想在郑州买房，请懂行的人推荐下_百度知道　　2016年到底该不该买房？买或者不买，众所纷纭，大概是公说公有理，婆说婆有理。但是，不可忽略的一个现实是：2016年房价又上涨了。　　7月份百城住宅价格指数显示，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。　　与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。　　而据某权威研究院发布的《年全国房地产市场报告》称：预计2016年房价将再涨7%。　　那2016年下半年到底该不该买房呢？十大理由告诉你遇到心仪的房子，必须是“该出手时就出手”！理由一：地王频现　　面粉涨面包能不涨吗?2016年“地王”多达219宗。地价成本反馈到住宅市场，带来房价预期的不断上升。一块价格高昂的土地，必然会刺激周边的楼市，带动周边项目的快速出货以及楼价的上涨。理由二：国家喊你买房　　房地产去库存是2016年国家重点经济任务，换句话而言，就是国家在喊你买房，因为楼市去库存实际上就是刺激购房需求。理由三：购房门槛低　　2016年个银行不断调节买房首付，首套房买房首付2成，二套房3成；50万的房子，首付分别是10万和15万，购房门槛大大的降低。理由四：买房优惠多　　买房，除了首付，月供才是最大的开销。经过近两年5次降息，如今房贷降至近十年最低。2016年房贷利率4.9%，还可以最低8.2折。理由五：营改增，税费减少　　2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调：个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。理由六：二孩政策实施　　2016年二孩政策正式实施了，全面放开二孩政策，将会推动我国人口数量的增长，新增加的人口将会带来房地产需求总量的增长，进而成为推动白银时代房地产行业平稳健康发展的重要助力。　　今后四、五居的中大户型必将更受市场欢迎。另外，各地学区房的地位将更加不可动摇，其争夺也将愈发激烈。部分家长将会未雨绸缪，提前出手抢购具有优质教育资源的学区房，从而推高优质学区房的价格。理由七：买房有现金补贴　　房地产去库存，少不了利好政策。如今的三四线城市为了房地产去库存纷纷出台了买房补贴政策。以郴州为例，2016年买房，拆迁户、农民以及高校毕业生在园区买房都有现金买房补贴政策。理由八：房租上涨　　不仅房价在上涨，房租也在上涨。租赁旺季一到，数以万计的北京租房客开始找房搬家。近5个月，房价涨了6千多后，北漂们的房租也跟着涨了...房租贵、市场乱、找房苦，律师都不愿接租房维权的案子......租房是给房东打工，买房是给自己打工。自己想想利弊吧！理由九：房价上涨　　2016年房价上涨已近成为事实，而且好的房子也在不断减少。不管房地产市场如何变化，买房最关键的因素还是看价格和产品，也就是性价比。此时不买房，等于浪费“金钱”。　　央行7月15日起调整存款准备金考核基数，放水1700亿，报告称今年房价将再上涨11％！观望的，等待的注意了，几个月工作又白忙了。结合身边朋友的事实看一看，绝对不夸张！理由十：买房可以保值　　炒股十年一场空，买房十年富如翁。现在钱越来越不值钱，钱存在银行等于“吃钱”。房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱。　　那些盼着中国楼市崩盘的观望者还要认清一个事实：中国存在一种永远振荡上涨的房价。房价上涨是常态、下跌多被修复、中国房地产市场有望走美国模式。　　安信证券完整报告《2016年中期策略暨国际房价比较研究系列一房价之谜》中就指出：有一种永远振荡上涨的房价。　　1、房价的长期趋势为振荡上涨：没有永远上涨的房价，但有永远振荡上涨的房价，全球23个国家近50年的房价大多支持上述结论；　　2、全球都有购房难的问题：普遍的房价收入比在10倍左右，但这个指标不应成为判断房价趋势的标准；　　3、我们不会重蹈日俄覆辙，大概率会走美国模式：对比美日俄房地产的发展路径，中国大概率可以走出美国的房地产模式：汇率稳健、利率趋零、房价分化，全国价格长牛慢牛的模式，而不是日俄汇率和房价二取溪山壹号(xishanyihao)　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
的最新文章
人在丹东，你就避不开这些…看到最后忍不住哭了溪山壹號 77~140㎡墅区华宅新品加推别墅的真正意义在于独享溪山壹號 77~140㎡墅区华宅新品加推别墅的真正意义在于独享iPhone 7正式发布 国行5388元起得一方庭院，欣然安身溪山壹號 77~140㎡墅区华宅新品加推溪山壹號 77~140㎡墅区华宅新品加推定了！辽宁退休人员马上“涨工资”！咱爸咱妈以后按这个数领钱…房贷利息抵扣个税已确认 将在全国推广拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商得一方庭院，欣然安身买房，最佳时期是十年前，其次是现在！晚的是你总不敢开始！拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商这才叫《请客》你是怎样把你的丹东女友气跑的...于繁华之上，奢享自然呼吸！最牛奥运花絮（笑出腹肌版！）气温骤降！丹东的秋天终于来了！拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商于繁华之上，奢享自然呼吸！丹东人挺住了！熬过了8月份，一大波好消息就来了！下月起，公积金提取更便捷，别让你的公积金“睡大觉”！拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商山水之间，述说独有的静谧情怀。最好的爱情，就像这对日本夫妇，把日子过成诗丹东一对双胞胎男孩走失！家长很着急！拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商山水之间，述说独有的静谧情怀。限贷、限购卷土重来！房价还会越调越高吗？拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商你是选择抱怨，还是在这里感叹？【置业指南】太实用！买房，你必须知道这些事！拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商你是选择抱怨，还是在这里感叹？拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商恣意生活与平凡相比只相差了一个庭院房贷利息确定不能抵扣个税了？ 原因是这个拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商恣意生活与平凡相比 只相差了一个庭院要想装修不后悔，你不得不注意的10件事请拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商这才叫《请客》拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商平稳的运杆，精确的走位，在这里每个人都如绅士般儒雅五颜六色的画笔、天马行空的想象，共同描绘精彩纷呈的溪山画卷！8月份开始这些新规将会影响你我生活 你知道多少你妹的，老子在丹东呆不下去了……拥抱明天，墅造未来 ！国际双语幼儿园全城招商xishanyihao溪山壹號别墅、洋房、高层全系产品热销全城，诚邀莅临品鉴！ 恒景·溪山壹號贵宾专线：/2687777 项目地址：东泰路88号（三号干线东头，珍珠山公园旁）热门文章最新文章xishanyihao溪山壹號别墅、洋房、高层全系产品热销全城，诚邀莅临品鉴！ 恒景·溪山壹號贵宾专线：/2687777 项目地址：东泰路88号（三号干线东头，珍珠山公园旁）热门文章最新文章1.我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？ 答：（1）价格优势，比现房优惠至少10%以上，还有投资价值，省钱；（2）户型设计上的优点，更先进的设计理念，更完美的实用功能；（3）可抢占购买先机，优先选择房子，机会就在眼前，错过让人遗憾；（4）具有较大的升值空间，用时间换金钱，稳赚。2.购买现房有什么好处？答：（1）即买即住，不需等待，省掉租金；（2）品质有保证，买得踏实，眼见为实，一目了然；（3）避免纠纷，杜绝意外情况出现，麻烦省去。3.为什么说投资房产是很好的选择？答：实物投资，预期有保证，政府看重，收益比较高。4.买高层的好处是什么？答：（1）高层视野景观好，一览众山小，心情更舒畅；（2）高层气派，档次高，享受尊贵；（3）高层通风好，可以尽情呼吸新鲜空气；（4）高层易于物业管理，可以享受优质的生活服务；（5）高层可乘电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼；（6）高层适合商住两用，出租回报率高。5.为什么说买多层的好？答：（1）出租率高，房价低，升值潜力大；（2）物业管理费用低，节省日常费用；（3）符合中国人群住的生活习惯，无使用电梯的风险，生活便利。6.一次性付款划算在哪里？答：（1）按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦；（2）银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值；（3）减少以后的生活负担；可以及时取得房子的真正所有权，可以随时抵押。7.按揭又有哪些好处？答：（1）按揭可以让你早日圆上住房梦，是大多数人的最好选择；（2）时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限；（3）帮助买到真正适合的房子；（4）在合适的时机买到房子，选择空间较大；（5）利用银行的钱做投资，买套房子作为投资，回报更高；8.二十年按揭的好处是什么？答：月供越少，压力越小。9.十五年按揭的好处是什么？答：更早拿到产权，更早拥有房子的处置权。10.市中心好在哪里？答：（1）市中心地皮资源有限，升值潜力巨大；（2）城市基础设施，生活配套都较好，居家生活更加安全便利；（3）租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。11.副中心房好在哪里？答：（1）价格比市中心低的多，但生活配套、基础设施等条件差别不大；（2）相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高；（3）相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的困扰。