收藏成功！
您可在用户中心，查看
房源价格：
57万 (7308 元/㎡)
3室 2厅 1卫 - 78㎡
第16层 / 共34层
建筑年代：
2011年 (5年房龄）
房屋情况：
锦江城市花园三期
&>>&锦江城市花园三期
（电话归属地：成都）
满堂红全渠道100百分点真实房源+盘编 ； NU06297 有效期至， 2015 年 月 30 日房屋情况：此房清水房，产权面积 78平米 ，业主售价 57万，产权满两年 可免5.6百分点营业税。1：交易安全便捷 房子产权证，房子国土证 ，双证齐全2：付款方式 支持公积金贷款 商业贷款 组合贷款。3,.得房率高.格局合理，无浪费面积 公摊面积少 户型好采光好。4.黄金地段，小区位置位好，属三圣花乡板块 紧靠2000亩 市政公园 天然氧吧 楼层佳，视野开阔，绿化合理。5.看房时间....随时看房....业主诚心出售..有钥匙 直接看房。5.地址；, 1喜树街692号。 2建筑形态.电梯34楼层高。 3物业管理费.1.5元每平米。 4开发商.合能地产。 5物业公司.国嘉物业。 6绿化率；50百分点6.周边配套设施；周围商店..永辉超市，家乐福 .红旗连锁...舞东风...万达广场...在建华西医院....7.教育配套.伊顿幼儿园...盐道街小学...锦江区外国语小学...树德中学...川师附中学校....8.交通情况：地铁2号线.....红河地铁站。。。
56路：红砂村公交站——九里堤公交站
332路：龙泉公交站——成仁公交站
343路：三圣乡花卉市场——晋吉北路站
541路：三圣乡花卉市场——金沙车站区域：锦江-三圣乡
小区：锦江城市花园三期 小区详情同系优选房源锦江区 三圣乡锦江城市花园 3室 73.62㎡绝版户型负公摊 三圣乡
锦江城市花园三期 3室2厅 73.62㎡ 56万 便宜1万 三圣乡锦江城市花园 3室2厅1卫 无营业税 小套三 三圣乡
锦江城市花园三期 3室2厅 73.62㎡ 56万 便宜1万 三圣乡,绝版户型,56万买标准三方,户型采光好,首付三成 三圣乡
锦江城市花园三期 3室2厅 73.62㎡ 56万 便宜1万 中信套三满2年精装房，黄金楼层带家具家电 拎包入住 郫县
中信未来城 3室2厅 87.0㎡ 55万 便宜2万 东三环北湖国际城57万买精装三房，还可公积金贷款！ 龙潭寺
中国铁建北湖国际城 3室2厅 79.0㎡ 57万 同等价位 锦江城市花园三期房价走势本月均价8333 元/m?本房源单价比小区均价低12%地址：锦江区成龙路锦江区政府新址旁经纪人信息经纪人： 庞飞电
司： 满堂红（成都）置业有限公司
联系我时，请说是在列表网栏目上看到的，谢谢！
小贴士：锦江城市花园3期 78平米 套二变套三户型 满两年免营业信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责。列表网仅引用以供用户参考。详情请阅读列表网免责条款。
锦江城市花园3期 78平米 套二变套三户型 满两年免营业相关图片
锦江城市花园3期 78平米 套二变套三户型 满两年免营业 相关广告
& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08　　　　
搜索热词：
当前位置： &
成都楼市探春：龙泉驿想复制春熙路传奇 还差点火候日 07:00 | 来源：百度乐居
&导语：新年新气象，近期的房产政策一波接一波，先是降首付，再是降契税，2016年是全面去库存的一年，成都楼市探春，乐居带你了解楼市最新动态。
