如何申请借款
1. 什么人能成为壹块钱的借款人？
22-55周岁的具有合法收入和还款能力的中国公民。
2. 借款金额有限制吗？
借款的额度区间为：3,000-。
3. 借款期限和还款方式？
目前信用借款您可以选择的借款期限1个月、2个月、3个月、6个月、9个月、12个月。还款方式是按月等额本息还款、每月还息到期还本。
4. 如何在壹块钱上申请借款？
第一步：注册壹块钱账号，进行安全认证
第二步：填写发标信息，上传信用资料
第三步：通过网站审核，获得信用额度
第四步：在网站进行筹标，获得借款
5. 借款利率是如何确定的？
借款用户可跟据自身情况，参考网站对各借款期限设定的相应借款利率下限及网站近期的成交借款利率自行设定可接受的利率。在同等情况下，借款利率越高的借款，成功满标的概率越大。
6. 我需要在多长时间内提交所需的材料？
我们建议您尽快提交所有所需材料以免材料超过有效时限。
7. 是否可以修改已发布的借款？
不可以。在用户发布借款之后，不可以对已发布的借款进行修改。请用户在发布借款时务必认真填写各项信息。
壹块钱认证
1. 身份认证
您上传的身份证扫描件需和您绑定的身份证一致，否则将无法通过认证。
认证说明：
（1）请您上传您本人身份证原件的正、反两面照片。
（2）本人手持身份证正面头部照（确保身份证上的信息没有被遮挡，避免证件与头部重叠）。
（3）请确认您上传的资料是清晰的、未经修改的数码照片（不可以是扫描图片）。
每张图片的大小不大于1.5M。
认证有效期：永久
2. 信用报告
个人信用报告是由中国人民银行出具，全面记录个人信用活动，反映个人信用基本状况的文件。本报告是壹块钱了解您信用状况的一个重要参考资料。您信用报告内体现的信用记录和信用卡额度等数据，将在您发布借款时经壹块钱工作人员整理，在充分保护您隐私的前提下披露给壹块钱投资人，作为投资人投标的依据。
认证说明：
（1）个人信用报告需15日内开具。
（2）上传您的个人信用报告原件的照片。每页信用报告需独立拍照，并将整份信用报告按页码先后顺序完整上传。
（3）请确认您上传的资料是清晰的、未经修改的数码照片或扫描图片。
认证条件：信用记录良好。
认证有效期：6个月
3. 工作认证
您的工作状况是壹块钱评估您信用状况的主要依据。请您上传真实可靠的工作资料。
认证说明：
请提交下面任意一项资料：
（1）加盖单位公章的劳动合同。
（2）最近一个月内开具的加盖单位公章的在职证明。
认证条件：需在现单位工作满3个月。
认证有效期：6个月
4. 收入认证
您的银行流水单以及完税证明，是证明您收入情况的主要文件，也是壹块钱评估您还款能力的主要依据之一。
认证说明：
请提交下面任意一项资料：
（1）可体现工资项的最近连续3个月工资卡银行流水单，或网银电脑截屏。
（2）1个月内打印的带公司名称的最近3个月的社保缴费记录，或最新的可体现缴费状态及公司名称的个人社保账户网络截屏。
认证条件：申请人近3个月收入在2000以上。
认证有效期：6个月
5. 房产认证
房产认证是证明借入者资产及还款能力的重要凭证。
认证说明：
（1）请上传以下任意一项或多项资料。
a）房屋产权证明。
b）购房合同+近3个月的还贷流水。
c）购房发票+近3个月的还贷流水。
d）按揭合同+近3个月的还贷流水。
（2）请确认您上传的资料是清晰的、未经修改的数码照片或彩色扫描图片。
每张图片的尺寸不大于3M。
认证条件：必须是商品房，且房产是本人名下所有或共有的。
认证有效期：永久
6. 购车认证
购车认证是证明借入者资产及还款能力的重要凭证之一。
认证说明：
（1）请上传您所购买车辆行驶证原件的照片。
（2）请上传您和您购买车辆的合影（照片须露出车牌号码）。
（3）请确认您上传的资料是清晰的、未经修改的数码照片或扫描图片。
认证条件：车辆必须是本人名下所有的。
认证有效期：永久
7. 结婚认证
借入者婚姻状况的稳定性，是壹块钱考核借款人信用的评估因素之一。
认证说明：
（1）请您上传以下资料
a）您结婚证书原件的照片。
b）您配偶的身份证原件的正反两面照片。
c）您和配偶的近照合影一张。
（2）请确认您上传的资料是清晰的、未经修改的数码照片或扫描图片。
认证条件：您的配偶同意您将其个人资料提供给壹块钱。
认证有效期：永久
8. 学历认证
借出者在选择借款申请投标时，借入者的学历也是一个重要的参考因素。为了让借出者更好、更快地相信您的学历是真实的，强烈建议您对学历进行在线验证。
9. 技术职称认证
技术职称是经专家评审、反映一个人专业技术水平并作为聘任专业技术职务依据的一种资格。不与工资挂钩，是壹块钱考核借款人信用的评估因素之一。
认证说明：
（1）请上传您的技术职称证书原件照片。
（2）请确认您上传的资料是清晰的、未经修改的数码照片或扫描图片。
每张图片的尺寸不大于1.5M。
认证条件：国家承认的二级及以上等级证书。例如律师证、会计证、工程师证等。
