益阳国有建设用地网上挂牌出让(2015)08号
益阳市国土资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上交易的方式公开挂牌出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下
经益阳市人民政府批准，益阳市国土资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上交易的方式公开挂牌出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人
出 让 人：益阳市国土资源局
挂 牌 人：益阳市国土资源产权交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定的除外)均可参加竞买。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权出让按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
1、公告时间：日至日。
2、挂牌出让时间：日8时至日10时
3、网上报名截止时间：日16时。
4、竞买保证金到账截止时间：日16时(以实际到帐为准)
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须到益阳市国土资源交易中心办理数字证书ukey(竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外)，登陆湖南省国土资源交易系统()，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取我局指定的银行开设的益阳市国土资源网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“我要出价”按钮即可进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照益阳市国土资源局《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和益阳市国土资源局发布的挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
1、以上地块，起始价不等于底价，出让契税、印花税、价格调节基金、土地登记发证费、交易服务费不包含在出让价款内，由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
2、本公告同时在以下媒体发布：中国土地市场网()、益阳市国土资源局门户网(www./)、益阳市公共资源交易监管网(http//jyzx./),益阳日报，益阳晚报。
八、瑕疵说明：根据规划要求：1、本宗地临街商业集中成块布置，占城市主干道的有效长度不得超过30%，临路不得布置小开间商业铺面;2、进行房地产开发需具备相应房地产开发资质。
九、联系方式
联系地址：益阳市公共资源交易中心二科(国土资源产权交易中心)
联系电话： 4112086
联 系 人： 曾女士
益阳市国土资源局
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&& &&& 【爆料】益阳云顶上品的物业“强制变相停止…
马上就过年了，大家都沉浸在幸福喜悦当中。在益阳却有这样一部人，就在担心这个年过不好了。到底是怎么回事了？尊敬的市政府部门领导：　　我们是益阳市云顶上品小区业主，由于康益房地产开发公司的严重违约失职，澳斯特物业服务公司不作为，使我们小区业主生活在水深火热之中，怨声四起，春节快到了，物业公司却一意孤行，视民生而不顾，以小区业主拒交物业费为由，将物业费、电费、水费捆绑起来，强制变相停止供应业主生活用水，今特上报政府各级部门领导为云顶上品小区平民作主，坚决制止奥斯特物业公司违犯国家物业法的霸道行为。小区业主拒交物业费的理由是：1、康益房地产开发公司严重违约，不按购房合同执行，未经现有业主同意，肆意改动小区规划，欺骗小区业主。购房合同中实行霸王条例，任意将物业费交费标准写入合同中。