新浪乐居讯（编辑三条）春熙路作为成都当之无愧的地标商业街，不仅仅是大西南的购物天堂，作为中国商业地产最成功的案例之一，也成就了一大批造富传奇。
根据春熙路绝对的人气聚集、绝对的商业地段、卖场高度聚集的黄金模式，不少业内开始讨论成都下一个春熙路到底会在哪里，这种人气和模式是否又能直接复制。近几年成东一直大热，龙泉更是一度成为众人口中下一个春熙路的首选。
此次探春计划小编选定连续两年摘得四川县域经济桂冠的龙泉，实探这一份难得的经济沃土，又能不能繁衍出春熙路这朵盛世盛开的花。
捂盘惜售 连夜涨价&春熙传奇
作为成都商贸业极具代表性、最繁华热闹的商业步行街，春熙路每天的人流量高达30多万，过节时人流量近50万。作为中西部第一商业高地，一直被尊为中国商业地产典范案例。
1992年9月春熙路历史上的夜市首次开张。据说，那几年，一个夜市摊位转手就可以卖4.5万元。2001年，成都市政府对成都市春熙路商业步行街改扩建工程全面启动。经过精心整治的成都春熙路步行街开街后，让春熙路真正成为成都最繁华的商业街，同时也成为成都人销金玩耍的重要去处，造富了一大批早期投资者，让无数商家垂涎。因为商业主要面向中高端消费层次、年轻白领、外地旅游人群，商业租金也明显高于其它商圈。四川省连锁商业协会发布的数据显示，近两年，春熙路商业街物业首层租金平均约为4000元/月/平方米；百货物业居次，首层租金约2000元/月/平米，简直骇人听闻。
而春熙路目前房价区间大约为元/平米，中心地段90平米左右的二手套二，总价两百万轻松脱手，甚至有房东惜售不出手，一天涨价三次。据中介公司表示，目前春熙路的房源，已经是“你有钱也买不到”。
人气？模式？复制春熙路还差火候
龙泉连续两年摘得四川县域经济桂冠，同时，2015年前三季度龙泉实现地区生产总值678.9亿元，根据2014年龙泉地区生产总值944.6亿元的完成情况，2016有望轻松进入县域经济“千亿俱乐部”。同时预计5年后，龙泉汽车城规划产能200万台、规划产量150万台，接近四大汽车城水平。但发达的区域经济和第二产业与现代商贸服务业严重不匹配。
根据机构调查数据显示，目前龙泉常住人口80万，加上流动人口约120多万。然而目前龙泉拥有各类商业面积约60万㎡，以传统底商和临街商铺为主，按照120万的区域人口计算，人均于商业面积0.5㎡，远低于成都1.5㎡/人的人均商业面积。
也有业内人士认为，行政中心板块正在演进，、等入驻后，龙泉商业已经在开始破局。
小编走访中发现，尽管龙泉有破局的可能，但就目前而言，还欠缺火候。最明显的就是一条大路分两边，一边繁华，一遍凄凉。
以行政学院地铁站为原点来看，周边集聚万科、保利、华润、金科、凯德等众多品牌房企，区域内在售楼盘多达10余个，战火之激烈可想而知。而有意思的是，这些房企几乎一边而建（图2），显得繁盛又拥挤，而另一边，几乎是清一色的空地（图1）。
新政初始，3月小阳春初启，龙泉驿在售楼盘的人气如何？或许由于采访当天天气欠佳，小编在走访中发现部分售楼部人气并没有很想象中那么好，例如()，但是成交量可观，“只要来就会买”业主表示。但也有楼盘人气较旺，比如()。
【乐居直击：】
万科金色城市一期已交房 二期在售中
首付一成 节后销量增长明显人气稍显不足
当天一个小时内 算价2组到访5组
探访时间：2月24日 11：00许
项目地址：成都市东三环地铁二号线行政学院站对面
产品形态：66-88㎡装修幻变两、三房在售中
价格信息：均价7400元/平米
置业顾问表示，新政过后的实际销售情况还是比较好，新政当天成交4组，2月份共实现50套+的销量，但近几日售楼部人气确实不是特别好。
