2019升学 | 深圳房屋租赁凭证办理时间要求汇总！4个区月底截止！_深圳新闻网
2019升学 | 深圳房屋租赁凭证办理时间要求汇总！4个区月底截止！
14:01 来源：人工智能朗读：
对的，你没有看错
虽然2018年学位申请还没开始
但是2019年学位申请备战已经开启
尤其是罗湖、龙岗、大鹏、盐田四个区
租赁凭证、租赁信息
要在4月份之前搞定啦！
2018年光明新区租赁凭证还可以办理
所以没办的也赶紧去办
(红本：租赁凭证)
按照惯例，2019年深圳学位申请政策变化不会太大，最多微调。
租房申请学位的，各区都对租赁凭证或租赁信息有要求的，材料不符合要求可没办法申请公办哦(有房产的就当小编没说)
小编再提示一下，尽量办理租赁凭证(红本)，因为租赁信息(蓝本)不积分。
(蓝本：租赁信息)
先来一波提示
这里说的房屋租赁凭证或信息
是由房屋租赁管理部门核发的
而不是与房东签的那种合同
以下这些区
抓紧办、时间不多了
剩余时间为1个月：
罗湖区非深户（日前）
龙岗区非深户（日前）
盐田区非深户（日前）
大鹏新区非深户（日前）
其它区剩余时间尚充足
具体详见下文
PS：别以为还有时间，算上准备资料、审核资料，甚至中途出点什么差错，就要坑娃啦。所以，能早点办，尽量早点办。
学位申请资料审核以租赁合同备案登记时间为准，如下图：以宝安为例
（以下各区按时间的紧迫性排序）
关键词：1年半、非深户、
非深户：以租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》(或《房屋租赁信息》)签发日期(不是租赁期限上的起始时间)为准，2019年申请学位的租住截止时间为日。
同一地段前后连续租赁合同可合并计算租住时间，租住时间原则上应跨越日。
深户：日之前办好，租住时间原则上应跨越日。
关键词：非深户、1年零5个月、
非深户租房的，截至日，其父母需至少提前12个月(以发证日期为准)办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》，租赁期限至少1年零5个月。
即需提供日(以发证日期为准)以前办理的学区有效租房凭证，租期最短至日。
《房屋租赁信息》只作为居住地依据，其租赁时长不纳入积分。
深户儿童申请2019年盐田区小一或初一公办学位要求日前登记备案的租赁凭证。
关键词：非深户、1年、日前
龙岗区学位申请执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定。
例如：非深户适龄儿童申请2019年秋季“小一”或“初一”学位的，需提交日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至日，同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态(若租期已到，则需要续签)。
深户孩子暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但至少应包含日至9月30日且租房时间在一年以下的不予积分。
关键词：非深户、1年、日前
大鹏新区学位申请执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定。
例如：非深户适龄儿童申请2019年“小一”或“初一”学位的，需提交日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至日，同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态(若租期已到，则需要续签。)。
深户孩子暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但至少应包含日至9月30日且租房时间在一年以下的不予积分。
关键词：1年、日
非深户租赁合同必须在日前签订;已签订的至少延续至日后有效，租赁起止时间至少需要一年或以上。
学生就读期间也要保证租赁合同的有效性，以备查验。
深户孩子不需要执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但是租房时间在1年以下的不积分。
关键词：1年、日前
龙华区学位申请继续执行“父母在学区范围租房时间需连续1年以上”的规定
适龄儿童申请2019年龙华区小一或初一秋季学位，则需提交日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至日，同时要确保租赁合同在资料核验期间(一般在4-6月间)处于未过期的状态。
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
关键词：锁定、日前
实施学位房锁定政策的学校，租房户必须在日前办理租赁凭证或租赁信息(以登记时间为准)。
非实施学位房锁定政策的其他公办学校，租房户必须在日前办理租赁凭证或租赁信息(以登记时间为准)。
目前实行学位申请房锁定政策的小学：荔园小学南校区、荔园小学北校区、荔园小学西校区、荔园外国语小学东校区、荔园外国语小学西校区、园岭小学、园岭实验小学、园岭外国语小学、福田小学、南园小学、福南小学、梅林小学、百花小学、华富小学、莲花小学、新莲小学、益田小学、梅园小学、石厦学校小学部、彩田学校小学部、荔轩小学、益强小学、侨香外国语学校小学部、明德实验学校香蜜校区、明德实验学校碧海校区、南华小学、福强小学、上步小学、天健小学、景秀小学、景田小学、上沙小学、福民小学、南华实验学校小学部、东海实验小学。
目前实行学位申请房锁定政策的初中：深圳市实验学校初中部、深圳市高级中学初中部、福田区外国语学校、侨香外国语学校初中部、明德实验学校香蜜校区、明德实验学校碧海校区、红岭中学园岭初中部、红岭中学石厦初中部。
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
福田2018新规
重磅!深圳又一个区2018学位申请新政策公布!非深户需双居住证!
