房产证过户后已抵押银放贷款和房管局备案 房产证还有什么关系

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-17 16:55 标签： 西安房管局房产证查询
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不会有影响。
因为你的贷款手续已经办理完毕，且进入还贷期间。你依法变更了姓名和出生日期，并没有改变还贷人的身份，也不妨碍你继续用以原姓名开户的存折还贷，直至结...
一般是可以的，房子都过户给买家了，只要银行不放款，卖家赔了房子又赔钱，所以卖家别无选择，
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display: 'inlay-fix'王鹏飞&|&&|&普通经纪人&|&
上海一般是过户好20天以后出产证！银行房产评估是评估你的贷款额度，交易过户时评估的是你们的交易价格（担心上下家为避税而做低房价），两个评估是不同的！
张祥辉&|&&|&普通经纪人&|&
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妈币1078 &宝宝生日&地区:街道:积分645&
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& && &&&我在郑州有套小户型房子，通过中介在年前已经卖了，收了买方的首付款
& && &&&买方是按揭，当时为了合理避税，在银行填写的金额和房管局的不一样。
& && &&&从今年一月份开始所以的买卖房子都需要走资金监管，我们当时是没有走资金监管。
& && & 现在是银行下了担保函，也审核了资料买方有资格贷款，由于银行按揭和房管局
& && & 备案的不一样，没有担保公司担保。我打邮政银行（放贷银行）问了，别人说现在
& && & 要嘛重新走资金监管，要嘛就必须有担保公司担保。中介给我说先过户，然后拿起
& && & 银行的担保函（其实也不是担保函，只是银行盖了章的，说担保公司可以担保的这
& && &个意思）和过户后的房产证去银行办理抵押，银行就会放款。
& && && &&&哪位美妈给我支个招，这个样子我有风险没得？万一过户，银行不放款，我人又
& && &不在那里，那真的是不知道怎么办了。
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妈币10553 &宝宝生日&地区:石桥铺街道街道:积分20640&
中介公司不能直接担保吗，为撒子还要专门请担保公司呢？
这种事情直接让中介公司给你写到卖房合同里面的啊。
事前也就是过户前就要把原房产证拿去银行的的嘛，银行同意放款了才过户的哦
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妈币910 &宝宝生日&地区:街道:积分1138&
我也觉得银行同意房款才能过户，一过户房子都不是你的了，倒时候带不到款的话，你钱就拖起了，还拿他没办法
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妈币1078 &宝宝生日&地区:街道:积分645&
今天我老公去银行问了，他们说现在就是这个程序，银行是同意放款，相当于现在我们走的是抵押贷款。风险就是，我们过户后，买房子的人不拿房产证去抵押。所以需要和中介，买方签订补充协议，如果过户，他们不去办理抵押的责任。谢谢美妈了
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妈币5835 &宝宝生日&地区:黄桷坪街道街道:积分25583&
如果买方是按揭的，先过户再办理按揭这个是正常程序，如果不过户买方拿撒子切做抵押也？不过过户的前提条件必须是买方的银行按揭资料已经审核通过了之后，资料审核通过了，一般你的尾款是美德问题的~
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妈币6264 &宝宝生日&地区:华新街街道街道:积分5921&
喊中介签个担保书，我就是这样的。把中介捆起。
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妈币2589 &宝宝生日&地区:街道:积分4621&
我来看哈答案
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妈币10086 &宝宝生日&地区:街道:积分4582&
美妈，我们当时是银行审核过了，再喊中介写了个东西，如果贷款在好多日不到我们的卡就喊中介出这个钱，还喊中介公司盖章签字，还有就是购房合同这些没交出来，
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妈币10086 &宝宝生日&地区:街道:积分4582&
那要不然，对于卖方太亏了，风险都到卖方来了。
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妈币1078 &宝宝生日&地区:街道:积分645&
是啊，现在就是觉得风险很大，购房合同好像没得啥子用。只是签了一个补充协议。谢谢美妈们
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房产证更名后到办理银行贷款抵押完毕,银行同意放款要多久
我是想问新房证下证后，到银行同意放款一般是多久？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
一般的情况是两个月，目前全国信贷紧张，有些案子四五个月才能放下来，现在的贷款都是需要排队等放款的，如果您有购买该银行的理财产品可能会优先放款。求采纳。
20个工作日，看帮您担保的公司影响力，银行工作效率，它款剥下来以后不是直接打卡上的，还有一个托管的过程
一般正常的是15个工作日不过也有慢的
基本上在一个月多一点产证25天出来银行拿到他证7个工作日放款
正常情况是7个工作日，
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请问过户后房产证等都已经到手，之后是不是就没有问题了？房产交易中心给过户了，就证明没有抵押贷款的问题了？听说不用房本也能用房子贷款？谢谢亲们能回答我的问题，谢谢
请问过户后房产证等都已经到手，之后是不是就没有问题了？房产交易中心给过户了，就证明没有抵押贷款的问题了？听说不用房本也能用房子贷款？谢谢亲们能回答我的问题，谢谢
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