于刚需，对投资客也是如此，毕竟是30万巨款啊!投资客抢房的意愿会降低，楼市的热度也会有所收敛! 3、开发商回款更难，售房压力大! 对于开发商来说，由于购房者买房意愿的降低，会增加自身的销售难度。同时房贷利率上调，购房者的首付比例会比预期更低，开发商的回款更难! 五、看清!房贷利率还会上调! 史上最严的本轮调控仍在持续，对于房贷利率还会不会继续上调，不论是银行从业者还是行业专家，口径出奇的一致：没有理由下降! 1、看趋势：2个月暴涨30%! 都说买房看趋势，房贷何尝不是如此。从6月初至今，合肥首套房利率已经从9折优惠暴涨至1.1倍!一路走高，完全没有下降的趋势!
而且，银行利率变化应该是群体性事件，不允许掉队。既然现在合肥已经有银行全面上调了首套房利率，那么，其他银行跟上也只是时间问题! 2、高压调控下，不减! 合肥高压调控已经持续将近10个月时间，房价基本保持平稳态势，但市场对于楼市的预期没有降低，购房的热情仍然居高不下，整体来说，楼市的热度没有衰减!
近期，更是有开发商频频挑战限价红线，企图突破房价天花板，备案超高价!在这种情况下，控制房贷利率就控制了购买力源头，短期内不会放松! 3、合肥调控压力大，不会开倒车! 俗话说，人怕出名猪怕壮。去年的全球第一涨幅，被全国人民盯上了。目前合肥作为全国房价重点监控的15座城市，肩上的担子更重，各方的关注更高，调控压力也就越大!
今年6月份，合肥新房价格环比上涨0.1%，已经被媒体拿到放大镜下看待。一旦房贷利率下调，恐又将引发集体抢房潮，调控的压力绝不会允许合肥开倒车! 结语： 调控进行的9个多月中，我们不停地强调，刚需买房一定要趁早，即使现在房贷利率不断提高，小编还是同样的话送给大家：买房一定要趁早! 只贷几千、几万有急用？别着急！扫描下方二维码关注微信公众平台 这里快速下款，一分钟申请，一天内放款,微信关注五秒放，贷款一键办理。
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卖掉合肥一套房，在这6个城市最多能买4套房
&&合肥到底有多猛！小胖特别统计了安徽省部分城市的房屋均价，看看卖掉合肥的房子到底能在这些城市买几套房！??1、&&据统计，3月份合肥新房的均价为10382元/平。&&3月合肥各区房价峰值地图&&如果现在的你住宅滨湖46中附近，卖了一套80平的房，17000元/平出手，总价136万。能在安徽省内其余城市买多少套房？&&以下为小编统计的安徽其他城市房价，看看分别都能买几套~&&卖掉合肥136万的房子能买几套房？&&数据来源于各统计机构&&在合肥的安徽省外人群中，安庆、六安人比例还是很高的。而卖掉合肥滨湖80平的房子，同等面积下在安庆和六安可以买3套，在滁州可以买4套。??2、各城市概况&&阜阳&&曾经，她是“襟带长淮，东连三吴”的宝地，姜子牙、甘茂、甘罗、管仲、鲍叔牙、稽康的故里，晏殊、欧阳修、苏轼的为官之地......千古传唱“大千起灭一尘里，未觉杭颍谁雌雄”，她的灵秀谁与争宠？&&在阜阳能买几套房：2.8套??芜湖&&芜湖是安徽省第二大城市。 就GDP而言，总量安徽第二，人均安徽第四。 皖南中心城市。 被孙中山誉为”长江巨埠，皖之中坚“。 从方特到长江大桥。&&在芜湖能买几套房：3套??马鞍山&&江东一花，唯有落叶散地之景。皖东重镇，实为百废无兴之地。昔取国库之资，妄建废耗之业，试创黑金之都，而失之貌。夫科学发展之计划，环境保护之国策，于马皆以暴发而去之。断源而截流，必有其果。&&在马鞍山能买几套房：3.3套??安庆&&重视教育、山水得天独厚、二山夹一水、千湖绕城郭、绕城景观、菱湖莲湖加大湖风景区的风景非常棒、人杰地灵。&&在安庆能买几套房：3.6套??六安&&六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称“皖西”。六安依山襟淮，承东接西，区位优越。六安产业基础坚实、农业发达、先后被建设部授予“中国人居环境奖”、“水环境治理优秀范例城市”。&&在六安能买几套房：3.9套??滁州&&滁州与南京一江之隔，不断变化中，从南京的江北新区获批意识到一个机会，紧随南京的发展而不断进步，从琅琊山到醉翁亭。&&在滁州能买几套房：4.1套??3、网友评论&&@风之子：有爱人有孩子在哪都一样在哪心都踏实，哪舒心就去哪；单身的话在哪都是流浪都没有归属感！&&@合肥_刘：既然在合肥能买得起房，思想能力肯定不一般！这个决定他肯定也是考虑过！选择自己喜欢的没错，无关傻不傻！&&@西西里路：自己日子过德开心，哪里都无所谓。我是六安人，我爱六安，但是在合肥这么多年，我也很爱合肥，一样有归属感。让我离开合肥回六安住，我是拒绝的。&&@啦啦啦：在合肥压力太大，他们这样的想法挺好的为自己减压，住再大的房子也就是一张床，生活开心是最重要的不然一切都是浮云！&&@清风里：我只能说我自己不会这么选择，合肥相对于安徽其他城市的资源不可复制的。压力和安逸，我选择前者，因为更有趣不是么？&&（以上评论节选自网友）&&4、来投个票吧~&&以上安徽各城市为不完全统计。&&如有漏了你的家乡，欢迎在右下方评论区补充~&&错过这些新闻算你不懂合肥&&合肥这匆匆十年，有些盘还在坚挺，有些盘快要交房！&&周二大家说：合肥一小伙5套房收租，一小伙1套房上班&&某准备扎根西南板块 高房价让合肥刚需没地跑
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&近日:2016年在合肥购买首套房和二套房如何界定？
近日:2016年在合肥购买首套房和二套房如何界定？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房如何贷款?贷款时需要注意哪些事项是很多合肥二手房买房人关心的问题。合肥二手房贷款主要包含合肥购房贷款的条件、合肥商业贷款买房首付和利率、合肥公积金贷款买房首付和利率、合肥公积金与商业组合贷款首付和利率、合肥购房贷款近日利率等。为您详解2016合肥二手房近日贷款攻略。首先，目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。其次目前对首套二套限购的政策只针对居住性房产也就是住宅其他性质的房产不在限购范围内例如商业用房办公用房或底商等等。较后，合肥的首套房和二套房认定是指在合肥本地的购房和贷款记录，不包含购房人在外地的房产和贷款记录。在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。1.以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，头次购买住宅算做首套房。2.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，在银行贷款会算做首套房。3.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉房屋登记系统查不到房产，再次全款购买的情况下房地局算做首套房;但是如果再次贷款就算二套房贷款，首付须六成。4.以家庭为单位，之前贷款购买过两套房产，现在全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，房屋登记系统查不到房产，这种情况下全款购房房地局算做首套房。5.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房银行算做购买二套房。
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