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父亲去世留下房产 没有产权证
来源：重庆时报
作者：邓文婷 沙伟越
&&李军今年36岁，家住沙坪坝。
&&今年1月，父亲去世后，李军整理父亲的遗物时，发现父亲生前，购买了一套房屋，但房屋却无法办理产权。
&&李军多次找到开发商协商无果，将开发商告上了法院。
&&2010年，李军的父亲李华，在沙坪坝中梁镇茅山峡夏家湾社，购买了一套房屋。这套房屋面积94.1平方米，单价1566元/平方米。总价12万元，三通费5000元。李华通过转账的方式，将这笔款项，支付给了开发商。购买房屋时，他没有告知自己的子女。
&&&我和开发商联系时，发现房屋无法办理产权证。&李军说，他和奶奶作为继承人，起诉到法院，要求确认父亲与开发商签订的购房合同无效。李军说，在合同上，明确写着，房屋产权证由甲方统一代为办理，甲方在房屋交付完毕后一年内，向相关部门统一办理房屋产权证。法庭上，开发商说，房屋买卖合同没有欺骗性，是真实有效的。
&&&我们的确收到了12.5万，房屋产权证办不了。&开发商说，当时村里承诺办产权证，土地属于中梁镇茅山峡村的集体土地。&公司现在没有钱退给他们，我们的方案就是，我们代他们把房子卖了，把钱还给他们。&公司说。
&&沙坪坝法院审理后认为，开发商出售房屋所占用的土地，为集体土地，李军父亲与被告签订的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，应认定为无效。
&&法院判决，李华与被告签订的房屋买卖合同无效，被告返还购房款12万，三通费5000元，并以12.5万为基数，从2010年3月至今的利息。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323正在初始化报价器有一套房子，房产证上有三个人的名字(三代人)，我想出售有一套房子，房产证上有三个人的名字(三代人)，其中一人已经过世，一人未成年，该房可以出售吗？谢谢?1个回答soufunwa您房产证是有三个人的名字，相当于是三人共有此房产，如果此房产需要出售需要三个人都同意。其中一个人已经去世，需要办理完继承手续；另外一个人未成年，需要未成年的监护人出面办理。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答tql10086你买的是期房，往往大产证办下来后通知入住，契税是在入住时就会告知要收取了，它是为办理小产证而必须交的，我做过的楼盘没有缴纳滞纳金，如果售楼处发出通知要缴纳了，就请配合一下吧，你不想...3个回答Helfin日晒。通风2个回答收纳达人年代久远，据说是深圳最早的有人居住的地方；又传是始建于明洪武二十七年（公元1394 年），占地面积达十万平方米,是明清两代南中国海防军事要塞——大鹏所城，是深圳今称“鹏城”的起源；...3个回答wang7691抛光砖和抛釉砖 　专业人士介绍，抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用，比如用于阳台、外墙装饰等。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。 ...1个回答as57221缎靶没有革命性的变化，样式的主要区别在雕刻和装饰上面，商家根据装饰和雕刻的式样起了好多名字，但是在沙发式样上面红木沙发的式样都差不多少3个回答dahaiqing9这是因为电脑上没有装好手机驱动，解决方法： 1.