市民买二手房遭违建尴尬不能过户 中介卖家推责_网易上海房产频道
市民买二手房遭违建尴尬不能过户 中介卖家推责
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据《上海电视台》报道 黄女士新买的这套房子位于小区的底楼，房型不错，外面还有阳光房和书房。在中介公司太平洋房屋的协助下，黄女士和卖家签订了购房协议。不过，黄女士需要先出售自己原来的住房，所以在支付了定金和首付款后，黄女士和卖家协商，先装修，过段时间再将这套房子进行过户。今年1月份，就在装修进行到一半的时候，隔壁邻居过来告诉黄女士，这个书房是违法搭建。邻居的提醒让黄女士大吃一惊，再仔细看看的确有些蹊跷，书房是建在房外的过道上，而且门框十分宽。再到房地产交易中心查询，果然这套房子早已被“注记”了。被“注记”的房屋要办理过户手续，必须首先拆除原有的违建，也就是说黄女士买下的这套房屋，必须先拆除书房才能过户。她觉得是卖家和中介有意隐瞒了实际情况。不过，中介却不认可这样的说法。
记者联系了卖家，对方表示，在签订合同时，自己还跟黄女士签订了一份附属协议，上面写明：甲方搭建的阳光房及墙，如乙方在装修时，甲方需配合乙方协商处理，尽可能保留。如今，黄女士十分无奈，要过户必须拆除违章搭建的书房，她要求卖家进行赔偿，但对方却一直联系不上。黄女士决定走司法途径来维权，为此，记者也咨询了法律界人士。上海环绮律师事务所张晓律师认为，由于双方自个都有过错，法院最终将根据各自过错的比例，予以判定卖方是否向买方承担相应的违约责任。记者最新得到消息，卖家终于答应与黄女士协商了，希望这件事情能够得到妥善的解决。同时，也提醒购房者，千万不要贪小失大，在购房之前一定要到房地产交易中心去查清楚要购买房子的底细。
本文来源：东方网
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【每日一聊（辽）】铁岭“鬼楼”的传说收藏
铁岭“鬼楼”的传说作者 曹铁斌
昨晚，打开以前拍照的铁岭风光图片，忽然看到了前几年拍照的有关铁岭“鬼楼”的两张照片。于是，让我想起了在东北这座较大的城市——铁岭，前些年在大街小巷到处都流传着这座楼闹鬼的故事。多年来，这座“鬼楼”，也被涂上了一层又一层神秘的色彩。
铁岭“鬼楼”坐落于铁岭市南环路东段，在驻跸园音乐广场道南。这座楼始建于上个世纪九十年代初。这是一座普通的民用楼房，如照片所示。
当我走近鬼楼时特意仔细观察了它的外貌，也许是由于那些奇闻的缘故，与周围的建筑物相比，鬼楼的确有些特别。在这座楼的东北角，也就是第六层和第七层没有安上楼板。据说，当时建筑工人安上了好多次，每天白天铺上了，到了第二天早上一看，楼板又都掉下来了。他们也想了好多办法，然而，这个楼就是封不上顶。后来，也就一直没有再安，从那时至今已有二十多年了，唯独这两层没有楼顶，被空空的晾在外面。如今看到满大街楼群上广告牌铺天盖地，这个楼房的位置，一直也没有人往上挂广告牌子。
凡是在铁岭居住的年龄稍微大点的市民都有印象。前些年，流传着许多关于这栋楼闹鬼的故事。每一个故事都是有鼻有眼的，曾经有人看到楼上有白衣女子飘过，也曾经有人听见过走廊传来奇怪的脚步声和笑声。说者言之凿凿，听者无不冷汗直冒，一时间“鬼楼”闹得人心惶惶。
