荆州人民路未来10年房价的未来房价发展趋势势

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-17 03:23 标签： 未来房价发展趋势
&&问题详情
2012年了,荆州沙市房价貌似很稳定,荆州未来楼市走向会是什么样子呢?国家针对荆州这类城市有什么政策呢
外地务工回来。准备定居荆州沙市。不知道具体行情。何时买房比较好,还有新房和二手的差别。追求最大性价比。。。本人属于集约型工资。。。
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嘿嘿,楼主有什么情况可以通知小弟一声,小弟也是沙市滴。
二手房就近原则,比较符合居住,新房的话要等,本人不是很建议买新房,有什么问题都没有保障
房价长远看会稳定的
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：未来10年 荆州这8个地方必将崛起
　来源：荆州电视台　编辑：邓鸣　
　　荆州这8个地方，有的即将开工，有的正在建设，有的已经完工。将深刻改变城市面貌，直接影响着荆州伢的生活。这些地方，未来十年，必将崛起，惊艳荆州！
& & 纪南生态旅游区
& & 今年，纪南生态文化旅游区将开工建设&章华盛世&景区、&楚文化中央广场&景区、方特欢乐园、岳山欢乐园等重点项目，力争用5年时间把纪南新区打造成荆州最美丽的城区。
& & 沙北新区
& & 沙北新区位于荆州市沙市城区北部，南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东至红星路。沙市中学、荆州新档案馆、荆州市新文化体育中心、荆州第一高楼落户富阳国际广场等项目落地沙北新区，这里将形成行政文化、商业中心、体育中心。
& & 荆州开发区货运中心
& & 今年5月26日，百世汇通荆州分拨公司正式落户荆州市昊瀚电商快递物流产业园。
& & 荆州市昊瀚电商快递物流产业园位于荆州开发区荆监一级公路荆州开发区货运中心内，园区占地180亩，总投资7000余万元。将荆州开发区货运中心改造成为环境好、专业性强、一体化程度高的现代化电商快递物流产业园。
& & 荆北新区
& & 荆北新区位于荆州中心城区西北，汉宜高速站场前，是荆州高铁经济的起点，也是荆州城区&西进北越&发展战略的重点支持区域。绿地之窗、红星美凯龙、和悦、北辰天街等商业项目纷纷落子荆北新区，逐步完善荆北新区的商业版图和形态。此外，荆州中学、荆州中心医院、客运枢纽中心纷纷聚集于此，一座功能齐全、商业繁华的现代新城呼之欲出。
& & 沙市岑河镇
& & 岑河镇距离荆州中心城区东10公里，紧邻荆州开发区，是一座历史名镇，全国针纺名镇。蒙华铁路荆州东站、沙公高速公路互通、荆州机场项目落户岑河，不久的将来，在蒙华铁路以东，荆州飞机场周边将形成集商业、居住、物流运输于一体的现代化新型经济圈。
& & 沙市区
& & 湖北润基投资公司拟投资32亿元、占地1000亩的荆州寰宇大世界项目；广东展盈置业公司拟投资30亿元、占地270亩的城市综合体等项目&&当前，沙市区跟踪洽谈的重点项目必将绘制出一幅沙市区的发展蓝图。
& & 华中农高区
& & 华中农高区于2012年4月由省政府批准设立，以荆州区太湖港管理区为核心，规划面积67.33平方公里，是华中地区唯一农业高新技术产业开发区。华中农高区将要打造淡水产品交易中心、冷链仓储物流中心、商务会展中心、渔业文化展示与旅游观光中心(渔博馆)、专用渔政码头运输中心、渔机渔需交易中心等六大核心功能区。
& & 关公文化公园
& & 在毗邻古城11平方公里的城南片区，荆州古城文化园项目一期工程已经开工。该项目以韩美林大师设计制作的&关公纪念塑像&为标志，以&关公义园&为龙头，以&仁、义、礼、智、信、忠、勇&七德社区为特色，将中国优秀传统文化融入新型城镇化建设，带动荆州古城&五环五色五A景区&发展，精心打造城东&楚汉风情演义长街&，恢弘营建&九凤来仪&东门迎宾双园，原味再现千年龙舟竞渡，重振&三楚雄风&，最终形成&楚风历史古城&与&关公文化新城&交相辉映的双城格局。
关键词：中心,新区,文化,项目,开发区
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来自 上海精华
本帖最后由 起家碰 于
11:29 编辑
个人观点，预测下，荆州未来五年的房价 以某高端楼盘现价6000左右为例：
2012年后几月，荆州房价稳中微跌，本年度的最后几个月，经济形势不允许有大的波动（开放商在年底将会有优惠措施出台）
2013年 ，荆州房价稳中微涨（新任的 经济措施处于调研状态 因资本的作用，在宽松的经济监管政策下，趁机做最后一次挣扎）
