房贷信用卡逾期影响房贷吗七个月没还要被法院拍卖之前把信用卡逾期影响房贷吗的七个月还上可以吗,我想把房子留

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-08 22:56 标签： 房贷晚一天还算逾期吗
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贷款不还了房子不要了 余姚法院半年审理36起“断供”案
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核心提示：连日来，宁波余姚法院审理了多起房贷纠纷案，多与供房业主的“断供”有关。业主邱先生，贷款购买了一套价值上百万的房产，因楼盘持续掉价，连续三月停止月供后，被银行告上法院，房子被拍卖。
连日来，宁波余姚法院审理了多起房贷纠纷案，多与供房业主的“断供”有关。业主邱先生，贷款购买了一套价值上百万的房产，因楼盘持续掉价，连续三月停止月供后，被银行告上法院，房子被拍卖。今年以来，宁波地区因房贷“断供”遭银行起诉的案例，较去年同期有大幅增长。其中余姚法院从今年元月以来，办结的房贷“断供”案达36起，而去年同时期，这样的案子仅仅两起。案例一不管法院怎么判决反正房子不要了“君悦国际”位于余姚市政府旁边，是当地很知名的一个楼盘。看中这里的地理位置优越，2010年，邱先生向银行借了144万元的一手住房购置贷款，贷款期限为15年，按月偿还贷款1.1万元。但自2013年12月起，邱先生突然停止了缴纳月供。连续三个月停止缴纳后，银行向余姚法院提起诉讼，要求邱先生归还本金及利息，总计120万元。案件受理后，法官多次与邱先生取得联系，但是邱先生始终不露面。通过电话交谈，邱先生很坦诚地说，“房价跌得厉害，原来买进房价达1.2万元/平方米。这几年楼盘所在地区的房屋，价格连连下跌。“反正房子不要了，无论法院怎么判，我都没有意见。”目前这套房屋已进入执行程序，等待司法拍卖。案例二房价这么降我宁可不要房子了与邱先生一样，被银行告上法院后，业主黄先生也是一样的姿态：不见面不应诉不答辩，反正房子不要了。2011年，他通过抵押贷款，购买一套东都佳苑的房子，并将房屋作为抵押物，向银行贷款了110万元。房子位于余姚市中心，当时，房价每平方米达到了1.3万元。双方签订贷款合同，约定贷款期限为15年。自此，黄先生月供1万元左右。但自去年3月11日起，黄先生就停止归还贷款。今年年初，银行向余姚法院提起诉讼，要求黄先生归还贷款。黄先生在电话中告诉法官：“我是做生意的，经济形势不好，工厂经营也十分困难，压力很大。加上房价下降，继续月供已经没有了增值空间，我宁可不要房子了。”数据宁波海曙江东“断供”案例也呈增长趋势从2012年开始，在宁波，房贷“断供”的个案数量，增长趋势很明显。数据表明：2012年前三月，宁波海曙法院，受理“断供”案23起，占同期金融合同纠纷案的35.4%，占受理房贷案件的七到八成；与2011年同期相比增长率达80%以上。来自宁波市江东区法院的数据显示：同时期已受理房贷“断供”案10多起，而往年同期此类案件为个位数。办理邱先生与黄先生案子的张法官说，“此类案件数量显著上升，致使银行呆坏账风险增加，影响当地的金融稳定。”原因是多方面造成的。一是受国家房地产宏观调控政策的影响，余姚部分地区房价有下降趋势，如某楼盘降价较明显，个别房主发现房价市值抵不上所欠银行贷款，故选择停止还贷，导致纠纷。二是由于部分购房者属于二、三套房业主，投机因素明显，在本院受理的由房贷引起的银行申请实现担保案件中，约90%的业主属于二、三套房，由于国家银根收紧，贷款利率上行，部分二、三套房业主还贷压力陡增，不堪多套住房的利息重负，不得不断供。后果诚信损失将无法弥补“一旦断供，不但前期投入一去无回，银行还将计算罚息，额外增加经济负担。”张法官介绍，像邱先生一样的购房者无法还款，法院就会执行拍卖其所购买的房产。如果因断供而被法院执行拍卖，经济损失更大。法院的执行拍卖肯定不及二手市场的价格，此外该购房者还需承担法院的执行费用。经济损失是一方面，银行信贷诚信损失也是无法弥补的。现在银行越来越注重诚信体系，逾期或者违约情况严重的客户，会被计入银行征信体系的黑名单，成为银行的禁入类客户，很难再办理其他贷款。房贷逾期罚息水平较高，时间拖得越久，对贷款者越不利。当出现房贷无力偿还的情况时，银行起诉都会要求贷款人一次性还清贷款本金及其利息，这对于本身还款有压力的人来说，压力就更大了。“但由于此类案件事实清晰，法院都会支持银行的诉讼请求。”法官提醒，化解还贷困难的办法是，贷款人应及时和银行联系，争取和解，比如与银行协商采用分期付款等方式。
来源：都市快报编辑：周建仕
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提问者:&&mlmp&|[江苏 徐州];& 19:29:29
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