我有3套房分给司马懿两个儿子子各1套需交税费吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-16 19:43 标签： 熊清泉两个儿子
目前政策下,父亲把自己的房子过户给儿子的程序,需要交哪些税费?
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目前政策下,父亲把自己的房子过户给儿子的程序,需要交哪些税费?
有三种方式过户:1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。可以通过赠予的方式,可以通过继承的方式,可以通过买卖的方式父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
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喜欢该文的人也喜欢我和妹妹共同出资买了一套房子，目前，两家人的户口都在这套房上面，请问我们两家的孩子都能在此房所在学区上学吗？
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我和妹妹共同出资买了一套房子，目前，两家人的户口都在这套房上面，我家孩子马上上初中，她家孩子上小学，请问我们两家的孩子都能在此房所在学区上学吗
青羊区教育局
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周： 您好！您所反映的问题，区教育局高度重视,责成区教育局小教科进行调查处理，现将有关情况答复如下： 孩子应在户籍所在区入学。如果您的孩子户籍转到青羊区，则可以在青羊区接受义务教育。 根据成都市教育局针对热点问题的政策解读，针对一房多户，在学位紧张的区域，优先解决一个家庭的适龄儿童（户主或房主的子女）就近入学，其他家庭的适龄儿童少年根据户籍迁入的先后，由户籍所在地教育行政部门统筹安排入学，待该房屋已就读的学生毕业或转学后方可再安排另一个家庭的适龄儿童就近入学。针对随非直系亲属住户，适龄儿童居住在其非直系亲属的房产处，且户籍也在该房产处，由区（市）县教育行政部门统筹安排学位。 以上情况已于日11:15时左右，与您所留电话联系，接电话的人回答并未反映过该问题。 青羊区教育局 日&
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离婚后我带着3岁的孩子能在北京买几套房子？
提问者：13*******41&
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您好。若您是北京户口：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
若是外地户口：在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
希望能解答您的疑惑，谢谢！
（1）如果您是北京户口，根据规定，北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭，只能拥有一套住房。
（2）如果您是外地户口，根据规定，在北京市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房；无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。
您好，在北京限购一套住宅，如果名下已经有一套住宅，则不能够再次购买。只要不是已婚，就属于单身家庭，限购一套住宅。
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