关键词：锁定、日前
2018年起，宝安区全部公办学校实行学位房制度。
申请实行学位房制度的学校学位的，《房屋租赁凭证》的落款日期和其他住宅类非商品房购房证明类材料的入住起始日期必须是日前，且有效期延续到日，才能申请。
PS：宝安区办理租赁凭证和租赁信息条件基本一致，因此宝安只认可租赁凭证。
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
（直戳阅读）
宝安可以在家办理租赁凭证(红本)!详细办理指南请收好!
关键词：1年、日前
2019年申请学位需提前一年办理，在日前完成租赁合同或租赁信息的签发办理。
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
关键词：日前
现居住地办事处房屋租赁管理所出具，住宅用途的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》或城建部门出具的《公租房租赁合同》;
登记备案日期(证件签发日期)须在日前，有效期截止日期须在日以后;承租人必须是儿童的监护人。
(城建部门出具的《光明新区公共住房租赁合同》与《房屋租赁凭证》等同)
PS：深户、非深户租房户均按此规定执行。
深圳房屋租赁凭证办理指南!
当事人申请
租赁后台核准
登记或不予登记
发放租赁凭证
PS：宝安区支持网上办理，其他区暂未开放（宝安可以在家办理租赁凭证(红本)!详细办理指南请收好!）
出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡
《出租屋流动人口综合管理责任书》
产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致的，须提供管辖派出所出具的证明材料；
4.1 出租人或承租人为个人的：
居民身份证、居住证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。(查验原件，留存复印件)
4.2 出租人或承租人为单位的：
（1）营业执照（统一社会信用代码证书）
（2）社会团体登记证
（3）军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的提供统一社会信用代码证书或组织机构代码证）
以上证件查验原件，留存复印件。
4.3 共有房屋出租的：
须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件)。若以部分产权人名义出租的还须出具其他共有人同意出租的证明文件(原件)。
深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准：
月租金≤30000，税收综合征收率 4%
月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%
租赁业务办理时限：3个工作日。
各区房屋租赁管理所：
(很多区的街道办都有房管所的办事窗口，大家可以提前电话咨询)
南山区租赁所地址
1、清水河房屋租赁管理所，地址：罗湖区泥岗西路1046号清水河街道办二楼，咨询电话：424205，投诉电话：;
2、笋岗房屋租赁管理所，地址：罗湖区宝岗路笋岗街道综合楼一楼，咨询电话：，投诉电话：;
3、黄贝房屋租赁管理所，地址：罗湖区罗沙路经二路1号，咨询电话：，投诉电话：;
4、桂园房屋租赁管理所，地址：罗湖区宝安南路1001号华瑞大厦(木棉花酒店)一楼南门，咨询电话：563442，投诉电话：;
5、东门房屋租赁管理所，地址：湖贝路2208号湖晖大厦4楼，咨询电话：、投诉电话：;
6、东湖房屋租赁管理所，地址：罗湖区东湖路92号东湖社区服务楼二楼，咨询电话：259766，投诉电话：;
7、翠竹房屋租赁管理所，地址：翠竹路2028号翠竹大厦二楼，咨询电话：690101，投诉电话：;
8、南湖房屋租赁管理所，地址：罗湖区南湖路国贸商业大厦四楼，咨询电话：212603，投诉电话：214567;
9、莲塘房屋租赁管理所，地址：罗湖区莲塘国威路D小区7栋一楼，咨询电话：，投诉电话：;
10、东晓房屋租赁管理所，地址：翠山路国防大厦7楼，咨询电话：、投诉电话：;
龙岗区房屋租赁管理办公室，地址：龙岗区中心城如意路135号，咨询电话：， 投诉电话：;
1、布吉所房屋租赁管理所，地址：布吉街道布龙路怡馨苑二栋首层，咨询、投诉电话：;
2、坂田所房屋租赁管理所，地址：坂田街道二办三楼附楼304室，咨询、投诉电话：;
