出租房刚进去一个月外公去世了租房 房子有问题题吗世了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-06 09:30 标签： 房子有问题找谁投诉
注册日期：
来自：上海长宁区
RT,在买学区房，预算有限，看中一套房子，楼层还行，以前是老人住的，老人去世后空关了一年多了，内部是一塌糊涂，但是价格相对较低，大家觉得能买吗？补充一下：1房子买了不是自住 是出租2打听了 老人MS是在医院去世的，不是在家里
注册日期：
来自：上海徐汇区
工分：1329
据说老人自然老死没影响得，有人在房子里横死才不好，再说老房子很多都有老人死过得。便宜才是硬道理，买下装修下，新装可以租个好价钱。
淘宝店：qmoonlight。淘宝拼音。com旺旺:qmoonlight电话：
注册日期：
来自：未知
医院去世的就没多大事情了话说LZ真信这个，你觉得上海的“游魂”会少吗？到哪里不都一样
注册日期：
来自：上海长宁区
自己本来没这么忌讳的，但是家里老人觉得不知道就算了，知道了还买，总归不好，不是很支持买。
注册日期：
来自：未知
工分：6310
我奶奶的房子，前房主也是一个老奶奶，走的时候90多了，现在我奶奶也快90了，身体目前还是很棒的。
绝版310103
注册日期：
来自：上海卢湾区
工分：1100
这个自然******，又不会有怨气，凶宅指的是非自然死亡，比如凶杀之类的。
不想当教师的司机不是一个好厨师。
注册日期：
来自：上海闸北区
工分：1323
貌似老人80岁以后去世就是喜丧了。。。
置换，古美，带40平米阁楼的一房一厅，对口日新实验小学，近漕河泾
注册日期：
来自：上海长宁区
谢谢大家这么晚还给我回复，打算先去谈谈看，毕竟一来老人不是在房子里去世，二来买了也不是自住，不能太迷信了。
注册日期：
来自：上海浦东新区
老人不要紧的，老房子谁家还没个老人，不是非正常事件就好了
小S证券翡翠盟232
注册日期：
来自：上海
老人正常死亡，又是年纪比较大的，这种叫寿终正寝，是喜丧，无所谓的。
婴幼天地0-3版主我家有个泥巴团
注册日期：
来自：上海徐汇区
工分：22785
这种高寿的老人，去世了后很快就重新入世人间了，谁稀罕呆那老屋子里做鬼呀。
注册日期：
来自：未知
有什么不能买的呢？这样的房子，反而价钱很便宜吧。因为有太多的人不敢买，所以很难出手。
注册日期：
来自：国外国外
第1楼qmoonlight
据说老人自然老死没影响得，有人在房子里横死才不好，再说老房子很多都有老人死过得。便宜才是硬道理，买下装修下，新装可以租个好价钱。
我宁愿没有心脏
那样至少不会痛
注册日期：
来自：上海杨浦区
工分：3793
这个有什么关系 就是要是房子是老的名字 貌似税蛮多的
高级客户经理
注册日期：
来自：上海宝山区
这个没有事的。如果老人横死在家里，或者是病死在家里的，才会有阴气重，带煞！ 想他这样的房子是没有关系的！
如果你实在不放心，拿二块铜板放在房子进门的门底下。 就不会有事了!
本人专门做宝山大华和普陀万里的房子
注册日期：
来自：上海黄浦区
这些都不是什么问题吧，关键要搞清楚，房主是谁，不然还有什么遗产税之类的。价格就不便宜了。
猫咪可乐瓶
注册日期：
来自：上海长宁区
工分：1780
很多老公房都会有同类问题 不要太纠结了
注册日期：
来自：上海徐汇区
我想知道，LZ是怎么知道老人的这个消息的啊？
https://bbs.liba.com/t_14_.htm
你需要登录后才可以回贴(管家小王)
(管家小王)
第三方登录：503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable新浪广告共享计划>
广告共享计划
独生子女要注意了：父母去世，房子未必归独子！
&云中凤：下文的情况确实令人悲哀，独生子女，父母双亡，本应属于自己继承的房屋却因存在诸多享有人而不能过户到自己的名下，于是，简单的事情就变得复杂起来，到最后也无法解决，只能任凭房屋在屋主都去世后，就这么搁置，其子女也不能取得法律上的继承权，这么看来，独生子女真是太可怜了。确实，在现实生活当中，笔者的老朋友就遇到过类似问题，到现在，她老公虽已去世多年，但其名下的房子至今也不能过户到她自己的名下，原因是还有她老公的七大姑八大姨和老太太都在世呢，过户问题也就只好搁置至今。故此，笔者赞成父母生前就做好遗嘱，以免去世后子女与眷属之间出麻烦，有了遗嘱，大家都省事，不然即使是合法的唯一继承人也只能望着财产兴叹而无路可走了!
父母去世，房子未必归独子！
&很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
　　这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
　　但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
　　小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
　　房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
　　“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
　　这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
　　这是为什么呢？听听律师怎么说！
　　律师：小丽你是独生女？
　　小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
　　律师：你父母哪一年结婚的？
　　小丽：好像是1983年。
　　律师：房子是什么时候买的？
　　小丽：2003年。
　　律师：房产登记是什么时间？
　　小丽：2004年11月。
　　律师：房产登记在谁的名下？
　　小丽：我爸爸一个人名下。
　　律师：你爸爸什么时候过世的？
　　小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
　　律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
　　小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
　　律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
　　小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
　　律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
　　小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
　　律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
　　律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
　　小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
　　律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
　　小丽：都过世了。
　　律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
　　律师得出的房产归属结论
　　没错！！
　　房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？
　　律师分析
　　1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
　　2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
　　3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
　　4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
　　5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
　　6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3
　　律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
　　中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
已投稿到：请问公房遗产问题，爷爷有四个子女，去世后房子由谁继承？-相关问答-问法知道-问法网法律咨询热门关键字： 地区：北京 - 朝阳区电话： 律师地区：北京 - 东城区电话：地址：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东座F4层地址：北京市朝阳区豆各庄501号地址：北京市大兴区团河团桂路5号地址：北京市昌平区七里渠乡豆各庄村645号地址：北京市昌平区七里渠乡豆各庄村甲3号

我要回帖

更多关于 房子有问题找谁投诉 的文章

 

随机推荐