合同规定365个工作日将房产证、土地使用证办好交到业主手中，四年了，至今尚无着落，合同规定水、电在有关部门单独开户，至今我们用的都是商业临时电（0.64），小区挂满供电电缆，电压不稳还烧坏了业主的家用电器。2、消防不到位，我们入住小区已四年了，小区的消防至今未经消防部门验收，消防管道如同虚设，至今不能供水。消防车进了小区却不能通行。3、合同中开发商承诺小区为封闭式管理小区，如今的小区就像牛栏关猫，四通八达，非小区业主人员、车都可以自由进出，渣土车可以在小区高速行驶，小广告、小粘贴在楼道到处都是，推销人员可以挨户敲门，使业主蒙受诈骗。4、小区保安不作为，晚上值班睡大觉，小偷与业主在博斗中大喊保安却视之不理，摩托车停在楼下、三轮车停在地下车库被盗，物业却要业主自己找派出所，难道我们的物业费是交给派出所吗？11栋901家中被盗，物业的负责人却说业主没用，死人也要守两块板。业主与物业人员发生言语纠纷，小区保安就开始要打人。5、一个大院内却有两个小区（紫荆花苑、云顶上品）同一家开发商、同一家物业公司却两种收费标准，紫荆花苑0.8元，云顶上品1.2元，我们强烈要求两个小区分开，澳斯特物业服务公司属三级资质，三级资质的收费标准怎能收1.2元？物业法规定小区特殊情况，业主特殊家庭可以缓交物业费，物业公司为什么以物业费为由头变相停止供应业主的生活用水呢？6、现在的云顶上品小区只能用脏、乱、差来形容，夏天蚊子碰脚，臭气熏天，门禁、监控摄像头如同虚设。停电是常事，停水一周没商量，鞭炮可以放、拱门可以搭，年猪可以拿到小区来杀。　　楼道无灯业主只能摸黑进门，空调主机、推拉窗从天而降，天晴小区绿化带，公共活动产生挂满衣服床单，入户门庭磁砖大片脱落，车停楼下遭碰撞找不到人，捡破烂的人员可以在小区自由串行，还有三期工地通宵作业的机器声吵得业主彻夜难眠。　　拒交物业费是小区业主对康益房地产公司和澳斯特物业公司违约及不作为行为的一种抗议，我们希望物业服务公司端正态度，找正自己的位置，业主才是小区的真正主人。　　敬请政府部门各级领导为云顶上品小区业主作主，督促开发商按合同办事执行，尽快完善小区的各项设施，坚决制止物业公司的非法行为，小区建设好了（两个小区分开），物业公司服务到位了，业主们的物业费是肯定会交的。云顶上品小区全体业主日
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益阳市规划局2013年第1期规划处罚例会纪要
发布时间:&&发布单位：益阳市规划局 && &&点击:次
地点：市规划局
主持：刘昭阳
出席：吴子宪 曹建交 曾F灵 陈立芳 苏中英 蔡鹏程 姚 懿
温国兴 杨程辉 罗 钧 邓向群 魏小青 周立舟 刘著村
记录：陈梦楼
&& 建设项目：云顶上品
建设单位：益阳康益房地产开发有限公司
建设位置：龙洲北路西侧，原益阳齿轮厂用地。
项目概况：第一期9＃―13＃楼于2010年4月规划许可，由于底层车库超设计高度（2.2m），建筑面积超1128O，地面停车位少建37个，已作绿化。并且绿化比规划设计标准高，第一期北侧的2＃―6＃楼在建，主体接近完工，已建成建筑周边还未整理，建设方请求停车位纳入第一期整体完工后停车位验收，暂不作处罚。
主要违法事实：1、车库超设计高度2.2m，致建筑面积超1128O。
2、地面停车位少建37个。
处理意见：1、超面积罚款壹拾叁万伍仟叁佰陆拾元整（1128O×120元/O＝135360元）。
2、少建停车位37个纳入第一期停车位的整体验收，再作处罚。
3、超面积部分补办手续。
&& 建设项目：幸福里小区
建设单位：益阳市三农房地产开发有限公司
建设位置：致富路东侧。
项目概况：幸福里小区项目2011年6月规划许可14栋多层及一对外24O的公厕，核准总面积49787.86O。由于8＃楼西侧加建一梯使之超面积1652.83O，超面积部分的1278O已于2011年10月第05期处罚例会已作处罚，本次处罚面积374.83O。幸福里小区在建设前期，在其用地南侧生态停车位位置建设的工棚按车库标准建设，25间约500O，使周边排水不畅，引发用地南侧居民不断成群上访，规划执法支队于日下发了益规改（支）字（2011）第01号责令限期改正通知书，责令其“在项目竣工验收前拆除，否则不予验收”。同日，该公司作出了“在工地完工后，予以拆除”的承诺，另临致富路的对外公厕未建。