3、南湾所房屋租赁管理所，地址：南湾街道南岭村健民47号南湾街道二办B213，咨询、投诉电话：;
4、平湖所房屋租赁管理所，地址：平湖街道平湖大街528号，咨询、投诉电话：;
5、横岗所房屋租赁管理所，地址：横岗街道龙岗大道联建楼634-125号二楼，咨询、投诉电话：;
6、坪地所房屋租赁管理所，地址：坪地街道富民路112号5楼，咨询、投诉电话：;
7、龙城所房屋租赁管理所，地址：龙城街道龙城大道126号盛平维百盛大厦一楼，咨询、投诉电话：;
8、龙岗所房屋租赁管理所，地址：龙岗街道植物园路385号，咨询、投诉电话：; 南山区房屋租赁管理所
宝安区房屋租赁管理办公室，地址：宝安区宝城30区建安新村18栋二楼，咨询电话：，投诉电话：;
1、新安所房屋租赁管理所，地址：新安街道23区新安福利公司新福安居小区E、F栋，咨询电话：850039，
投诉电话：;
2、西乡所房屋租赁管理所，地址：西乡街道西乡新湖路中段，咨询电话：902277，
投诉电话：;
3、福永所房屋租赁管理所，地址：福永街道办事处后面街房管大楼三楼，咨询电话：331752，
投诉电话：;
4、沙井所房屋租赁管理所，地址：沙井街道沙井上寮社区企安路3号沙井行政服务大楼二楼，咨询电话：352495，
投诉电话：;
5、松岗所房屋租赁管理所，地址：松岗街道环城路40号，咨询电话：， 投诉电话：;
6、石岩所房屋租赁管理所，地址：石岩街道塘头大道200号石岩物流园旁综合楼，咨询电话：608985，
投诉电话：;
坪山区房屋租赁管理办公室，地址：坪山区深汕公路331号二号楼社会事务服务中心102室，咨询电话：，投诉电话
1、坪山房屋租赁管理所，地址：坪山街道人民街16号，投诉、咨询电话：
2、坑梓房屋租赁管理所，地址：坑梓街道人民西路158号3楼，咨询电话：、投诉电话：;
盐田区房屋租赁管理办公室，地址：盐田区沙头角井头东街1号3楼，咨询、投诉电话：;
1、海山房屋租赁管理所，地址：盐田区海山路林场小区四栋三楼，咨询、投诉电话：;
2、沙头角房屋租赁管理所，地址：盐田区沙头角田心东路48-1号二楼，咨询、投诉电话：;
3、盐田房屋租赁管理所，地址：盐田区盐田街道办事处办公大楼一楼，咨询、投诉电话：;
4、梅沙房屋租赁管理所，地址：盐田区环梅路22号梅沙街道社区服务中心一楼，咨询、投诉电话：;
5、沙头角保税区房屋租赁管理所，地址：盐田区沙头角保税区保发大厦28楼，咨询、投诉电话：;
6、盐田港保税区房屋租赁管理所，地址：盐田区盐田港保税区南片区综合办公楼四楼，咨询、投诉电话：;
大鹏新区房屋租赁管理办公室，地址：大鹏新区葵涌办事处金岭路1号，咨询、投诉电话：;
1、南澳房屋租赁管理所，地址：大鹏新区南澳办事处同富路35号3楼，咨询、投诉电话：;
2、葵涌房屋租赁管理所，地址：大鹏新区葵涌办事处葵政西路29号，咨询、投诉电话：;
3、大鹏房屋租赁管理所，地址：大鹏新区大鹏办事处建设路17号文化大厦3楼，咨询投诉电话：  ;
光明新区房屋租赁管理办公室，地址：光明新区管委会第二办公区1栋110室，咨询电话：，投诉电话：;
1、公明所房屋租赁管理所，地址：光明新区公明办事处红花北路5号房管大楼，咨询、投诉电话：电话：;
2、光明所房屋租赁管理所，地址：光明新区办事处光明中心广场东侧二楼，咨询电话：，投诉电话：;
提示：以上信息仅供参考最终以2019年秋季招生按新的政策执行
小编有话说
再次提醒家长
2019年时间还来得及
抓紧时间准备
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本文由深圳本地宝编辑整理发布
信息来源：本地宝深圳升学 转载请注明
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责任编辑：贺昕
特别声明：本文来自@深圳自媒体平台，仅代表@深圳自媒体观点。本平台仅提供信息发布。如涉版权，请联系我们。2018年深圳小一热门升学问题解读！快看看解答了你的困惑没？
一到2018年，
不少家长向小编咨询
2018年深圳幼升小需要
注意的常见问题，
小编特别整理了这些家长
最关心的热门升学问题，
解答你的疑惑！
主要是以下这七个方面：申请学位注意事项、申请流程、预防接种、住房、购房、租房以及锁定。
注：2018年政策并未完全发布，以下仅供各位参考，具体要求请以各区2018年的通知公告和招生指南中的最新政策要求为准。
适龄儿童按什么程序申请公办学校小学一年级学位？
