2016年，山东公积金贷款20万月供买房，20万15年！月供多少？谢谢！！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-01 10:22 标签： 2016年20万左右买车
2015山东济南公积金贷款首套房5年以上利率已调整为4%
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2015山东济南公积金贷款首套房5年以上利率已调整为4%
　　济南:公积金贷款首套房5年以上利率已调整为4%
　　2月28日下午，央行发布消息，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。3月2日，政策发布后的首个工作日，记者调查驻济各大银行和住房公积金管理中心获悉，目前不管是商贷还是&公贷&都已开始执行新利率，不过对于已经放款正在还贷的购房者来说，利率调整可能要等明年了。
　　商贷已开始还商贷的如何调整看合同
　　3月2日，有记者分别调查建行、农行、兴业、招商、民生、中国银行等十余家银行驻济机构，上述银行已经开始执行央行调整后的贷款利率，与购房市民关系最为密切的5年以上贷款利率由原来的6.15%下调为5.9%。
　　不过，有一些正在还贷的市民可能会有疑问，为什么还贷利率降低，月供却没有减少?
　　&以放款的时间为节点，在政策调整之后将要办理贷款或者将要放款的客户执行新利率，政策调整之前放款的客户执行原有利率。&农行泺源支行个贷中心相关工作人员介绍。
　　记者发现，对于已经开始还贷的客户，不同银行利率调整时间也有所区别，大部分实行固定日调整原则。中国银行工作人员表示，已经开始还款的购房者，将在次年放款日调整。招商银行经七路支行个贷部相关工作人员则告诉记者，调整日期看具体的合同规定。
　　如果是固定日调整，每年1月1日按照当日利率统一进行调整。&从明年1月1日起执行新利率标准。如果央行近期再度调整利率的话，那么明年将按照最后一次调整后的新利率变动月供。&上述工作人员表示。
　　如果是按年调息，也叫次年对日调整，一般合同上会这样写：&每满年的当日为合同利率调整日。&
　　什么是&每满年的当日&?举一个例子，比如，你的放款日为日，2016年1月执行了新的利率，这时，你的贷款利率不变。到日，你的贷款利率就开始调整了。
　　公积金贷款
　　&公贷&首套房5年以上利率已调整为4%
　　&今天上午接到的通知，目前济南市住房公积金贷款的利率已经按照央行的政策调整。&济南市住房公积金咨询热线官方回复称，调整后的住房公积金贷款利率为：首套房5年以下(含5年)为3.5%，5年以上为4%;二套房5年以下(含5年)贷款利率为3.85%，5年以上为4.4%。
　　业内分析认为，此次公积金基准利率的降低，将进一步有利于市民使用公积金贷款买房。
　　济南住房公积金管理中心相关负责人介绍说，现在申请住房公积金贷款，利率执行上述降低后的利率。
　　新的贷款执行新利率，那么此前申请的公积金贷款利率该如何执行呢?该负责人介绍，按照相关规定，新的政策发布后，原有的贷款一般是从发布政策的次年起开始执行新的政策。也就是说，如果目前购房者已经按照4.50%的利率申请了公积金贷款且已经开始还贷，那么要从日起才能执行新的利率。
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用公积金贷款买房,贷款7万元,分15年还
来源：互联网 发表时间： 18:59:22 责任编辑：鲁晓倩字体：
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提问者：网友&&&&
问题来自：河北.石家庄&&&&
提问时间：&&&&
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200,000.00 元
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20万15年，每个月递减约4.28元.11元到1115，等额本息还款月供1529；等额本金还款法是1861.99元按目前利率.17元
月利率为4.90%/12 60万,20年(240个月).90%&#47.90%&#47, 月还款额: ;12*(1+4;12)^240&#477月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%
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