首先，保证自己的电脑上已经安装有iTunes，将iPhone用USB数据线连击电脑。 2.然后，右键点击【计算机】，选择【管理】-【...1个回答伊凡_7159真生改编自原著同名篇章。3个回答海上有美女随便买个好了，最好买铁盒的，网吧，宾馆，等都是用的铁盒路由器，稳定，功能强大！3个回答小絮婿用户可通过以下方式进行业务办理：1、网上营业厅办理：用户通过登录网厅可享受各种交易业务、查询业务、获知最新动态、投诉、建议等全方位的电子自助服务 。2、拨打客服10000号办理：选...3个回答血刺卤蛋28萳1、拉线是为了保持线路拉力的平衡而在线路拐弯、终结时在电杆上制作的和线路受力方向相反的拉力装置。 2、吊线是架设在电杆、支撑物中间为了吊挂缆线的高强度受力线。 3、钢绞线是制作拉线...　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
广东地市：
任何理由的遮掩都无法开脱自己的罪行，再冠冕堂皇的理由在法律面前也是显得那么苍白无力，只有自己坚定，对糖衣炮弹“无动于衷”，才能守身如玉，才能避免碍于面子的尴尬，更不会出现“无奈受贿”的闹剧。 []
民国11年河南地别墅卖180银元 花都也发现1953年房产证
广州日报网络版
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　　广州市市民区天相先生家住海珠区南田路南村，祖祖辈辈定居于此地。区天相称，其祖先在这一带曾拥有7所房子。
　　区天相手中留有几张从民国11年（1922年）直至建国初期（1954年）的地契，记录着一段段历史。其中一张1922年的卖地契约显示：民国那时，一栋位于如今市中心，并且带有私家庭院的“封闭式”别墅成交价为180元。
　　别墅占地50多平方米
　　区天相对记者笑称，广州房子的价格真是“今非昔比”。一栋占地50多平方米的老别墅，在民国11年居然只卖180银元。家住南田古道的区天相昨天向记者展示了他家中收藏的一份卖地契约，契约由广东省财政厅出具，虽然纸张已经泛黄，但仍能看到价格上清清楚楚地写着“一百八十元〇角〇分”。
　　民国时期究竟有着怎样的货币状况呢？据史料记载，民国政府于1914年推出了“国币条例”，确定以银元为中华民国国币。民国11年，物价与币值相对稳定，还没出现货币急剧贬值的状况。
　　区天相笑言，如今看似小数目的180元，“在那时确实是巨款”。
　　地契约盖省财政厅公章
　　契约抬头的四个繁体大字“断卖契纸”，显示这是一张卖屋的契约合同，价格一栏上标明“一百八十元〇角〇分”，交税“七元贰毫”，坐东向西的别墅坐落于“河南南村南约新巷”，屋子里“上盖连地，四围墙壁，砖瓦木石，一切间隔，俱全”。
　　从字面意思上推测，这是一所有着完整间隔，由四面墙壁围起的一个庭院，砖瓦木石结构的私人宅院。以现代的眼光来看，那俨然是一座“豪华”的别墅。
　　卖掉房子的签名者名叫区昌炽，正是区天相先生的爷爷。契约签订的时间是“民国11年5月17日”，上盖契约出具单位为民国时主管本地的“财政机构”——广东省财政厅的公章。让人稍感遗憾的是，在世的人里，没有人有幸见过该房子。
　　“祖先卖掉房产并非经济困难所致。”区先生表示，他们的祖辈在如今的南田路一带，曾最多拥有7栋私人住宅。现在他所居住的屋子是清代流传下来的，同样是自己祖先的遗物。先人们一百多年前来到定居，实为此地最久远的住民。
　　事实上，那张薄薄的卖地契约只是其中历史最久远的一份。区先生一边叙述旧事，一边拿出珍藏着的所有房产证。厚厚的一沓祖上的遗物，就放在一个古旧的小型牛皮匣子中。牛皮匣子已经破了洞，区先生从中如数家珍般介绍着每份证件的来历。