听老年人们讲，这座楼的位置，在很久以前，是一个刑场，是专门处决犯人的地方，山坡上是一片乱坟岗子。据说这个楼的位置，就是一个鬼门关，也就是小鬼来回出入的地方，人要把小鬼出入的通道堵上了，小鬼也不干啊，所以，这栋楼的东北角，一直在那敞开着。
也有人说，这个地方，在很久以前是一个戏园子，据说有一个老爷爷每天都抱着孙子在看戏。有一天，不知道为什么，他最心爱的孙子却总是哭个不停，一个劲的闹着要走。最后，爷爷没有办法，怕把孙子给哭坏了，就只好抱孙子走了。出了戏园子门后，爷爷问他的孙子：“你为什么哭啊？”孙子回答说：“我害怕，我看见那些人，都没有脑袋。”就在他们走了不远处后。戏园子就着起了大火。里面的人没有一个逃出来的，都死在了里面。
据说，这座楼建完之后，也住进了不少户，可是后来居民逐渐发现这座楼时常发生一些奇怪的现象。传说这个单元的一楼，住着两个兄弟。每天晚上，睡在床上，到第二天早上醒来时，都是赤身裸体的躺在地下。二楼的人说，每晚都能听到在楼道里，有女人哭哭啼啼的声音。三楼的人说，每天夜晚，都能听到有人咚咚敲门的声音。一打开门，也看不到人影。四楼的人说，夜晚，能听到女人打情骂俏的调侃声音。五楼的人说，每到半夜，就听有人哗啦啦打牌的吵闹声和一帮人喝酒的叫骂声。其他单元，也有人明明是睡在床上，可次日醒来却发觉身体竟莫名其妙地躺在走廊里。而且这种情况不止一次发生。在深夜里楼内常能听到一些奇怪的声音，还有人说在夜深人静的时候，隐约能听到有女人的哭泣声。传说更甚的是头一天晚上，还睡在家里，到第二天发现竞睡在别人家里，头一天还跟自己老婆睡觉，到了第二天发现身边躺着的人，不是楼下的邻居就是对门的媳妇。
据说有一个老太太晚饭后溜弯回来，上了楼梯看到有个披着长发的女人，在自家门前站着，老太太纳闷，不认识呀，便问那个背对自己的女人找谁。问了两遍，也没有回应，老太太便一边喊屋里老伴和儿子的名字，一边上前拉她一把，想让她靠边自己进屋去。那女人被拉了一下，就慢慢地转过身来，在楼道昏暗的灯光下，老太太看见了她的正面，吓的“妈呀”一声，就瘫痪在地上晕过去了。她的儿子听见叫声来开门，看见母亲不醒人事的躺在地上，马上把她送到医院抢救。老太太醒了以后，还吓得混身直打哆嗦，断断续续地说了事情的经过，原来那个女人转过身子，老太太看见她的那一面，也是个长发披肩的背影！
据说有人经常能听到自己家的门铃响，出去开门的时候却一个人也没有。本以为是谁家小孩在恶作剧。有一次，他便守在门口等人再来按，当门铃再响时，他便不动声色地向外望去，却什么也没看到，只是看到红彤彤的一片。后来才知道，当他向外看的时候那个鬼，也正在往里看，她的眼睛就是红的！
更吓人的是，铁岭的冬天黑天早，每天4点多钟了，外头就黑黑的了，5点多钟的时候，在家里做饭都要点灯了，有一个人刚刚切完的菜放在菜板上，等他往锅里放完油的时候，再回头取菜，菜竟然没有了。
据说市里曾派遣公安干警进入鬼楼侦察过，结果武警来了，也是晚上睡在床上，第二天却也被请在了地下，十多个大小伙子全部吓得跑了回来。
由此，住在这里的居民实在无法忍受这种恐怖的现象，开始陆续迁走。来这里住的大多都是关里人，大多都是弹棉花的，做点小买卖的外地人，因为这楼房便宜，据说每平方米，当时才二百元左右。
后来，有人说，这地方以前是刑场, 自然风水不好。所以才导致楼体铺不上楼板。也有人说，当初这楼就盖歪了，所以安不上楼板，也不知道是真是假？
很多人说，这是风水问题，当时在全国范围内也引起了轰动，很多专家前来勘察，至今也没有个明确的说法，也没有听到过一个合理的解释？传说，这里闹鬼，可有谁又见过呢？