1．准备申请材料。4月上旬开始，全市启动义务教育招生宣传工作。适龄儿童家长要阅读教育行政部门印发的招生宣传资料，通过网络查询，或者向住地附近学校咨询等途径了解招生政策，核对孩子是否符合在深就读条件。如果符合就读条件，则需了解自己的住地属于哪所学校的招生片区，申请学位需要准备哪些材料。
2．网上预报名。4月中、下旬（以各区实际安排时间为准），适龄儿童家长登录相应的区教育行政部门招生网站，填写小一学位申请表。各小学要有计划地开放学校电脑室，安排专人指导和协助家长上网申请学位。
3．到指定的学校核验材料。5月上旬（以各区实际安排时间为准），家长到指定学校核验就读证明材料资。学校初步核验材料，如果材料齐全，即向申请者发出学位申请受理回执。如果发现就读证明材料不齐全，不真实等情况，学校将不受理学位申请。
4．等待学位安排。5月下旬至6月下旬，受理学校和有关部门进一步核验申请者的就读证明材料后，为符合条件的学生根据积分情况安排学位。如果受理学位申请的数量不超过学校招生能力，将安排在受理学校就读；如果学校受理学位申请的数量超过本校的招生能力，则由区教育行政部门调剂部分适龄儿童到其他学校就读。
5．领取入学通知及报到注册。7月上旬（以各区实际安排时间为准），学校公布招生情况和新生名单。适龄儿童家长按时到校查阅新生名单，并凭学位申请受理回执领取《入学通知书》。新生按《入学通知书》的要求按时报到注册。
1、申请义务教育阶段学位，家长需注意哪些事项？
（1）了解招生政策。
（2）向片区学校申请学位。学校招生片区以区教育行政部门划定为准，如有疑问向所在区教育行政部门咨询。
（3）及时更新户证、居住、租赁、计划生育等信息。在深居住地址变更后，应及时办理深圳户籍市内迁移或变更居住证上的登记信息，如租房居住的要以新的居住地址办理《房屋租赁凭证》，并及时到居住地社区工作站登记计划生育信息。
（4）提供真实的就读证明材料。如申请学位的证明材料有虚假，将会影响学位申请。
（5）申请学位无需缴费。在本市申请义务教育的学校学位，无需交纳任何手续费及费用。
（6）在规定时间申请学位。不按规定时间申请学位，会影响孩子正常入学。
2、错过学位申请时间怎么办？或者已经网上报名但没有按时把资料交到地段学校怎么办？
答：如果不按规定时间申请学位和报到注册，会影响孩子正常入学。符合就读条件的儿童错过申请学位和报到注册时间，将只能进入尚有学位的其他公、民办学校就读，不能保证在本片区学校就读。
3、申请公办学校学位是“先到先得，后到没得”吗？　
答：根据招生管理规定，今年全市公办小学统一在4月中、下旬接受学位申请，公办初中也有统一的招生工作进程（具体时间详见各区网站）。凡在规定时段内按有关规定申请学位并取得学位申请受理回执的，即为有效申请。凡属有效申请的，教育部门不会以申请时间先后作为安排学位的依据，不存在“先到先得，后到没得”的情况。所以适龄儿童家长只需在规定时间内提交学位申请材料，而不需要“起大早排队申请学位”。
4、就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗？
答：就近入学并不是指就读离自己住址直线距离最近的学校，是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校。目前通过划定义务教育阶段学校的招生地段，按地段招生的方式落实就近入学政策。根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等界线划分学校招生地段。由于人口密度分布不均，学校也不是均匀布局等原因，学校招生地段也可能出现范围大小和距离远近不同的情况。每年会根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。
5、适龄儿童的学位申请被公办学校受理后就一定会被安排在这所学校就读吗？
答：由于区适龄儿童的数量和分布经常变化，学位分布与生源分布并不完全吻合。因此，在部分片区可能出现学位需求大于学校招生能力的情况。在这种情况下，类别/积分偏低的申请儿童如果申请学位时签署了服从安排承诺，在全区其他学校还有学位的情况下，区教育局将根据学位余量按类别/积分顺序分流调剂到其他公办学校。如果因积分偏低没有安排到公办学校的，可自己联系或由教育局安排到民办学校就读，同样享受政府的学位补贴。没有签署服从安排承诺的，教育局不再安排学位。
6、在深圳其他区办理的居住证、社保，可以申请本区的学位吗？
答：在深圳办理的居住证、社保是全市通用的，可以用来申请本区的公办学位。
7、监护人由父母变更为他人的适龄儿童如何提供证明？
