地下车库漏水.找物业和开发商都拒修业主可以业主有权拒交物业费费吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-12 20:11 标签： 房屋漏水拒交物业费
水景花都地下车库被外租 业主拒交物业费
&&&&& 地点：水景花都　　事件：地下车库被外租 业主拒交物业费　　“地下车库并没有移交给物业公司，对外租赁并不是物业的错，现在业主都拒交物业费，我们太冤了!”近日，水景花都小区所属物业公司负责人张先生向记者抱怨说，长久以来小区被空置的地下车库是业主的一块心病，由于小区地下车库产权属于开发商，而当初业主入住后开发商开出售地下车位的价格太高，业主无法接受，所以导致地下车库无人问津， 随后开发商索性关闭了地下车库，导致小区车库被封闭十几年之久。　　该物业负责人告诉记者，最近，开发商将地下车库的使用权转交了给了私人，由其对外出租车位，但租金却很高，比其它小区地下车位的出租价格高出很多，对此引起了业主的强烈不满。　　该负责人说，业主对于产权问题不了解，认为小区地下车库属于公共面积理应属于业主所有，物业代为管理，所以将过错全都归于物业，多次找到物业理论，还表示不再缴纳物业费，除非物业将地下车库归还于业主。　　采访中，小区物业负责人张先生表示，现在小区物业费按照每月1.2元每平方米的标准收取，不算高，一旦有业主不交物业费，大家纷纷效仿，小区物业运营恐怕会受到影响。　　相关回复： 开发商有权对外出租地下车库　　物业办工作人员表示，经查询该小区地下车库产权确实属于开发商所有，既然产权归属开发商，那么开发商有权对车库进行出售或者转租，不需要移交给物业和业委会。工作人员表示如果私人出租的车位价格确实高出市场价位存在不合理性，业主可以自己或者委托物业将此事反映给物业部门要求调控价格，拒交物业费的行为是不合理的。我家地下室漏水,物业不管叫找开发商,还几年了，也没修，我物业费不交,物业到法院起诉我，问我该怎么_百度知道
我家地下室漏水,物业不管叫找开发商,还几年了，也没修，我物业费不交,物业到法院起诉我，问我该怎么
提问者采纳
反诉物业公司 赔偿你由于地下室长期漏水造成的损失
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想跟物业把漏水问题协调好。
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小区漏水业主拒交物业费 保安拦宝马车不让上班
-& 09:29:58 来源：楚天金报 邹媛
　　昨日上午9时许，水果湖广场A座负一楼停车场出口处，业主何女士的宝马车被保安拦在车库内，理由是何女士没有交纳物业费。一气之下，何女士将宝马车停在地下停车场出口处，并打的上班。
　　昨日上午8时30分许，司机范先生开着宝马车，准备送何女士到单位上班，不料因停车卡过期，保安说什么也不让其车辆出库。
　　何女士随即到物业缴纳停车费，却被告知，未缴清物业费的业主，需先缴清物业费后才能缴纳停车费。无奈之下，何女士将车停在地下车库出口处，自己打的上班。
　　何女士为什么拒交物业费呢?据她介绍，她从2005年7月份开始入住水果湖广场小区，入住后没多久，她就发现家中的卧室和客厅墙壁有渗水情况发生。何女士多次向物业反映，但对方每次前来都只是查看一番，并没有实质性的进展。据何女士介绍，渗水给家中造成损失近2万元，双方就赔偿问题一直未达成共识，于是从2012年开始拒交物业费。
　　昨日中午，记者在现场看到，一辆黑色的宝马车仍停在出口处。经过记者与物业相关负责人沟通，物业同意何女士先缴纳3个月的停车费。至于就物业费、相关赔偿等问题，双方将进一步协商。
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责任编辑：蒋玲
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房屋存在严重漏水，物业没有维修，可以拒交物业费吗
提问者采纳
但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修，同时把证据保存好。一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护这样看房屋漏水的原因和具体的的位置，对咱们不利。要是房顶的，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务。先找原因赶快维修。把漏水照片和引起的损失列好。要是家里的，就要动用维修资金了，不属于的物业可以协调。如果楼上住户漏水导致的。属于物业服务范围的物业必须维修。希望能给你参考。拒交物业费，就直接找楼上，一般要自行维修了，没有享受服务的权利
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其他2条回答
可以，并不是不讲道理，而是在维权
前提是你己道知过物业
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