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打造瑞安城市建设升级版10个重点项目集中开工，涵盖商贸、文化、交通、民生等领域，投资逾93亿元
来源：瑞安日报字体：
核心提示：
　　今天的投入就是明天的产出、后天的发展。6月28日，我市10个重点项目集体开工，即瑞安文化园、五洲国际商贸城、滨江三期旧城改造、电镀园区过渡性配套项目、甬台温天然气和成品油管道(瑞安段)工程、江北污水处理二期、飞云江农场安置留地E地块、飞云中心区E50-E55地块、万松东路安置房建设工程(瑞祥1、7号地块)、南塘大道瑞安段。这批集中开工的重点项目，涵盖了商贸、文化、交通、民生等多个领域，投资总额达93.8亿元。
　　这10个重点项目中，有打造浙南闽北规模最大的一站式家居、建材商贸中心&&五洲国际商贸城，有率全省之先采取BTD(建设&移交&开发)新型合作建设模式&&飞云江农场安置留地E地块项目，还有浙南地区规模最大、档次最高、功能最全的文化主题公园&&瑞安文化园，更有与群众生活息息相关的江北污水处理二期以及缓解交通压力的南塘大道瑞安段。
　　这批重点项目的集中开工，是瑞安再掀项目建设新一轮热潮的一次集体诠释，也是打造瑞安项目建设的升级版。
　　瑞安五洲国际商贸城：浙南闽北规模最大
　　五洲国际商贸城是浙江省411重点工程，也是我市重大招商引资项目。它位于江南新区，由香港五洲国际集团有限公司投资建设，项目总占地42.3万平方米，总建筑面积109.2万平方米。项目核心商贸交易功能将主力发展家居家具、建材装饰材料、五金机电等几大主力消费品业态，集&产品交易、物流配套、商务办公、精品公寓、网上交易、产业服务&等功能为一体的复合型商贸城，打造一级生产生活消费品批发市场集群，满足一站式采购需求。
　　该项目预计6年内建成，分期开发，其中项目一期占地90022平方米、总投资12亿元，建筑面积23.6万平方米，涵盖高档家居、品牌建材、商务办公、家纺布艺、五金机电等多元业态；项目定位为温州地区超大型家居、建材批发交易基地，并将立足瑞安辐射浙南闽北。项目实行统一规划、统一招商、统一推广、统一管理。
　　江南新区党委书记陈明仁在开工仪式上说，五洲国际商贸城是江南新区完美招商并成功落实的第一个项目，也是江南物流园区首批建设项目中投资规模最大的工程。它的开工建设，对推进江南新区城市建设、提升城市品位、优化产业布局、整合&小散乱&的建材市场必将产生重要作用。
　　市五洲国际商贸城有限公司总经理王伟民表示，未来，该项目将成为瑞安乃至浙南闽北地区规模最大、功能最全、品牌最多、价格最优、配套最完善、管理最先进的一站式家居、建材商贸中心。
　　滨江三期旧城改造项目：
　　加快提升城西旧城改造
　　市滨江三期旧城改造项目，东起飞云渡口，西至小横山红旗闸，南临飞云江，北靠沿江西路，全长1945米，总规划用地面积约493亩，涉及玉海街道云江社区、西门河头社区和锦湖街道西门村。需拆迁建筑面积93198.79平方米，涉及住宅404户，企业47家。
　　项目分9个团块实施建设，新建建筑总面积约268455平方米，地下室约60697平方米，公园绿地约20000平方米，总投资约25亿元。
　　据介绍，滨江三期旧城改造项目自去年上半年启动前期工作以来，工程前期工作超常规突进，在短短的一年时间里，先后完成了控规的编制审批、房屋征收政策的出台、房屋征收决定书的公布；完成了工程立项、施工图纸设计和工程施工招标。目前，该工程的各项工作正有条不紊开展，现已完成前期工作进入房屋征收补偿安置协议签订阶段，今年主要任务是开工建设滨江三期E地块安置房工程，完成F地块安置房工程招投标，开工建设滨江大道和瑞湖路接线道路工程，基本完成沿江西路道路改建工程。
