北京市通州区北京市商品自住房申请什么时候有？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-16 14:44 标签： 北京市通州区住房补贴
单价仅2.1万！通州又拍出好地块建自住房！
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　　自住房供地时确定了预售价格，未来销售时或将成为共有产权房，购房人只需按照当下确定价格付款，再根据销售时的参考价格确定比例。　　　　通州小布（北京通州发布：bjtzfb）了解到：　　昨天，北京土地市场上新挂出两宗用地，都提前定好了未来销售的价格。业内人士分析，近期新房市场正在趋冷，而未来的供应结构将更加合理。　　　　图｜视觉中国　　通州地块或供共有产权房　　昨天，市规划国土委挂出一宗自住房用地，即将在9月7日竞价。　　这宗地块未来房源单价为2.1万元，包括精装修。按照最大面积计算，只要首付90万元左右就可以买上一套精装修的三居室。　　　　这宗自住房用地位于通州区宋庄镇疃里村。公开信息显示，地块上的居住建筑规模全部建设自住型商品住房。　　具体四至为：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。　　　　▲地块大致位置，实际以建设项目规划文件为准　　算上这一宗，今年通州区已经挂出了3宗用地，其中两宗为自住房。　　今年初，本市土地市场挂出了台湖镇北神树村B-30地块R2二类居住用地，其中的居住建筑也全部建设成自住型商品房。当时包括精装修在内售价锁定为每平方米2万元。3月份第一宗自住房用地已经成交。　　如果按照价格看，新挂牌的这宗用地未来的自住房价格比前一宗供地未来房屋单价要贵上1000元。　　如果按照刚刚征求完意见的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》内容计算，通州最大的自住房单套面积会控制在120平方米以下，那么两宗地块上的最大户型单套房价就会相差12万元。　　目前，共有产权住房新政已经完成征求意见，近期就将启动执行。　　　　而按照一般的开发节奏，开发商在拿地之后1年左右会启动销售。如果届时共有产权住房新政已经推出，这两宗自住房用地未来实际销售的都是共有产权房。　　差价12万会不会有影响？　　一位参与政策制定的专家表示，虽然相差12万元，但如果二者在同一时间启动销售，同区域、同品质商品房价格又相同，那么贵的房源应该会在共有产权房中占更多比例。“比如当地同区域同品质商品房价格为3万元，那么2万元单价的，购房人占比就是67%，而2.1万元单价的，占比就是70%。”　　来源：北京日报
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：北京通州限购条件、限购开始时间
【导语】：北京通州限购政策是怎样的？限购的条件有哪些？限购开始时间是什么时候？本文整理了相关信息，供大家参考。　　通州限购实施时间：日施行　　通州限购条件：　　一、关于通州区商务型公寓　　(一)出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一　　1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作》的家庭，下同)或单身人士。　　2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。　　3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。　　(二)暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓　　1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。　　2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。　　3.无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。　　(三)居民家庭购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数　　二、关于通州区商业、办公项目
　　新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。　　&
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汇深网 版权所有通州台湖自住房开始申购啦！均价17500元/㎡
小伙伴们注意啦！位于通州台湖的阳光城o阳光佳苑自住型商品住房项目开始网申啦！据小编了解这是通州目前最后一个自住房项目，大家要抓住机会啊！
据悉，只要是在通州有购房资格的都可以申请噢~只是参与摇号选房的顺序会不同。
申购时间及地址：
【申购时间】日上午10点正式启动，至日上午10点截止。申请时间为15天。
【申购地址】：http://zzfws.（在浏览器中打开）
大家不必扎堆申请，申请时间与摇号顺序无关。
项目地址：
阳光城o阳光佳苑自住型商品住房项目位于北京市通州区台湖镇。日前，通州规划网站显示该项目周边将配套建设一处幼儿园和一处九年一贯制学校。
项目四至：
东至嘉创一路（原光机电四号路）
南至兴光二街
西至支路二（原光机电三号路）
北至兴光一街。
↑大致位置
自住房共643套！均价17500元/㎡
据了解，该项目规划地上建筑面积约11.78万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约4.14万平方米。销售均价为17500元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
套型主要为：
约66平方米一居2套
约79平方米两居5套
约89平方米两居230套
约89平方米三居226套
总套数约463套
摇号及销售顺序
本次项目摇号及销售顺序调为：
取得经适房、限价房备案资格尚未配售且符合《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法【2015】12号）的规定条件的家庭；
①通州区户籍无房居民家庭；
②近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区户籍无房居民家庭；
③近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的持有效《北京市工作居住证》的无房居民家庭。
①本市其他区户籍无房家庭；
②其他持有效《北京市工作居住证》无房居民家庭；
③驻京部队无房居民家庭。
其他符合《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法〔2015〕12号）规定条件的家庭。
台湖前景无限大！
先不说未来的发展怎样，单单一个九年一贯制学校就已经有很大的吸引力了。而且在疏解非首都功能过程中，台湖地区还将建一所三甲医院。
另外，规划中的地铁17号线将计划设置“北神树站”，估计距离此自住房项目应该不会太远。“地铁一响，黄金万两啊！”看来这里的确升值潜力巨大啊！
而且这里紧邻高环渤海端总部基地。未来周边的配套实施也将都是高端化的，国际化的。
此前，中原地产首席分析师张大伟分析认为：此地块属性不复杂，其中只含有部分限价房与自住房。又一次突破了价格上限，最后的楼面价高达3.8万。只剩余2.94万平米商品房住宅。按照地块2.8的容积率，居然将来要卖出8万左右的逆天价！
这也许是通州最后一个均价2万元以下的商品房项目了。
通州小兵（ID：tzxb1986）
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日，北京，通州自住房阳光城现场确认火热，万人顶烈日“血拼”。随着北京优质自住房越来越少，位于通州区台湖镇的自住型商品住房项目阳光城·阳光佳苑受到众人青睐。该项目已于8月17日上午10点结束网申，已进入现场确认阶段。即使烈日高温天气下，亦已有接近万名民众到场排队申购。图/视觉中国
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