13年买的第二套房首付多少。交了税款。但房产证至今没下来。税款是按成交那年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-22 15:15 标签： 第二套房贷款政策
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我是二套房现在房产证满两年,请问我现在想卖要交多少税!
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你现在需要交纳3%的个人所得税和一个契税，契税是根据房屋面积大小而定的。大小有所区别。
您好这个需要看您的房产面积144平以下营业税可免假如是唯一一套住宅的话个人所得税可免契税需要看买方全税是3%还有一个杂税0.6%
现在房产证满两年，5.6%的营业税可以免，不是唯一要交1%的个人所得税。
首先您的房本面积是多少房产什么产权的我给您按照正常普通住宅来算卖方出契税90平米以下1％90－144平米1.5％144平米以上3％土地出让金1％（划拨有出让无）个税1％（过五年且家庭唯一住房无个税）营业税未满两年全额满两年144平米以下差额（按元购价纳税－元购价）5.65％144平米以上全额过两年无买方出杂费（转让手续费4元每平米所有权登记费80元配图费20契证5元）评估费如果房屋评估值为100万按评估值的千分之五收取超100万按千分之2.5收取贷款代办费600元抵押登记费80元（贷款购房由此费用）本次答案仅供参考中原地产张露答
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是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。关于第如何收取?小编搜集了一些关于契税缴纳的标准供大家参考。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：出让，(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。特点契税属于财产转移税。契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的市场指导价的收费标准为：(1)面积小于买方子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上：评估价格的3%。&税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,满5年且是唯一住宅免交。5.5%,房产证满5年免交。双方税:按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。以上是关于第二套房契税所整理的资讯，希望对您有所帮助。推荐阅读：
你可以按区域查找合肥新房、二手房，也可以按区域查询合肥房价。同时，你买房
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第二套房办理房产证 需要缴纳哪些费用
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&&&&&& 近日，市民吴先生向本栏目咨询说：&请问名下已有一套房再买一套房和名下无房但有卖房交易记录这两种情况，办理房产证时分别需要缴哪些费用？&
　　记者咨询市房管局了解到，名下已有一套房再买一套房和名下无房但有卖房交易记录这两种情况，办理房产证时需缴纳交易费用3元/平米，物价调节基金2元/平米，房屋登记费80元/本，物业维修基金房屋总价的1%。有区别的是税率。名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。
　　（记者 曾纤）
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我以前有一套81平米的房子，在2010年我们又买了一套115的，在11年交钥匙的时候把房产的契税一起交了。12年的时候听说二套房的契税要涨，就一直催着开发商办房产证，开发商说你的契税已经交了，一直拖到现在，房管局不给开无房证明。我的房子要多交契税。我问一下多交政策是哪年开始的，要是开发商给耽误的他们有责任吗？
农村有一套住房，在城里买楼，算第二套房吗。契税多交吗请描述您要咨询的问题……
双方各买了一套期房，后经人介绍相识，现女方已收房并交纳契税，男方收房未交契税，婚后男方需要交纳契税，是否可以按首套房办理,享受首套契税优惠？
w我离婚后2011贷款买了套新房，产权没下来，我在2013年在婚，他有房子，在今年办理产权证得时候说我的是第二套房子，叫我补交契税，我特别不理解，我该怎么办？
第一套房和第二套房契税差多少？还有和面积有没有关系
死者的遗产一定要过户吗?母亲与我们四姊妹共同继承的房产，户主是父亲已过世，对没过户的房产国家要收回吗？
我夫妻名下从来没有房产证过，于2012年4月份我们夫妻买了一栋89.75mz套间，当时一次性付款现金（销售不动产统一发票）和开发商签商品房买卖合同。交房时间为2013年6月底。在到房管处预售商品房合同备案，2013年3月我们父母和两兄弟要分家，次日我们夫妻分到一间有天有地，我们夫妻做出房产证（做房产证不要契税）。分前我们是集体土地，现在不知(我属于县城集体土地，家祖产)。现在我问去年买的那栋算不算首套房的？如果算二套房我要交3%契税，我实在太冤枉了。
我老公结婚前曾经借给别人身份证，那个人用老公的身份证办理过房贷，贷款已还清。现在我和老公贷款买房子，银行说房子算二套，我想问的是我们办理房产证的时候，契税怎么收取，是按一套房子还是二套房子
我已经购买了一套房，13年3月初想购买第二套房，契税应该怎么算，与房屋面积有没有关系，平度市的
你好|我想问一下.2010年由于我急用钱,把我50.29的房子一次性付清买给一个人,合同上卖后所有费用由买方承担.然而今年她过户时要交二套房契费.他说这个由我来交.请问这个费用有谁来交?
你好|我想问一下.2010年由于我急用钱,把我50.29的房子一次性付清买给一个人,合同上卖后所有费用由买方承担.然而今年她过户时要交二套房契费.他说这个由我来交.请问这个费用有谁来交?第二套房房产证办理需要交纳多少税费？
来源：房天下 &&
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随着人们生活水平的提高，购买的人越来越多，购买二套房则会涉及到的问题，这是许多购房朋友都关注的事情，如果第二套房房产证办理不好，则会影响自身的利益，所以第二套房房产证的办理是关键。要想解决第二套房房产证问题，首先我们应该了解第二套房房产证与第房产证的不同以及第二套房需要交纳多少税费？
没什么不同,只不过你在的时候不一样首套普通住宅以下,1%,90——以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,140平(含)以上,首套房契税3%,3%。 正常所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋费和20元工本费。
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