我家是2002年的房子，农村的房子有房产证吗，政府要让交土地出让金，这合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-23 21:57 标签： 房子没有房产证
我有一套2002年买的经济适用房，房产证满了5年！但是因为开发商当时没有交土地出让金，无法办土地证。_百度知道
我有一套2002年买的经济适用房，房产证满了5年！但是因为开发商当时没有交土地出让金，无法办土地证。
请问，如何办理土地证，我单独区交土地出让金，政府会受理吗？转让的话如何过户！
我有更好的答案
可以，直接拿着房产证和当时买房的一套手续，直接去房产 所属 土地资源局办理即可，
一般全部下来不到一个月！
转让的话，看政府政策了
具体地方不同，政策也不同
有的地方满五年按商品房直接在房管局过户即可
有的地方说是政府优先收购
具体情况可以直接到当地房管局咨询
也可在百度上搜当地房管局网站
查出房管局大厅电话，联系咨询即可！希望可以帮到你！
采纳率：32%
济适用房在开发时，应办理了土地使用权（划拨），现在你只需要分割办理属于个人的土地使用证就可以了，当然性质仍然属于划拨。如果想上市交易的话，根据房地产法规定，需要经县级以上人民政府批准，并由房屋受让方缴纳土地出让金。当然也可以选择先办理划拨该出让手续（同样需要县级以上人民政府批准），取得完全产权后再行转让。出让金缴纳标准一般根据国土资源部土地利用司在90年代出台的一个文件办理（《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》），费用较低。从各地实践情况来看，各省甚至市县都有出台本地相关规定，需要你具体了解。
希望本回答能够帮助到你。
办理土地证的程序是？
本回答被网友采纳
不用你办理土地证，和正常商品房过户一样去当地房屋交易中心办理转让过户，只是相比普通商品房多交1%的土地出让金罢了
自己能交！
就是交土地出让金， 然后办上市！ 上市了就能直接买卖的！
滞纳金要交多少？
没有滞纳金阿？？？现在的央产和经济适用房，回迁房，
都只要交土地出让金就能上市了！！上市以后就能自由买卖了阿！
这个之恩那个等，没有其他办法。
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提起安置房，对于许多人来说，都不会陌生。安置房是被拆迁户进行安置所建设的房屋，而安置房还是可以办理房产证的，只是需要进行缴纳土地出让金。
提起安置房，对于许多人来说，都不会陌生。安置房是被拆迁户进行安置所建设的房屋，而安置房还是可以办理房产证的，只是需要进行缴纳土地出让金。那么，接下来小编为大家介绍安置房土地出让金要交多少及2017安置房土地出让金要交吗。
什么是土地出让金
土地出让金，是各级政府部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让金的全部价款或土地使用期满，土地使用着需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
安置房土地出让金要交多少
1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、商品房不用交土地出让金，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。
2017安置房土地出让金要交吗
1、如果拆迁前这房子属于业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了正常房屋交易税外，还需要缴纳一份土地出让金，对于没有产权证房屋出售的，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、要是拆迁时房子属于公房，住户是租住的，这种房屋不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
编辑总结：关于安置房土地出让金要交多少及2017安置房土地出让金要交吗就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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老旧的房子被拆迁，崭新的安置房被盖起来，供给拆迁户居住，可能有很多人认为，安置房是没有产权的，其实并不是这样的，安置房是政府给拆迁户的一种补偿，相当于拆迁户用以前的房屋土地和政府做了交换，那么安置房产权有多少年？和商品房的区别在哪里？产权证办理如何办理呢？
首先要明白的是，安置房的主要针对的对象，是被拆迁户，所以他们具有申请安置房的权利，很多非拆迁户，都被安置房的低价格所吸引了，如果想要买卖房子，就得有房产证，那么安置房有没有房产证呢？安置房怎么进行买卖呢？
在了解税收内容之前，我们应该先来看看，什么是定向安置房？它指的是，政府在进行城市建设及其他公共设施项目的建设时侯，对于被定向的住户进行安置而建成的房屋，即是因为城市的规划、土地的开发等原因而进行定向，然后安置给被这些定向的人或是承租人来居住使用的房屋。
不知道大家对安置房了解吗？它是一种保障性的房子，安置房有很多种，可能很多人最然知道它的用途，但是对国家安置房政策却不太了解，今天小编就来讲一讲政策性的东西，以及教大家区分回迁房和定向安置房。
房子种类多，常见的有：经济适用房、商品房、安置房、廉租房、公租房等等，对于不清楚的人来说那是头大，因为类型太多了分不清，那今天要给大家介绍的是安置房。那么，什么是安置房呢?安置房和商品房的区别是什么?很多人容易将安置房与商品房二者进行混淆，其实两者还是非常好区分的，主要把握住了它们的特点，就很容易辨别了。接下来，我将为大家详细讲解安置房和商品房的区别、安置房有房产证吗以及其他相关知识。
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办了房产证的安置房是不是已经交了土地出让金
我有更好的答案
办了房产证的安置房是不是已经交了土地出让金，这可不一定。一般由政府专门划拨土地建造的集中连片安置房，多是没有缴纳过土地出让金的。若是开发商在按政府要求新建楼盘中按3%的比例配建做公租、廉租住房当做安置房的，这类房子是缴纳过土地出让金的。最好向建设单位问清楚土地性质。出让地是已经缴纳过土地出让金的；划拨地是没缴纳过的。
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我们小区，十年副办的房产证是出让，由于开发商没有把土地出让金交齐，这样是否合法？
请问我们小区，十年副办的是出让，由于开发商没有把土地出让金交齐，还有很多业主没有办到房产证，现在经过维权政府把我们的土地搞成划拨了。这样是否合法？
无锡推荐律师买划拨用地房子是否需要补交土地出让金？如需缴纳，出让金是多少？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
买划拨用地房子是否需要补交土地出让金？如需缴纳，出让金是多少？
有个国有企业在渝中区新华路***号有套房子，现在正在出售，我想购买，但看到房产证上的土地性质是划拨用地，问题：
1、请问购买此处房子是否需要补交土地出让费？
2、如果要补交土地出让费，那么土地出让费的标准是每平方米多少钱？
3、如果不需要补交土地出让费就可以购买过户，那么将来我要再次卖出，是不是还是要交土地出让费？
请及时解答为感！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
您好！您在市长公开信箱土地专栏咨询的关于“买划拨用地房子是否需要补交土地出让金？如需缴纳，出让金是多少”的问题已收悉。经与您电话沟通，现就有关问题回复如下：
您所反映的房屋性质为划拨性质（即土地使用权类型为划拨），权属为国有企业所有，宗地现行城市规划用途为二类居住用地。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第二款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”规定，划拨性质的房屋可以转让，但需缴纳土地收益金，房屋土地使用权类型仍为划拨，且每转让一次需缴纳一次土地收益金。应收土地收益金额的测算可以向市不动产登记中心咨询（地址：重庆市渝中区人和街93号，电话：）。
感谢您对我市国土房管工作的关心！
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