小编随机采访正在看沙盘的购房者徐先生，他认为，万科金色城市所处的地理位置还是较好，价格目前合理，绿化率是他比较关心的问题，因为涉及到与父母同住，希望小区环境稍微好一些，在他看来，万科金色城市目前可以满足他的置业需求。
()66-88㎡装修幻变两、三房在售中，在售均价约7400元/平米，万科金色城市分两期开发，一期已交房，二期在售中。
详询热线：400-606-
【乐居直击：】
现场人气旺 到访量较高 意向算价者一小时5组
探访时间：2月24日 14：00许
项目地址：龙泉驿龙工北路紧邻地铁2号线书房村站
产品形态：80-105平米套三、套四在售中
价格信息：均价5500元/平米
购房者小李，家住城西，工作地点也在西门，对于认购新城吾悦，她有自己的思虑——升值潜力。“关于吾悦广场的报道我看了不少，从去年开盘我就一直关注着整个项目，一直准备投资，年后首付比例降了，就准备出手买下了。”像小李这样的购房者不少，跨越半个成都来认购一套房，年过半百的王先生夫妇，也是从华阳赶过来的“别人都喜欢买安静点的地方养老，我们就偏喜欢热闹的地方，太偏僻的地方儿女回来了连玩儿的地方都没有，小孙子更是连个游乐场都不能去，时间久了都不愿意回来了，在这里买房就能和他们在一起的时间久一点。”
()均价约5500元/平米，项目总占地181亩，总建筑面积约72万方，是由双上市公司新城控股集团倾力打造大型城市综合体项目。
详询热线：?400-606-
作为龙泉唯一地铁2号线上盖城市综合体和整体定位为龙泉商业中高端品质商业服务中心。新城吾悦广场规划体验业态齐全：电影院、电玩城、KTV、儿童游乐
场、健身房、超市、国际快时尚零售集合店、运动城等。同时，作为新一代体验式商业综合体，吾悦广场还从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个角度出发，打造真正的全维度商业体验平台，给消费者创造丰富多元的深度体验和人性化感受，不仅一举填补龙泉城市商业市场的空白，而且将迅速提升吾悦所在区域城市的商业层级，将为龙泉成就一座吃喝玩乐购的综合化体验商业地标。
【乐居直击：】
现场人气稍显不足 到访率略低 但到访者意向较高
探访时间：2月24日 16：00许
项目地址：驿都大道北侧地铁2号线连山坡站向南700米
产品形态：二居室 87平米&三居室 80-95平米
价格信息：均价5500元/平米
小编随机采访到一位正在看样板间的购房者，他表示对()的户型还是比较满意的，通透性很强，采光比较好，虽然能看出样板间的家居都是定制的缩小版，但他实际测量之后确定了卧室大小还是比较好，可以放下稍大一点的家具。& & 对于首付比例下调，他认为的确可以刺激自己尽快出手买房，但还是按照原定计划进行中，不会提前太多，二期目前市面上有很多支持一成的，首付分期这种，自己买房不会急于一时，还会继续看市场行情，再做决定。
()位于地铁2号线?连山坡站附近，项目主推83-95㎡三房，均价约5500元/㎡，全款惠3%、按揭/分期惠2%，按时签约惠2%、老带新惠1%。
详询热线：400-606-
项目位于天府新区龙泉驿区域的核心腹地——大面板块，本片区也是成都市重点打造的田园化城市的试点区域。我们项目所在地距离二号线连山坡站700米距离，现在二号线全面开通，三线一轨的立体交通将国际城南，百年春熙以及龙泉主城区距离缩短至10-30分钟，旁边就是连接春熙路，大面和龙泉主城区的驿都大道，是名副其实的城市副中心。
小编走访的三个楼盘，置业顾问均表示，目前的销售情况一般，新政过后，购房者的积极性没有特别大的变化，但3月开始会逐渐增加优惠，并且正在准备推部分特价房源.