　　市旧城办负责人木维表示，该工程担负着旧城改造、名城保护、环境整治、道路建设等四大任务。它的开工建设，标志着旧城区城西单元旧城改造迈出了实质性的一步，它的建设成功将进一步改善老城区发展环境、提升城市形象、增强城市吸引力和竞争力，改善人居环境、提高人民生活品质、切实增强人民生活满意度和幸福感。
　　电镀园区过渡性配套项目：预计年底完成附属工程
　　电镀园区建设是我市贯彻落实省人民政府&811&环境污染整治的重要举措，是确保我市电镀企业入园生产的重要保障。
　　据了解，我市电镀企业整合工作已经完成，147家电镀企业整合成57家，并已完成工商登记，标准厂房的销售定位已经完成。不过，电镀园区入园生产，必须完成标准厂房、生产配套、生活配套及水、电、路等相关项目，才能开展电镀企业的正常生产。
　　当天，开工的是电镀园区生活配套之过渡性住宅建设项目，其总建设面积1.8万平方米，总工程投资3400万元(不含土地成本)。目前，项目基础填方、场地平整等工作已经完成，政策处理已到位，主体工程施工合同已签订，工期为120天。附属工程设计已经初步审核，正在进一步优化中。根据规划，生活配套之过渡性住宅项目预计将于10月底完成主体工程，12月底完成附属工程，并交付使用。
　　除了生活配套之过渡性住宅建设项目外，其他相关工程也正有序推进。
　　甬台温天然气和成品油管道工程(瑞安段)：
　　解决能源储运瓶颈
　　甬台温天然气和成品油管道工程，是国家&十二五&重点建设项目，也是我省重点能源建设项目。
　　甬台温成品油管道(瑞安段)长约16.4公里，设阀室1座，若干控制型工程；甬台温天然气(瑞安段)干线长约18.1公里，设分输清管站1座，若干控制型工程。两线并行段14.4公里，总投资约1.7亿元。
　　目前，我市已出台政策处理实施办法，施工单位已落实，并在汀田段开始丈量和清点工程占用土地附着物。此外，工程为节约管廊资源、降低建设成本，采取两管联合建设，主体工程将于2014年完工。
　　据介绍，该项目建成后，不仅有助于完善我省成品油、天然气管网布局，也有利于解决我市能源供应以及消费的紧张局面，并长远解决能源的储运瓶颈。
　　江北污水处理厂二期工程：日处理7万吨污水
　　江北污水处理厂二期工程，位于市江北污水处理厂东南侧存量用地内，工程建设用地45.6亩，新建日处理7万吨污水处理能力的建筑物及相应设备，对部分已建一期工程建筑物及设备的改造和扩容，新建应急尾水排放管420米。
　　工程概算总投资2.2亿元，于6月14日完成BT招标，浙江富春紫光环保股份有限公司和杭州建工集团有限责任公司组成的联合体中标。目前，工程现场已完成了土方和临时围墙工程、施工用水的接管，预计今年年底前完成主体工程70%工程量。
　　该工程服务范围将覆盖江北片旧城区、安阳新区及部分经济开发区、江北片塘下镇、莘塍街道、汀田街道、东山街道和上望街道等。
　　该工程的建成，将对完成我市塘河流域治理和减排工作任务起着重要作用。
　　飞云江农场安置留地E地块：
　　采用BTD新型合作建设模式
　　飞云江农场安置留地E地块项目(又名：瑞光现代城E地块项目)，坐落在瑞安经济开发区发展区，位于瑞安大道以东，滨江大道以北，导航路以西，毓蒙路以南地块。
　　该项目总用地面积67168平方米，其中E1地块(商服)用地面积11475平方米、E2地块(住宅)用地面积55693平方米，容积率2.592，计入容积率的总建筑面积为174083平方米，其中E1地块(商服)建筑面积29743平方米，E2地块(住宅)建筑面积144340平方米。
　　该项目率全省之先采取BTD(建设&移交&开发)新型合作建设模式，即农场拿出E2地块53%住宅用地指标作为政府公开挂牌出让的商品住宅开发用地，并以财政返回给农场的土地出让金，扣除相关规费、前期费用及缴纳履约保证金后，一次性付给竞得人作为E2地块47%农场自留安置房建设成本，建设成本按总出让金3.9015亿元计算。
