专家透露买房必看的10条建议 不看让你亏得血本无归
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买房是很多人生活中的一件大事，有些人去售楼部跑了很多趟都还是会犹豫到底要不要出手买，原因之一就是在购房过程中有很多注意事项不了解，导致买房时非常的谨慎，当然这是无可厚非的，为了帮助大家在购房过程中能够很清楚明白的知道自己的需求，小编特地为大家整理了10条买房必看的建议，相信对大家会有一定的帮助。1、在国家有关法规中，没有“意向金”的提法，要么是，要么是保证金。2、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。3、低层为一层至三层;为四层至六层;为七层至九层;为十层及以上。4、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。5、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。6、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。7、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。8、区别：，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而，就是每月的还款总额里，部分始终保持不变，另算。9、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作，不能享受首次购房的各种优惠政策。10、购买不符合的条件，不能
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房这10大城市铁定破产定了 千万不要买这里房子
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2014年到现在已经下跌无疑，但还是有很多人对的上涨保持希望。事实这几年的房价涨幅非常明显，相反下跌则非常少。本文特别给大家整理了中国最易破产的10大城市，千万不要买这里的房子。1、鄂尔多斯煤都神话的破灭这个曾经名不经传的内蒙古三线城市，创造了一系列的经济神话GDP一度赶超香港，房价直逼“北上广”。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%，占财政总收入近50%。拥有“黑金”的鄂尔多斯，在煤炭产业的黄金十年里，风头一时无两。可惜，煤炭带来的巨额财富，被这座城市挥霍在市场里。楼市新闻2、陕北煤炭王国风光不再“因煤而兴，因煤而富”，神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国，拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨，几年时间，神木先后成为陕西十强县、中国百强县。 同样患有煤炭资源“依赖症”的神木，在煤炭市场低迷，资金链短缺背景下，出现大额非法集资案件。而且，多年对煤炭的过度开发使用，也导致当地生态环境破坏严重。聚散皆因油1939年玉门老君庙第一口油井出油，解放前十年间，石油产量占同期全国总量的90%以上，奠定中国石油(601857,股吧)工业的基础。新中国成立后，国家为玉门输送大量人才和技术。这里繁华兴盛，拥有近11万人口，经济发达。然而，过度的开采，石油产量开始下滑，环境破坏严重。由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨，这个国内最早开发的油田，如今成了企业规模最小、发展困难最多的石油企业。4、湖北矿竭城衰另一个拥有丰富矿源，却被国务院列入第二批资源枯竭城市名单的是湖北黄石。据公开资料显示，黄石的金矿保有储量占全省的88%，铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%，但产量居全省第一，还有丰富的森林资源。“江南聚宝盆”里，企业大多有“恋矿情结”“反正我们有矿，我们的经济总量在全省依然排在前列。” 这座资源城市，试图依靠资源开发补偿机制和衰退产业援助机制，减少资源开发产值，提高制造业和农业的比重，完成经济转型。可是，第三产业的落后，技术生产能力不足，对资源的依赖性，城市未来的发展仍然充满隐患。5、云南东川“天南铜都”的困境资源枯竭城市名单上还有云南的东川。虽然经两千多年的开采冶炼，东川仍是中国六大产铜基地之一，铜的地质储量仍占全国第二位，精矿含铜量占全国第三位，在我国有色金属及经济发展中东川铜业仍具有其重要地位，发挥着积极的作用。