河北省首套房契税是多少税收是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-28 02:02 标签： 首套房税收
河北省二套房契税怎么交？征收标准是什么？
河北省的二手房契税征收标准如下：&契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)&1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；&2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；&3、以下情况按照3%缴纳&（1）144（含144平）平方以上&；&（2）买方不是首次购房&；&（3）车库&；&（4）非普通住宅（商业用房）
其他回答(共2条)
河北省的二手房契税征收标准如下：&契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)&1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；&2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；&3、以下情况按照3%缴纳&（1）144（含144平）平方以上&；&（2）买方不是首次购房&；&（3）车库&；&（4）非普通住宅（商业用房）
河北省首套房契税：&契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%（有的地方税率为3%，所以减半为1.5%）;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务等)，均按照4%的税率征税。&享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：&1、住宅小区建筑容积率在1.0以上&2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下&3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下&希望能帮到你。
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首套房契税怎么算？
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。首套房契税计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款），如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。首套房契税缴纳所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、市地方税务局契
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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& 首套房办证需交何种税费？首套房办证需交多少税费
首套房办证需交何种税费？首套房办证需交多少税费
发布时间： 15:41&&来源:合家网
很多购买首套房的人对整个购房流程以及需要交纳哪些税费是完全不知道的，买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享购买首套房办证需交何种税费，要交多少税费？首套房办证需交何种税费１、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房*；２、印花税一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；３、银行按揭费用商业的收费项目，各银行间有细微的差别；４、大修基金是公共设施及共用设备的维修基金。５、管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。６、权属登记费７、交易手续费首套房办证需交多少税费１、契税：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。２、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％。３、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元／户、权证印花税：5元／户、保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。４、大修基金：购房款的2％－3％，执行的收费办法是：ａ．不含电梯：总房款＊２％ｂ．含电梯：总房款＊3％ｃ．部分试点楼盘按50～60元／ｍ２收取开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；５、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；６、权属登记费：80元／套，权属登记费即办理房产证的费用；７、交易手续费：住宅：建筑面积Ｘ３元／㎡；非住宅建筑面积Ｘ11元／㎡；以上就是购房者在购买首套房后办理证件时需要交纳的各种税费，具体的计算应该缴纳多少小编也整理了详细的计算方式，希望能够帮助到需要购房咨询的人。
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河北省房产税实施办法
　　第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称条例）第十条的规定，制定本实施办法。
　　第二条 房产税在城市（包括郊区）、县城、建制镇和工矿区征收。县城系指县人民政府所在地；建制镇系指镇人民政府所在地；工矿区系指已建制的工矿区和工商业比较发达、人口比较集中、符合建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区必须经省税务局批准。
　　第三条 凡在征收房产税的地区范围内，已构成固定建筑的房屋，均应由其产权所有人、经营管理人、承典人、代管人或使用人（以下简称纳税人）缴纳房产税。
　　第四条 个别纳税人纳税确有困难的，经市、县税务机关批准，给予定期减税或免税。需统一规定减税、免税的，由省财政厅确定。
　　第五条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
　　房产原值的确定：
　　（1）依据纳税单位固定资产帐面记载的金额确定；
　　（2）未记入固定资产帐户，但按有关的财务制度规定，房屋累计造价已达到固定资产标准的房产，按累计造价确定；
　　（3）无房产原值和财务制度的自有房产，由房产所在地税务机关，参考房产管理部门同一年代兴建的同类房屋的造价核定；
　　（4）购买的房屋，按购进的价格确定。
　　与房屋不可分割的水、暖气、煤气、电器设备，应计算在房产原值内。
　　第六条 房产出租的，以租金收入为房产税的计税依据。出租人不在房产所在地的，由承租人负责代缴。
　　第七条 房产税按年征收，每半年缴纳一次。上半年三月份征收，下半年九月份征收，每次征期为一个月。
　　第八条 房产税由房产所在地的税务机关征收。同一纳税人的房产跨越两个或两个以上行政区域的，由房产所在地税务机关分别征收。
　　城镇居民个人缴纳的房产税，税务机关可委托居（村）民委员会代征，并提给代征手续费。
　　第九条 纳税人应在房产购入或建成后三十日内，向房产所在地的税务机关办理纳税申报登记。从购入或建成的次月起开始纳税。并相应建立房产登记帐册，注明房屋座落、用途、构造、间数、面积、房产原值以及建成或购买日期，以备核查。
　　第十条 房产税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《省人民政府税收征收管理实施办法》的规定办理。
　　第十一条 本实施办法由省财政厅负责解释。
　　第十二条 本实施办法自一九八六年十月一日起施行。
（责任编辑）
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