长春长春市房屋套数证明如何界定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-11 14:21 标签： 长春房屋出租
长春周商品住宅套数排行20强
关注【克而瑞房价长春】的小伙伴们都知道，这里就是有别的地方没有的“数据干货”。保利春天里在本周长春商品住宅的成交套数方面排行“老大”，看来在上周被宽城“逆袭”过一次的高新南着实发力了。而这周像素公园和多恩居住岛也不甘寂寞，紧随其后，皆是不鸣则已，一鸣惊人（详情可翻阅上周排行榜）。
&~~~表急，且看下方说法……
本周商品住宅成交套数20强中，高新南区的保利春天里在成交套数方面排在首位，本周成交47套。第二、三位分别为经开区的像素公园和汽贸区的多恩居住岛。本周成交套数排行20强中，城市多个区域在售楼盘表现均良好。
&保利春天里拔得头筹不是没有原因的，其项目位于高新区的创建街以东、创信街以西、平新路以南、超达大路以北，是高新南区不可多得的一宗宝贵地块。距离18万平百木园、观澜湖公园和八一水库仅3分钟车程，生态环境得天独厚。周边生活、医疗、金融和教育配套相对成熟，未来几年之内，整个区域的生活氛围和地块价值必将迅速提升。
相信能拉到这里的亲，一定是有品位、有深度、有远见的圈内人士。其实“姿势”同样是留给有准备滴人！&
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。据克而瑞长春数据报告显示，上半年长春市商品住宅成交套数排行榜中，月夺冠次数较多的是蓝色港湾和中海寰宇天下，但是整个上半年成交套数的冠军为蓝色港湾。而在7月，成交套数排行榜冠军易主力旺康城。6月末，"长春吉大附中力旺实验小学"、"长春吉大附中力旺实验中学"获取正式批复，这也是力旺康城7月夺冠的重要原因之一，成交套数372套，而蓝色港湾排名第二，仅仅相差1套，排名第三的长春吾悦广场与力旺康城却相差100套。
万科蓝山三期洋房C07#楼、四期小高层A02#楼、A09#楼新品，预计8月16日开始认筹。C07#楼房源面积为160平，预计均价9500元/平;A02#楼房源为80平和100平，A09#楼为80平和120平，预计均价8500元/平。
在净月区生态广场南侧，有一个名为"伟峰资讯中心"的项目正在施工，目前已建至地上十几层。记者致电原伟峰东第售楼处，未果，引发三大猜想……
排 名: 冠军成交372套
价 格：高层均价元/平
动 态：力旺康城高层、小高层、洋房产品在售，高层60-115平，均价元/平；小高层85-130平，均价元/平；洋房105-170平，均价元/平。目前购房加入力旺汇享9.95折，5日内回款享9.9折，一次性付款9.9折优惠。购房送送吉大附中学位。
名: 亚军 成交371套
价 格：均价5310元/平
态：蓝色港湾7#楼将于7月23日开始认筹，认筹金10000元，房源面积为60.96平、73.26平、85.74平、93.60平、121.76平。项目1#、2#、3#楼TATA公馆在售，面积为53、56、60平，均价5300元/平。目前项目二期为现房产品，三期预计2016年10月交房。
名: 季军 成交272套
价 格：均价8500元/平
动 态：长春吾悦广场4#已于日推出一个单元，目前在售楼栋为2#、4#、5#、7#，面积区间为85-140平，起价为7580元/平，购买享受全款9.8折，按揭9.9折，按时签约9.9折优惠。项目预计2016年年底交房。另外，项目商业部分预计2015年9月加推，具体信息待定。
名: 第四名 成交225套
价 格：起价3688元/平
动 态：中海寰宇天下二期起价3688元/平，多层均价5500元/平，小高层均价4800元/平，高层均价4600元/平，面积75-120平，购房享5千抵2万优惠，车位享受1千抵1万优惠，商业60-280平，起价8000元/平，享2万抵5万优惠。目前三期中央公园组团开始认筹。
名: 第五名成交167套
价 格：均价5700元/平
动 态：长春车城万达广场15-220平商铺8800元/平起价。目前在售6#楼王，面积85-140平，均价5700元/平。目前在售8#、11#、12#产品，4888元/平起价，整体均价5700元/平。目前购买住宅可享5000抵1万元优惠，全款9.8折，按揭9.9折。
名: 第六名成交133套
价 格：均价4600元/平
动 态：中铁城高层特价房3989元/平起。高层起价4035元/平。购房享2千元抵5千元优惠。商铺150-290平，起价9125元/平。洋房94-230平，均价元/平；高层89平和109平，均价元/平。全款9.8折，按揭9.9。
名: 第七名成交129套
价 格：均价8800元/平
动 态：万科金域长春23#新品正式认筹，主推95平小三房。青年良品16#、26#小高层南北通透，装修两房6900元/平起。现可做省公积金，首付20%，26#主推80平二居，均价8500元/平。16#主推95平功能小三居，均价9300元/平，项目整体均价8800元/平。
名:第八名成交121套
