我的公积金在邢台想在北京买二手房公积金贷款年限能不能贷款?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-14 20:52 标签： 邢台公积金贷款额度
我在河北买房子，可以用北京的住房公积金贷款吗？_百度知道
我在河北买房子，可以用北京的住房公积金贷款吗？
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不可以，北京市公积金贷款只在北京市行政区域内有效。
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知道了 谢谢
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出门在外也不愁我和我老婆刚结婚，想在北京买个二手房当婚房，想问一下公积金贷款的问题，请大家帮忙。_百度知道
我和我老婆刚结婚，想在北京买个二手房当婚房，想问一下公积金贷款的问题，请大家帮忙。
我老婆是、以她的名义买房与我两一起申请公积金贷款有关系吗，才100多，她的是市管：1我和我老婆刚结婚，想在北京买个二手房当婚房，家里能给80多万的首付，可以贷出80万吗，听说公积金最高能贷80万，那我们两个人一起申请的话会怎么样。我现在不是北京户口？2？谢谢大家，每个月自缴部分是500多，国管的就很慢、我们这种情况最多能贷多少款，所以买房用她的名义买，我想请问大家，我们想两个人一起申请公积金贷款？3，我的公积金是国管的，计划买一个150到160万的房子、听说市管的审批很快，但是她自缴部分很少！
提问者采纳
可以通过代理公司办理，免费的，大概要一周的时间、能贷多少贷款，还款时夫妻双方都可以提取公积金还款1，你可以去公积金管理中心做个评估。3。2、以谁的名义买房、国管审批确实有点慢，就以谁的名义申请贷款
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我们结婚她家没拿一分钱，结婚头两年她一直在家做家务都是我在还贷在结婚之前以你的名用公积金贷款买的房子，应该属于你个人的财产问题补充
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出门在外也不愁【适用情况】
借款人为正常缴存住房公积金满一年以上的在职职工，且购买100%产权二手住房。
【提供资料】
1、《邢台市住房公积金贷款申请表》原件2份(夫妻双方需现场签字并加按手印);
2、夫妻双方身份证原件及复印件3份（二代身份证需复印背面）；未能提供身份证的需提供户籍证明原件及复印件2份（加盖公章，公积金机构留存原件1份，委托行留存复印件2份）；
3、夫妻双方结婚证原件及复印件2份（公积金机构和委托行各留存1份）；户口本原件及复印件2份（户口本需复印派出所盖章首页、借款人夫妻双方户口页）；无结婚证或结婚证内容错误无法证明借款人夫妻关系的，提供户口本或所在单位、民政部门出具的婚姻关系证明（加盖公章）原件及复印件2份；
4、《个人信用报告查询授权书》原件2份，借款人及配偶需现场签字并加按手印。
5、提供过户前房产证（需加盖住房公积金机构或房屋产权登记部门业务章，注明与原件相符字样）复印件2份。
5、中心统一制订的购房协议原件及复印件2份；
6、契税税票原件（《税收通用缴款书》、《存量房转让税收征免审批表》）及过户后房产证（过户日期在3个月以内）原件及复印件2份（公积金机构和委托行各留存复印件1份）。
7、公积金管理机构要求提供的其他资料。主要包括：
（1）对通过市房地产交易中心办理资金托管的申请人，提供《存量房交易资金托管证明》原件及复印件1份；
（2）借款人属未婚、离异未再婚（离异时间需一年以上）、丧偶未再婚的需由借款人所在单位或民政部门出具婚姻情况证明原件及复印件1份，对离异未再婚的需提供离婚协议、离婚证或法院民事调解（判决）书原件及复印件2份。
（3）借款人或配偶在石家庄铁路分中心缴存公积金的，需由铁路分中心出具住房公积金缴存证明信；借款人配偶在邢矿集团分中心或省内其他城市缴存公积金的，需由所在地公积金机构出具住房公积金缴存证明信。
（4）对个人信用报告中商业性贷款累计逾期6&12次（含）或连续逾期3&6次（含）的，借款人应提供原贷款银行出具的非恶意拖欠情况说明，加盖银行信贷部门业务公章；对个人信用报告中贷记卡贷款前6个月无累计3次（含）以上逾期记录的，可以正常办理（准贷记卡前6个月未出现&3&字样），帐户状态不得为呆账。
（5）对配偶在外地，当事人不能亲自来办理贷款的，需出具授权委托书（单位或户口所在地居委会在委托书上盖章）。
（6）对借款人或配偶名下有商业贷款（包括个人住房抵押贷款、个人商用房贷款、最高额抵押贷款、其他贷款等）的，借款人须提供商业性贷款借款合同原价及复印件1份（公积金机构留存复印件）
【办理步骤】
1、贷款申请。借款人持上述资料，向住房公积金管理机构提出申请。经审查无误后予以受理（市区购房的向借款人打印微机自动形成的《受理回执》，县市不具备条件的可手工填写《受理回执》），并将贷款有关信息录入微机系统。
2、贷款调查审核。住房公积金管理机构对申请人所购房屋进行实地调查核实。
3、贷款审核审批。公积金机构对申请人贷款进行审核审批；对准予贷款的，向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。
4、签订合同。借款人、受托银行、公积金机构签订《借款合同》，公积金机构与抵押人签订《抵押合同》。
5、办理房产抵押登记。借款人夫妻双方到房产管理部门办理房产抵押登记手续（抵押权人为公积金机构），领取《房屋他项权证》，在公积金机构登记后交受托银行保管。
6、贷款发放。受托银行以转账方式将贷款资金划付给借款人。
对买卖双方通过市房地产交易中心办理资金托管手续的，受托银行以转账方式将贷款资金划拨给托管帐户，由市房地产交易中心拨付给卖方。
【政策注释】
1、正常缴存是指借款人贷款时，所在单位和本人公积金按月连续、足额缴存，对公积金特殊缴存（每半年或一年缴存）的，需出具公积金管理机构正常缴存证明。
对全额财政拨款的行政事业单位职工，非个人原因造成的公积金账户断缴（欠缴）超过3个月以上、在新调入单位开户并已经开始缴存公积金，且两个账户缴存期限合并超过一年，视同正常缴存，可以办理公积金贷款。
2、对于父母与子女之间买卖房屋的不予受理。
3、对平房、危房、四层（含）以下的旧房或已纳入规划拆迁范围的二手房不予受理。
[责任编辑：史艳雪]
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