小编随机采访到正在看沙盘的购房者范先生，他表示，自己来龙泉购房完全是看中价格和地铁，和这次的新政并没有多大关系，尽管首付下调，龙泉大部分在售楼盘已经支持两成首付，但是像万科金色城市这种，首付支持一成的楼盘仍旧比较多，所以新政对他没有实质的影响。
购房者刘女士表示：“我还是比较中意这边的价格，中意品牌，和首付比例无关。”
购房者齐先生夫妇，工作地点都在市中心，选择龙泉驿购房，有他的一番思虑：“主城区的房价有多高大家都清楚，一般的上班族肯定买不起，我们准备生二胎，肯定要换大一点的房子，相对的要拿出更多房款。新政对我们来说还是比较有用的，至少有了一个缓冲期。选择来龙泉买房，觉得靠近地铁还是方便，不担心上班问题，就是这周边的确看起来荒凉的很。”
谈到对龙泉，尤其是大面区域存在的问题，购房者肖先生有话说：“这边的商业说实话，明眼人都能看出来，除了恒大绿洲、中国水电云立方这些已经入住的楼盘，附近有较为集中的成熟底商外，整个区域内根本没有拿得出手的商业配套。就算是有，人气都不行，重点就是没有客源，很多店铺常年空置着，转租不收转让费的广告到处都是。”
破局无可能？撬动繁华的杠杆一根就足够？
成都地铁二号线的建成通车等一系列优势条件促使，龙泉皇冠湖片区2012年便晋升为成都新兴置业区域，并在近几年年迎来市场发展高峰。透明房产网数据显示，该区域在2013年销售套数就达到9462套，均价也达到近几年的巅峰6770元/平米，2014年数据保持稳定。2015年稳步上升。
其实龙泉的先天条件不是特别优厚，好在目前实力较好，周边居住人群及流动人口其实并不少，但商铺的人气不足、目前状况无法破局的这个病因，是否能有一剂良药解除，还需时间。
根据规划，到2020年，龙泉驿区人口将达到190万人。2030年全区总人口或达到208万人。人口红利带来的价值其实是不可估量的，但只有小型商铺或商业中心，无大型集中商业的匮乏也将整个龙泉无法逾越的硬伤。如果单单靠着和这么一两根杠杆，真的能够撬动整个龙泉驿的繁华？还有待时间证明。
百度乐居频道由北京怡生乐居信息服务有限公司与百度战略合作，北京怡生乐居信息服务有限公司独家运营并承担责任
百度乐居产品用户服务、投诉服务热线：400-606-6969微信扫一扫
开盘啦 开始排号 71到84平 套二套三 临地铁 临郫县四中
6,049元/㎡
贷款参考：
首付--万月供--元
本房产估价
--万元比报价：↓32%
联系请说：您好，我从城市房产看到的信息。
房源编号：
房屋用途：
所在楼层：
22层/共32层
房屋朝向：
装修程度：
建筑年代：
房屋权属：
看房时间：
发布时间：
更新时间：
楼盘名称：成都后花园
项目地址：国宁东路991号（紧临百草路地铁二号线）
交房：3期现房4期17年交房
开盘：4月20日4月30日开盘
三期户型：
总高25层3梯6户：100-138㎡单价：8000左右
跃层：125㎡-215㎡单价：9200
四期户型：
总高22层2梯7户
T2：（71-77㎡）T3：（80-84㎡）单价：5888元/m?
项目卖点：
*全现房呈现，即买即住。
*自带有10000㎡生态湖景公园，景色优美，宜居。
*舒适居家户型超大赠送——125%超高得房率，户户皆有观景阳台
*生活配套齐全：自带有室内恒温游泳池，国际标准斯诺克比赛场馆。
本房产自动估价
估价与报价差距大的原因：1.房屋标记位置有误 2.户型面积填报与实际不一致 3.房屋有明显的特殊性
微信公众号
关注微信公众号，随时查询城市、小区房价、租金状况
占地面积：
266,680㎡[约400亩]
建筑面积：
物业类型：
建成年份：
物业公司：
华都大道东站&&&西380米
每月还款元
支付利息45万元
首付金额33万元
贷款金额66万元
备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考。
房屋报价：49万元
贷款方式：
公积金贷款
根据面积、单价计算
贷款总额：
按揭成数：
日新利率基准
按揭年数：
10年（120期）
15年（180期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
成都后花园一期二手房
想要您的信息出现在这里吗？
本小区推荐
6,234元/㎡
3室2厅1卫77㎡
16层/共32层
5,926元/㎡
3室2厅1卫81㎡
11层/共32层
5室3厅1厨4卫
5室3厅1厨4卫
[龙泉驿区]
6,500元/㎡
5,800元/㎡
[龙泉驿区]
5,500元/㎡
输入您的问题