答：须提供法院出具的变更关系的法律文书或民政部门出具的变更证明及变更后的法定监护人的各项证明材料；属于孤儿的,需提供民政部门出具的收养关系证明及法定监护人的各项证明。同时，需提供该适龄儿童变更户籍后的家庭户口本。
8、深圳每个区的学位申请时间都不一样，一个学生可以申请多个区的公办学位吗？
答：每个学生在全市范围内只能申请一所公办学校的学位，无法在多个区重复申请。
9、可以申请择校或向多个学校重复申请学位吗？可以申请自己不符合条件的学校吗？
答：不能。国家规定义务教育实行就近入学，不能择校。家长须按照每所学校公布的报名范围和接受申请学位类型，对照自己的条件来申请对应学校的学位，不得在多个公办学校重复申请学位，不得申请自己不符合条件的学校。现在实行义务教育均衡发展政策，没有重点与非重点之分，各学校按照《广东省义务教育标准化学校标准》进行建设和装备，按照生均标准拨款，校长和教师定期交流，各学校之间日益趋向均衡，没有必要择校。
10、我的小孩是龙岗户籍，有产权房，既可以在产权房所在学区按第一类申请学位，也可以在租房学区按第五类申请学位。如果以第五类申请，未被学校录取，我的孩子可以返回产权房学区按第一类录取吗？
答：不能。所有学校都按照家长网上申请和经相关部门审核合格的人数进行录取，基本上每所学校都会直接录满，没有空余学位，所以无法返回有产权房的学校录取，但可在录取结果公布一周内选择民办学校就读，享受学位补贴。此类学生家长在网上申请时，请按照实际居住地址选择就近入学，不要择校。
11、申请学位的各项证件是教育部门审核吗？有一项或几项材料不合格可以申请学位吗?
答：学校负责初步审核，初审合格后，由教育部门汇总信息，按职责分工将各项信息分送各职能部门审核（公安、国土、租赁、住建、社保、卫计委等部门分别审核身份证和居住证、房产证、房屋租赁凭证或房屋租赁信息、安居房、社保卡、计生信息等）。全部信息资料经各相关部门审核合格后，该生才具备就读资格。所以各项证件不是由教育部门审核，任何一项或几项材料不合格，网络系统都会显示“不合格”，系统自动排斥，无法录取。
12、未在规定时间内办齐证件或申请学位，后来补齐了证件可以补申请吗？
答：不能。学位申请按全市统一时间进行，程序复杂，申请信息资料必须在规定的时间内分送公安、国土、社保、计生等部门审核，涉及部门和人员众多，工作量大。逾期申请的，一是系统关闭无法受理，二是无法进行正常审核，影响正常工作进程，影响正常开学，因此逾期无法受理补申请。请广大家长提前准备好各项证明材料，一次性提供所有证明，按照要求在规定时间内申请学位。
13、前期提供了失效、不符合条件或虚假的证件，后期还可以补申请吗？
答：不能。提供失效、不符合条件或虚假证明材料的，不予安排学位，不接纳其在龙岗区所有公办学校申请学位或在民办学校享受学位补贴。伪造证件的，报公安部门追究责任。
14、深圳户籍与非户籍家长在申请学位上有区别吗？外籍人士是否具备申请资格？
答：从各区教育局的网上申请要求来看，深圳户籍和非户籍人口需要提供的资料和条件等差别不大，但在实际操作中大部分学校是明确划分了A /B/C/D甚至E/F/G等类别的，也就是越靠前的申请到的可能性越大，这个划分的标准中就有深户和非深户的区别，深户更优先。另外还会区别房产是属于父母，还是属于祖父母或外祖父母；儿童的户籍是迁入了申请的房产内还是没迁入内；儿童的直系亲属是业主，还是租客等等情况。港、澳或外籍人士的孩子是否具备申请资格的详细情况请关注2018年各区教育局发布招生政策。
15、政府对高层次人才子女就读有何规定？
答：按照《深圳市人力资源保障局、深圳市教育局关于印发深圳市高层次专业人才子女入学解决办法的通知》（深人社发[2014]97号）要求，由市人力资源和社会保障局对人才的类别进行认定，深圳市高层次人才、海外高层次人才子女的就读根据不同类别而给予相应安排。深圳市人力资源和社会保障局官网http://www.szhrss.gov.cn，咨询电话：，地址：深南大道8005号深圳市人才园业务受理大厅。
有关具体政策可向所在区教育行政部门咨询。
1、自助查验和打印《入园入学预防接种查验证明》
答：点击查询：http://www.szepi.net/index.do
2、国家对适龄儿童注射疫苗及预防接种方面有何规定？
答：根据国家《疫苗流通和预防接种管理条例》，学校在受理学位申请时，必须通知家长或监护人进行预防接种证查验，在办理入学手续时，向家长或监护人收取预防接种查验证明，并督促漏种儿童及时到接种单位补种。
1、一套房子能同时申请一个小学和一个初中名额吗？
