山东聊城房价的房子房本可以是两个人吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-19 19:34 标签： 山东聊城房子出租
[聊城]市民着急卖房子
怎奈没有房产证
近日，市民王女士拨打本报新闻热线8510000反映，自己买房子至今已经有七年， 但是仍没有领到房产证。因个人原因王女士需要将房子卖掉，没有房产证，房子卖不出去。
　　近日，市民王女士拨打本报新闻热线8510000反映，自己买房子至今已经有七年， 但是仍没有领到房产证。因个人原因王女士需要将房子卖掉，没有房产证，房子卖不出去。为了尽快领到房产证，王女士多次联系开发商和业主委员会主任，但仍没有得到满意的答案。无奈之下王女士致电本报寻求帮助，对此，记者进行了采访。
　　问题 没有房产证 房子卖不出去
　　11月3日，记者来到了王女士所居住的江南公寓小区。江南公寓位于昌润北路，共有两栋楼八个单元。
　　王女士告诉记者，她2007年买的房，2008年交房，可是过了近七年的时间仍没有办下来房产证。王女士老家是浙江，一直在聊城经商，最近两年她和家人商量想回老家去，所以想把江南公寓的房子卖掉，因为没有房产证，王女士的房子迟迟卖不出去。“外地人卖房子又没有房产证，买房者一听就不会再买了。”王女士一脸无奈地说。王女士曾多次联系过开发商，得到的回复都是尽快处理。最近一次王女士联系开发商是在去年，当时开发商称今年5月份能将房产证办理出来。
　　采访中，记者在王女士提供的房屋交易合同上面了解到，房子是日由开放商交付给王女士使用。在合同的第十五条写道：“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理。”在合同书上，记者看到第二项为“买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金”。
　　急需卖掉房子，今年5月份又没有房产证，王女士请求解除合同。今年7月份，王女士再次联系开发商时却联系不上了，一直到现在王女士都没有联系上开发商。记者在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九上看到：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　　无奈 部门称开发公司提供证件不全无法办理房产证
　　据王女士讲，江南公寓是浙江宁波双侨房地产开发有限公司聊城分公司所开发。开发商已经撤回宁波，自今年7月份王女士一直联系不上开发商。王女士告诉记者，她曾去聊城市工商局咨询过，这家房地产有限公司已经注销。在小区竣工的两年内曾有两家物业接手管理，但是两家服务了总共不到两年的时间便相继撤走了。目前小区内仍没有物业管理，只是每个单元选出一个负责人，八个单元共有八个负责人，这八个负责人成立了业主委员会负责管理小区内的所有事物。
　　王女士联系不上开发商，那么业主委员会的负责人是否能够联系上开发商呢?11月3日上午记者随王女士来到了业主委员会路主任的家中。路主任告诉记者，开发公司已于2007年在房管局备案。
　　根据路主任提供的情况，记者联系了聊城市房产交易中心。交易中心工作人员告诉记者，虽然江南公寓已经备案，但是开发商并没有提供开工证、综合验收证等证件，所以不能办理房产证。记者又根据路主任提供的联系方式，拨打了双侨房地产开发有限公司负责人的电话，电话一直没人接。
　　截止记者发稿时，王女士拨打记者电话称，她已经拨通了开发商的电话，开发商同意王女士解除合同，但是何时才能解除合同并没有给与答复。江南公寓小区内的业主的房产证何时才能得到仍是未知数。
责任编辑：殷会丽
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一套房子有两本房产证会有什么具体后果?
来源：房天下 浏览量（5467）
[摘要]两本房产证对于购房者其实没有什么影响。两本房产证其实只是证明这套房子为两个人共同共有或者按份共有，如果持证者都同意出售，则对于购房者来说，没有任何影响。
证是对特定归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。&但是在2005年以前，有些地方登记部门，给一套房子发一套所有，家庭成员发共，现在已经不存在这种情况了。有网友准备买套房子，但是却有二本房产证，主要关心对将来有什么影响？ 两本房产证对于购房者其实没有什么影响。两本房产证其实只是证明这套房子为两个人共同共有或者按份共有，如果持证者都同意出售，则对于购房者来说，没有任何影响。
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外地可以人可以在聊城买房子吗？
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当然可以，像聊城这种小城市买房是没什么限制的
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刘亚杰)《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》(征求意见稿)提出，自意见印发之日起，1年内暂停网签合同备案撤销业务。因特殊原因确需撤销的，需按照有关规定办理。
　　与此同时，要做好网签合同撤销后的跟踪检查，网签合同撤销后再次销售时，房屋交易主管部门要对该房屋销售合同的价格等条款进行严格把关，属违规撤销网签合同进行期房转让的，不予网签。
　　商品住房去化周期严重偏低、房价上涨压力较大的县(市)，可依法综合采取限购、限贷、限制转让等措施，适时扩大限购、限贷范围。
　　自本意见印发之日起，在市城区(东昌府区、经开区、和度假区)范围内实行新购住房(包括新建商品住房和二手住房)限制转让措施，即本市居民新购住房自取得产权证书满2年后方可上市交易，非本市居民新购住房自取得产权证书满3年后方可上市交易。
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