　　该项目于今年1月6日由温州大诚开发公司竞得E2地块53%住宅用地指标，商品房和安置房将采取&捆绑式&建设，项目实行&六个统一&，即统一规划、统一设计、统一施工、统一建设标准、统一竣工验收、统一物业管理。
　　飞云中心区E50&E55地块项目：
　　幼儿园用地6010平方米
　　飞云中心区E50&E53及E564、E55地块项目，坐落在飞云中心区东风村，位于瑞南大道以东，东龙路以北地块。该项目总用地面积23447.22平方米，建设用地面积21346.27平方米，其中办公楼等建筑3225平方米，幼儿园用地6010平方米，商住用地1211.27平方米。
　　该项目通过招投标由市江南房地产开发有限公司竞得用地指标，商住楼、办公楼、幼儿园由瑞安市江南房地产开发有限公司建设，项目实行统一管理。待办公楼等建筑建成后移交江南新区管委会，幼儿园建成后移交市教育局。
　　该项目的建设将提升该区域的城市品位，完善公建配套，在保证办公空间和教学用房最大实用率的前提下，塑造现代、雅致的公共建筑形象。
　　万松东路安置房建设工程(瑞祥1、7号地块)：
　　600户拆迁村民可住上新房
　　住上新房子，是很多人愿望。6月28日，万松东路延伸工程的600余户拆迁户离实现愿望更近了。
　　当天，万松东路安置房建设工程瑞祥1号地块和瑞祥7号地块正式开工。
　　万松东路安置房建设工程瑞祥1号地块，位于安阳街道双岙村(瑞祥新区A-12-1地块)，北临在建的文昌路，南靠瑞枫大道，总用地面积为23420平方米，其中住宅58454.25平方米，公共服务配套用房1330.73平方米，其他公建配套面积825.07平方米。另外，地下室面积19156.51平方米，设有机动车停车位数538个。
　　万松东路安置房建设工程瑞祥7号地块，位于莘塍街道仙甲村(瑞祥新区G-4-1、G-4-2地块)，西侧紧邻在建的执中路，北靠院士路，总用地面积为15283平方米(其中，建设用地面积13382平方米，代征城市道路面积1901平方米)，其中住宅32768.19平方米，商业用房平方米、公建配套面积556.629平方米。此外，地下室面积为10600平方米，设有机动车停车位数308个。
　　温州南塘大道瑞安段工程：
　　温瑞两地的城市主干道
　　随着沿线城镇建设的快速推进及经济社会持续发展，区域交通需求增长强劲，交通矛盾已日益突出。堵车，对于司机来说，是最揪心的事情。不过，温州南塘大道瑞安段建成后，往来温州的市民或许不用再如此揪心了。
　　温州南塘大道瑞安段是新建城市快速道路工程，始于南塘大道瓯海仙岩处，终点在瑞安汀田与104国道(瑞安大道三期)相交接，全长6.46公里，路面宽50米，双向6车道，行车速度60公里/小时，途径南潮、金后、后朱、上马、邵宅、张宅、赵宅、韩田、花园、双桥、北工业区等。项目估算静态投资15.137亿元，拟用地约453213平方米(其中，道路用地规模约315988平方米，安置用地规模约137225平方米)。
　　温州南塘大道瑞安段，是温州规划&三纵四横、六向放射、双层环线&城市快速路系统之&一纵&，它的建成对拉开温州都市区域框架，提高温州城市品位，有着极其重要的作用。同时，作为连接温瑞两地的城市主干道，它将强化瑞安与温州市区联系，加快温州大都市区的形成，并完善瑞安城市道路网络，缓解104国道及塘下、汀田等沿线的交通压力，优化沿线地区投资环境，促进区域经济社会持续快速发展。
　　(首席记者严小章实习生盛雪雷)
（编辑：王雪婷）
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