12.城郊结合部又好在哪里？答：（1）有着良好的发展空间，物业升值潜力巨大；（2）配套设施新、全、齐，发展速度快；（3）亲近自然，又可享受市中心的繁华。13.为什么说郊区好？答：（1）亲近自然，享受生活；（2）价格实惠，用一套市区的房子可买一套郊区的房子再配一辆小车；（3）市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。14.中间楼层有什么好？答：（1）高度适中，安静安全；（2）视野开阔，空气流通，采光好。15.顶楼有什么好？答：（1）视野开阔，通风采光均为最佳；（2）价位低，还赠送花园，可以做个空中花园；（3）随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。16.底楼有什么好？答：（1）生活方便，若有孩子，则有利于孩子成长，有老人则利于老人活动；（2）自带庭院，增加交通工具的安全系数；（3）拥有私家花园；（4）价位低，租金高；17.为什么说购买高档住宅划算？答：（1）要买就买最好的房子；（2）配套齐全、环境优美、设计优秀、居住舒适；（3）升值潜力与速度更大；（4）它能迅速提高你的社会地位。18.剪力墙结构的房子有哪些好处？答：（1）抗震性好；（2）墙体薄，出房率高，可使用年限长；（3）空间整体性好。19.框架结构的房子有哪些好处？答：（1）出房率高，可使用年限长；（2）保温性、隔音性比剪力墙结构的房子好；（3）开间易活动，使用方便。20.砖混结构的房子又有哪些好处？答：（1）造价低，成本低自然房价也低；（2）保温性、隔音性好，出房率高。21.出房率高的房子好处是什么？答：省钱，花同样的钱可以买到更大的面积，比较划算。22.出房率低的房子好处又是什么？答：房子越高级，出房率越低。出房率低代表配套齐全，随着生活质量的提高，我们对房子的配套要求也就越高。23.朝西的房子好处是什么? 答：比朝东的价格低，可选择范围大，符合夜生活习惯的人。24.朝东的房子好处是什么？答：阳光光照时间早，不西晒，夏天凉快，非常适合早睡早起的人。25.朝南的房子好处是什么? 答：（1）采光好；（2）房间温度适宜；（3）阳气重、为市场所看好，最具保值升值潜力，容易出手；（4）最适合老年人住。26.选择不带商业网点的住房有哪些好处？答：干净、整洁，有利于物业管理，免去下属商场带来的嘈杂生活环境。27.选择带商业网点的住房又有哪些好处？答：（1）生活方便，可就近购物；（2）商业性浓，增值潜力大；（3）交通发达。28.选择大社区的理由是什么？答：（1）开发商实力雄厚，信誉度高；（2）占地面积大，绿化率高，园林景观做的好；（3）配套设施完善，生活方便；（4）环境优美，交通便利，管理规范；（5）公关建筑和物业管理等分摊费用低，负担轻；（6）人气足，文化活动丰富；（7）出租出售方便，容易保值增值。29.选择小社区的理由是什么？答：（1）居住人口少，生活恬静安定；（2）配套设施不多，可降低房价，减少日常费用支出；（3）小社区多处交通便捷、繁华地区，周边公共配套可以弥补自身配套不足的缺点。30.为什么购房比租房划算？答：房子是一个人的身份象征，有了房子就有了家，国家把房地产作为新的经济增长点，购房可以作为投资理财工具，租房只是短期的，不能随心所欲的装饰自己的家园，生活品质大大降低。31.靠近小区深处（中心）的房子好在哪里？答：（1）环境越为安静，人气足也更加安全；（2）小区中心多为业主生活活动中心，配套设施足。32.靠近主干道的房子又好在哪里？答：（1）交通便捷，出门方便；（2）周边生活设施齐全，配套齐全；（3）地价升值快，房屋升值速度快。33.双卫的房子好在哪里？答：（1）方便，卫生；（2）档次高；（3）代表着一种生活趋势。34.单卫的房子好在哪里？答：（1）没必要，三口之家通常情况不会经常有客人，所以客卫用不上；（2）房子面积减少，代表省钱；（3）省事，免除多打扫一个卫生间的麻烦。35.没有拆迁户的房子好在哪里？答：（1）拆迁户多为老居民，素质较低；（2）安置房的建筑质量，生活配套、楼盘素质一般较差；（3）拆迁费用开发商可用来提高施工质量，加强配套，户型多样化，楼盘也会上一个档次。36.有拆迁户的房子好在哪里？答：（1）有拆迁户的项目，一般取得的土地费用较低，价格也比较实惠；（2）国家对拆迁户房子的标准有硬性规定，质量有保证；（3）安置房与对外出售的商品房有明显的区别。37.一进门是厅的房子好在哪里？答：（1）视野开阔，大气、敞亮；（2）有效减少过道、增加使用面积；（3）一进门就看到装修漂亮的大厅，是有品味、有实力的表现。38.有玄关的房子又好在哪里？答：（1）生活隐秘性强；（2）设置玄关也不会浪费空间，它是起到一个贯穿作用，形成一条自然的走道。39.购买粗装修的房子有什么好处？答：（1）成本低，房价自然也低；（2）可根据自己的喜好进行装修，避免二次装修带来不必要的浪费。40.购买精装修的房子又有什么好处？答：（1）方便，省事，即可入住；（2）避免受到自家装修和别家装修的困扰。如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为某些内容侵犯了您的权益，请与编者联系！我们核实后将立即改正.觉得不错，请点赞↓↓↓没有试过你永远都不知道我们会给你多大的惊喜！如果马云没有试过创业，今天就不会有一天912亿的营业额！如果孙正义没有试过，今天就不会成为首富！今天如果你没有报名参加12月份18日—21日深圳市《极简房地产营销》暨二三线城市非一线房企逆势营销……快速去化突破之道及互联网思维模式下全方位营销策略创新实战讲座，你就永远都不会知道卖房赚钱像呼吸一样简单的秘密！联系人：夏阳励志商学院(LZSXY8)　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
