房屋两证办理流程是什么？_其他_土巴兔装修问答
房屋两证办理流程是什么？
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房屋两证办理流程是什么？
提问者：席娟秀|
浏览次数：229|
提问时间： 11:21:53
已有3条答案
回答数：37545|被采纳数：38
成都馨居尚装饰设计工程有限公司
所有回答：&37545
房屋两证办理流程：
1、办理“两证”前，向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理。
2、所购房屋如果是一次性付款，则可自办产权证。如果是按揭贷款买房，产权证只能委托开发商代办，自己不能办理。
3、如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果购房者在与开发商签订购房合同时选择了自己办理“两证”，最好亲自到大厅办理，而不要委托亲友。
4、办证资料要准备齐全（具体办证所需资料在本文末已经详细列出）。可提前向开发商、银行打电话咨询，看哪些材料可以直接在那边领取、填写和盖章；在各区办理的，尽量打电话到房产局先咨询一下所需材料。
5、所有资料最好都携带上原件。
回答数：30184|被采纳数：188
长沙御居装饰工程有限公司
所有回答：&30184
按购房发票上的金额,直接乘以4.22,就是办理2证的费用.契税2个点,维修基金2个点,杂费0.22左右.
回答数：35134|被采纳数：14
所有回答：&35134
<p class="ask_one_p edit_、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。3、“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。5、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》，当天受理完毕。6、按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》在“发证”领取两证（注意“两证”时限，如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕；如果商品房已抵押，需要15个工作日）。
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中国装修网东南北中书社福建竹鼠养殖技术，竹鼠养殖信息，申办竹鼠养殖两证指南
开&&&&&&本：页&&&&&&数：字&&&&&&数：I&&S&&B&&N：售&&&&&&价：168.00元 品&&&&&&相：配送方式：快递&&&&上书时间：购买数量：（库存10件）微信购买商品分类：关 键 字：品相描述：以详细描述为准详细描述：《农业养殖正版VCD光盘——竹鼠养殖新技术》（68元包特快专递邮费）竹鼠是啮齿目竹鼠科的通称，因为主要吃竹子而得名。竹鼠皮毛称长绒厚，肉鲜嫩，可食用。竹鼠养殖是具有适应性广、节粮、繁殖力强、生长快、易养易营、利润丰厚等特点。不但适合小规模养殖，也适合工厂化规模养殖。本片就竹鼠养殖的相关技术为您?晗附步猓?┎慰肌?
《CCTV7农广天地正版VCD光盘——竹鼠的庭院养殖技术》（68元包特快专递邮费）竹鼠又名竹根鼠。竹鼠的毛皮柔软、光泽，底绒厚，是制作大衣的上好原料。竹鼠的肉、胆、血均可入药，用途十分广泛。饲养竹鼠具有投资少、回报丰厚的特点，是农民朋友发家致富的好项目。本片就向您介绍：竹鼠的生物学特性、鼠舍?ㄉ琛⑷斯し敝场⒂资蟮乃茄?芾怼⒂资蟮募膊》乐巍⒊赡晔蟮乃茄?芾怼?
《CCTV7农业养殖VCD光盘——竹鼠的养殖技术》（68元包特快专递邮费）本片主要讲述、竹鼠家养；2、竹鼠；3、竹鼠的人工养殖技术。
&
1.竹鼠的外形特征和生活习性
2.竹鼠舍的建造
3.竹鼠繁殖技术
4.竹鼠饲养管理
5.竹鼠掉牙和断牙的原因及防治
《正版图书——竹鼠驯化饲养与疾病防治》图书（购买光盘时赠送）在党的新农村建设政策指导下，竹鼠驯化养殖发展迅速，不少地方建立了专业养殖户。因为饲养竹鼠与养牛、养猪相比，具有投资少、生长快、生产周期短、饲养方便、饲料成本低和经济效益高的特点。竹鼠全身都是宝。《本草纲目》记载：“竹馏，食竹根之鼠，形大如兔。”馏是形容它形体的肥胖，肉有补中益气的功效，荣养宗筋，温肾，滋阴壮阳，固本生津，消肿止痛。现代科技研究也证实竹鼠的脂肪、脑、胸腺、肝脏等是制备一些生物药品的珍贵原料。提取各种生物活性物质或因子，如亚麻酸、胸腺肽、脑磷脂、促肝细胞生长素，用于临床治疗肿瘤、糖尿病、心脑血管疾病、免疫功能低下等取得了一定的效果，已引起国内药物专家高度重视。鼠肉作为肉类食品，更是肥而不腻，鲜美可口，为野味上品。据测定，鼠肉营养价值高、低脂肪、低胆固醇，粗蛋白含量为57.78％、脂肪为20.54％、灰分为17.36％、粗纤维为0.84％、水分为3.84％，还富含磷、钙、维生素E及氨基酸。由于竹鼠汗腺不发达，其皮毛细软，光泽油润，底绒厚，是制作裘衣的上等原料。须是制作高档毛笔的上好原料，货源紧张，供不应求。正因为如此，目前饲养竹鼠是一新开发的养殖项目，正在蓬勃兴起。
