中国人泰国买别墅攻略国内房价要跌？中国大妈正大规模进军泰国房产-北京搜狐焦点
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国内房价要跌？中国大妈正大规模进军泰国房产
国内房价要跌？中国大妈正大规模进军泰国房产
　　前几天有个成都朋友给我讲，他最近去参加了当地某酒店举行的泰国清迈房地产推介会，回来后很心动，准备也在清迈花几十万买套小户型。这不禁让我想起前几天也有某大V说，他老娘去清迈旅游了一趟，顺便在那边又买了一套房子！　　在泰国，中国大妈用二三线
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中国人怎么在泰国买房子
来源：作者：亚洲购房网时间：
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泰国是东南亚一个风景秀丽的地方，最近几年以来越来越多的人都想要在泰国进行购买房产，不过中国人很很纳闷，因为现在有很多人在泰国是买不到房子的，那么中国人怎么样?在泰国进行买房子呢，需要满足哪些条件呢?下面就给大家介绍一下，中国人在泰国进行买房子的一些条件和需求。
首先，很多人都会问，在泰国的曼谷进行购置房产的话，有没有房产交易中心呢?答案当然是有的，在泰国进行购买房子的话，尤其是在泰国的，中心城市，曼谷，这里都是有房产交易中心的，房产交易中心机构就是泰国土地厅。
而且在泰国进行工资，房前购房合同条款，主要是一，泰文和英文合同为准，所以说大家如果不懂的泰文或者是英文的话最好是找到一个中介公司让他们帮助自己，一般来说大多数情况下采用的都是台湾的合同，而且在土地局办理房产过户手续的时候需要涉及到护照姓名信息等翻译必须翻译成泰文，这样的话，签订合约，一般都是先生合约也可以进行远程寄送。
在泰国一般不涉及到购买土地，而且只是购买一，一般的房屋类型，必须式公寓购买公寓的话不必要请律师作为第三方收取买房佣金，而且涉及到接收买方委托寻找代理物业的时候，才会考虑收取买方的佣金，如果需要律师的话可以申请协助，但是具体的律师费用需要按照实际情况来支付。
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标签：中国人,怎么在泰国,买房子
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泰国曼谷买房记：就当是买了个理财产品 | 海外
深夜加班后，还得开车40公里回到五环外的家，长距离通勤带给覃悦的焦虑，与手中现金无处安放的惆怅相比，似乎难分上下。（）
尽管手中现金不算多，但究竟放到哪里才能追上通货膨胀的速度？房子，覃悦唯一能想到的答案就是房子。可在全国热点楼市几乎都被限购、限售把得死死的情况下，她突然萌生一种无形的焦虑，似乎这些加班拼来的血汗钱立马会蒸发掉一样……
2017年初夏，覃悦与朋友陈澄加入了曼谷买房大军。在她们看来，如果想给未来的人生之路更多安全感，这是铺上的第一块砖。
换不了房，P2P风险大
生活中，有时候突然会有惊雷乍起的时刻。
日，北京市出台楼市新政，明确规定“认房又认贷”，二套普宅首付不低于60%，非普首付不低于80%。当时，看到微信里刷屏的这条消息，覃悦心里空落落的，这条突然出来的政策堵死了她想要在北边换套房的心思。那天，她卸载了手机上买房的APP。
北京姑娘覃悦平时跟父母住在一起，工作8年后在西南六环有一套70平左右的一居室用于出租，每个月的公积金足以覆盖月供。2016年，覃悦跳槽到五道口附近的一家互联网公司上班，喜欢中午买了盒饭和咖啡，去清华大学找一处树荫安静享受闲暇。
对于在五道口和中关村上班的人来说，北五环是理想的置业地。进入2017年，几乎没有任何负债压力的情况下，覃悦看着手中的几十万积蓄，想在离单位近一点的北五环换套房子，哪怕小一点。但突如其来的新政，让她难以抉择，毕竟首付变成了六成以上，她一个人还是难以承担。
覃悦手中的闲钱与每个月准时进账的工资，暂时在股市和P2P上各自放了一部分。不过，自2015年股灾以来，作为风险回避型投资者，覃悦逐步从股市抽出为数不多的投资。
而在去年某知名互联网公司资金链出现危机后，她又开始加快撤出其参与投资的一家P2P公司的理财产品，这款理财产品年化利率8%，在众多P2P产品中，尚不算高，因此风险也不那么大。