认证有效期：永久
10. 居住地证明
居住地的稳定性，是壹块钱考核借款人的主要评估因素之一。
认证说明：
（1）请上传以下任何一项可证明现居住地址的证明文件原件的照片。
a）用您姓名登记的水、电、气最近三期缴费单。
b）用您姓名登记固定电话最近三期缴费单。
c）您的信用卡最近两期的月结单。
d）您的自有房产证明。
e）您父母的房产证明，及证明您和父母关系的证明材料。
（2）请确认您上传的资料是清晰的、未经修改的数码照片（不可以是扫描图片）。
每张图片的尺寸不大于1.5M。
认证有效期：6个月
1. 借款审核需要多长时间？
审核期限为1-5个工作日，一般在3个工作日内完成。
2. 怎么联系审核人员？
审核人员在需要的时候会主动联系您。
3. 为什么没有通过审核？
根据我们目前的信贷政策，您不符合所有的条件。
4. 借款审核失败后怎么办？
您可以查看邮件或者联系我们的客服了解审核失败的原因，根据提示信息准备补充个人信息或资料。待满足发布借款条件后，您可以再次发布借款申请。
5. 如果审批不通过我的申请资料能否还给我？
抱歉，根据行业规范，不能退还。您提交的资料我们会绝对保密。
1. 什么是借款成功？
借款人发布借款申请后，借款申请可被投资人投标，即开始筹集借款。当借款申请满标后，您的借款申请得到放款批准时即为借款成功，您所筹集的资金将划入您的壹块钱账户中。
2. 借款成功后如何提取现金？
当一个借款申请得到放款批准即借款成功后，壹块钱将会将您筹集到的资金划入您的壹块钱账户。您可在网站上点击“我的壹块钱”-“资金管理”-“提现”，进行提现操作。资金将在申请提现后1~2个工作日内到达您指定的银行账户。
1. 如何还款？
借款人需要手动还款，请访问“我的壹块钱”-“借款管理”-“我的借款”，进行还款操作。
若账户余额不足支付当期还款，可以通过网银为账户充值。
2. 借款人能否提前还款？
2.1 借款人可以随时进行提前还款。具体的操作方法是访问“我的壹块钱”-“借款管理”-“我的借款”，进行提前还款操作。
提前还款的用户需要支付给理财人借款剩余本金的1%作为违约金，不用再支付后续的利息及管理费用。
3. 借款到期后能否申请延期？
借款到期后不可以延期，您可以正常偿还完毕后再次申请。
4. 如果逾期还款，会有什么惩罚？
如果逾期还款，借款人要承担罚息与逾期后的管理费用，并会被扣去相应的信用分数。所以壹块钱强烈建议用户避免逾期还款，一旦发生逾期请尽快还清借款。
5. 如果逾期还款超过30天，会有什么惩罚？
若用户违约逾期还款超过30天，壹块钱有权将该用户的有关资料正式备案在“不良信用记录”，列入全国个人信用评级体系的黑名单（“不良信用记录”数据将为银行、电信、担保公司、人才中心等有关机构提供个人不良信用信息）此不良记录将保存7年。同时保留对该用户采取法律措施的权利，由此所产生的所有法律后果和费用（包括但不限于律师费）将由该用户来承担。企业成立时间12个月及以上的大股东，占股大于50%
个人信用良好
年龄18-60周岁
入驻创客空间、创业园区或孵化园区3个月以上
企业成立6个月及以上，借款人拥有控股权
年龄18到60周岁
若有股权变更，实际占股时间至少6个月
入驻创客空间、创业园区等至少3个月
个人信用良好
年龄18到60周岁
个人信用良好
意向进驻创客空间等
借款人年龄23到60周岁
企业成立时间12个月及以上，借款人拥有控股权
若有股权变更，实际占股时间至少12个月
个人信用良好
年龄23到60周岁
有稳定收入，月收入5000元以上
个人信用良好
在现单位工作时间不少于1年
年龄23到60周岁
有稳定收入，正常缴纳公积金
个人信用情况良好
在现单位工作时间不少于6个月（连续缴纳6个月公积金）
统招本科院校大一、大二、大三及在校研究生
年龄19到27周岁
60岁以下的学子父母
学子已被国外大学录取或已在读
个人信用良好
年龄23到60周岁
名下拥有房产（房产拥有期限超过12个月）
个人信用情况良好
具备稳定工作，基本收入有保障
崇明、金山房产不受理
产权证上不得有未成年人和70周岁老人
年龄23到60周岁
名下拥有房产抵押类借款（正常还款已超过6个月）
个人信用情况良好
具备稳定工作，基本收入有保障
公司法人代表个人申请（年龄不超过60周岁）
申请人名下拥有房产（房产拥有期限超过12个月）
个人信用情况良好
项目所有批准文件齐备
项目所在地为本市
借款人年龄23到60周岁
企业成立时间12个月及以上，借款人占股20%以上
企业发展情况良好
若过往有股权变更行为，实际占股时间需满足至少12个月
个人信用情况良好
已项目形式受理（单笔申请不受理）
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用商业贷款买的房子,过完户了,我想看看借款合同,去哪里看?