　　已发黄的古老房产证
　　微微发黄却得以细心的保存，至今完好的房产证中，从民国21年（1932年）直到建国后1954年的都有保留。证上的盖章都是其时主管广州市土地的官方部门名称。
花都也发现1953年房产证
　　8月23日，本报刊登了《清远历史最悠久房产证一九五三年颁发》的新闻，报道了连山福堂镇一居民家中珍藏了一张1953年10月填发的土地房产所有证，被当地房管部门认为可能是目前在清远市里发现的历史最悠久的土地房产所有证。报道见报后，花都区市民陆先生致电本报记者，称家中也有一张1953年填发的土地房产所有证，并将其向记者展示，记者发现，陆先生的土地房产所有证填发日期比清远发现的土地房产所有证更早，是1953年3月。
　　陆先生告诉记者，本来想给证书过塑加以保护，但无奈证书太大。记者看到，证书约一张四开报纸大小，上面的毛笔字迹依然清晰可辨。与在清远发现的土地房产所有证相同，该证上方也是从右至左横排文字“土地房产所有证”，证的正文是右方竖排的繁体字：“广东省花县土地房产所有证花一民和字第壹零零号第一区民和乡（镇）西坛村居民邝英、陆流光、陆月娥、陆月好……”证上面盖有当时的花县人民政府与县长印，均为方形繁写体印章。
　　证的最左侧注明了填发日期：“一九五三年三月三十一日”。
编辑：徐辉
更多相关内容“安小乖，你别急啊，马上就到了。”Eric开着车，有些担心地看了眼从接了电话开始就双眼放空的安小溪。
“怪我，都怪我，怎么办，爸妈走了，现在连奶奶都走了，他们都不要我了，都是我的错...”安小溪喃喃道，眼角冰冷的液体滑落，视线渐渐模糊。
怎么会这样呢，她记得一个星期前走的时候，奶奶还好好的，念叨着要做她最喜欢吃的糖醋排骨，短短几天，就收到奶奶去世的消息。
Eric张了张嘴，最终什么都没说，只是用力踩了踩油门。
一个小时后，Eric一个急刹将车停在小区门口。还未停稳，安小溪便打开车门冲了出去。
因为房子已经有些年代，所以看上去有些破旧。
虽说后来她当了模特，家里的经济状况也有了不少的改观，但是因为念旧，她们祖孙三人就一直住在这里。
安小溪跑上楼，喘着粗气，颤抖着敲响了熟悉的大门，幻想着奶奶为她开门的场景。
“谁啊？”门内传出慵懒的女声。
“姐..姐姐，是我。”
大门打开，已经接近中午，安梦瑶仍然穿着睡衣，一副还没睡醒的样子：“你怎么回来了。”说着打了个大大的哈欠。
“奶奶，奶奶她怎么突然走了？”安小溪哽咽着，忍不住再次落下泪来。
安梦瑶的脸色有一瞬间的僵硬，她不耐烦地皱起眉头：“哭什么哭！你就知道哭，那老不死的走了不是刚好，免得还要抽空来照顾她，烦都烦死了！”
安小溪猛的抬起头，睁大双眼，不敢相信这番话是出自她的口：“你怎么能这样说！”
虽说安梦瑶是小时候被领养的，但是奶奶却一直视她为己出，只要安小溪有的，就必定会给她准备一份一模一样的，可是没想到，她居然说出这样的话来。
“行了行了，别在那假惺惺的，我告诉你安小溪，那老不死的临死之前把所有东西都留给我了，也就是说，现在这是我家，你赶紧走吧。”安梦瑶的脸上扬起得意的笑容。
“不可能....”安小溪深呼吸了口气，定了定神。这是她成长的地方，每一件东西都有她和奶奶的回忆，她怎么能离开？
安梦瑶伸手从身后的抽屉内拿出张纸抖了抖：“你看清楚了，这是房产证，户主是我，别说我骗你。”
安小溪想接过看仔细些，却被安梦瑶一把抽走。
