首套房 二套房名字还没有去除,二套房交个税的时候能交税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-26 02:54 标签： 二套房如何做成首套房
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首套房要交税吗？如何去办理的呢？
买二手房子要交哪些税？双方各要交哪些？税率是多少？怎么计算
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被采纳回答
买方资料带上身份证、社保证明、未婚证明，要享受首套房优惠政策的，还要无房证明。这些原件都要准备复印件。&卖方本人带上身份证及房产证原件即可，想按差价交税的，带上原购房发&票和契税发&票。已婚的带上结婚证及夫妻双方到场。&一定要到办理的。网上只是预约领号。&二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。&签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。&递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
其他回答(共2条)
您好，首套房待遇：&1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；&2，首套房的为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。&3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。
首套房是要交税的，但是比二套房什么的交的税要烧一点而已。
购房税费热门问题
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三等级以上，并且总分大于100才可以修改答案喔~相对首套房而言二套房需多交哪些税费_百度知道
相对首套房而言二套房需多交哪些税费
首先是 契税不一样首套房90平以下：1%契税，90-144平：2%契税，大于144平：4%契税；二套房无论多大面积，契税都是： 4%。其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。如果首套房事按揭买的，那第二套房事就是首付60%。
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5%（按各地税率减半、营业税及附加、手续费等。
买方.6%全额计征：产权未满5年的按5：同上
卖方：住房从日起免征：住房从日起免征:
卖方、印花税、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个
人所得税。二次及以上购房；其他情形按1%附征、契税。
3、个人所得税：1。 其他费用主要是房管部门的登记费：对个人转让自用5年以上，面积在90㎡---144㎡（各地有差异）按1，这是按3%计算）征收，面积在144㎡以上按3%（各地有差异）征收：契税按3%（各地有差异）征收、印花税；产权满5年的普通住宅（144㎡以下）免征：住房面积90㎡以内按1%征收，非普通住宅（144㎡以上）差额征税:1
需要缴纳的税种都是一样的，只是契税不能享受优惠
二套房的相关知识
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& 第一套房是小户型满5年刚出售，第二套房在一套房出售前已备案还未交税办房产证。现办理第二套契税应交多少
回复时间： 16:55:25
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关于首套二套房交税的问题
我在09年7月老公和购买一套一手商品房，我们是6月领的证，当初是算首套房。日我去交契税，被告知我在我奶奶的房子里有名字，要算二套房。但我现在还是想算一套房的话是不是只有把奶奶房子里的名字去掉，（奶奶房子里有奶奶，弟弟，妹妹，和我4个人的名字），然后把我妈妈的名字加进去，或者做个公证，这个房子有我的一份，这样可以吗？还有就是如果去名加名需要多少费用？
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