价 格：均价5500 元/平
动 态：中海蘭庭现房在售，目前项目在售三期楼王11#面积为164平，均价5300元/平，购买享受总房款减3.5万。项目在售三期7#面积86平，均价5500元/平。少量特价房4500元/平起。购房五日内回款减5千元，享受3个9.9折优惠。省公积金贷款首套首付2成。
名: 第九名成交113套
价 格：高层均价7500元/平
动 态：保利中央公园推出20特价房5300元/平起。高层均价6200元/平，小高均价7300元/平。90平新品起价6000元/平。在售三期小高层面积约90平均价7400元/平，在售洋房起价9200元/平，均价10050元/平。一期高层起价7200元/平。全款9.7折，按揭9.8折优惠。
名: 第十名成交11套
价 格：均价5700元/平
动 态：万龙丽水湾在售高层和小高层产品，面积为38-140平方米，均价5700元/平方米。购房享5000元抵2万元优惠，当天成交每平减50元，老带新每平优惠100元。住宅一次性9.5折，按揭9.6折。项目现房在售。登录没有账号？
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二套房回归“认房又认贷” 换房人群如何认定房屋套数？
　　同样是9月30日，北京再次在这一天出台调控政策，而这轮政策出台后，最为担忧的无外乎打算换房的人群。“”指出，此前各种利好的政策，让换房人群在市场里层出不穷，此次政策里最为严格的莫过于从此前的“认贷不认房”重新回归为“认房又认贷”，让很多打算换房的人群措手不及，对自己套数的认定也陷入了迷茫的状态。
　　 名下有住房手里无房本 北京本地人再买房算二套
　　“我名下的房子还没出房本，买房算首套还是二套呢？”市民刘女士最近有些上火，她是北京人，今年春节时候因为贷款政策宽松，她通过开发商全款买了朝阳一套小一居，目前还没有拿到正式的房本。上个月她又选了一套两居室，想等到国庆节后就出手，但是政策出台让刘女士有点犯懵，自己的情况该算首套还是二套？
　　专家解答：“伟嘉安捷”指出，根据新政，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。而套数的认定是以网签为标准，而不是以手中是否有房本为准。案例中刘女士在春节购买了一套新房，因此产生了网签记录，即算名下拥有1套住房，因此无论她有无贷款记录，再买房都算作二套房。
　　 “9.30”新政“认房又认贷” 名下有房再买算几套？
　　周先生十多年前在丰台区购买过一套住房，现在已经结清贷款。国庆节这几天他一直在中介看房子，因为名下有一套住房，所以他对于自己再买房算首套还是二套房比较疑惑。
　　专家解答：在二次的人群里，有些购房人是曾经全款或贷款购买过住房，但是贷款已经结清的情况。伟嘉安捷”认为，目前北京地区针对购房人执行的政策是“认房又认贷”，名下如果拥有1套住房，无论有无贷款记录，再次购房时仍然将被算作二套房，因此周先生按照现行的政策，买房应该被算作二套房。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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二套房认定标准以住房套数界定
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　　银监会银监管一部主任杨家才在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
　　在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房认定标准是“是否利用购买住房，且贷款是否已还清”。而杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。
　　所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
　　而据杨家才介绍，房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后，由其进行认定。此外，银行在做个人住房时，还需要严格执行面谈、面签、上门走访的程序。
　　4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50%，1.1倍;三套以上房可停贷。
　　他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”。杨家才指出，从整个新政来看，政策出发点是居者有其屋，有一套住的就足够了，一个人没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持住房的资金需求，而不能支持倒卖房屋的资金需求。（南方财富网银行频道）
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