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商贷第一步：签约纳税
签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。
商贷第二步：预售登记
这一步一般由开发商代办。
商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请
这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：
1．身份证（原件、复印件3份）
2．户口簿（原件、复印件3份）
3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）
4．结婚证（原件、复印件3份）
5．学历证书（原件、复印件3份）
6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）
7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）
8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）
9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份）
10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）
必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。
商贷第四步：填写申请资料
贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括：
1．《个人住房贷款借款申请表》5份
2．《个人住房贷款借款合同》讲解
3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份
4．《授权委托书》2份
5．《承诺书》1份
6．《谈话记录》1份
前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。
商贷第五步：律师审核资料，转交银行
商贷第六步：签订贷款相关合同
银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：
1．《个人住房贷款借款合同》5份
2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份
3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份
4．《印签卡片》1份
5．《电子货币卡申请表》1份
6．《代扣还款委托书》1份
7．《储蓄存款凭条》1份
需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。 商贷第七步：贷款申请人按月还款二:“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业务，各家银行都在开展该业务，个人购置住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
申请人应具备的条件
各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
申请所需证件
在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准），贷款期限最长可达30年。
偿还方式选择
在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：
1.贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：（一）个人住房贷款的抵押物
1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；
（二）个人住房贷款的质押物包括，国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
个人二手房贷款业务流程
个人二手房贷款业务主要是指，银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。
与办理“个人购置住房贷款”不尽相同，借款人申请个人二手房贷款时，需要提供：1.与售房人签订的《房屋买卖合同》；2.首付款证明；3.所购房屋产权证明；4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；5.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；6.房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。
个人住房装修贷款
个人住房装修贷款是指申请人以自有住房装修为目的，自己先付装修款的一部分，其余部分由银行贷款，分期还本付息。各银行一般规定“住房装修贷款”最高限额为20万元，期限最长为五年。
申请人在办理该业务时需提供：1.个人借款申请表；2.申请人和共有人有效证件和户口簿；3.拟定装修的住房产权证明文件；4.借款人与装饰公司签订的《住房装修施工合同》和《报价单》；
5.已付首期款的发票或收据原件；6.家庭收入证明材料和有关资产证明等
为什么那么着急还贷呢。要知道。现在以家庭为单位的第一套低利息的贷款。一生只有一次机会。以后就算你提前还完了。也会认为你是二套。现在二套可是首付也高。利息要1.1倍了。如果你以后想改善住房之类的。也贷不到一套的利息了。你原来的房子放着还可以涨价。还能出租。涨的应该比你多还出来的贷款多吧。个人观点。仅供参考。
买个离市区远点的
贷款利息不是一半的高
省下的钱买个车......
你买房的时候贷款用的就是你要买的房子做抵押的！个人商业用房贷款流程 一、基本条件 具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
二、须提供以下资料
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；
借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
贷款人认为必须提交的其它资料。
三、业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.
贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息
四、个人商业用房贷款流程
⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。
⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。
⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。
⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。
⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
到银行面签（身份证、户口本、学历证、暂住证、结婚证、流水证明、收入证明等，根据自身选备资料）2
等银行批贷函的下发3
过户以后，拿房本到作抵押4
抵押后3%7E5个工作日放款（现在银行比较缺钱，可能拖延时间）
可以取。你的公积金是由单位统一核定,然后到公积金办手续的。 你要提供你的购房合同,个人身份证件,婚否证明等,户口本一类的。公积金中心根据的房款总价确定你能够支取的比例,然后你每月或每季按时申领就可以了。应该是先核定可支取数额,给你一张表格,你填好后经公积金确认就会按时去领了,具体相关事宜你可到公积金管理中心咨询。
拿本人身份证、借款合同去公积金管理中心办理就可以了。
银行会提供一张还款计划书,你按上次的金额每月按时还款就可以了.
不需要装修用途才能提取公积金,您如果买房了,就可以拿房产证去提取公积金,商贷也可以提取公积金。
提供房产证、契税**就可以去提取公积金了。
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5h***7￥29,518,917.40
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