合肥二手商业住宅,熙璟城82平米米65万税8万能买吗请帮忙给个回答谢谢

成华八里小区(65万买精装套二82平)多层2楼爱屋吉屋佣金1
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我现在在无锡想买套顶带阁的二手房《是第一套购房》不算阁楼是95平,现在的要价是65万,没满5年我想问
我想问一下第一:所有的税费需要多少钱?第二:这些税费是哪些,怎么算的?第三:我没有交社保要补税单,需要多少钱?第四:这个其中我只能付一半的钱,剩下的要商业贷款,这个还需要费用吗?如需要的话是多少?第五:这套房子这样算下来我一共是要花多少钱?主要有那几部分组成?每一部分是多少?好了,希望哪位行家帮忙给小弟分析一下,谢谢
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你好!不满五年的房子要交营业税(评估价的5.6%)和个税(评估价的1%)。首套购房超过90平米契税交评估价的1.5%。补交税单具体价格要问中介。商业贷款要交评估费(评估价的0.6%)。不知道你现在买的是哪里房子,所以没办法计算出评估价,也就没办法算出一共要花多少钱。还有过户时候交的交易手续费(6元x建筑面积)。其他还有一些小费用。
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2.此房不受新贷款政策影响。业主接受银行贷款的放款条件。
3.&产权性质:此房子属于商品房、大产权、产权清晰、无抵押、可随时过户。
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5.业主急迫度:业主不是投资客、原打算自己住的房子、现因个人原因急需用钱、所以忍痛出售、所以属于比较着急卖的类型
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3.居住人群居多是*和产业园区的白领,人文氛围比较好。
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