有土地证房产证合一和无证在政府拆迁赔偿有何区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-21 15:16 标签： 只有房产证没有土地证
划拨土地房屋有房产证假如拆迁赔偿问题？
划拨土地房屋有房产证假如拆迁赔偿问题？ 20
刚买了一套房50万元，是02年建的，当时房主在单位买的职工房6万元，属于划拨性质土地，有房产证，无土地证。我过户的是房产证，房子建设多年，也有其他很多居民居住，不是违建房，现在问题是，
1、假如土地证，在原房主那里，没过户影响我以后拆迁补偿吗？
2、假如土地证，归单位，没分户，影响我以后拆迁补偿吗？
3、假如土地证在原房主那，我现在有权利要求过户吗？我们有中介的购房合同，所有税都在房产部门交了！4、如果拆迁补偿，能说的详细点吗，和普通的二证商品房有什么区别，区别有多大？
不区分大小写匿名
您好，假如拆迁补偿，是由当地有关部门给出相应的补偿款。
必须有，有关部门的证明，还有如果没有，你就自己处理
第一，土地属于国家，不存在原房主有提说，划拨土地是之前的说法，现在新产证出来以后，土地都是出让的！但个人只有使用权，且标注有70年的使用年限！第二个问题和第一个基本一样，你拆迁补偿的只会是你的房屋面积，涉及不到土地！而且产权小区房屋面积肯定大于土地占用面积，所以拆迁案当地补偿标准，只会按房屋面积计算补偿！第三个问题就不用解释了！第四个问题就没有标准答案，这个难说的清，毕竟中国在动迁这块就没有明确的计算标准，要不就不会有钉子户，也不会有强拆了！产权房和商品房在现在基本是一个道理了！商品房怎么赔，你们就怎么赔，只有农村宅基地自建房才会有差别！顺便说一下，产权房一般不会拆，就是拆了也就小换中，中换大！没有什么花头的！所以你也就别纠结了！
相关知识略懂社热议等待您来回答
购房置业领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[海南 海口];& 03:20:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:80
回复时间: 11:47:00
拆迁补偿以土地证和房产证为依据，你应该在未拆迁前办好房产证，否则一旦公告拆迁就冻结了办不了了。如果现在已经准备拆迁且冻结办理证件，你可以凭报建手续获得补偿。但还是要有房产证才能有保障。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:19251
回复时间: 07:57:00
建议带好材料直接与律师面谈
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备游客 您好，欢迎进入新浪地产网！
没有土地证和房产证的建筑被征收时将如何补偿
&&办法显示，国有上房屋征收范围内未经登记的建筑是否可获补偿，与国务院《城市条例》和《中华人民共和国城市规划法》两部法律实施的时间点关系密切。同时，与能否提供相关证明材料也有很大关联。&&国务院《城市规划条例》于日施行。根据办法，在日前建造的未经登记建筑，当事人如能够提供包含建造时间、建筑面积以及四至范围内容的建房批准文件；或者相关部门出具的地图资料、地籍资料、房产资料等原始资料，就可以按照合法建筑的有关规定，给予补偿。&&在日后、日&也就是《中华人民共和国城市规划法》施行前建造的未经登记建筑，当事人如能够提供下列证明材料之一的， 也可按照合法建筑有关规定给予补偿：建设工程规划许可文件；土地权属证明或建设用地批准文件；乡(镇)人民政府、街道办事处建房批准文件或者其他有关主管 部门的建房批准文件。&&而在日后建造而未登记的建筑，只要已经取得合法的建设工程规划许可证或者建房批准文件，同样可以按照合法建筑有关规定得到补偿。&&除了前述情况外，房屋征收部门认为特殊情况确有正当理由需要补偿的未经登记建筑，应提交区人民政府(管委会)房屋征收工作联席会议决定。&&更多相关资讯，株洲置业网：http://zz..cn
关键词：&&
市场动态相关的智库下载
市场动态相关的社区论坛
我要说两句
您好，请登录后进行评论。点击
文明上网，登录评论，所有评论仅代表网友意见，新浪地产保持中立。

我要回帖

更多关于 只有房产证没有土地证 的文章

 

随机推荐