听人说过“睡觉移位”的异事，可仔细打听，究竟是谁、什么时候、在哪里——睡觉时从床上跑到了走廊里，却没有一个人说得清楚。除了传说中的故事，还没有一点切实的证据。
居住在铁岭的年龄稍大点的人都知道，在鬼楼门前的这条去岭东的路，是后修的。以前龙尾山和龙首山是相连在一起的。后来，在中间开了这条南环路。当年，有位市长，就患了癌症，后来，他去南方看病，找了一个高僧，给看了一下，说龙尾山上，过去是清康熙帝东巡祭祖在此避雨的地方，往岭东修的这条道，破坏了山的风水，把龙脉给切断了。所以，他就患了这个病；后来，他侄子出钱，在这条道上的上空，修了一座大铁桥，就是现在的彩虹桥，后来这个市长又多活了四年。每年这座桥上，都有殉情跳桥自杀的。
如今，随着鬼楼周围的住宅楼越来越多，人们对于身边的鬼楼早已司空见惯了。来来往往之间，已很少有人会特意去打量它了，我有些怀疑这里真的就是那些“奇闻”的诞生地吗？但也许这里曾经真的发生过什么，即使二十多年过去了，不管周围如何升温，这座楼，依然是冷酷凄凉。究竟是“鬼闻”造就了“鬼楼”？还是“鬼楼”造就了“鬼闻”？我们不得而知。
对于“鬼楼”的现象，我不敢妄加解释，也许它只是一个持续了二十多年的闹剧，也许它里面真的出现过某种超自然现象，总之，对于世上的一些“奇异现象”或“类奇异现象”，人们应该理智地承认其存在或有存在的可能，在没有真正认识它们之前，最好不要感情用事……
我想，不管人世间有没有鬼，只要不做亏心事，就不怕鬼敲门。如果哪位朋友有幸光临铁岭，不妨去看看这个被很多人称为“鬼楼”的地方……
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或中银大厦传说中四大“邪地”之首的中银大厦，也是作为深圳“鬼楼”被市民所记忆的。这栋28层楼高99.85米的建筑，与周围的灰白色建筑不同，全部的外观均为红色，此外，楼顶塔尖形状的设计，也显得颇为与众不同。网上传言&奇特的外观设计用来镇邪“中银大厦闹鬼？我们早知道了，你看那房子的红颜色和形状就知道了。”9月16日晚8时左右，就在本报两名记者前往中银大厦“夜探鬼楼”的出租车上，出租车司机老刘说。红色外观和塔尖状设计，都被外界误认为“中银大厦闹鬼需要镇邪”最常用的依据。在网络的流传中，21楼最为“闹鬼”，经常出现诸如“洗手间无人却响起水声”“白衣男子幽灵闪现”“不按电梯键，电梯却逢21楼必停”等等“闹鬼”之事。“中银大厦那地曾经是靶场和刑场，有很多冤魂！”受“鬼楼”之说困扰，中银大厦尽管地处深圳市福田区中心位置，一起建设的中银花园房价却一直并未高涨，与一街之隔的深业花园和附近其他楼盘相比，均价相差一半以上。记者实地调查中银花园附近的多家地产中介，中银花园一套2房2厅85平方米的二手房，售价为115万元，每平方米13529元；而一街之隔的深业花园一套4房2厅214平米的二手房，售价680万元，每平方米超过3万元，相隔不到50米的雅颂居一套4房2厅189平米二手楼，售价698万元，每平米超过3万元。“就是因为传说中银大厦是邪地，这一块最便宜的就是中银花园。”9月16日晚，中银花园一街之隔的世华房地产投资顾问有限公司天健世纪一行的置业顾问林壮辉说。实地调查：有人认为竞争对手故意传谣晚上9时40分左右，记者从中银大厦顶楼的28楼乘电梯而下。