可是，毕竟经过上千年的开采，矿产资源已濒临枯竭，加上东川以铜资源采选为主，其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力，一损俱损。6、千年瓷都的失落景德镇曾以自己“千年瓷都”的身份为傲，作为上惟一一座依靠一种产业维系生存十个世纪而没有中断的城市，景德镇的家家户户几乎都有人从事着和陶瓷的工作。作为历代官窑所在，景德镇陶瓷在解放后曾一度占据全国产量的20%，并且成为好质量的代名词。直到现在，一提到中国陶瓷，不少人脑子里出现的第一个地理名词，仍然是“景德镇”。而在中国，能以一个地方作为整个产业品牌的，并不多。然而，靠一种产业支撑的景德镇，在销售渠道的分崩离析，南方企业激烈竞争下，已经走上衰落之路。7、中国的底特律！汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春，以生产汽车零部件为主，一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬，也暴露高速增长背后产业结构单一，产业链短等种种问题。8、汽车制造负增长汽车制造业是广州战略性主导产业，近年来发展迅速。广州汽车产业以日系为主导，许多汽车品牌选择广州为它们在中国的生产基地。据中新社报道，自去年中日问题爆发以来，以日系汽车为主的广州汽车产业产值受到很大影响呈现明显下降。经贸委主任透露，“2012年广州汽车产业产值同比下降6.3%，其中，整车产值减少300亿人民币、汽车全产业链产值减少450亿元，拉低广州工业税收约3%，全市税收减少1%。”继日系车销售“滑铁卢”，广州实施的汽车限牌，也使其年汽车销售总量锐减一半。另外，广州还遭遇汽车产值的增长困境。自去年8月起，广州汽车制造业总产值已连续七个月当月负增长。9、劳动力密集型产业的绝路改革开放以来，借助廉价的劳动力，发展了鞋业、服装、皮革、眼镜、制笔、打火机等一批劳动密集型轻工业产业。这些产业利用成本、价格优势国际、国内市场竞争，获得飞速发展，形成产业集聚，成为温州现有工业的核心部分。近10年来，温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元，主要集中在服装、鞋业、塑料制品等行业。企业借贷资金链断缺，企选择仓惶出逃，温州危机震惊全国。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一，调整缓慢，企业规模偏小、竞争力低。10、房破灭1993年6月之前的海南出现一股淘金热潮1992年，网易《中国制造》中数据显示，海南全省达87亿元，占固定资产总投资的一半。这一年，经济增长率高达83%，海南全省财政收入的40%来自房地产业。房价高涨的背后，海口市地价由1991年的几十万元/亩，一路狂飙至六百多万元/亩。凭借房地产发迹的海口，直至今天，房地产在海南税收
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015成都买房禁忌 切记14种房子千万别买（图）
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买房有很多禁忌和，2015年买房必看14条买房禁忌。其实与住宅息息相关，的好坏会影响屋主的运势和健康，购房者不注重买房将后悔。买房时一定要关注禁忌和买房注意事项，对于运势和健康都有益，那么买房有哪些禁忌和买房注意事项呢？小编为你盘点2015年买房14大禁忌和买房注意事项。 一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。二、高方不远处有高大物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。十、窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）。十三、透明隔墙的不聚财。十四、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。看过买房禁忌，想必购房者在买房时都懂得如何规避这14中禁忌，在买房时多关注买房禁忌和买房注意事项，才能够有益于身体健康和个人运势。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。不幸买到就哭了！买房选户型避开4个雷区
来源：房天下 &&作者：探子