的最新文章
【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为地王年年有，今年特别多！仅8月份，全国就拍出了65宗高价地，其中22宗溢价率超过100%！从地域来说，日前武我们常会听顾客说“我过两天再来……”，然后，就没有然后了。在门店生意的接待过程中，这句话常听到，从字面意思上【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为为何钱在变多，买房却越来越远？俗话说，房价高，房价气。不怨天来也别怨地，只怪自己手里缺少人民币。自己腰包不鼓【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为一个售楼员，要具备以下条件：会开车会电脑会沟通会算账会喝茶会喝酒会唱歌会吹牛会装B会打牌懂数学懂技巧懂营销懂“当客户说“隔壁那项目比你家便宜”时，你知道如何应对吗？”1常见的错误应答错误应答一：“您不能只看价格，他们 优步又出神营销，一键呼叫就该这么玩儿！中洲&优步又出跨界神营销！论跨界合作的正确姿势！项目背景
【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为最近被下面这张照片刷屏，打拼十年最有成就感的事就是帮房东付完剩下的房贷！！！小编简直不能太赞同了，这不就是小【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为导读：现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是政府多年宏观调控的结果。十年多宏观调控，最后变成了一【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为中国房价连续上涨10年，面对天价房价，老百姓苦不堪言。在房价高速上涨的时候，有钱的企业与个人，都把钱拿去投资在大部分人看来，买房主要是为了满足刚性需求。吴敬琏说，买房子不一定是刚需，买房子是欲望，欲望不等于刚需。这话【问题一】顾客：能便宜点吗？一般顾客都是进门就问：“这个多少钱？”“1888。”“便宜点吧！”很多顾客连产品【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为加小编微信号：即【送】2016年房地产行业去库存研究报告加小编微信号：即【送】2016年房地产行业去库存研究报告加小编微信号：即【送】2016年房地产行业去库存研究报告今年以来，因房地产市场火爆，个人【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为睡惯了酒店看透了人心悟出了人生总是想更卖力的生活而我理想中的房子一定有这样的一个角落阳台我理想中的房子会有一【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权归原作者所有！经编者收集整理后，与大家一同分享学习！如您认为千万不要用命令的语气说话，加上“好吗”两个字，就变成商量的语气，对方会觉得更被尊重。一个朋友是上市公司总裁，营销过程中一定要把品牌当作情人似的来“包养”。为什么是情人？三个理由：（1）事件一开始要隐藏好品牌，这才是地经国务院批准，自日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(营改增)试点。个人将购买不足2年美国房地产经纪人协会1．概览美国有两个自律性行业管理的全国性经纪人组织。一个是全国房地产经纪人协会（NAR）如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权跟大家分享一个年度最佳微小说：“等我股票回本了，我就买房跟你结婚。”她听完心里咯噔一下，心想，这大概是最委婉11月任志强在2016预测与战略年会上预测房价，让市场的归市场，保障的归保障，才有可能把地产遇到的问题“说清哎，屌丝买房，究竟路在何方？你只看到我开朗的笑容，却没有留意我奋斗的气概！我是屌丝房奴，我为自己代言！地产圈里流传着一句话“女人当男人使，男人当XX使”，地产行业高强度的工作量使这个行业成为了一个忙到没时间，没元旦节,大家想到的第一时间是元旦还有元旦礼物派单始终是房地产项目最直接有效、到达率最高的推广方式之一，但怎么用最小的投入撬动最大的市场？派单怎么派出逼格如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权如果您喜欢本文章，记得发到给好朋友哦！分享智慧，好运常伴您！【特别声明】本公众号部分文章素材来源于网络，版权营销一定是一个综合的、人文社会学科的、扎实的集大成者才可以完成的，但是不是所有的普通人都要把这个完整的体系学LZSXY8关注《励志商学院》、励志名言-创业咨询-自我提升价值品牌最新资讯热门文章最新文章LZSXY8关注《励志商学院》、励志名言-创业咨询-自我提升价值品牌最新资讯