第一章　竹鼠的品种特性及经济开发价值
第一节　品种特性
第二节　经济开发价值
第三节　生活习性
第二章　野生竹鼠的捕捉与驯养
第一节　野生鼠的捕捉方法
第二节　野生竹鼠的驯养
第三节　外地引种
第三章　饲养场地建造
第一节　场址选择
第二节　饲养圈舍的建造
第四章　竹鼠的人工繁殖
第一节　生殖生理
第二节　发情与发情鉴定
第三节　配种
第四节　妊娠、产仔、哺育
第五章　竹鼠的饲养管理
第一节　消化系统及其特点
　第二节　竹鼠的营养需要
　第三节　饲料种类
　第四节　竹鼠各发育阶段的饲养管理
第六章　常见疾病的预防与治疗
第一节　卫生防疫要求
第二节　常见疾病的防治
第七章　毛皮处理与加工
第一节　取皮时间
第二节　屠宰
第三节　取皮
第四节　皮的初加工
第五节　贮存和运输
第六节　收购等级标准
第八章　运输与检疫
第一节　运输时间和运输工具
第二节　运输途中的管理
第三节　检疫
参考文献
&
&
《正版图书——野生动物家养系列&竹鼠家养技术》图书（购买光盘时赠送）
一、概&&述
&&(一)竹鼠的经济价值
&&(二)竹鼠养殖的发展前景
&&(三)竹鼠养殖的成本核算
二、竹鼠的生物学特性和生活习性
&&(一)竹鼠的分类
&&(二)竹鼠的形态特征
&&(三)竹鼠的生活习性
三、竹鼠的场地建设及饲养准备
&&(一)场地的选择
&&(二)栏舍的建造
&&(三)选种
&&(四)竹鼠的运输
四、人工饲养竹鼠的营养与饲料
&&(一)竹鼠的饲料种类
&&(二)竹鼠对营养成分的需求及饲料配方
&&(三)竹鼠日粮饲喂标准及饲喂方法
&&(四)竹鼠饲料中各营养成分的功能及营养缺乏症
&&(五)竹鼠饲料中氨基酸的作用
&&(六)竹鼠饲料中维生素的作用
&&(七)竹鼠常用的植物类青粗药物饲料
　……
五、竹鼠的饲养管理技术
六、专业化竹鼠养殖场卫生防疫
七、竹鼠疾病的诊断与治疗技术
八、竹鼠养殖场常用的消毒防腐药
九、竹鼠常见传染病的防治
十、竹鼠产科病的防治
十一、竹鼠内科病的防治
十二、竹鼠普通疾病的防治
十三、竹鼠寄生虫病的防治
附一　申办“两证”指南
附二　食品动物禁用的兽药及其他化合物清单
《CCTV7农广天地正版VCD光盘——竹鼠的庭院养殖技术》+《CCTV7农业养殖VCD光盘——竹鼠的养殖技术》+《农业养殖正版VCD光盘——竹鼠养殖新技术》共3个光盘+送《正版图书——竹鼠驯化饲养与疾病防治》+送《正版图书——野生动物家养系列&竹鼠家养技术》+快递=168元
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京ICP证041501号
海淀分局备案编号关于竹鼠养殖和办理两证件的问题 - 竹鼠 - 中国养殖网
客服热线：010-
关于竹鼠养殖和办理两证件的问题
&&&&首先，竹鼠，无论人工养殖竹鼠还是野生竹鼠，都属于陆生野生动物范畴。根据中国野生动物保护法规定，竹鼠又属&于国家三有保护动物名单范围，并非象一些网站和卖种者宣称的那样，属于什么一级，二级，三级保护动物。但这是相对&国家的法律法规而言，而中国这么多省分布着各种数量不同的野生动物，动物的种群和数量也和人一样，分布有密集和稀疏，所以各省各区又可以制定各省的重点保护动物级别和种类，这就是地方重点保护动物，各省对野生动物保护的力度不&同，就会影响到野生动物办证的问题。此外，各省各林业局，具体操办证件的部门是林业局下属林政股部门。从业人员的&职业态度，和对国家相关政策的理解水平不同，有的死搬硬套，有的怕担责任，宁可不求有功，但求无过的心理严重存在，&也导致了办证的问题和难度。&&
&&&其次，一些养殖户由于处于偏远农村，利用自己空闲的空房少量的饲养，就根本没有办证的意识。而且也不想办。想办证的，由于地方政府机关人员的腐败，听说谁养了竹鼠，就常借检查工作的理由，到养殖户手上，要竹鼠吃，养殖户因有求于他们，只能忍气吞身。而且，根据野生动物保护实施条例规定，此显现特别严重存在于一些偏远的县城。
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& 办理商品房两证提交的资料
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本帖最后由 幽蓝椒 于
13:47 编辑
办理房产证需要的资料
1.房屋交易与权属登记申请表原件一份& &&&由开发商盖章提供 自己在承受人出签名盖章
2.商品房权属证明书原件一份（绿色贴花） 由开发商提供（在没办房产证前相当于房产证，千万不能弄丢了）
3.购房人身份证复印件一份
4.购房人户口本复印件一份（没有身份证的必须提供）
5.购房合同原件一份
6.房屋平面图复印件一份（商品房权属证明书的附图就是的）
7.购房发票（发票有两联，一联是办证联，一联自己留存）（补充：有的房子发票就一联的话，就要复印件一份）