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很多同学在买房的时候，对户型的设计并不太看重，感觉看上去大体还行就行了。其实，在生活中，户型的设计很多方面都会有影响。有时候甚至让人很闹心。今天小编就来说几个小细节，大家一定要注意啊！雷区一：操作台太短这个户型看起来挺好的，各个房间较，但是大家看清厨房的尺寸，标注2.8米的操作台，除开墙体，大约会在2.6米。再除开冰箱的位置，厨房的水池+切菜+灶台等估计就是不到2米宽，使用起来的局促可想而知。要解决这个事的话，可以把冰箱移到里来。或者把厨房延伸到生活阳台，不过小次卧的窗是开向生活阳台的……雷区二：无阳台咋晾晒？现在很多的刚需房，不设观景阳台，把面积利用到其它更主要的能空间上。这当然对大多数人来说，问题不太大，但是不仅没有观景阳台，还没有生活阳台，就有点恼火了！洗了衣服往哪儿晾呢？虽然有两个厕所，但总是晾在里，也不太好吧，况且，卫生间本来就只有很小的窗……更不好晾在客厅吧。得了，在厨房窗外做个雨棚吧！只是晾的时候要小心，别在厨房操作台上又近擦脏了……雷区三：采光不好 阳台只能叫阴台？这个生活阳台的位置摆放是比较常见的形式，挨着卫生间和厨房。但是这个开窗就大大的不妙了，加上墙，才0.9米，实际上，要是安个窗框什么的下来，怕是不到0.7米。当然，0.7米也行，总比没生活阳台强！但是，晾晒效果可就大在降低。而且厨房和卫生间都是通过生活阳台采光呢！基本上可以想像到那个效果图了。雷区四：赠送多无用 改造成本高改造前改造后这个户型的很大，两边有很长的阳台是送的。但是，赠送的面积，大部分就算像图中那样改造，它还是阳台。比较有用的是厨房，可以改得挺大的，而且阳光充沛。但是大家有没有想过改造的成本问题，改上下水，改电，折墙加墙……还是有点帐算的！好了，今天差不多说这几点吧！探子还有很多想和大家分享的，请大家持续关注探子说户型系列报道！当然，也有一些实用户型推荐，大家请翻到第二页！有什么问题也可以给我留言，谢谢大家！你想要什么样的三房？接着往下看：中环双地铁紧凑套三：懒人出行省事又便宜 约74平方米套三推荐理由：紧凑！建筑面积约74平方米就能做到套三户型，而这个的价格大约是元/平方米，总价大约就在60多万。作为中环上的，2、7号线双铁房，确实少有。而这个户型的客厅开间3.5米，大约将近有12个平方，这些在一般的刚需小户型中，都算是不小的。当然这个户型的优点也比较多：经典布局合理，动静分区，水区集中水线短，全明格局……三环舒适横厅套三：& 建面100平方米三房推荐理由：舒适！大家都知道，横厅一般是大户型才能有的。客厅和餐厅空间集中，大气，又分别都有采光，连在一起，采光面很大，够舒适。而这个户型中，客厅加餐厅有7米宽，虽然采光没有7米宽，但是舒适度还是不错的。客厅还带1.5*3.6米的大观景阳台，更是生活品质的必备单品。主卧的尺寸也不是一般小户型能比的，还带卫生间，舒适生活必须私密性好！入户也是保障私密性和体现尊贵感的重要部分，当然玄关的实用性也很强！另外，厨房很大，有4米长的操作台，还带生活阳台，洗晒当然要和观景休闲分开！还有，这个户型建面100平米，以8800元/平米的均价计算，大约是88万上下！这个价，攀成钢那块儿买个小套二都悬，三环边上就能买个尺寸这么舒适的三房，确实可以考虑下！大牌精装三房：懒人省事不用装& 建面146平米豪华三房推荐理由：精装恒大的品牌大家都是知道的。这么大个牌子的精装房均价才7300元/平方米，确实不算贵！这个户型舒适豪华，南北通透。客厅4.3米的开间，外带2.5米宽的大阳台。再加上餐厅和入户花园，整个厅够通透，够气派！主卧室18个平方，还外带和卫生间以及，主人生活真就是用尊贵来形容！另一个卧室以及厨房这些尺寸都不小！这个精装三房，不仅省事还气派！据说这个盘目前在售的精装三房不多了，喜欢城南的可以去看看！低总价跃层小三房：灵活多变年轻时尚 建面49平方米LOFT推荐理由：多变！这个户型最大的特点就是灵活多变！这个图上的装修示意是套二的样子，但是，这个房子，可以变形成各种样子！普通LOFT复式：客厅挑高两层，卧室在上面占半层；跃层套二：就是图中示意的样子；上下两套：只需在一层楼梯前开一个门，然后把楼梯的扶手边加一面墙，就可以改成上下两套，互不干扰；三个套间：上层改成两个套间，下层一个套间，一套秒变三套……当然也可以是三房这么一个可塑性强的小户型，总价大约就是39万元一套，心动了吧？！通透适中实用套三：懒人不愁易布置 建面方米三房推荐理由：通透建面90平方米的户型，做成双面采光的这种南北通透的布局的，相对比较少。这个户型各个能空间都比较方正，尺寸也还合理，比较好摆放家具。各个空间的利用率也比较高，像利用率比较低的过道都归到了客厅空间中。而阳台也是归到了实用的空间里来，没有另外需要花心思去布置的观景阳台。浪费很少，所以建面的三房，各个空间并不太小。这个户型的总价，预计大约在80万上下吧。或者，你还需要什么样的三房？三环内刚需小套三？地铁旁的低价套三？三房？……告诉我们你的需求，小编会看到哟，下次就会帮你推荐啦！
东客站片区，地铁2、7号线双铁盘。户型较适合刚需。&