怎么..可能...她呆立在原地，走之前，奶奶特意把她叫过去亲手将房产证交给她，说让她去办过户，当时Eric帮她接了个广告要去外地，因为时间太过匆忙，她便把房产证锁在抽屉里，可是，为什么现在会在安梦瑶的手上？并且还换成了她的名字？
“奶奶不可能这么做！”
“那又怎么样！事实就是现在房子的主人是我！我懒得跟你废话，你赶紧走！”安梦瑶不耐的试图将她推出门外。
安小溪猛的抓住她的手：“安梦瑶！奶奶平时怎么对你的你自己心里清楚！你这样做对得起她吗？”
“怎么对我？”安梦甩开她，瑶嗤笑一声，“我在你们眼中就是一只可怜虫！屈辱地接受小小的施舍还要感激涕零？安小溪，你们也太把自己当回事了，以为自己是救世主？”
安小溪没想到，一直以来，她跟奶奶的好意竟然被曲解成这样。
“好，房子我可以不要，但是请你将奶奶戴在手上的手镯还给我，那是我妈妈留下的唯一的遗物。”安小溪知道，房子要回来是不可能的了，但是手镯她必须拿回来！
房子没了她可以再买，但是要是手镯丢了，那她跟妈妈唯一的羁绊都没有了。
安梦瑶嘴角泛起一丝冷笑：“既然是遗产的一部分，那当然也是属于我的，你，凭什么？”
“那个手镯不值什么钱，只是因为那是妈妈的东西，所以我想留个念想，难道这样也不行？”
安梦瑶冷冷地看了她一眼，说道：“那镯子已经被裴勇卖了，有本事，你自己去找买主，我已经仁至义尽，你以后最好不要出现在我面前。”
安小溪转身就往门外走，走到门口时，她的脚步顿了顿：“不管你怎么想，我跟奶奶都是真心待你的。”
说完头也不回的冲出了这个曾经唯一温暖的港湾。
莫家别墅，书房内，莫逸辰拿着一支手镯发呆，他俊美的脸庞带着冷意，眉头轻皱，嘴唇微微抿起，只有看向手镯时，眼神才稍稍带上了一丝暖意，看着这只手镯，儿时的记忆涌来。
从小，莫逸辰长的精致，成绩优异并且乖巧懂事。他一直是在别人的赞叹声中长大的，但是，越是这样班级里的同学和邻居家的小朋友就越孤立他。
那是在他七岁时的生日聚会上，莫逸辰一脸木然的跟随着父亲游走在宾客间，听着他们千篇一律的赞扬，感受着他们身边的小朋友，不时朝他投来的嫌恶目光。
那时的莫逸辰还不懂什么叫嫉妒。今天是他的生日，但是他一点都不开心。
他借口累了，一个人坐在角落，略带羡慕的看着玩成一团的同学们。
“莫逸辰，祝你成日快乐。”
正当他低着头发呆时，眼前出现一个漂亮的礼物盒，上面还用蓝色的缎带，系了个大大的蝴蝶结。
莫逸辰抬起头，礼物盒被个穿粉色蓬蓬裙的小女孩捧在手上，大大的眼睛里充满了期待。
聚会上来的人太多，莫逸辰并不知道她是谁，但是，雀跃的心却怎么都隐藏不住。她是第一个亲手将礼物送给他，并且跟他说生日快乐的小朋友。
“谢谢！”莫逸辰对她扬起笑脸，小心翼翼的结果精致的礼物盒，在小女孩越来越亮的眼神中缓缓打开。
突然，从盒子里窜出几十只蟑螂，顺着莫逸辰的手就爬到了他的身上，莫逸辰吓傻在地。小女孩欢呼的大笑，随后，一群小朋友围着他看热闹。因为是在角落，并没有多少人注意，就算看到了，也以为是小孩子在做什么游戏。
莫逸辰的呆愣，换来了周围小朋友更大声的嘲笑。
“我要叫你们爸爸妈妈来了哦！”就在这时，突然冲过来一个女人。
周围的小朋友立刻作鸟兽散。
她走到莫逸辰身边蹲下，在他身上轻轻拍打着，把蟑螂全部赶走。
随后伸手将他从地上拉了起来，摸了摸他的头顶。虽然隔着头发，莫逸辰却依然能感受到，从她掌心传来的温暖。
“你没事吧小朋友？”女人柔声问道。
“没事，谢谢阿姨。”
事情已经过了这么多年，莫逸辰已经不记得那个女人的容貌了，但是，从那双手中传来的温暖却如同烙印般印在了他的心里，还有她手臂上的那只手镯，组成了莫逸辰童年最温暖的记忆。
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