8.换发他项权证申请（办理了购房贷款的提交，在房地局领取去贷款银行盖章）
9.换发他项权证委托书（办理了购房贷款的提交，在房地局领取去贷款银行盖章）
如果是外地户口/身份证还需要流动人口婚育证明
办理土地证需要的资料
1.国有土地使用权分割转让证明（开发商处领取）
2.个人房屋土地登记申请表（土地局领取）
3.身份证复印件一份
4.宗地图复印件一份（国有土地使用权分割转让证明后面）
5.房产证复印件一份（房产办完后办理土地证）
6.契税发票复印件一份（原件也要带去核对）
好哇，感谢你提供哦。
总评分:&小红花 + 2&
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广 告自己刚办完，也不知道对大家有用没，先贴上来吧。
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广 告学习了...
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广 告占个座
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广 告很好，谢谢
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广 告请问怎么收费呢？我的房产证办完好久了，一直没去办土地证，不知道土地证要多少米啊？
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UID151122&帖子&精华0&金币925 &威望1 &注册时间&
土地证只收33块钱工本费哦，亲
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是的，办土地证只要收工本费33块钱。
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刚才看到有帖子说到婚育证明，想起来了就补充进来了，呵呵。
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麻烦问下流动人口婚育证明在哪里开？？原户口所在地吗？？
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lxingkong 发表于
回复 幽蓝椒 的帖子
麻烦问下流动人口婚育证明在哪里开？？原户口所在地吗？？
户口所在地的居委会
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UID158546&帖子&精华0&金币2728 &威望0 &注册时间&
噢。记下了。非常谢谢
UID135999&好友&帖子&主题&精华0&小红花68 &积分4943&在线时间1267 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID135999&帖子&精华0&金币2409 &威望0 &注册时间&
还要婚育证明？
这个有贷款的是不是要先去银行？
UID37610&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分752&在线时间208 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID37610&帖子&精华0&金币336 &威望0 &注册时间&
有贷款的要先去房地局土地局领那个抵押申请的表，然后送去银行盖章，一般一周可以拿到，有的银行会陪同一起办理。
婚育证明主要是针对外地跟远城区户口。
UID195374&好友&帖子&主题&精华0&小红花78 &积分10159&在线时间3792 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID195374&帖子&精华0&金币2565 &威望2 &注册时间&
问2个问题：
两证是收房后多久可以办理？
办2证从开始办到办下地得几长时间啊？
UID231723&好友&帖子&主题&精华0&小红花32 &积分712&在线时间200 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID231723&帖子&精华0&金币307 &威望1 &注册时间&
现在政策改了，原来90天才能办完两证，现在十五天就可以办完了，我同事刚去办了，回来告诉我的，我现在办证就是卡在流动人口婚育证明
UID217319&好友&帖子&主题&精华0&小红花28 &积分887&在线时间436 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID217319&帖子&精华0&金币53 &威望0 &注册时间&
这个不是开发商帮忙代办么？