主要违法事实：1、8＃楼西侧的加建，超面积补罚374.83O。
2、占用用地南侧生态停车位建车库25间500O。
3、临致富路对外公厕未建。
处理意见：1、超面积罚款叁万柒仟肆佰捌拾叁元整（374.83O×100元/O＝37483元）。
2、占用用地南侧生态停车位车库，临致富路对外公厕待小区整体验收再作处理。
3、8＃楼西侧加建的1652.83O补办手续。
&& 建设项目：谢林港镇中心学校
建设单位：谢林港镇
建设位置：镇政府西北方向。
项目概况：谢林港镇中心学校于2009年11月审批教学办公楼1栋1276O，食堂礼堂1栋2492O，实际总建筑面积4508.41O，超审批面积740.41O。
在建设过程中，由于设计的厕所太小，地方狭小，移至教学楼北侧，扩大了厕所面积，增建了教学楼联结厕所的风雨走廊及礼堂食堂的辅助用房作为开水房、男、女住宿生澡堂等学生用房。
主要违法事实：超面积740.41O。
处理意见：1、根据《益阳市规划局规划行政处罚裁量权基准》第四条规定，其违规行为应予处罚，鉴于该项目为公用事业设施可减轻处罚，决定对其违规行为罚款壹仟元整（1000元）。
2、超面积补办手续。
&& 建设项目：私房
建设单位：熊智利
建设位置：益阳大道北侧与益阳市邮电技校临街综合楼（新蓝天）毗临
项目概况：该私房1999年建设，位于益阳大道北侧与益阳市邮电技校临街综合楼（新蓝天）毗临，四层，建筑面积309.67O。1999年5月办理建设用地规划许可，2012年12月核发益国用（2012）第G05870号国有土地使用权证，为出让住宅用地，未办理建设工程报建手续。该私房依照日益阳市规划局“关于益阳市邮电技术学校西头用地调整的会议纪要”的“与市邮电技校临街用地平面方案统一设计，建筑立面方案统一设计，建筑施工同步进行”的要求进行的建设，益规审字（2012）32期规划例会同意按相关程序补办规划报建手续。
主要违法事实：未按程序办理建设工程规划许可，建筑面积309.67O。
处理意见：1、依据益规审字（2012）32期规划例会意见，该案系“历史遗留问题”，决定罚款壹万伍仟肆佰捌拾叁元整（309.67O×50元/O＝15483元）。
2、补办手续。
&& 建设项目：信义大楼
建设单位：益阳基督教协会
建设位置：康富路东侧、益阳华天北侧
项目概况：该项目用地性质为行政划拨用地，2010年06期规划例会同意“共规划7层，1层为商业，2―7层为办公。”日规划许可建设办公楼，面积9931O，地上7层，地下1层。
在建设过程中为使底层更好的商用，层高超1.6m，致层高5.8m，现已改变建筑立面，地下车库出入口位置改变，由原街坊路出入改为临康富路共由华天出口。
主要违法事实：改变建筑立面，立面面积2235O。
处理意见：改变立面罚款陆万柒仟零伍拾元整（2235O×30元/O＝67050元）。
&& 建设项目：综合办公楼
建设单位：资阳区总工会
建设位置：人民路东侧。
项目概况：该项目用地性质为出让用地，于2011年3月办理规划许可，面积2133.18O，6层，2012年4月竣工，实际面积2698O，超面积564.82O。其中占用南侧离界距离临街建设“困难职工帮扶中心”177O，2层，2009年4月湖南省总工会湘工发[2009]18号及益阳市总工会益工发[2012]21号文件明确要求:2012年达标验收,必须建在临街一楼，县区级的帮扶中心面积不低于100O。界址南有一条6m多宽的小巷，对周边基本无影响。一、二层进深加建7m，面积387.82O作为职工活动中心，市、区两级总工会请求酌情免予处罚。
主要违法事实：超面积564.82O。
处理意见：1、该项目超面积部分应罚款伍万陆仟肆佰捌拾贰元整（564.82O×100元/O＝56482元），由于该项目属公益性建设，可减轻处罚，决定罚款贰万捌仟贰佰肆拾元整（564.82O×50元/O＝28240元）。
2、超面积补办手续。
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主办单位：益阳市规划局
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地址：益阳市康富南路
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