荣盛香榭兰庭基本信息
均价8500元/平方米
2期预计2016年12月底
荣盛伟业开发有限
日二期2栋加推
一居室(47.00㎡)三居室(74.00㎡)三居室(74.00㎡)
地理位置图
三环旁成熟区域，凯德广场在附近，舒适生活8字头。&
隆鑫印象东方基本信息
均价8800元/平方米
成华东客站
预计日整体交房
成都成华瑞渝置业有限
日1、2号楼开盘
四居室(111.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(92.00㎡)
地理位置图
城南大盘，恒大品质装修。&
恒大天府半岛基本信息
均价7300元/平方米
预计号B区交房
成都心怡房地产开发有限
日5、9栋已开盘
二居室(93.00㎡)三居室(146.00㎡)三居室(152.57㎡)
地理位置图
城东旁，灵活多变，居家、出租、创业……多用途，低总价
蓝光东方天地基本信息
均价7880元/平方米
2015年底全面交房
四川蜀鑫投资有限
二居室(49.00㎡)三居室(81.00㎡)三居室(74.00㎡)
地理位置图
城东三环内少有8字头，户型少浪费&
香山长岛基本信息
均价8800元/平方米
成华万年场
3-17栋预计日交房
首信置业有限
预计栋、4栋、17栋将开盘
三居室(89.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房需谨慎 哪种便宜房产不能买
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社会的进步，经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对生活质量的要求也越来越高，，这个在大多数人的眼中是属于一个生活慢节奏，比较安逸的城市，多数的年轻人来到这个城市发展，在成都买房就成为了他们的奋斗目标，也随着市场价格的变化而变化，成都房价趋势也在不断地变化，高，购房者想要购买便宜房自然可以理解，买房是一个家庭重要的经济消费支出，一方面的确是经济能力的限制，另一方面也是正常的市场价格心理。
不过在楼市中，任何或者都不是慈善家，因此每一份便宜都不是白送的，既然便宜，那就肯定在背后有一定的原因，只有彻底弄清楚房产真正便宜的原因，才能做出最终的合理决定。有一些房产，即便便宜，也不能触碰，因为购买之后后患无穷，所以在成都买房在遇到这类房产时，购房者一定要慎之又慎，最好不买。接下来我们来了解一下哪四类便宜房产千万别买。 一、。关于的问题，估计已经引起过很多人的关注了，尤其是购买了小产权房的业主，心中终究是没有底气的。且不说政府没有出台任何性文件讨论小产权房转正的问题，即便要转正，估计也需要很长的时间，并且政府有关部门还会在房产价值的基础上收取一笔不菲的税费，这可是很多地方政府求之不得的财政税源渠道。小产权房本来就是地方政府为了争夺土地利益，以地方政府名义发放居住证明而开发的一类房产类型，无法办理大，因此业主潜在的产权风险挺大。 二、商和企事业单位的联合开发房产。有些企事业单位拥有国家无偿的使用权，但是没有足够的资金开发建设房地产;有些开发商拥有较为充裕的资金流却拿不到地，难为无米之炊。基于需求互补，双方联合开发房产，建成后的房产一部分由企事业单位内部处理和分配，开发商也根据约定比例获得部分房产，然后将这类房产向社会低价出售。按照国家政策，这样的房源是不得作为出售的，购房者若是买了这样的房产，以后会遇到极大的麻烦，，房产权益保障就无从谈起。 三、非法开发的房产。中国的土地都是属于国有，房企想要在土地上开发房地产项目，必须经过一系列的审批手续，任何一个环节审批过不了，就是属于非法开发的房地产项目。一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，也没有交纳，因而也就无法办理土地征用手续，贪图低价购买这类房的风险是极大的。 四、单位或者公益联建房。一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目，就叫做单位集资房，有时候建设的时候，房源有剩余，也会低价向社会出售，但根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，日后无法进入商品房市场转让。公益联建房具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。 大多数便宜房或没有履行正常的手续，或属于不规范开发，故一旦消费者购买了上述房屋，是得不到的，置业的风险极高。购房者面对便宜房的时候，一定要弄清楚风险，然后再做决定，千万不要因为贪便宜而出手。
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