答：如果申请小学和初中的适龄儿童户口在同一户口本上且是同一监护人的情况则可以同时申请一个小学和一个初中学位。
2、如果适龄儿童户籍地址与实际住址不一致怎么申请学位？
答：以实际居住地址申请学位。
3、一套住房可不可以为多个小孩申请学位？
答：学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，如果某套住房住户（租户）的小孩已经申请了某小学（或初中）的学位，其他住户（租户）则不能再用此住房资料向该学校申请学位。如果是相同父母或监护人有多个孩子申请学位则不受影响。
4、住在亲戚家，能用亲戚的房产证申请学位吗?
答：不能。须用孩子的直系亲属（父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆）的房产证申请学位，不能用亲戚的房产证申请学位。
其中，如果权利人不是父母，是爷爷、奶奶或外公、外婆的，该生须与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上，或提供公安部门出具的亲属关系证明，并按特殊住房处理。
5、如果是用爷爷或者奶奶的房产（祖屋/商品房），大儿子的孩子先用了这套房子申请，小儿子的孩子还能用吗？
答：如果该房屋已经被大儿子的小孩成功申请学位，那小儿子的小孩将无法用该房屋申请。
6、学生或父母居住证地址和住房材料的地址不一致，有影响吗？
答：没有影响。确定学区范围是以住房材料上的地址为准。
7、家长和小孩户籍在罗湖区，居住在外区，小孩是向户籍所在地还是居住地的地段学校申请学位？
答：以实际居住地址申请学位。
8、我在罗湖和龙岗都有住房，可不可以同时在二个区申请学位？
答：不行，只能在实际居住区地段学校申请。
9、房产业主是祖父母（外祖父母），但父母、申请人和业主在同一户口本上，业主姓名栏如何填写，因为填业主名字电脑通不过，填父母名字可能为“假材料”？
答：属于特殊情况，如果属实，根据《招生指南》对此类情况的要求，请先在网上填写合法监护人（父或母）以便网上申请通过，然后家长书面简单说明情况，验材料时交至学校，学校核对后，将在网上改回“业主是祖父母（外祖父母）的名字”，以保证送审材料的真实性。
10、“根据实际居住地址选择对应的地段小学”没有选择对会产生什么情况；如果有两处居住地址，怎么选择？
答：不按实际居住地址选择申请学校将视为无效申请，不保证安排学位。如有两处居住地址，只能选择其中一处对应地段小学。
11、土地用途为商业、办公或者工业用途的商务公寓房产材料能不能申请公办学位？
答：不能。经向有关部门了解，根据市政府颁布的《深圳市城市规划标准与准则》规定商务公寓的用途范围是：“为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑”，因此，不能用上述土地用途所建商务公寓房产材料或者通过租赁商务公寓形式来申请公办学位。各位家长在购买房屋时务必向开发商问清楚拟购买的房屋的用途性质。
1、入学前一两年购买二手房，子女在学位申请时会有影响吗？
答：在大多数学校学区内购买二手房，基本都能就近入学。但是有个别学位特别紧张的学校，如果前业主已经使用过（或正在使用，或已毕业）学位，虽然可以申请学位，但不能保证就近入学。倘若排序靠后，就可能会被调整到附近的公办学校就读。购买此类房时要慎重，不要听信中介或前业主的承诺。
2、二手房购房合同可以作为学位申请的材料吗？
答：不能。凡在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的家长，请提前办好房产证过户手续。经了解，二手房购房从开始到办理好房产证，时间周期较短，如需要使用新购二手房申请学位，请家长提前准备，以免耽误学位申请。
3、买学位房有没有规定多大的面积？
答：没有面积要求，有时间限制。但有的学校会要求提供实际居住证明，所以还是提前打听清楚的好。
4、在龙岗区有房，户口也在龙岗区。为小孩明年读书在福田买了个小学位房，请问如果户口不迁过去福田，按二类算积分是应该够了，但会不会说我没有落户口过去而不给录取呢？
答：建议在户口所在区就读。当然，如果材料真实、齐全，就有资格申请。但如果在福田区申请的学校学位紧张，那么类别靠后，可能无法被录取。这时龙岗区的学位申请已经结束就无法录取了。
5、我的房产是以法院拍卖形式购得的，一栋楼只有一本房产证，无法出具本人的房产证或租赁合同，怎么申请学位？