317新政出台后，对于覃悦而言，找到一个收益不错的投资门路成为一大难题，毕竟不能看着辛苦赚的钱凭空贬值了。
去泰国旅游时买了套房
让覃悦没想到的是，这道难题竟然随着好朋友陈澄的辞职神奇地破解了。
陈澄在工作十余年后，终于在今年6月裸辞，卖掉刚开了不到一万公里的车，退掉了五道口租了几年的房子，宣布要离开北京去周游世界。
风一样的人生，总会有风平浪静的某个时刻。来到泰国曼谷，这个曾经在北京数次看盘被售楼处抢购景象吓到的女生，突然决定也许可以把手中的积蓄换成一套曼谷“大望路”的高档公寓。
“首付不高、完全在承受范围内，并且是永久产权，万一有一天想要在曼谷工作，也可以有个落脚地。”陈澄一开始的打算十分简单。
曼谷有属于自己的静谧与喧闹。清晨被人群打乱之前，宁静的让人不忍打扰，不过到了白天，优势大都市的拥挤做派这里也全都有，也正是因为后者，给了曼谷房地产市场发展的土壤。
为了在曼谷买房，陈澄出手之前做足了功课。除了在当地选择了一家专门为中国买房人服务的经纪公司外，她还特意从网上花了500块钱买了一份相当详细的曼谷房价、房租分析报告。
而在一份她自己整理的十几页的Word文档中，包括了众多项目的地图、均价、价格走势分析以及Airbnb的房租价格等数据，用她自己的话说，“买房要谨慎。”
陈澄最终选择的公寓位于EKKAMAI素坤逸大道（Sukhumvit）附近，这一区域以高级住宅居多。公寓所处的位置，类似于北京国贸、大望路一带，由于日本人较多，除了有大商场外，还有许多小清新的茶室、咖啡馆，生活气息浓厚。
而这一带的均价大概在人民币3.6万～7万元/平米。这是一套2020年底交房的期房公寓项目，一居室，单价在3.6万上下，30%首付约50万，另外70%在交房时付清。
与陈澄一样，去泰国旅行，甚至是特意去买房的中国人不在少数。数据显示，从去年9月至今年1月，中国大陆和海外华人对的访问量同比增长了100%以上。
收房后就卖掉或出租
陈澄并不想在曼谷投入太多资金，毕竟她仍然有可能在国内购房，而覃悦又对于钱放在什么投资渠道暗自焦虑，于是，在陈澄决定了要买这个项目后，与覃悦一合计，两人就敲定了这笔“投资”，约定了5：5的分成比例，接下来就是汇钱、签约。
当前，中国居民的年购汇额度只有5万美元，购汇流程、购汇用途都日渐严格。中国首富们出海买买买的一举一动都备受监管层关注，对于陈澄们而言，好在她们需要的首付并不算多，在汇款上并没有遇到太多阻力。
“用护照在泰国当地银行开个账户，然后从国内以旅行的名义给这个账户汇款，然后再转到当地开发商账户，确实比较繁琐，但没有遇到什么麻烦。”陈澄称。
其实，陈澄和覃悦在曼谷的投资颇具代表性。在泰国置业经纪人看来，这批中国买家大多都倾向于选择售价在100万元人民币上下的公寓，而为何选择这类小户型产品投资，原因在于价格与租金回报达到微妙的平衡。
在覃悦看来，如果是100万人民币的期房公寓，首付在30万上下，余款在建成后才需要付，即便是全款，也并非一笔巨大的投资，毕竟100万在北京已经不可能买到什么房子。“更重要的是，曼谷市中心的公寓也才3.5万/平米左右，还是永久产权与精装修，性价比很高。”
泰国房产机构数据显示，2016年均价涨幅高达40%，曼谷整体的房屋租金回报率达6%。越是靠近轻轨沿线的房价越贵，很多房产的平均租金回报率可达7%~8%，甚至10%。
“如果2020年收房前，房价一直维持较高涨幅，到时候出手卖掉也是一笔不小的收入。如果一时不能卖掉，交齐余款后拿来出租，即便是8%的出租回报率，也是一笔不错的收入，毕竟北京房子的出租回报率还不到2%，靠谱一点的理财产品年化收益率也才5%，就当是买了个更稳定的理财产品。”覃悦分析道。
（据入驻搜狐号的作者：李敏）
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新加坡资讯排行2018年02月我想在芭提雅买几套小公寓做投资，想问一下，中国人在泰国买房麻烦吗？是否要找专业的置业顾问？
提问者:热心网友
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您好！可以找置业顾问进行咨询最好。望采纳
买了么？？我有认识朋友就在这边买了
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