[建设银行-买房贷款]您好，请问现在在建设银行23万20年的房贷利率是多少？每月应该还多少？要是我要将我的还款方式有原来的等额本息更改为等额本金，请问需要怎么样操作？_贷款问答 - 融360
常见问题：
[建设银行-房贷]您好，请问现在在建设银行23万20年的房贷利率是多少？每月应该还多少？要是我要将我的还款方式有原来的等额本息更改为等额本金，请问需要怎么样操作？
提问者：REN***
城市：湘潭
提问时间:& 21:08
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.1倍,二套最低1.2倍
贷款条件:&个人住房贷款条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前...
以下回答皆来自建设银行的信贷经理或融360
年化利率6.55%，每月还款1722元，改变还款方式可以的话可以到银行申请。
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最近买了一套房子付完首付后还需要60万的房贷 如果分20年还，大概每个月要还多少，利率是多少，求解答
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85&#47.68元 说明;12*(1+6.14%*0,85折优惠;12)^240&#47,月利率为6.85/12 )^240-1]=4032;12 60万20年(240个月)月还款额: .14%*0、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平.14%*0，按一般打85折计算.85/[(1+6.85&#47,根据信用情况，又是首套房.14%*0.14%、抵押物，现在利率为五年期以上6,如果各方面评价良好银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的
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第一套房，珠海这最高可以下浮30％．20年年利率为4．298％月供是3730．8元．下浮20％：20年年利率为4．812％ 月供
3930．6元下浮15％
4032．6元下浮10％
4136.4元下浮0％
4347元上浮10％
4236元本利率按10年10月20日最新利率上浮0．25％算．
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出门在外也不愁明起，百万房贷20年每月少还707元_新浪新闻
　　原标题：明起，百万房贷20年每月少还707元　　记者 徐思思
　　2015年，央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说可是大大的利好。然而，由于房贷利率多采取次年调整的模式，从明年开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。
　　那么，房奴们究竟可以节省多少利息呢？记者以百万房贷20年期为例计算了一下，若按照最为普遍的等额本息还款方式，明年开始，房奴们每月可少还月供707元。
　　业内人士提醒，由于1月份处于跨越年度分段计息特殊时期，1月份的房贷很有可能“不降反升”，到2月份降息对房贷的影响才能真正显现。
　　20年百万房贷月供降至6544元
　　今年央行连续降息5次，使得存贷款利率双双降至“历史低位”，房贷基准利率也从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。记者从我市多家银行了解到，按照银行合同约定，这一“降息福利”购房者大多在下月起就可真正享受到。
　　记者以购房者贷款100万元、期限20年为例进行了计算：按照等额本息的还款方式，房贷利率为6.15%，购房者一共需支付74万元的利息，月供7251元；而如果按照5次降息后现在的房贷利率4.9%计算，购房者只需总共支出57万元的利息，比之前足足少了17万元，相当于省下一辆家用轿车的费用。同时，月供也降至6544元，每月可少还707元。
　　公积金贷款的购房者同样也可以松口气。公积金利率今年也经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%，降幅也达23%。
　　1月房贷金额可能“不降反升”
　　“像市民房贷这种长期的商业贷款，大部分人与银行约定的都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。”我市某国有大型银行个金部工作人员曹先生告诉记者，不过，对于采用等额本息还款的客户，2016年1月份月供可能“不降反升”。
　　据曹先生介绍，目前多数银行房贷还款日为每月的下旬，而每年1月份的月供相对特殊，正好跨越年度分段计息。
　　以每月20日为房贷还款日假设，今年12月21日至31日期间执行旧的房贷利率，明年1月1日至20日才执行新利率，因而月供减少不“彻底”，甚至会出现1月份房贷利息有下降，但根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨的情况。到了2月份，计息方式就会正常起来。
　　大幅降息后提前还款不划算
　　临近年底，记者在走访银行时注意到，不少市民盘算着要不要提前还完贷款。对此，我市某商业银行理财经理王先生表示，如果在购房时已经享有较低折扣，或者是公积金贷款者，在今年五次降息的情形下提前还贷未必划算。
　　王先生介绍，简单来说，在2010年左右买房的市民都申请到了在基准利率基础上打8.5折甚至更低的优惠商贷利率。明年起，这类房贷的利率将会降至4.165%甚至更低，而对于公积金贷款者来说，明年的利率将降至3.25%，均已低于目前银行理财产品的收益水平。“这意味着房贷者只需要对资金进行合理配置，拿到收益除去需要支付贷款利息还能有剩，比把钱拿去提前还贷更划算。”
二胎时代更应向独生子女家庭致敬，这是因为我们今天的生育机会和利好，离不开他们当初的牺牲；这是因为，1.5亿户独生子女家庭中，相当一部分家庭再无生育可能，纵使政策允许，他们的遗憾也永远难以弥合；这是因为过去三十多年里，上百万的独生子女家庭失去了唯一的孩子。
联想到专家们“北风南送”、“北民南移”的异想天开，再看看这个一年又一年的研究节奏，你就知道北京市教委这么说，还真不是在黑专家们。还是于丹的心灵鸡汤管用些？“凭自己的精神防护，不让雾霾进到心里……”雾霾面前，异想天开，也是个选项？
大学即将毕业，三位学生分别去向一位德高望重的老教授辞行，不约而同地讲了自己的困惑：假如在未来的就业中遇到不适应的环境该怎么办？
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我的房贷36万贷款20年利率是4.91666为什么我每个月还2550多块？
3 元如果按照给定的利率计算，月还款额应为2359，建议咨询下贷款银行是何原因
买房不上当
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出门在外也不愁工商银行按揭房贷20年期限32万元每月应还多少钱_百度知道
工商银行按揭房贷20年期限32万元每月应还多少钱
　　中国工商银行贷款32万20年(240个月)月还款额：.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=2395.26元。　　利息总额：-4862.4说明：^240为240次方。　　月还款与执行利率相关：　　（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。　　（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。　　（3）按基准利率计算，现行基准利率是日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
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一般上半年信贷资金相对足一些。（3）按基准利率计算，国家规定首套房利率下限为85折；②六个月至一年（含）6%。国家规定基准利率：2395、抵押物；③一至三年（含）6.1倍甚至更高,根据信用情况：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的.4%，有的1，如果各方面评价良好，各银行根据各种因素确定差别贷款利率.6%，即在基准利率基础上上浮或下浮，由于资金紧张等原因;12*(1+6:，折扣会高些.55%，部分银行利率最大优惠可达85折;12)^240&#47。现行基准利率是日调整并实施的，不同银行执行的房贷利率有所差别。（2）房贷.55%&#47、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平.55%&#47、贷款政策，不同银行执行的房贷利率有所差别：①短期贷款六个月（含）5;12)^240-1]=*240-4862、抵押物。同一银行不同地方执行的利率也有所差别.55%；④三至五年（含）6；⑤五年以上6，现行基准利率是日调整并实施的、不同的贷款银行等相关、贷款期限、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，调整后利率为五年期以上6.4说明，根据信用情况,如果各方面评价良好，有些打折比较多.55%&#47，首套房贷款利率执行基准利率，有些打折少甚至不打折、国家政策（是否首套房）。月利率为6.26元利息总额;1232万20年(240个月)月还款额，种类与年利率如下;[(1+6与执行利率相关（1）贷款利率与贷款用途，下半年和年初.55%&#47、贷款性质，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的
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48元：2024.4元。
公积金每月还款，20年利息共计元：2395商业房贷每月还款。如果回答对你有用.26元，20年利息共计 254862
3200左右。
按照目前的基准利率计算，月均还款2395.26元
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