2014年 ，荆州房价稳中持平（房产持有税收一系列措施开始在热点城市试点成熟 投资策略开始调整 房屋需求持续下降 物价和收入相应增加 持平中的房屋不涨实跌）
2015年&&，荆州房价稳中下跌10%（新房产政策从一二线调整到三线，开始出现抛盘现象，对房子的需求和持有开始逐渐理性化，社会经济形势出现好转，房产投资资金逐渐预备或已经开始向其他实体行业转移）
2016年，荆州房价稳中下跌10%（实体经济继续好转，房屋交易和持有逐渐平和，房子持有利率低于市场平均资产回报率，房产供需矛盾进一步逆转 ）
2017年&&，荆州房价实际成交价格将在5000上下（房产调整的法律规范体系已经构成 社会经济形势出现明显好转 实体经济步入发展期 房产持有更加理性化 投资回报率已经低于社会平均水平 之后房价 随收入波动进行微调 购买能力逐渐上升）
来自 湖北精华
不觉得房价会下跌。。。未来的五年是荆州的发展期，工业如果给力的话，社会工资增加会推动房价上涨，新一轮的新区开发也户推高房价，至少在十年内荆州的房价不会跌 涨多少倒是不好说
来自 上海精华
我十一刚买房了。。
看看买房现场就知道了。。
江陵地，石首地，都在沙市买，你觉得还会跌么。
来自 湖北精华
按楼主分析的，未来几年荆州房价下跌21%左右，价格应该在，这个明显还是高了，与荆州的经济规模和地位完全不符，国庆我刚从扬州回来，那边城区房价目前都只是上下，人家2011年GDP却是2600多亿，完全不在一个层次，荆州凭什么来承载这个房价
来自 湖北精华
等沙北新区和荆北新区起来，老城区的房子就不好卖了，毕竟政府要想法子卖地。
来自 湖北精华
微涨是主题
来自 湖北精华
涨价是趋势，变速会缓一些而已！
来自 香港精华
老区房子跌的可能性不大。老区最大的资源应该是在教育方面。好的学校全在老区了。学位是重要因素。
来自 湖北精华
学校会移走的
来自 湖北精华
九曲回肠 发表于
按楼主分析的，未来几年荆州房价下跌21%左右，价格应该在，这个明显还是高了，与荆州的经济规模 ...
有这么便宜吗？也要看地段来的吧后使用快捷导航没有帐号？
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来自 山西精华
已买房，房价不关心鸟
来自 湖北精华
天优子 发表于
不觉得房价会下跌。。。未来的五年是荆州的发展期，工业如果给力的话，社会工资增加会推动房价上涨，新一轮 ...
跟我的看法不谋而合，荆州经济将决定走势，未来5-10年将是荆州发展的快速期，所以房价真不好说，至少是不会跌的。
来自 湖北精华
近十年来，房价一直在涨，丝毫没有下跌的趋势。
来自 陕西精华
来自 湖北精华
城市化率达到百分之60& &不然跌价就是扯。
来自 湖北精华
经济发展了房价自然会涨
来自 湖北精华
在应城出差，孝感下的一个县级市（比荆州至少落后十五年），人均收入1500/月，房价3000+&&
一客户刚买的电梯房，11楼，3800/平米
来自 北京精华
要得房价下跌，除非政府倒台！
来自 中国精华
再次验证，房价的走势是正确的~
来自 上海精华
楼主有远见！高明！荆州楼市调查五：房价未来走势如何 是否回归理性？
来源： 发布时间： 12:05
　　荆州新闻网消息：荆州楼市波动后，是继续上涨还是下跌，这个大家都不好妄加断言。但是，业内人士还是有着自己的分析。
　　全国70个大中城市房价下降北上广深库存堪忧
　　据新京报报道，地产界著名的&预言家&、北京华远董事长任志强，在今年年初参加新京报活动时就表示，&我做了十几年房地产报告，今年第一次提出&风险&两个字。&当时，任志强就预言，今年销售的问题会比较大。
　　如今，2014上半年已经收官，事实证明，任志强又一次对了。无论全国楼市还是北京楼市的销售量，上半年都明显下行。
　　万达的入驻，为本地楼市注入一剂&强心针&，从长远来看，业内业外不少人依然看好荆州市场
　　在北京以外的城市，房价的松动也早已经开始。从年初杭州、常州等多个地方传出&降价&开始，二三线房价的松动就已经成为趋势。在高策地产服务机构董事长陶红兵等业内人士看来，二三线城市的供应压力直接导致了市场的下行。
　　据了解，截至5月，包括四大一线城市在内，35个被统计城市，商品住宅库存同比增长20.1%，再创历史新高。
　　国家统计局发布的1-5月数据显示，前5月，全国商品房销售面积为36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月扩大了0.9个百分点。其中住宅销售面积下降9.2%。
　　2014年上半年落幕，无论地方政府、房地产企业、买房人都在市场的变化中经历了考验。&[1]&&&
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