UID37610&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分752&在线时间208 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID37610&帖子&精华0&金币336 &威望0 &注册时间&
具体收房多久开始办证这就要看开发商资料准备的快慢了，我们小区大概是交房后半年。
现在办两证很快的，不贷款房产证三天，土地证一个星期，贷款的房产证就慢点，要十五天，土地证还是一个星期。
UID37610&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分752&在线时间208 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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有的开发商代办，像我们小区里面公积金贷款的就是开发商代办，收几百块钱的手续费。
版权所有& Powered by竹鼠养殖到底是办证还是不办证？
核心提示：可能你会问了，我才养了十几只，我需要办证吗？你讲的感觉好重要一样，我又不卖，我办证干嘛！恩，没错，确实有点少，不用太急于去办相关证件，这篇文章确实和你没关系，你可以当做未来参考(小心，卖一只两只竹鼠给别人吃的时候，被当地执法部门逮住哦，虽然概率几乎为零)。竹鼠养殖到底要不要办证？今天不讨论这个话题，来说说：。是不是看起来挺绕口的，感觉是一个话题。错了，这是两个。前者意思是：养殖竹鼠有没有办证一说，后者意思是：养殖竹鼠有办证一说，但是到底要不要办呢。
恕我开题就说了几句无聊的解释，但是确实很多人都还不知道养殖竹鼠要办证，要办哪些证。
好了，进入今天的话题把。竹鼠养殖到底是办证还是不办证？可能你从一些养殖过来人那里听到&我养了几年了，都没办过任何竹鼠相关证件，不用办照样可以养竹鼠，卖竹鼠，没那么麻烦&。于是乎，你的竹鼠养殖路程也是一路没有办证，也许有些人半路知道了证件的重要性也会进行办理。
当你在问任何人同样的一个问题&养殖竹鼠不办证可以吗？&的时候，说明你还不知道证件的重要性(有证的重要性)和严重性(没证的重要性)。
1、当你刚开始引种考察的时候，某某养殖场把什么驯养证、经营证、防疫证等等证明亮相的时候，由此而在你脑海里面出现的是不是一种信任感暴增？
2、你可以去多了解一下，凡是一家大的养殖场，只要是将竹鼠出市、出省销售的都会有证？而你没证，你的战场在哪里？
3、如果你把竹鼠养殖当成创业，你有什么理由不办证？
可能你会问了，我才养了十几只，我需要办证吗？你讲的感觉好重要一样，我又不卖，我办证干嘛！恩，没错，确实有点少，不用太急于去办相关证件，这篇文章确实和你没关系，你可以当做未来参考(小心，卖一只两只竹鼠给别人吃的时候，被当地执法部门逮住哦，虽然概率几乎为零)。
好，可能还有人问，我没有办证但是我也在市场进行销售啊，这你怎么说？好吧，你赢了，确实无力反驳。我想虚心请教你几个问题：1、你养殖场规模有多大(场地大小，存栏多少对)? 2、你的市场是本县吗?&
上过竹鼠先生网站经常看到有报道某某在路边卖竹鼠，某某酒店卖竹鼠，某某高速公路运输竹鼠统统被查的新闻？有驯养繁殖证，却没经营许可证，一个字：罚！什么都没有，罚！
在云南出现这样的新闻是最多的，如果你在市场销售竹鼠，没有机构看到你，那么恭喜你，很幸运，也许是当地的一种支持而没有太严格。也许是当地机构的一种松弛。
抱歉，说的有点太严重了。但是事实确实摆在这里，你不得不信。
从数据来看，养殖竹鼠越来约趋于年轻化，年龄在18-30岁之间，更多的是在20-28岁之间。从这个年龄可以看出，大家都是在跟着潮流全民创业的步伐做着创业的事，那么问题来了，既然是在创业，本地的市场你能吃得消吗(能养活你的养殖场，你的家人，你的未来)？你在养竹鼠，同样很多人也在养竹鼠，本地的市场竞争会让你看不到希望(当然也有很多市场未开发出来)。可悲的是，如果你们当地有很多人不认可的话，那就妈咪妈咪哄的祈祷把。
我知道你可能学校过一些知识，知道什么垂直化、精细化、小众市场，竹鼠真心和一些行业不同，市场定位只是一个小圈，很难养活你的，很容易把你的创业激情打垮的。当然如果你只是想不亏，有点小赚就好了，那你这不是创业，只是过生活。
创业嘛，要赚钱，就把市场在放大一点点，精准做一行，认真做一行，走着走着花就开了。看那些上电视的竹鼠养殖明星，他们虽然也是一点点市场扩大的，什么证不证的可能也和大家一样，从懵懂到知道。但是既然前面有大神的经验教训，为何我们这些小弟知道了，何不吸取教训绕过一些步骤！
前面说了那么多的引入，就是想说一句话：要想竹鼠养殖要壮大，竹鼠养殖证件必须拿下。
送给想在竹鼠行业创业发展的朋友，如果想让全市、全省、全国的人到你这里买竹鼠，证件必须有。看了这篇文章以后，不要在到处问别人，竹鼠不办证可以吗的问题了。
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