答：以法院拍卖形式购得的房产，出现无法出具房产证明或租赁合同等其他特殊情况的，必须出具相关的合法证明如拍卖证书、判决书等，提交近一年的水电费清单和辖区社区居委会出具的实际居住证明材料。
6、房产证上的名字是公司的，我是公司的法人代表，可以用来申请学位吗？
答：提供房产证明或购房合同，产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额大于50%。 如属于公司房产，可以提供承租人为儿童父母的《房屋租赁凭证》、《房屋租赁信息》或按照集体宿舍处理。
7、房屋产权没有达到51%以上，如何申请学位？
答：一套住房只能申请一个学位，原则上要求适龄儿童家长拥有房屋产权份额需要达到51%以上。如没有达到50%以上，可以向地段学校提交另一方放弃向地段学校申请学位的承诺书，取得申请资格。有的区划分到其他类型。
8、我购买了一套房，户主名是报名儿童或者报名儿童的亲兄弟姐妹，能直接用这套房报名吗？
答：如户主名为报名儿童自己，可以用于报名。如户主名为同父母的亲兄弟姐妹，请提供相应亲属证明其是亲兄弟姐妹，并选择“祖辈购房”，手工录入相关资料，到报名学校登记，资料审核完毕后，交教育办（局）统一更改积分。
9、我购买了一套房屋，没有在国土局备案，也未办理过户，但有律师见证书，可用它申请学位吗？
答：不能。市司法局下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。用以申请学位的房屋必须符合相关规定，提交合法的证明材料，因此私人之间买卖的房屋不能用来申请学位。
10、房产证抵押在银行了，只有《购房合同》和《房产证》复印件，我填房产证号，还是合同号？房产证复印件没有银行的章，怎么办？购房首期收据丢失怎么办？
答：抵押状态房产提供房产证复印件加盖银行公章，并提交抵押合同。
已经办理《房产证》的，应该填房产证号；房产证未办出来的，填购房合同号。
房产证复印件最好有银行的章，学校老师验证时方便核对。如果确实不方便到银行盖章，但能提供一些辅助材料：如购房首期收据，最近2-3个月的银行还款对账单，证明此房现在确实属于您。
购房首期收据丢失，只要能提供此房现在确实属于您的一些辅助资料（包括水电、煤气费单据等），学校先认可，学校会将您的房产证号送房管局电脑核对，也能确认。
11、我在坪山新买了一套房产，有购房合同，也有入伙通知书，我的登记日期的时候怎么填？如果是房产证，那么填写发证日期还是合同日期 ？
答：房产资料使用购房合同与入伙通知书来申请学位，登记日期须以入伙通知书的日期为准（未收到入伙通知书的房产无法用来申请学位）。房产资料使用房产证来申请学位，申报时须填写证件上钢印所盖章的发证日期。
12、购房合同上面的房屋地址如何填写？
答：购房合同上面的房屋地址（房地产项目名称）与房产证的“房地产名称”对应填写即可。（例：房地产项目名称：XXX花园XXX栋XX号XXX。）
13、如果是老房产证，上面很多个字第号该填写哪个？上面的地址和签章落款都发生很大变化（如“宝安县XXXX”）我是填写现在的还是按照房产证上面的填写？
答：如果是没有钢印的老房产证，在填写房产证号的时填写“粤房字第XXX号”，其他信息按照房产证内容填写。
附：无房证明
1、在哪里可以打印无房证明？ / 在哪里可以打印“房屋产权信息查询”单？
答：在深圳市房地产权登记中心打印。其中龙岗有两处：龙岗区吉祥路城市花园二期1栋，布吉街道吉政路19号。咨询电话：。打印家庭成员“房屋产权信息查询”单，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、未成年子女身份证。
如福田区需进行无房证明加分的，在网上预报名时勾选相关选项即可，无需开具纸质证明。网上报名结束后，区教育局将相关信息送市房产信息中心进行核实，如审核结果有误，家长可自行打印纸质无房证明，于不合格信息修改期间提交给学校进行更正。
1、我的住房是租赁的，需要提供什么样的租赁凭证？可以用我和房东自行签订的租赁合同申请学位吗？
答：租房家庭的适龄儿童申请学位时，需提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》。 无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》，该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。 市房屋租赁管理部门另行制订出具《房屋租赁信息》的操作指引。详情请咨询房屋租赁管理部门。