“没啥，我们经常一个人上班查楼，从没看过什么闹鬼的。”记者返回楼下大厅，当晚值班的保安鲁先生和王先生说。晚上11时30分左右，记者选择上21楼，保安领班的陈先生一起，穿过未装修的大厅，“赛丽石富力建材有限公司”出现在记者眼前，“没人敢来”的传言同样不攻自破。“我一个人晚上经常上来，从没什么事情。”站在21楼空旷的大厅窗户外，陈先生向记者指着传言中闹鬼的21楼洗手间。中银大厦的物业管理属于中海物业管理(深圳)有限公司，保安入职之后首先就是晚上查楼的工作，“都快10年了，从来没有保安说见过鬼。”陈先生说。中银花园楼下的7.11便利店帮工的黄先生和记者聊起来，1997年中银花园建成之时，黄先生就开始住进来，今年18岁的他现在上大专，记忆中小时候经常在小区里玩到很晚，却从未见过什么“闹鬼”。中银大厦由香港企业嘉国实业(深圳)有限公司1993年开始开发，1997年全部建成开始销售，期间物业管理一直由中海物业负责。“我们现在都卖完了，开发的时候，我们老板请的香港设计师，是希望将其打造成深圳的一个地标建筑，所以设计风格很与众不同。”嘉国实业(深圳)有限公司有关负责人王小姐表示，“红色外形和塔尖状结构”纯粹是出于设计风格的原因，和传言的“辟邪”无关。“主要还是竞争对手在传播这些消息。”这是调查期间，嘉国实业和中海物业的多位人士共同的观点：出于商业竞争的目的，附近开发商传播“鬼楼”“邪地”的流言。
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那些最新鲜、最有趣的内容，让你第一时间掌握南京：闲置2年投资2亿漂亮的仿古建筑成烂尾楼- Micro Reading
南京：闲置2年投资2亿漂亮的仿古建筑成烂尾楼
16:06:20 来源：中国江苏网
[提要]&&但由于环境和交通与之不匹配，再加上当地招商存在问题，如今这些极具特色的徽派建筑群，俨然成了杂草丛生的“烂尾楼”……周经理说，最近几年，秦淮区招商局也在不停地进行招商，但是由于种种原因，招商工作一直没有进展，因此，这些仿古建筑就一直闲置。
　原标题：南京：闲置2年投资2亿漂亮的仿古建筑成烂尾楼
院内杂草丛生
门口堆着垃圾
院墙外晾着衣服
墙边放着杂物 秦怀珠 摄
　　几年前，南京市秦淮区为了打造秦淮风光带，投资2个亿在城南钓鱼台和船板巷兴建了10栋仿古建筑，想以此吸引重量级企业入住以提升秦淮风光带的档次。但由于环境和交通与之不匹配，再加上当地招商存在问题，如今这些极具特色的徽派建筑群，俨然成了杂草丛生的“烂尾楼”……
　　记者探访：漂亮的仿古建筑里杂草丛生
　　昨天上午，记者来到位于中华门附近的钓鱼台，这是一条长约1公里左右的小巷。在这条小巷的东面沿内秦淮河边，就是一幢幢具有江南特色的徽派建筑群。从外观上看，这些建筑设计考究、施工精细，青砖灰瓦修筑的亭台楼阁，让人感觉穿越到了明清时期。
　　这些建筑的外面，都被一堵高高的院墙拦住。记者通过这些围墙的花窗，仔细地数了一下，在这条不到一公里的小街上，一共有8幢仿古建筑，基本上都是大门紧锁。而院落里的景象，则让记者大吃一惊：整个院内长满了半人高的蒿草，显然已经很久没有人打理过，小桥流水、亭台楼阁等景观，在荒草的围掩下，已经失去了生动的“表情”，看起来非常的萧条和荒凉。
　　记者从其中一个堆放着很多建筑垃圾的院门中看到，整个院落全是杂草、树叶，一大堆烂木头堆积得像个小山头一样，正好挡住其中一幢建筑的大门，而大门上的锁也锈迹斑斑，显然是很久没有人来打开过。
　　在这个院落的隔壁，是一个人工修建的池塘，池塘上一座拱桥横跨两边，然而池塘里疯长的蒿草几乎将小桥淹没；小桥尽头的一间仿古建筑大门上，横七竖八地晾晒着几件衣服，但是大门紧闭，看不到一个人。
　　周围居民：荒凉的景象适合拍“鬼片”
　　周围的一些居民，见证了这些仿古建筑的“点点滴滴”，说起来不免惋惜和愤懑。
　　住在附近的黄大爷告诉记者，这些房子是几年前兴建的，当时建好的时候非常漂亮，每一栋房子从外观上看大同小异，但是庭院设计却各具特色，非常漂亮。房子建成后，他以为这里可能是做影视基地之用，“但是从来没有人来拍过电影。”
　　黄大爷说，这些房子建好以后，来看的人很多，政府的一些领导也来参观过，但是不知道什么原因，后来就再也没见有人来过。之后，这些房子被锁了起来，这一锁就是好几年。在这几年中，他很少看到院门被打开，也看不到有人来这里打理，渐渐的院子里就被杂草侵占，“一到晚上，里面阴森森的，非常适合拍‘鬼’片，所以有人将这些房子戏称为‘鬼楼’。”黄大爷笑着说。
　　采访中，一名摄影爱好者告诉记者，2011年他曾到这里参观过，“里面真的很漂亮，既有江南风格的小桥流水，楼台亭阁，也有徽派建筑的青砖灰瓦马头墙。”他说，当时以为这里要搞影视基地或者建公园，觉得以后拍照片有了一个好去处，但是后来他发现，这些建筑总是大门紧闭。“有一天，我路过这里，透过墙上的花窗往里看，里面竟然树木枯死，杂草丛生，楼台亭阁都与野草为伍，一片荒凉的景象，真的让我不敢相信！”
　　在这条街做服装生意的陈先生说，不知道这个项目是否经过批准，单就这个项目来看，从拆迁到建成最少耗资几个亿，但房子建好后却一直空在这里，这是为什么呢？难道就没有人为不产生效益而着急吗？采访中，陈先生不断如是问记者。
　　烂尾原因：
　　交通不便
　　招商不力是主因
　　这么好的房子，到底是做什么用的呢？又为何没有人打理？
　　记者采访了解到，这些仿古建筑的建设单位是秦淮区房地产开发公司。该工程从2010年开始兴建，2011年竣工。
　　秦淮区房地产开发公司一位姓周的经理告诉记者，当初建这些仿古建筑，是要在秦淮风光带上建设一个档次高的商业区。原以为这些房子建成后，会有很多有实力、上档次的企业进驻，但没有想到的是，至目前为止，只有两个符合条件的企业进驻。
　　周经理说，最近几年，秦淮区招商局也在不停地进行招商，但是由于种种原因，招商工作一直没有进展，因此，这些仿古建筑就一直闲置。
　　是什么原因导致目前这样的局面呢？周经理说，这主要有三个原因，首先是环境问题，因为钓鱼台地处城南老城区，这里原来就是棚户区，虽然进行了改造，但是周围环境还是非常恶劣，这样导致一些有实力的企业不愿意进来。其次是交通问题，由于这些建筑是沿钓鱼台而建，而钓鱼台是一条非常狭窄的小巷，交通非常不便，很多企业考察后就放弃了。最后是有关部门在招商方面存在问题，因为他们提出的条件是企业要有一定的规模，如果达不到要求，就不许进来。
　　“哪怕就是闲置，也不能让一些没有实力的企业进来，不然就把这里的档次降了下来，如果这样，我们宁愿这些房子继续闲置。”秦淮区一名相关负责人这样说。
　　投资2个亿的工程，是否继续“烂尾”下去，本报将继续关注。
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