2、一份《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》能给多户使用吗？
答：不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》只限一户家庭申请学位使用。
3、租赁时间是否可连续计算加分？
答：租赁起始时间以《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》登记备案日期为准；同一地段前后连续租赁时间可合并计算租住时间；能提供连续租赁凭证的，在网上报名填写资料时，请填写所有登记备案号，日期填写最早的租赁凭证的登记备案日期；租房申请学位必须为整套房屋租赁。
4、我能使用自家商铺的租赁合同申请学位吗？
答：不能，所有住房材料的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
5、《房产证》、《租赁合同》上有几个日期，我该以哪个日期为准，会影响录取吗？
答：以《房产证》上的登记日期为准，不会影响录取的；《租赁合同》号以街道租赁签发合同的时间为准。
6、如果房东不肯办理《租赁合同》怎么办？
答：房东拒绝办理租赁合同，租户可以向街道租赁举报。根据《深圳市出租屋管理若干规定》，房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订10天内，到房屋租赁管理部门登记或者备案，房屋租赁管理部门依法审核租赁合同后，颁发房屋租赁登记。
7、住房类型为租房，对租赁凭证或是租赁信息有没有时间上的要求？
答：原则上是要求一年以上，2018年的请关注各区教育局发布的最新招生政策。
仅供参考，具体说明如下表：
8、如何办理房屋租赁凭证？
答：在学校招生片区内租房居住的适龄儿童家长可到居住地街道办事处房屋租赁管理部门办理《房屋租赁凭证》。
9、家长无法提供《房屋租赁凭证》的，义务教育就近入学如何核验租房证明材料？
答：市教育局和市房屋租赁管理办公室联合印发了《深圳市教育局“深圳市房屋租赁管理办公室关于义务教育就近入学核验租房证明材料的通知》（深教〔2016〕92号），对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可到居住地街道办事处房屋租赁管理部门开具《房屋租赁信息》，但《房屋租赁信息》不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。持《房屋租赁信息》申请学位，在住房积分项目上不计算积分。
10、《房屋租赁凭证》如何计算积分？
答：家庭住房是我市实施就近入学、积分入学的重要积分项目之一。其中，在学校招生片区内租房居住的适龄儿童家长可依据居住地街道办事处房屋租赁管理部门提供的《房屋租赁凭证》计算积分。《房屋租赁凭证》的具体办理流程及方式可查询深圳市社区网格管理办公室网址。
附：特殊住房
1、住在特殊类住房（自建房、集资房、祖屋、安居房、集体宿舍、人才房、军产房、祖父母或外祖父母的合法产权房等）的，如何提供证明？
答：根据类别提供相应的证明，部分证明式样可在招生网站下载。 祖屋、军产房、集资房、自建房和集体宿舍住房，均要求为住宅用途，资料如下：
·属于原住居民的祖屋类别的，应由辖区居委会开具相应证明材料；
·属于军产房类别的，提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明；
·属于集体宿舍类别，所住集体宿舍应属合法住房且取得房产证。适龄儿童、少年父母提供房产证复印件和所在工作单位及辖区居委会开具的住房证明材料。（集体宿舍单位与参保单位应为同一单位）。
·属于集资房类别的，应出具购房收据或合同，并提供辖区居委会开具的住房证明材料。
·适龄儿童父母在深圳自建房屋居住的，应提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料。
2、住集体宿舍、单位房、祖辈房和租房居住的申请学位为什么要提供无房证明和《内地居民采集表》？
答：目的是为了确认申请儿童的实际住址，防止择校性居住，人为造成个别地段学位紧张。如您在其他地方有房产而因工作、生活原因实际居住在罗湖区，提供不了无房证明，可提供几年来在学校地段实际居住的《内地居民采集表》及其他辅助证明，交学校核实，学校会视情况处理。
（以上信息部分来源于深圳市各区基础教育科网站，仅供家长参考。）
来源｜深圳91教育
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